וילה צמודת קרקע הממוקמת בסיודד קסדה, אליקנטה. הנכס כולל ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 150 מ"ר המונח על מגרש של 500 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 1970 (בקירוב) ומציע כניסה מוכנה למגורים. במתחם קיימת בריכת שחייה פרטית ומוסך. המחיר מתחיל מ-649,000 אירו. הנכס ממוקם בגובה של כ-22 מטר מעל פני הים, בסמיכות לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור עירוני מפותח בסיודד קסדה, במרחק של כ-5.6 ק"מ מהחופים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים יומיומיים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. האזור מחובר היטב לערים הסמוכות רוחאלס וגווארדמאר דל סגורה, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים.
עם ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, הווילה מציעה פתרון דיור למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב אירוח רב. קיימת בריכה פרטית וטרסה גדולה המאפשרות בילוי בחוץ. נוכחותו של מוסך וחניה מקורה היא יתרון לאחסון רכב וציוד.
מדובר בנכס שנבנה בשנת 1970 ונמצא במצב של מוכנות למגורים מידית. לא מדובר בפרויקט חדש אלא בבניין קיים שעבר תחזוקה לאורך השנים. המבנה כולל סולאריום בקומת הגג שנוסף כחלק מהשימוש בשטח הנכס.
הנכס אינו ממוקם על קו המים הראשון ודורש שימוש ברכב להגעה לחוף. מדובר בבניין ישן יחסית, מה שעלול לדרוש שדרוגים עתידיים במערכות. אין מעלית בבית, מה שמצריך שימוש במדרגות לגישה לקומות השונות.
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות למרחב רחב ולמספר חדרי שינה. הוא רלוונטי גם עבור אנשים העובדים מהבית בזכות הפינות השונות לישיבה. גם חובבי גולף ימצאו את המיקום מתאים בשל הקרבה למגרשי הגולף באזור. זוהי אפשרות למי שמעדיף וילה עצמאית על פני דירה בקומפלקס, ומוכן להתמודד עם תחזוקה של בית פרטי וגינה.
הבית כולל מערכת בקרת אקלים ומיזוג אוויר. ישנם ארונות קיר מובנים בחדרי השינה. הריצוף סביב הבריכה ובגינה הוא בעיקר אריחים, מה שמקל על התחזוקה. למבנה יש סולאריום המציע נוף להרים ולגולף. הבית נמצא במצב שמור על פי הדיווח, אך יש לצפות לסטנדרטים של שנות ה-70 בחלק מהתשתיות הבסיסיות.
מחיר הנכס מתחיל ב-649,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש (500 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה. הנכס משווק כולל ריהוט, מה שעשוי להשפיע על עלות הכניסה הסופית. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות שלא כלולות במחיר הפרסום, כגון מיסים ועמלות.
האזור משלב חיי עיר נוחים עם קרבה יחסית לים. הסביבה היא שילוב של שכונות מגורים ואזורים מסחריים, המאפשרים רכישת מוצרים בסיסיים ברגל. הנוף באזור הוא של שטחים פתוחים עם הרים ברקע. המקום מתאים לאנשים המחפשים שקט יחסי אך עם גישה מהירה לתשתיות. חיי היומיום כאן מתנהלים בקצב מהיר יותר מאשר בכפרים מבודדים, אך פחות סואן מאשר בערים הגדולות של החוף. המנהג הספרדי של ארוחות ער מאוחרות הוא דבר שבשגרה במסעדות הסמוכות.
המרחק למרכזי התעסוקה והבילויים בסיודד קסדה הוא קצר. ישנם 35 מסעדות וכ-7 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. התשתית הכוללת בתי ספר, מרכזי ספורט ובנקים נגישה בקלות. האזור משמש גם תושבים קבועים וגם תיירים, מה שיוצר תעסוקה קבועה לעסקים מקומיים לאורך כל השנה.
המפה מציגה את הווילה בסמוך לכביש הראשי המוביל לחוף. ניתן לראות את המרחק הקצר יחסית לתוואי הגולף ולכביש AP-7. האזור מסומן כמגורים עם שטחים פתוחים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיודד קסדה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה (38 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). היא קרובה לאלצ'ה ומשמשת כנקודת מעבר לחוף הים. המיקום האסטרטגי מאפשר נסיעות יום לערים אלו תוך שעה נסיעה לכל היותר. היא חלק מאזור וגה בחה דל סגורה הידוע בחקלאות ובתיירות.
החופים הקרובים, כמו פלאז'ה דל מונטקאו, נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ ודורשים נסיעה ברכב או אופניים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ (בקו אווירי), כ-35 דקות נהיגה. מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 7.1 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות בטווח של 3.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-26 מעלות. ישנם 3,843 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הגובה מעל פני הים (כ-22 מטר) תורם לאקלים נוח ללא קיצונים גדולים. הנוף כולל הרים ואזורים ירוקים המאפיינים את דרום מזרח ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בגווארדמאר דל סגורה מציעים שירותים מלאים. למרות שהנכס אינו על החוף, הקרבה אליו מאפשרת גישה יומית. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא לה פינקה. קיימים מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta למי שמעוניין בפעילות גופנית מקורה.
מקור: OpenStreetMap
סיודד קסדה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה (38 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). היא קרובה לאלצ'ה ומשמשת כנקודת מעבר לחוף הים. המיקום האסטרטגי מאפשר נסיעות יום לערים אלו תוך שעה נסיעה לכל היותר. היא חלק מאזור וגה בחה דל סגורה הידוע בחקלאות ובתיירות.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו "VILLAS LAS LAGUNAS" או "CITY-ISLAND", וילה זו מציעה מגרש גדול יותר (500 מ"ר לעומת הממוצע בפרויקטים חדשים שלעיתים קרובות מציעים פחות שטח חיצוני). המחיר שלה תחרותי לעומת פרויקטים חדשים באזור. עם זאת, יש לקחת בחשבון שמדובר בנכס משנות ה-70, בניגוד לבנייה חדשה עם בידוד טוב יותר ותשתיות חדשות. עבור קונים המחפשים שטח חיצוני ופרטיות, הווילה הזו עשויה להיות עדיפה על דירות בקומפלקסים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID