بنتهاوس زاوي في منطقة هيجويرون، مالقة، بمساحة 82 متر مربع يتكون من غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء حديثاً في مجمع سكني يحتوي على 64 وحدة سكنية. يتميز البنتهاوس بموقعه في زاوية المبنى مما يوفر إضاءة طبيعية أفضل وخصوصية أكبر مقارنة بالوحدات القياسية. يقع المشروع على بعد 1.3 كم من شاطئ توريبلانكا ويوفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق اليومية والخدمات الأساسية.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس في هيجويرون قيمة إضافية من حيث الموقع وجودة البناء. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ أسعاره من 219,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أبعد عن المراكز الرئيسية ومطار مالقة. وبالمثل، مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يقع في منطقة تتميز بارتفاع الأسعار بشكل عام. يتميز مشروع هيجويرون بموقعه المتوازن الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وإمكانية الوصول إلى مرافق المدينة، بالإضافة إلى جودة البناء الحديثة التي لم تكن متاحة في المشاريع الأقدم في المنطقة. ومع ذلك، يظل سعره أعلى من بعض الخيارات الأخرى في المنطقة، مما يعكس الجودة والموقع المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة هيجويرون التي تتميز بقربها من ساحل البحر المتوسط، مع إطلالات جزئية على البحر حسب الزاوية. يحتل موقعاً استراتيجياً بين طبيعة التلال والشواطئ، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والمناظر الطبيعية الجبلية. تتراوح الارتفاعات المحيطة بين 90-120 متر فوق مستوى سطح البحر.
يلبي المشروع الاحتياجات السكنية الوظيفية للعيش الدائم أو كمنزل ثانوي. تصميمه المفتوح يربط بين منطقة المعيشة والتراس مباشرة عبر أبواب منزلقة كبيرة، مما يوفر مساحة معيشة متعددة الاستخدامات. يحتوي على غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة عملية وفعالة.
تم الانتهاء من البناء بالكامل، ويصنف كمبنى جديد لم يتم السكن فيه من قبل. يقع ضمن مجمع سكني يتكون من 12 وحدة فقط في البلك الذي يقع فيه، مما يشير إلى حصرية نسبية. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً مجتمعياً يتم تسخينه بالطاقة الشمسية، وهو جاهز للتسليم الفوري.
لا يوفر المشروع مرافق خاصة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة، بل يعتمد على المرافق المشتركة. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة مذكورة في البيانات، كما لا يوجد ذكر لتخزين إضافي أو غرفة خدمة. لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب المشي لمسافة قصيرة للوصول إليه.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق اليومية. إنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في منزل يمكنهم قضاء جزء من السنة فيه، أو للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة ساحلية مريحة. كما أنه مناسب للأزواج الصغار الذين يبحثون عن منزل عطلة نهاية الأ_weekend يمكنهم الهروب إليه من الحياة الحضرية الصاخبة. يمكن للمشتريين الذين يقدرون الحياة المشية والاستقلالية عن السيارة أن يجدوا هذا الموقع جذاباً، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات والأنشطة سيراً على الأقدام. كما يتناسب مع الأفراد الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل في سوق عقاري مستقر مع إمكانية التأجير خلال المواسم السياحية.
يتميز البنتهاوس بجودة بناء حديثة، حيث تم الانتهاء منه مؤخراً ولم يسكن فيه من قبل. يتضمن تسخيناً تحت الأرضيا للطوابق، مما يوفر راحة إضافية خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة في المنطقة. تم تجهيزه بنظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يسمح بالتحكم في درجة الحرارة على مدار السنة. الأبواب المنزلقة الكبيرة التي تربط منطقة المعيشة بالتراس مصنوعة من مواد عالية الجودة توفر عزل حراري جيد وسهولة في الاستخدام. المسبح المجتمعي يتم تسخينه بالطاقة الشمسية، مما يعكس اهتماماً بالاستدامة وكفاءة الطاقة. الموقع كزاوية في المبنى يوفر نوافذ أكبر وإضاءة طبيعية أفضل، وهي ميزة معمارية تزيد من جودة الحياة داخل المسكن.
يبدأ سعر البنتهاوس من 675,000 يورو لمساحة 82 متر مربع، أي حوالي 8,231 يورو للمتر المربع. هذا السعر يجعله في فئة المتوسط إلى المرتفع مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. نظراً لأنه بنتهاوس زاوي في مجمع جديد ولم يسكن فيه من قبل، فقد يحمل قيمة استثنائية محتملة. لا توجد معلومات عن توفر وحدات أخرى أو خطط أسعار مختلفة، مما يشير إلى أن هذا عرض محدود لوحدة واحدة محددة.
