يقع هذا العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين في توركيبرادا، مالقة، وهو يمثل فرصة سكنية في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. بمساحة معيشة تبلغ 187 مترًا مربعًا، يوفر العقار مساحة واسعة، وهو جاهز للسكن. يقع المشروع في بيئة حضرية، ويسهل الوصول إلى وسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يجعله موقعًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وأسلوب الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من البحر، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ القريبة. تقع المنطقة في محيط حضري، وتتميز بتوفر وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية. يضمن القرب من مطار ملقا سهولة السفر.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. توفر المساحة الواسعة والشرفات الكبيرة، جنبًا إلى جنب مع المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة، بيئة مريحة. يعد القرب من المدارس والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف أمرًا جذابًا للعائلات والرياضيين.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. يلغي هذا الوضع الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يسمح للمشترين بالانتقال فورًا إلى منازلهم الجديدة. يوفر الانتهاء الفوري مسارًا مباشرًا لحيازة العقار.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل المسبح الخاص أو إطلالة بانورامية على البحر، على الرغم من قربه من الساحل. كما أنه يقع في منطقة حضرية، فقد لا يوفر نفس مستوى العزلة الذي توفره العقارات الريفية. لا توجد معلومات متاحة عن تصنيف الكفاءة الطاقية في البيانات المقدمة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة ساحلية مريحة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الصحية. يعتبر الموقع جذابًا لمحبي الرياضة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. يفضل المشترون الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه، دون الحاجة إلى انتظار انتهاء البناء. يوفر المجمع، بمرافقه مثل حمامات السباحة والأمن على مدار 24 ساعة، بيئة آمنة ومريحة. قد يكون هذا العقار مناسبًا أيضًا للمشترين الذين لديهم ميزانية في حدود 425,000 يورو ويبحثون عن عقار واسع في موقع مرغوب فيه على كوستا ديل سول. ومع ذلك، يجب على المشترين الذين يعطون الأولوية للعزلة المطلقة أو إطلالات البحر المباشرة تقييم ما إذا كانت البيئة الحضرية والانحدار نحو الشاطئ يتوافقان مع تفضيلاتهم.
يوفر العقار مستوى ممتازًا من التشطيبات، كما يتضح من الأرضيات الرخامية المذكورة، والتي تساهم في جو أنيق ومتين. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تضمن أنظمة التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء ومدفأة، الراحة على مدار العام. توفر الغرف نوم واسعة، أحدها مع حمام داخلي، مساحة مريحة. تشمل الميزات العملية خزائن مدمجة كبيرة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. تتوفر شرفة خاصة واسعة بمساحة 60 مترًا مربعًا، وهي مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق وإطلالات على الحديقة والمسبح. يشتمل العقار أيضًا على موقف سيارات تحت الأرض مع إمكانية الوصول بالمصعد، مما يعزز الراحة والأمان.
يُعرض هذا العقار المكون من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 425,000 يورو. كونه عقارًا مكتمل البناء، فهو متاح للشراء الفوري. نظرًا لموقعه في منطقة مرغوبة على ساحل كوستا ديل سول، فإن هذا السعر يعكس موقع العقار ومساحته البالغة 187 مترًا مربعًا. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 225 يورو، وتبلغ ضريبة النفايات المحلية 172 يورو سنويًا، بينما تبلغ ضريبة الأملاك السنوية 1,123 يورو، مع إمكانية الحصول على خصم يصل إلى 60% على ضريبة الأملاك إذا كان المالك مسجلاً في بلدية بينالمادينا. لا تشمل الأسعار المصاريف الإضافية المرتبطة بشراء العقارات، مثل ضريبة نقل الملكية (ITP) أو ضريبة القيمة المضافة (VAT)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل، ورسوم الوكالة، أو أتعاب المحاماة.
يقع العقار في توركيبرادا، وهو حي معروف بموقعه الساحلي وتوفره على وسائل الراحة الحضرية. يتيح العيش هنا للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والقرب من المرافق اليومية. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للمهام العادية. تعتبر المنطقة مناسبة أيضًا للعائلات، حيث توجد مدرستان في نطاق 2 كيلومتر. يتيح القرب من مراكز رياضية متعددة والعديد من ملاعب الجولف للمقيمين الانخراط في الأنشطة الترفيهية. يوفر الموقع على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية و 3,891 ساعة شمسية سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع. ومع ذلك، فإن الانحدار بنسبة 9.0% نحو الشاطئ يشير إلى أن الوصول إلى البحر قد يتطلب جهدًا.
توفر البيئة المحيطة في توركيبرادا، مالقة، مزيجًا من سبل العيش الساحلي والراحة الحضرية. تقع المنطقة مباشرة على الساحل، مع شواطئ مثل بلايا دي لا يوكا على بعد 78 مترًا فقط، وشواطئ أخرى مثل بلايا بينالتورا وبلايا لاس فيبورلاس على مسافة قريبة. تتوفر وسائل الراحة اليومية بسهولة، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 596 مترًا وصيدلية على بعد 532 مترًا. يقع مستشفى على بعد 2.0 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. يعد تنوع المطاعم (48) والمقاهي (9) والبنوك (2) ودور طب الأسنان (1) علامة على الطبيعة الحضرية للمنطقة، مما يوفر خيارات واسعة للمقيمين. تشير وجود 6 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف إلى توفر خيارات تنقل جيدة داخل المنطقة. تساهم المساحات الخضراء الموجودة في المجمع، جنبًا إلى جنب مع حمامات السباحة، في بيئة معيشية ممتعة.
يعرض هذا العقار في توركيبرادا، مالقة، موقعه المباشر على الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة. تبرز الخريطة القرب من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى قربها من البنية التحتية للنقل الرئيسية مثل مطار ملقا.
يقع هذا العقار في توركيبرادا، وهي منطقة ساحلية داخل بلدية بينالمادينا. تستفيد المنطقة من قربها من مدن رئيسية أخرى على كوستا ديل سول. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 11 كم، مما يوفر الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية الأكبر. كما أن قربها من مدن مثل فوينخيرولا، التي تبعد حوالي 7.5 كم (ميناء رياضي)، يزيد من جاذبيتها. يتيح الموقع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة سكنية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والتجارب الأكثر صخبًا في المدن المجاورة.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا يوكا، على بعد 78 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي والاسترخاء على الشاطئ. تقع مرافق التسوق مثل السوبر ماركت على بعد حوالي 600 متر، في حين تقع الصيدلية على بعد حوالي 530 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 2.0 كم، مما يوفر راحة إضافية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل جولف بينالمادينا بيتش آند بوت على بعد 2.4 كم، وملاعب أخرى على مسافات أبعد. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 11 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 5 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,891 ساعة شمسية سنويًا، تقدم المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهو أمر جذاب لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا. ومع ذلك، فإن الانحدار بنسبة 9.0% نحو الشاطئ يشير إلى أن الوصول المباشر إلى الشاطئ قد يتطلب جهدًا بدنيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ قريبة، حيث يقع بلايا دي لا يوكا على بعد 78 مترًا فقط، يليه بلايا بينالتورا (387 مترًا) وبلايا لاس فيبورلاس (575 مترًا). توفر هذه الشواطئ فرصًا للأنشطة البحرية والاسترخاء. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل جولف بينالمادينا بيتش آند بوت على بعد 2.4 كم، وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 7.7 كم، ولورو جولف على بعد 10 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى نوادي التنس وكرة المضرب القريبة، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل نادي راكيتا (1.7 كم) ونادي هوكي بينالمادينا (2.9 كم). تساهم وفرة هذه الخيارات الترفيهية في توفير أسلوب حياة نشط وجذاب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في توركيبرادا، وهي منطقة ساحلية داخل بلدية بينالمادينا. تستفيد المنطقة من قربها من مدن رئيسية أخرى على كوستا ديل سول. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 11 كم، مما يوفر الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية الأكبر. كما أن قربها من مدن مثل فوينخيرولا، التي تبعد حوالي 7.5 كم (ميناء رياضي)، يزيد من جاذبيتها. يتيح الموقع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة سكنية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والتجارب الأكثر صخبًا في المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL607591
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يتميز هذا العقار في توركيبرادا بمساحته الكبيرة البالغة 187 مترًا مربعًا، وهو أمر غير شائع بالنسبة للشقق المكونة من غرفتي نوم. يوفر سعره البالغ 425,000 يورو قيمة جيدة نظرًا للموقع والقرب من البحر ووسائل الراحة. في حين أن المشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona تبدأ بأسعار مماثلة (418,800 يورو)، إلا أن مساحتها أو موقعها الدقيق قد يختلف. يقع Alba Benalmádena بسعر أعلى (598,000 يورو)، مما يشير إلى أن العقار المعني قد يمثل خيارًا أكثر اقتصادا ضمن نطاق الأسعار المرتفع نسبيًا. يختلف Aby Upper في Estepona بشكل كبير بسعر يبدأ من 320,000 يورو، مما يشير إلى أنه قد يكون أصغر حجمًا أو يقع في موقع أقل تفضيلاً. يقع هذا العقار في موقع حضري، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، على عكس المشاريع التي قد تكون أكثر عزلة. القرب من مطار ملقا (11 كم) يعد ميزة كبيرة مقارنة بالمواقع الأبعد على طول الساحل. في حين أن المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة شائعة في المنطقة، فإن المساحة المخصصة للشرفة (60 مترًا مربعًا) تقدم مساحة خارجية كبيرة. قد يكون الانحدار بنسبة 9.0% نحو الشاطئ نقطة يجب مراعاتها مقارنة بالعقارات المسطحة مباشرة على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
