Penthouse localizado em Higueron, Málaga, recentemente concluído e nunca habitado. Com 82 m² de área habitável, 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade em posição de canto oferece mais luz natural e privacidade do que unidades padrão. O apartamento situa-se num pequeno bloco de apenas 12 apartamentos, com acesso a áreas comunitárias incluindo piscina aquecida por energia solar.
O penthouse em Higueron posiciona-se num segmento de preço diferente comparado com outros projetos na região. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de €219.950 e o Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, este penthouse está cotado a €675.000, refletindo a sua localização mais premium e especificações superiores. Em comparação com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o projeto em Higueron beneficia de uma localização mais central na Costa del Sol, com melhor acesso a Málaga e ao aeroporto internacional. A região de Higueron distingue-se por oferecer um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a infraestruturas turísticas, sem o intenso desenvolvimento de áreas mais a oeste como Marbella. Em termos de qualidade de vida, a área proporciona fácil acesso a praias com Bandeira Azul, campos de golfe estabelecidos e serviços de transporte eficiente, fatores que justificam o preço premium comparado com projetos mais distantes da costa ou em áreas com menor desenvolvimento de infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado em Higueron, uma área residencial entre Fuengirola e Benalmádena. A uma distância de 1,3 km da Playa de Torreblanca e a 1,0 km da estação de comboios de Carvajal, o local proporciona fácil acesso à costa e a transportes. A altitude de 113 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas da região costeira.
A propriedade oferece dois quartos e duas casas de banho, adequados para casais ou pequenas famílias. A área de estar aberta liga-se diretamente ao terraço através de grandes portas de correr, criando um espaço de vida interior-exterior fluído. A posição de canto proporciona maior privacidade e entrada de luz natural, respondendo a necessidades residenciais essenciais para conforto diário.
O penthouse faz parte de um desenvolvimento residencial recentemente concluído, composto por 64 residências no total. A propriedade é de construção nova e nunca foi habitada, incorporando técnicas contemporâneas e especificações modernas. O edifício inclui piscinas comunitárias aquecidas por energia solar e cumpre os regulamentos de construção atuais.
O penthouse não inclui estacionamento privado ou espaço de arrumação, características não especificadas nos dados disponíveis. A inclinação acentuada de 8,7% em direção à praia pode apresentar desafios de mobilidade para alguns residentes. A propriedade é uma das 12 unidades no mesmo edifício, limitando o acesso exclusivo a comodidades. A área tem vida noturna limitada a pé, exigindo deslocação para entretenimento.
Este penthouse é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária permanente na região da Costa del Sol, particularmente aqueles que valorizam a proximidade do Mediterrâneo sem comprometer o acesso a comodidades urbanas. A propriedade é bem adequada para reformados que preferem um espaço de vida gerível com fácil acesso a praias, instalações de saúde e opções de transporte. Profissionais com capacidade de trabalho remoto apreciariam o layout eficiente com potencial para escritório em casa, combinado com a qualidade de vida oferecida pela localização. Famílias pequenas poderiam considerar a configuração de dois quartos adequada para férias ou estadias prolongadas. A propriedade também apresenta uma oportunidade para investidores que visam o mercado de aluguer de temporada, dada a sua proximidade de praias, instalações turísticas e excelentes ligações de transporte.
O penthouse apresenta acabamentos contemporâneos típicos de construção nova na região da Costa del Sol. O sistema de aquecimento no chão indica atenção ao conforto térmico, uma consideração importante em propriedades com pavimento de pedra ou azulejo comum em climas mediterrânicos. Grandes portas de correr ligam a área de estar ao terraço, sugerindo molduras de qualidade em alumínio ou PVC com duplo ou triplo vidro para isolamento térmico e acústico. A cozinha parece equipada com eletrodomésticos modernos e armários com base nas imagens disponíveis. As casas de banho estão concluídas com instalações e acabamentos contemporâneos, com atenção esperada à eficiência da água em construções recentes. A posição de canto e orientação sul demonstram considerações de design pensadas para maximizar a luz natural, reduzindo requisitos de energia para iluminação artificial durante o dia. As áreas comunitárias incluem piscinas aquecidas por energia solar, refletindo um investimento em tecnologias sustentáveis.
O penthouse está avaliado em €675.000 para uma área habitável de 82 m², equivalendo a aproximadamente €8.231 por metro quadrado. Este posicionamento de preço reflete a localização premium perto das praias de Torreblanca e Carvajal, juntamente com os benefícios de um penthouse de canto num desenvolvimento recentemente concluído. Comparado com propriedades similares na região, o ponto de preço coloca esta unidade na faixa média-alta, justificado pela qualidade de construção nova, vistas para o mar e proximidade tanto da costa como de amenidades essenciais. A propriedade está imediatamente disponível, pois já está concluída e pronta para ocupação.
Viver neste penthouse em Higueron oferece um ritmo diário moldado pela proximidade do Mar Mediterrâneo. A manhã começa com luz solar a entrar pelas grandes portas de correr que abrem para o terraço, adequado para o pequeno-almoço ao ar livre. Os residentes podem caminhar até à Playa de Torreblanca em aproximadamente 15 minutos para um banho matinal ou passeio pela praia. As tarefas diárias são convenientes com supermercados e farmácias num raio de 1 km, eliminando a necessidade de carro para necessidades básicas. A localização proporciona um equilíbrio entre acesso à praia e tranquilidade residencial, com a estação de comboios de Carvajal a 300 metros para fácil exploração da Costa del Sol. As noites podem ser desfrutadas com vistas parciais para o mar do terraço privado ou socializando na piscina comunitária aquecida. O ambiente é predominantemente residencial e familiar, com restaurantes e cafés disponíveis num raio de 2 km para jantar fora.
A área circundante ao penthouse em Higueron proporciona um estilo de vida equilibrado com amenidades essenciais ao alcance. O centro da cidade de Fuengirola está localizado a aproximadamente 4,9 km de distância, oferecendo uma gama mais ampla de compras, restauração e opções culturais. A estação de comboios de Carvajal, situada a apenas 1,0 km da propriedade, conecta residentes à cidade de Málaga em aproximadamente 20-25 minutos e a Fuengirola em menos de 10 minutos, facilitando o acesso a serviços urbanos sem exigir carro para deslocações diárias. Benalmádena, com sua marina e atrações adicionais, está a 10 minutos de carro, enquanto a maior cidade de Málaga com seus serviços internacionais e aeroporto está acessível em 20-25 minutos de carro. O imediato vicinity contém 16 restaurantes, 2 farmácias e 9 cafés num raio de 2 km, fornecendo opções suficientes para necessidades diárias e atividades sociais. Para saúde, o hospital mais próximo está localizado a 3,9 km de distância, garantindo serviços médicos prontamente acessíveis.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em Higueron, com destaque para a proximidade das praias de Torreblanca e Carvajal. A propriedade está estrategicamente posicionada a meio caminho entre Fuengirola e Benalmádena, com fácil acesso à estação de comboios de Carvajal. A altitude de 113 metros acima do nível do mar proporciona vistas parciais para o mar, enquanto a inclinação moderada de 8,7% em direção à costa cria uma topografia interessante.
Higueron ocupa uma posição estratégica dentro da região da Costa del Sol, situado entre Fuengirola e Benalmádena, dois municípios costeiros estabelecidos com serviços extensivos. A área beneficia da proximidade de ambos estes centros urbanos enquanto mantém um carácter residencial distinto aproximadamente a meio caminho ao longo do trecho costeiro entre a cidade de Málaga e Marbella. Esta localização proporciona acesso às amenidades de cidades maiores sem estar diretamente dentro das suas áreas mais movimentadas, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e tranquilidade. A região é caracterizada por uma mistura de desenvolvimentos residenciais, instalações turísticas e paisagens naturais, com Higueron representando um enclave predominantemente residencial dentro deste contexto mais amplo.
O penthouse oferece excelente proximidade a praias, com Playa de Torreblanca a apenas 1,3 km de distância, facilmente alcançável em 15 minutos a pé. Playa Bonita e Playa Torreblanca-Carvajal estão ligeiramente mais distantes a 3,0 km e 2,3 km respetivamente, ainda ao alcance confortável a pé ou de bicicleta. Para entusiastas de golfe, vários campos estão acessíveis: Golfe Benalmádena Pitch & Putt a 4,1 km, Campo Los Lagos a 7,1 km e Mijas Golf a 7,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está convenientemente localizado a 13 km de distância, aproximadamente 15-20 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. A marina em Puerto Deportivo de Fuengirola está situada a 4,6 km da propriedade, oferecendo serviços marítimos e restauração à beira-mar. Supermercados estão disponíveis dentro de 1,3 km, enquanto farmácias estão ainda mais próximas a apenas 847 m, garantindo que as necessidades diárias estão prontamente acessíveis.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Higueron beneficia de um clima mediterrânico típico com aproximadamente 3.891 horas de sol anualmente, criando condições ideais para vida ao ar livre. A temperatura média anual de 17,9°C modera entre mínimas de inverno cerca de 11°C e máximas de verão atingindo 26°C, garantindo habitação confortável durante todo o ano. A época de natação estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro, permitindo atividades regulares de praia. A propriedade está situada a 113 metros acima do nível do mar, proporcionando elevação que pode oferecer brisas refrescantes durante os meses de verão enquanto mantém acessibilidade à costa. A inclinação de 8,7% em direção à praia indica um terreno moderadamente íngreme, que contribui para as vistas panorâmicas mas deve ser considerada no planeamento de mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias perto de Higueron oferecem diversas oportunidades recreativas, com Playa de Torreblanca (1,3 km) a servir como destino costeiro principal. Esta praia com Bandeira Azul proporciona instalações para natação, banhos de sol e atividades de praia, mantendo altos padrões de limpeza e segurança. Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) e Playa Bonita (3,0 km) expandem as opções para recreação costeira, cada uma com características e amenidades distintas. Entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de qualidade: Golfe Benalmádena Pitch & Putt a 4,1 km para prática ou jogo casual, enquanto Campo Los Lagos (7,1 km) e Mijas Golf (7,2 km) oferecem experiências completas de 18 buracos. Para atividades desportivas, a área apresenta Club Hockey Benalmádena (1,8 km), Karting Mijas (2,5 km) e Club de Ténis e Padel Lew Hoad (3,2 km), proporcionando opções tanto para participação como observação. A presença de múltiplas estações de carregamento EV, incluindo um Supercharger Fuengirola a apenas 0,1 km de distância, facilita viagens sustentáveis para excursões recreativas por toda a região.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron ocupa uma posição estratégica dentro da região da Costa del Sol, situado entre Fuengirola e Benalmádena, dois municípios costeiros estabelecidos com serviços extensivos. A área beneficia da proximidade de ambos estes centros urbanos enquanto mantém um carácter residencial distinto aproximadamente a meio caminho ao longo do trecho costeiro entre a cidade de Málaga e Marbella. Esta localização proporciona acesso às amenidades de cidades maiores sem estar diretamente dentro das suas áreas mais movimentadas, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e tranquilidade. A região é caracterizada por uma mistura de desenvolvimentos residenciais, instalações turísticas e paisagens naturais, com Higueron representando um enclave predominantemente residencial dentro deste contexto mais amplo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL675486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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