هذا البنتهاوس هو مكان مصمم للحياة الساحلية المريحة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين بدء يومهم مع وجبة الإفطار على التراس المشمس، والاستمتاع بالقهوة مع الإطلالات الجزئية على البحر. بعد ذلك، يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال مشي قصير لقضاء بعض الوقت على الرمال أو السباحة في البحر المتوسط. يمكن القيام بالتسوق للضروريات اليومية في السوبرماركت القريب، أو الاستمتاع بوجبة في أحد المطاعم العديدة المتاحة في المنطقة. بعد الظهر، توفر الشرفة مساحة مثالية للاسترخاء مع الكتب أو الاستمتاع بأشعة الشمس. في المساء، يمكن للمقيمين المشي إلى محطة القطار القريبة للوصول إلى مدن أخرى مثل مالقة أو فوينخيرولا، أو البقاء في المنطقة والاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم المحلية. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة النشطة والاسترخاء، مع إمكانية الوصول إلى كل شيء تقريباً سيراً على الأقدام.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات. يقع المشروع على بعد حوالي 1.3 كم من محطة القطار في كارفاخال، مما يوفر اتصالاً جيداً بمدن أخرى مثل مالغة وفوينخيرولا. يمكن الوصول إلى مطار مالقة على بعد 13 كم، مما يسهل السفر الجوي. تتوفر 7 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام متعددة. على الرغم من أن السيارة ليست ضرورية مطلقاً، إلا أنها مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد أو نقل البقالة الثقيلة. تحتوي المنطقة على مدرسة ابتدائية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال الصغار. يقع مستشفى على بعد 3.9 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة هيجويرون بين مدينتي فوينخيرولا وبنالمادينا. يظهر قرب المشروع من الساحل مع إمكانية الوصول إلى شاطئ توريبلانكا على بعد 1.3 كم. كما توضح الخريطة قربه من محطة القطار في كارفاخال (1 كم) ومطار مالقة الدولي (13 كم)، مما يعكس سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
يقع المشروع في منطقة هيجويرون بين مدينتي فوينخيرولا وبنالمادينا، مما يضعه في موقع استراتيجي على ساحل مالقة. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة ساحلية نابضة بالحياة والاسترخاء في منطقة أكثر هدوءاً. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 20 كم إلى الشرق، بينما تقع ماربيلا، الوجهة السياحية الشهيرة، على بعد حوالي 30 كم إلى الغرب. هذا الموقع في قلب كوستا ديل سول يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية المنطقة.
يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ توريبلانكا، على بعد 1.3 كم فقط، مع شواطئ إضافية مثل توريبلانكا-كارفاخال (2.3 كم) وبونيتا (3.0 كم) في نطاق قريب. يمكن الوصول إلى مدينة فوينخيرولا الساحلية على بعد حوالي 5 كم، بينما تقع مالقة على مسافة أطول قليلاً. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 13 كم، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة أو وسائل النقل العام. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، أقربها ملعب بنالمادينا للجولف (4.1 كم)، مع ملاعب إضافية مثل كامبو لوس لاغوس (7.1 كم) وميخاس للجولف (7.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي دافئ مع معدل سنوي لساعات الشمس يصل إلى 3,891 ساعة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 113 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة خلال فصل الصيف. يمتاز المشروع بمناظر طبيعية تتضمن تلالاً خفيفة الانحدار باتجاه البحر، مع انحدار بنسبة 8.7% نحو الشاطئ، مما يخلق تضاريس متنوعة تضفي طابعاً جمالياً على المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات ترفيهية متنوعة تتمحور حول الشاطئ والأنشطة الخارجية. شاطئ توريبلانكا القريب على بعد 1.3 كم هو الوجهة الأساسية للاسترخاء والسباحة. على الرغم من عدم توفر معلومات محددة عن شواطئ تحمل علم أزرق، إلا أن جودة الشواطئ في المنطقة تعتبر جيدة بشكل عام. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في نطاق قريب، بدءاً من ملعب بنالمادينا للجولف (4.1 كم) وصولاً إلى ملاعب أبعد مثل ميخاس للجولف (7.2 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي هوكي بنالمادينا (1.8 كم)، وميدان كارتينغ ميخاس (2.5 كم)، ونادي التنس والبادل لو هيد (3.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة هيجويرون بين مدينتي فوينخيرولا وبنالمادينا، مما يضعه في موقع استراتيجي على ساحل مالقة. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة ساحلية نابضة بالحياة والاسترخاء في منطقة أكثر هدوءاً. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 20 كم إلى الشرق، بينما تقع ماربيلا، الوجهة السياحية الشهيرة، على بعد حوالي 30 كم إلى الغرب. هذا الموقع في قلب كوستا ديل سول يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL675486
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID