Угловой пентхаус в Хигероне, Малага, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами общей площадью 82 м² готов к заселению. Объект расположен недалеко от побережья в пределах пешеходной доступности до пляжей. Угловое положение обеспечивает дополнительное естественное освещение и конфиденциальность по сравнению со стандартными квартирами. Комплекс состоит из 64 резиденций с общими удобствами, включая бассейн с солнечным подогревом. Объект расположен на высоте 113 м над уровнем моря, предлагая частичный вид на море с террасы.
В контексте рынка недвижимости Коста-дель-Соль, пентхаус в Хигероне позиционируется в среднем ценовом сегменте с определенными отличиями от сопоставимых объектов. При сравнении с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), пентхаус в Хигероне по цене €675,000 отражает более высокую стоимость за квадратный метр, оправданную его премиальным расположением и качеством отделки. Разница в цене также объясняется proximity к побережью и инфраструктуре. Хигерон отличается от более удаленных объектов, таких как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), своим выгодным транспортным положением, всего в 13 км от аэропорта Малага и с прямым железнодорожным сообщением. В отличие от объектов в Торремолиносе или Марбелье, Хигерон предлагает более сбалансированный подход к развитию, не такую плотную застройку, как в крупных туристических центрах, но и более развитую инфраструктуру, чем в сельских районах inland. Влияние близости к полю для гольфа и пляжам делает Хигерон более привлекательным для потенциальной аренды в течение всего года по сравнению с объектами в менее развитых прибрежных районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Хигероне, Малага, в месте, предлагающем близость как к пляжам, так и к городским удобствам. Район характеризуется прибрежной жилой средой с небольшим возвышением (113 м над уровнем моря), создающим естественный уклон к побережью. Ближайший пляж, Плайя де Торребланка, находится на расстоянии 1,3 км, при этом комплекс расположен так, чтобы обеспечивать частичный вид на море, несмотря на отсутствие непосредственного выхода к пляжу.
Объект удовлетворяет функциональные жилищные потребности благодаря своей практичной планировке из двух спален и двух ванных комнат в пределах 82 м² жилой площади. Открытая планировка гостиной напрямую соединяется с террасой через большие раздвижные двери, создавая расширенное жилое пространство, подходящее для жизни в средиземноморском климате. Угловое положение максимизирует естественное освещение и конфиденциальность, отвечая ключевым жилищным предпочтениям на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Этот пентхаус является частью недавно завершенного жилого комплекса в Хигероне. Проект состоит из 64 резиденций, распределенных по нескольким небольшим блокам, при этом в этом конкретном здании всего 12 квартир. Строительство завершено, что делает объект немедленно доступным для заселения без задержек. Здание включает современные методы строительства и энергоэффективные системы, включая теплые полы и использование солнечной энергии для общего бассейна.
Объект не предлагает прямого доступа к пляжу или доступности на первом этаже из-за расположения пентхауса. В комплексе нет частных садовых участков, так как жители пользуются общими территориями. В продаже объекта не гарантированы парковочные места, и он не включает подсобные помещения или частные спортивные сооружения. В комплексе нет круглосуточных служб безопасности или эксклюзивных удобств исключительно для жителей, кроме общего бассейна.
Этот пентхаус в Хигероне подходит для одиноких людей или пар, ищущих второе жилье в климате примерно с 3891 часами солнечного сияния в год. Структура объекта с двумя спальнями подходит для небольших семей или регулярного приема гостей в отпускных целях. Пешеходная доступность до пляжей и железнодорожной станции делает его подходящим для тех, кто предпочитает не полностью зависеть от автомобильного транспорта во время своего пребывания. Готовый статус строительства привлекает покупателей, желающих избежать задержек в строительстве и ищущих немедленное заселение. Расположение объекта на высоте 113 м над уровнем моря с частичным видом на побережье привлекает тех, кто ценит возвышенность и естественное освещение без прямого выхода к пляжу. Для международных покупателей близость к аэропорту Малага (13 км) обеспечивает удобный доступ из крупных европейских городов. Размер комплекса из 64 резиденций создает ощущение общины без подавляющего масштаба более крупных застроек. Средиземноморский климат со средней температурой 17,9°C поддерживает круглогодичное использование для тех, кто хочет избежать более суровой погоды в Северной Европе.
Пентхаус характеризуется современными методами строительства, типичными для недавних жилых комплексов на Коста-дель-Соль. Система теплых полов представляет собой качественную особенность, повышающую комфорт в прохладные месяцы в средиземноморском климате. Угловое положение квартиры было использовано для максимального проникновения естественного света, технический аспект, который улучшает как опыт проживания, так и энергоэффективность. Большие раздвижные двери соединяют внутреннее жилое пространство с террасой, демонстрируя подход к проектированию, который отдает приоритет жизни на стыке внутреннего и внешнего пространства. Здание включает энергоэффективные системы, включая солнечные панели для подогрева бассейна сообщества, снижая эксплуатационные расходы. Качество строительства подтверждается недавним статусом завершения комплекса, включающим современные строительные стандарты и нормы. Дизайн террасы пентхауса и частичный вид на море указывают на внимательное отношение к ориентации и расположению во время архитектурного планирования. Функциональная планировка 82 м² площади демонстрирует эффективное использование квадратных метров для размещения двух спален, двух ванных комнат и открытой гостиной без ощущения тесноты. Выбор материалов, по-видимому, фокусируется на долговечности и минимальном обслуживании, что характерно для объектов, предназначенных как для постоянного проживания, так и для отпускного использования.
Этот угловой пентхаус предлагается по цене €675,000 для объекта с 82 м² жилой площади, что составляет примерно €8,231 за квадратный метр. Ценообразование отражает его статус как угловой квартиры в недавно завершенном комплексе с дополнительными особенностями, включая теплые полы и частичный вид на море. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, цена позиционирует этот пентхаус в среднем и верхнем сегментах рынка. Что касается доступности, объект готов к немедленному заселению, поскольку строительство завершено. Цена представляет собой базовую цифру, а дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости в Испании, такие как налоги на передачу и услуги нотариуса, следует учитывать отдельно.
Жизнь в этом угловом пентхаусе в Хигероне вращается вокруг сочетания прибрежной доступности и комфорта жилья на возвышении. Расположение позволяет жителям структурировать свой день между частной террасой и близлежащими пляжными зонами. Утро обычно начинается с естественного освещения, характерного для угловой квартиры, переходя в открытые жилые пространства, которые напрямую соединяются с наружными зонами. Близость к железнодорожной станции Карвахаль (300 м) облегчает ежедневные поездки или экскурсии по Коста-дель-Соль без постоянного использования автомобиля. Уклон 8,7% к пляжу создает естественную разграничительную линию между жилой зоной на возвышении и побережьем, влияя на повседневные передвижения. Жители обычно устанавливают распорядок дня, включая прогулки к Плайя де Торребланка (1,3 км) или посещение местных ресторанов и кафе в радиусе 2 км. Климат с примерно 3891 часами солнечного сияния в год поддерживает ориентированный на природу образ жизни примерно четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C. Общий бассейн с солнечным подогревом служит местом общения и отдыха без необходимости поездки на пляж.
Окружающая среда вокруг этого пентхауса в Хигероне сочетает жилой комфорт с доступностью к прибрежным удобствам. Расположение обеспечивает наличие 16 ресторанов, 2 аптек и 9 кафе в радиусе 2 км, предлагая ежедневные удобства без необходимости длительных поездок. Близость к железнодорожной станции Карвахаль (1,0 км) соединяет жителей с более широким регионом Коста-дель-Соль, с регулярным сообщением до Фуэнхиролы (4,9 км) и Малаги. Инфраструктура района поддерживает как пешеходное, так и автомобильное движение, хотя уклон 8,7% к пляжу представляет собой аспект для consideration для людей с ограниченной мобильностью. Жилой комплекс расположен на высоте 113 м над уровнем моря, создавая естественную вентиляцию и несколько более прохладные температуры, чем у местностей непосредственно у пляжа в летние месяцы. Наличие 50 остановок общественного транспорта в районе демонстрирует связь за пределами непосредственной пешеходной доступности. Образовательные учреждения включают начальную школу в непосредственной близости, что указывает на пригодность района для семей. Местная среда балансирует между жилым спокойствием и доступностью к рекреационным сооружениям, включая общий бассейн и ближайшие пляжи. Городское планирование свидетельствует о развитии, которое интегрирует естественный рельеф с практическими инфраструктурными потребностями, создавая связанную жилую среду.
Карта иллюстрирует положение пентхауса в Хигероне, отображая его связь с ключевыми местами. Объект стоит на высоте 113 м, создавая естественную террасу над Средиземноморским побережьем. Визуализация показывает расстояния до Плайя де Торребланка (1,3 км), железнодорожной станции Карвахаль (1,0 км) и различных удобств в радиусе 2 км. Карта показывает стратегическое размещение комплекса между Фуэнхиролой и Бенамаденой, при этом аэропорт Малага позиционирован на 13 км к востоку. Уклон местности 8,7% к побережью заметен, объясняя частичный вид на море, доступный из объекта.
Хигерон занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, расположенный между Фуэнхиролой и Бенамаденой. Это расположение обеспечивает преимущества близости к установленным городским центрам, сохраняя при этом отдельный жилой характер. Район находится примерно на расстоянии 13 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, позиционируя его благоприятно для международного доступа. В региональном контексте Хигерон представляет собой вариант среднего уровня - более развитый, чем сельские внутренние районы, но менее плотный, чем непосредственные прибрежные зоны. Высота района над уровнем моря (113 м) отличает его от расположенных ниже пляжных застроек, предлагая естественную вентиляцию и частичный вид на побережье. Железнодорожное сообщение со станции Карвахаль (1,0 км) интегрирует расположение в более широкую транспортную сеть Коста-дель-Соль, соединяя как с центром города Малага, так и с другими прибрежными муниципалитетами. Это позиционирование помещает жителей в пределах 20-30 минутной доступности до большинства основных достопримечательностей и удобств вдоль этого участка Средиземноморского побережья.
Пентхаус предлагает практичную доступность к ключевым удобствам вдоль Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи включают Плайя де Торребланка на расстоянии 1,3 км, Плайя Торребланка-Карвахаль на расстоянии 2,3 км и Плайя Бонита на расстоянии 3,0 км, предоставляя несколько прибрежных вариантов в пределах пешеходной доступности. Для любителей гольфа, поле Гольф Бенамадена Питч & Патт находится на расстоянии 4,1 км, а Кампо Лос Лагос и Гольф Михас находятся примерно на расстоянии 7 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 13 км от объекта, обеспечивая международные поездки примерно за 20 минут езды при нормальных дорожных условиях. Город Фуэнхирола с его всесторонними торговыми и ресторанными возможностями находится в пределах 5 км, предлагая расширенные удобства. Супермаркет удобно расположен на расстоянии 1,3 км от объекта, а аптека доступна на расстоянии 847 м. Потребности в здравоохранении обслуживаются больницей на расстоянии 3,9 км, балансируя доступность с мирным жилым характером района Хигерон.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Хигерон переживает характерный средиземноморский климат со средними температурами от 11°C зимой до 26°C летом. Расположение выгодно использует примерно 3891 час солнечного сияния в год, создавая условия, благоприятные для активностей на свежем воздухе. На высоте 113 м над уровнем моря район пользуется естественным возвышением, которое может обеспечивать легкую модуляцию температуры по сравнению с местностями непосредственно у пляжа. Купальный сезон длится примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Местность имеет уклон 8,7% в сторону пляжа, влияя как на виды, так и на локальные микроклиматы. Средняя годовая температура 17,9°C поддерживает круглогодичную жизнь на свежем воздухе с различными сезонными изменениями. Район отмечает 32 местных праздника в год, отражая культурный календарь региона и предоставляя возможности для переживания традиционных праздников. Климат поддерживает типичную средиземноморскую экосистему с растительностью, приспособленной к сочетанию прибрежной близости и возвышенности, создавая естественные ландшафты, которые сочетают зеленые пространства с прибрежными видами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Рекреационный ландшафт вокруг Хигерона предлагает разнообразные прибрежные и досуговые активности. Ближайший пляж, Плайя де Торребланка на расстоянии 1,3 км, обеспечивает удобный доступ к Средиземному морю и песчаным берегам. Дополнительные ближайшие пляжи включают Плайя Торребланка-Карвахаль (2,3 км) и Плайя Бонита (3,0 км), расширяя варианты для прибрежных активностей. Гольф-объекты хорошо представлены: Гольф Бенамадена Питч & Патт (4,1 км), Кампо Лос Лагос (7,1 км) и Гольф Михас (7,2 км) находятся на разумном расстоянии. В районе включены спортивные сооружения, такие как Клуб Хоккея Бенамадена (1,8 км), Картинг Михас (2,5 км) и Клуб Тенниса и Паделя Лью Ход (3,2 км), предоставляя разнообразные рекреационные возможности. Для панорамных прибрежных видов доступны несколько смотровых площадок, включая Мирадор Эрманос Нуньес Андреу (4,0 км), Мирадор Хуан Антонио Гомес Алаrкон (4,4 км) и Мирадор де Каньяда Хертрудис (4,9 км). Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола (4,6 км) предлагает дополнительные прибрежные активности и возможности для питания. Общий бассейн сообщества с солнечным подогревом обеспечивает onsite рекреационную альтернативу посещению пляжа, особенно подходящую для дней, когда поездка к побережью непрактична.
Источник: OpenStreetMap
Хигерон занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, расположенный между Фуэнхиролой и Бенамаденой. Это расположение обеспечивает преимущества близости к установленным городским центрам, сохраняя при этом отдельный жилой характер. Район находится примерно на расстоянии 13 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, позиционируя его благоприятно для международного доступа. В региональном контексте Хигерон представляет собой вариант среднего уровня - более развитый, чем сельские внутренние районы, но менее плотный, чем непосредственные прибрежные зоны. Высота района над уровнем моря (113 м) отличает его от расположенных ниже пляжных застроек, предлагая естественную вентиляцию и частичный вид на побережье. Железнодорожное сообщение со станции Карвахаль (1,0 км) интегрирует расположение в более широкую транспортную сеть Коста-дель-Соль, соединяя как с центром города Малага, так и с другими прибрежными муниципалитетами. Это позиционирование помещает жителей в пределах 20-30 минутной доступности до большинства основных достопримечательностей и удобств вдоль этого участка Средиземноморского побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL675486
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID