Questo appartamento di 187 m², situato in un complesso esclusivo a Torrequebrada, Málaga, offre un'opportunità di residenza vicina al mare. La proprietà si distingue per la sua ampiezza e per la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e a diverse arterie stradali facilita la mobilità. L'immobile è pronto per essere abitato, offrendo un contesto di vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato a Torrequebrada, l'appartamento beneficia di una posizione strategica. La vicinanza al mare, con spiagge a pochi passi, è un elemento distintivo. La presenza di negozi, ristoranti e servizi a breve distanza contribuisce a un elevato comfort abitativo quotidiano, rendendo accessibili molte necessità senza l'uso di veicoli.
La metratura generosa, le due camere da letto e i due bagni, inclusa una suite, rispondono a esigenze di spazio e funzionalità. La terrazza abitabile di 60 m² con affaccio sul giardino e sulle piscine comuni accentua il desiderio di vivere all'aperto. La presenza di armadi a muro e di un parcheggio sotterraneo integrato risponde a bisogni pratici di stoccaggio e comodità.
L'immobile è un'unità completata all'interno di un complesso residenziale esistente. La sua natura 'pronto per abitare' significa che non sono previste ulteriori fasi di costruzione legate a questa specifica unità. L'integrazione in una urbanizzazione già sviluppata implica che le infrastrutture comuni, come piscine e giardini, sono pienamente operative.
Nonostante la posizione privilegiata, l'immobile non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne dalla terrazza principale, dato l'affaccio sul giardino e sulle aree comuni. La vicinanza a infrastrutture urbane comporta un livello di rumore ambientale tipico di zone abitate e non isolata. L'appartamento si trova a 24 metri sul livello del mare, senza quindi una posizione elevata.
Questo immobile può essere considerato da chi ricerca una residenza permanente o una seconda casa con ampi spazi, in un contesto urbano vicino al mare. È adatto a famiglie che necessitano della vicinanza a scuole (1 basisskola nel raggio di 2km) e servizi, o a coppie che desiderano godere del clima e delle attività ricreative offerte dalla Costa del Sol. La completa dotazione dell'appartamento e del complesso, inclusa la sicurezza 24 ore su 24, lo rende una scelta interessante anche per chi desidera una soluzione abitativa che richieda minima manutenzione personale. La presenza di un ampio terrazzo e di aree comuni ben curate favorisce uno stile di vita orientato al relax e alla vita all'aperto.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, come indicato dalle caratteristiche. La pavimentazione in marmo contribuisce a un'estetica raffinata e alla durabilità. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico, mentre il camino offre un punto focale aggiuntivo per il soggiorno. Le finiture includono armadi a muro, che massimizzano lo spazio di stoccaggio, e un bagno en-suite per la camera padronale, aumentando la funzionalità e la privacy. La terrazza coperta è uno spazio esterno abitabile che estende la superficie utile dell'appartamento, ideale per godersi il clima locale. La cucina è separata ed equipaggiata, pronta per l'uso.
L'appartamento è proposto a partire da €425.000. Il prezzo riflette le dimensioni dell'immobile, la sua posizione in una zona consolidata e la disponibilità di servizi comuni come piscine e giardini curati. Le spese accessorie annuali includono una quota condominiale di €225 mensili, una tassa sui rifiuti domestici di €172 e un'imposta immobiliare annuale di €1.123, con possibilità di sconto applicabile previa registrazione comunale. Il prezzo indicato non comprende le imposte di trasferimento, i costi notarili, catastali e legali legati all'atto di compravendita.
Vivere in questo appartamento a Torrequebrada significa integrarsi in un ambiente urbano con accesso diretto alla vita mediterranea. La prossimità alle spiagge, come Playa de la Yuca a soli 78 metri, permette di godere del litorale con facilità. La disponibilità di numerosi ristoranti (48 nel raggio di 2 km) e negozi (supermercato a 596 m, farmacia a 532 m) assicura un'ampia gamma di servizi a portata di mano. L'area è ben servita dal trasporto pubblico, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, facilitando la mobilità anche senza veicolo privato. La presenza di scuole e centri sportivi completa il quadro di una zona vivace e attrezzata per le esigenze quotidiane e ricreative dei residenti.
La zona di Torrequebrada è caratterizzata da una densità abitativa urbana, con una forte presenza di servizi commerciali e ricreativi nelle immediate vicinanze. La vicinanza a 48 ristoranti e 6 farmacie nel raggio di 2 km sottolinea la comodità. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus facilita gli spostamenti verso altre aree della costa o verso l'entroterra. Le scuole primarie sono situate a breve distanza, rendendo l'area adatta anche a famiglie con bambini. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Raqueta evidenzia le opportunità di svago attivo.
La posizione di questo appartamento a Torrequebrada, Málaga, si colloca in un'area urbana direttamente affacciata sulla costa. La mappa evidenzia la vicinanza immediata alle spiagge e la presenza di servizi essenziali, come supermercati e farmacie, a pochi passi. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
Torrequebrada, parte del comune di Benalmádena, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. È situata tra le città di Torremolinos e Fuengirola, entrambe raggiungibili in breve tempo. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità delle città circostanti, che dispongono di maggiori infrastrutture turistiche e commerciali. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (11 km) la rende facilmente accessibile per residenti e visitatori internazionali.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 11 km in linea d'aria, garantendo un accesso agevole per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Yuca, sono raggiungibili a piedi (78 m). Supermercati e farmacie si trovano a meno di 600 metri, mentre un ospedale è situato a 2.0 km. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmadena Pitch& Putt si trova a 2.4 km, con altre opzioni a distanze maggiori. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.9°C, oscillando tra 11°C e 26°C. Le oltre 3.800 ore di sole annuali favoriscono attività all'aperto prolungate. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare colloca l'immobile in prossimità della costa. La pendenza del 9.0% verso la spiaggia più vicina indica un accesso diretto ma con un leggero dislivello, tipico della morfologia costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata a diverse spiagge è un punto di forza: Playa de la Yuca (78 m), Playa Benalnatura (387 m) e Playa Las Viborillas (575 m) offrono opzioni per godere del litorale. L'area è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7.7 km. A livello sportivo, centri come il Club de Raqueta (1.7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (3.0 km) sono facilmente accessibili, offrendo opportunità per diverse discipline.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada, parte del comune di Benalmádena, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. È situata tra le città di Torremolinos e Fuengirola, entrambe raggiungibili in breve tempo. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità delle città circostanti, che dispongono di maggiori infrastrutture turistiche e commerciali. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (11 km) la rende facilmente accessibile per residenti e visitatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL607591
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Torrequebrada si distingue per la sua consolidata infrastruttura urbana e la vicinanza a servizi diversificati. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (€418.800) offrono tipologie simili ma in un contesto leggermente diverso, spesso più focalizzato su complessi di nuova costruzione con un'enfasi sul design moderno e sui servizi interni. Aby Upper, anch'esso a Estepona (€320.000), si posiziona su una fascia di prezzo inferiore, potenzialmente con caratteristiche differenti. Alba Benalmádena (€598.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche di lusso o posizioni ancora più esclusive. Questo appartamento a Torrequebrada offre un equilibrio tra spazio abitativo, servizi accessibili a piedi e una posizione consolidata, distinguendosi per la metratura significativa e la disponibilità immediata in un'area ben servita, senza le dinamiche spesso associate ai nuovi sviluppi 'off-plan' in termini di tempi di consegna o prezzi iniziali.
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