हिग्यूरोन, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस 82 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ दो बेडरूम और दो बाथरूम प्रदान करता है। समुद्र तट से केवल 1.3 किलोमीटर की दूरी पर, यह परियोजना दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक स्थान प्रदान करती है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिससे तुरंत निवास की संभावना बनती है। कोने की स्थिति अतिरिक्त प्राकृतिक प्रकाश और गोपनीयता प्रदान करती है।
हिग्यूरोन का यह पेंटहाउस पूर्वी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, जो मारबेला जैसे पश्चिमी क्षेत्रों से अलग है। यह क्षेत्र अधिक परिवार-अनुकूल और कम घना है। मूल्य स्तर (€675,000 से शुरू) टोरे डेल मार में अक्वामारिन (€219,950 से) या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) जैसी तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में अधिक है। हालांकि, हिग्यूरोन में समुद्र तट तक पैदल पहुंच और ट्रेन कनेक्टिविटी बेहतर है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से) जैसी परियोजनाएं अधिक दूरदराज के क्षेत्रों में स्थित हैं, जिनमें कम सुविधाएं हैं। हिग्यूरोन ने आधुनिक निर्माण और सुविधाओं के साथ एक संतुलन प्रदान किया है, जो इसे एक आकर्षक विकल्प बनाता है। क्षेत्र में 800 वार्षिक अचल संपत्ति लेनदेन होते हैं, जो स्थिर बाजार का संकेत देते हैं। स्थानीय आय (€16,450) पूरे क्षेत्र में औसत है, जो मूल्य निर्धारण को संदर्भित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
हिग्यूरोन क्षेत्र में स्थित, यह पेंटहाउस प्लाया डी टोरेब्लांका समुद्र तट से केवल 1.3 किलोमीटर दूर है। कार्वाजल ट्रेन स्टेशन तक पैदल दूरी में पहुंच संभव है। प्रमुख मार्गों तक पहुंच सुनिश्चित करते हुए, यह स्थान समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। ऊंचाई 113 मीटर होने के कारण यह समुद्र तल से ऊपर स्थित है।
यह पेंटहाउस उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं और दैनिक जीवन की सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं। दो बेडरूम का लेआउट छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए पर्याप्त है। ओपन-प्लान लिविंग एरिया और बड़ा टेरेस सामाजिक गतिविधियों के लिए अनुकूल वातावरण प्रदान करता है। समुद्र के आंशिक दृश्य बाहरी जीवन शैली को बढ़ावा देते हैं।
निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और यह परियोजना तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। यह कॉर्नर पेंटहाउस एक नए आवासीय विकास का हिस्सा है जिसमें कुल 64 इकाइयां शामिल हैं। आधुनिक निर्माण तकनीकों का उपयोग किया गया है, जिसमें ऊर्जा-कुशल विशेषताएं और सौर ऊर्जा द्वारा गर्म किया गया सामुदायिक पूल शामिल है। भवन में 12 अपार्टमेंट वाले छोटे ब्लॉक में स्थित होने से अधिक गोपनीयता मिलती है।
इस परियोजना में कोई निजी बगीचा शामिल नहीं है, केवल एक सामुदायिक पूल है। समुद्र के दृश्य केवल आंशिक हैं और कोण पर निर्भर करते हैं। इमारत में कोई लिफ्ट नहीं है, जिससे सीढ़ियों का उपयोग आवश्यक है। स्थानीय बाजार के अनुसार कीमत उच्च स्तर पर है, जो कुछ खरीदारों के लिए बाधा हो सकती है। पार्किंग स्थल परियोजना के हिस्से के रूप में निर्दिष्ट नहीं है।
यह पेंटहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहर की सुविधाओं से भी जुड़े रहना चाहते हैं। दो बेडरूम वाला लेआउट उन जोड़ों के लिए आदर्श है जो एक छुट्टी के घल या सेमी-स्थायी निवास के रूप में उपयोग करना चाहते हैं। कार्वाजल ट्रेन स्टेशन तक पैदल पहुंच उन लोगों के लिए आकर्षक है जो कार के बिना यात्रा करना चाहते हैं। सौर ऊर्जा से गर्म किया गया पूल और निकट समुद्र तट उन लोगों के लिए अच्छा विकल्प है जो आउटडोर जीवन शैली का आनंद लेते हैं। प्रोजेक्ट तुरंत उपलब्ध होने के कारण, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो जल्द से जल्द निवास करना चाहते हैं और निर्माण प्रक्रिया में देरी नहीं चाहते।
इस पेंटहाउस में आधुनिक और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिशिंग सामग्री का उपयोग किया गया है। बाथरूम में समकालीन सैनिटरी वेयर और टाइल्स शामिल हैं। रसोई ओपन-प्लान लेआउट के साथ पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें एकीकृत उपकरण और भंडारण स्थान है। फर्श में अंडरफ्लोर हीटिंग प्रणाली स्थापित है, जो सर्दियों में अतिरिक्त आराम प्रदान करती है। बड़े स्लाइडिंग दरवाजे टेरेस तक प्रकाश और पहुंच को अधिकतम करते हैं। इमारत में ऊर्जा दक्षता मानकों का पालन किया गया है, हालांकि विशिष्ट ऊर्जा लेबल निर्दिष्ट नहीं है। सामग्री और निर्माण तकनीक स्थानीय निर्माण मानकों के अनुसार हैं।
इस पेंटहाउस की कीमत €675,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में इसी आकार के अन्य नए निर्माणों के समान है। कीमत में कोई अतिरिक्त शुल्क शामिल नहीं है, लेकिन कानूनी शुल्क और करों को अलग से विचार करने की आवश्यकता हो सकती है। प्रोविंस की मध्य आय €16,450 है, जो इस कीमत स्तर को स्थानीय आय से ऊपर रखता है, जिससे यह अधिक विशेष बाजार को लक्षित करता है। वित्तपोषण विकल्प स्थानीय बैंकों के माध्यम से उपलब्ध हैं, लेकिन गैर-निवासी खरीदारों के लिए आवश्यकताएं अधिक सख्त हो सकती हैं।
हिग्यूरोन का यह पेंटहाउस समुद्र तट के करीब रहने वाले जीवन का अनुभव प्रदान करता है। सुबह में, निवासी प्लाया डी टोरेब्लांका तट पर सैर के लिए पैदल जा सकते हैं, जो केवल 1.3 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में 16 रेस्टोरेंट और 9 कैफे हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। दोपहर में, समुद्र तट पर आराम करने या टेरेस पर आराम करने की संभावना है, जहां दक्षिण की ओर मुखी अभिविन्यास से अधिकतम धूप मिलती है। शाम को, कार्वाजल ट्रेन स्टेशन से फुएंगिरोला या मालागा की यात्रा की जा सकती है। स्थानीय आबादी मिश्रित है, जिसमें स्थानीय निवासी और अंतरराष्ट्रीय समुदाय शामिल हैं। वार्षिक रूप से 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो क्षेत्र में सांस्कृतिक जीवन को समृद्ध करते हैं।
इस पेंटहाउस का दैनिक जीवन निकट सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। सबसे करीबी सुपरमार्केट केवल 1.3 किलोमीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 847 मीटर की दूरी पर स्थित है। क्षेत्र में 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो शहरी क्षेत्रों तक पहुंच सुनिश्चित करते हैं। निकटतम अस्पताल 3.9 किलोमीटर दूर है, जो आपातकालीन सेवाओं के लिए पर्याप्त है। बच्चों वाले परिवारों के लिए, 1 प्राथमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित है। इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, एक EV चार्जिंग पॉइंट केवल 33 मीटर दूर उपलब्ध है। क्षेत्र में मिश्रित आवासीय उपयोग है, जिसमें स्थायी निवासी और छुट्टी घर दोनों शामिल हैं।
नक्शा दर्शाता है कि हिग्यूरोन का यह पेंटहाउस समुद्र तट और पहाड़ियों के बीच स्थित है। प्लाया डी टोरेब्लांका समुद्र तट उत्तर-पूर्व दिशा में 1.3 किलोमीटर दूर है। कार्वाजल ट्रेन स्टेशन दक्षिण-पूर्व में 1.0 किलोमीटर पर स्थित है, जो आसान परिवहन प्रदान करता है। एपी -7 राजमार्ग पश्चिम की ओर से पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में कई छोटी खाड़ियां और समुद्र तट हैं, जो तटीय जीवन शैली को प्रतिबिंबित करते हैं।
हिग्यूरोन मालागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, फुएंगिरोला और बेनालमादेना के बीच। यह स्थान मालागा शहर से लगभग 20 किलोमीटर पूर्व में है, जिससे यह शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। मारबेला की दूरी लगभग 30 किलोमीटर है, जो उच्च-अंत खरीदारियों के लिए आकर्षण है। क्षेत्र पूर्वी कोस्टा डेल सोल के रूप में जाना जाता है, जो पश्चिमी क्षेत्रों की तुलना में कम घना और अधिक परिवार-अनुकूल है। निकटतम शहर केंद्र फुएंगिरोला 4.9 किलोमीटर दूर है, जो खरीदारी और मनोरंजन के लिए विकल्प प्रदान करता है। क्षेत्र में पर्यटन महत्वपूर्ण है, लेकिन वर्ष भर निवासी समुदाय मौजूद है।
समुद्र तट तक पहुंच उत्कृष्ट है, प्लाया डी टोरेब्लांका केवल 1.3 किलोमीटर पैदल दूरी पर है। शहरी केंद्रों तक पहुंच के लिए, कार्वाजल ट्रेन स्टेशन केवल 1.0 किलोमीटर दूर है, जो मालागा और फुएंगिरोला तक सीधी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट 13 किलोमीटर दूर है, जो आमतौर पर 15-20 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ बेनालमादेना पिच एंड पुट 4.1 किलोमीटर दूर है। बड़े शॉपिंग सेंटर और मनोरंजन सुविधाएं फुएंगिरोला में 4.9 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। यूरोपीय यात्रियों के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा 83 किलोमीटर दूर है, हालांकि यह कम उपयोगी हो सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल के इस क्षेत्र में मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है, जिसमें गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 11°C तक पहुंचता है। वार्षिक रूप से 3,891 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल वातावरण बनाती है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। निवास स्थान समुद्र तल से 113 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्री नमी के प्रभाव को कम करता है। समुद्र तट तक की ढलान 8.7% है, जो चढ़ाई को मध्यम बनाती है। क्षेत्र में आमतौर पर कम वर्षा होती है, जिससे बाहरी जीवन शैली के लिए अनुकूल स्थिति बनती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डी टोरेब्लांका (1.3 किलोमीटर) और प्लाया बोनिटा (3.0 किलोमीटर) शामिल हैं। ये समुद्र तट साफ रेत और जीवन रक्षक सेवाओं के साथ सुसज्जित हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ बेनालमादेना पिच एंड पुट केवल 4.1 किलोमीटर दूर है, जबकि बड़े कोर्स जैसे कि मिजास गोल्फ 7.2 किलोमीटर दूर स्थित हैं। खेल सुविधाओं में क्लब हॉकी बेनालमादेना (1.8 किलोमीटर), टेनिस एंड पैडल क्लब (3.2 किलोमीटर), और कार्टिंग मिजास (2.5 किलोमीटर) शामिल हैं। जल खेलों के लिए, प्यूर्टो डेपोर्टिवो डी फुएंगिरोला मरीना 4.6 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में कई दर्शनीय स्थल जैसे मिराडोर हर्मानोस नुनेज़ एंड्रू (4.0 किलोमीटर) भी हैं, जो पैनोरमिक दृश्य प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
हिग्यूरोन मालागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, फुएंगिरोला और बेनालमादेना के बीच। यह स्थान मालागा शहर से लगभग 20 किलोमीटर पूर्व में है, जिससे यह शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। मारबेला की दूरी लगभग 30 किलोमीटर है, जो उच्च-अंत खरीदारियों के लिए आकर्षण है। क्षेत्र पूर्वी कोस्टा डेल सोल के रूप में जाना जाता है, जो पश्चिमी क्षेत्रों की तुलना में कम घना और अधिक परिवार-अनुकूल है। निकटतम शहर केंद्र फुएंगिरोला 4.9 किलोमीटर दूर है, जो खरीदारी और मनोरंजन के लिए विकल्प प्रदान करता है। क्षेत्र में पर्यटन महत्वपूर्ण है, लेकिन वर्ष भर निवासी समुदाय मौजूद है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.2°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 64 mm |
| मार्च | 13.6°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 36 mm |
| मई | 17.7°C | 33 mm |
| जून | 21.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.3°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 77 mm |
| दिसंबर | 11.9°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL675486
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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