Ez a szabadonálló villa a spanyolországi Alicante tartományban, Ciudad Quesada városrészében található, egy emelkedett pozícióban, amely kilátást nyújt a közeli golfpályára, a tengerre és a hegyekre. A 150 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező ingatlan négy hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában, egy 500 négyzetméteres telken. A medence és a több szintű terasz lehetőséget biztosít a kültéri tartózkodásra. Az épület 1970-ben készült el, jelenleg bútorozott állapotban kerül forgalomba.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ciudad Quesada urbanizációjában helyezkedik el, amely egy városiasított övezet belföldön, ám közvetlen közelében találhatók a napi ellátást biztosító létesítmények. A település a Vega Baja del Segura régió része, ahol a közszolgáltatások és a kereskedelmi egységek gyalogosan is elérhetőek. A Földközi-tengerpart távolsága légvonalban mintegy 5,6 kilométer, ami autóval rövid úton elérhető.
A lakóelrendezés több szintre oszlik, amely lehetővé teszi a nappali és az élettér szétválasztását. A ház négy hálószobával és családi méretű terekkel rendelkezik, amelyek alkalmasak állandó lakhelyként vagy nagyobb családok számára. A beépített gardróbszekréények és a privát teraszok a tárolási és a kényelmi igényeket elégítik ki. A garázzsal és kocsibeállóval rendelkező ingatlan kényelmes parkolási lehetőséget kínál.
Az épület 1970-ben készült el, így nem újépítésű projektről van szó, hanem egy másodlagos piacon kapható, bővített villáról. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan lakható és azonnali birtokbavétellel rendelkezik. A műszaki felszereltség, beleértve a légkondicionálást, üzemben van. Mivel a kivitelezés befejezett, a vásárlás után azonnal költözhető, bármilyen további építési fázis vagy várakozási idő nélkül.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok mintegy hat kilométerre találhatók. Az ingatlan nem része modern lakóparknak, és nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mint például közös wellness-részleg vagy recepció. A telek belső lépcsős elrendezése és a szintek közötti közlekedés korlátozást jelenthet a mobilitást igénylő személyek számára.
Ez az ingatlan akkor megfelelő, ha a vásárló részben vagy egész évben itt kíván élni, és fontos a tágas belső tér a család vagy vendégek számára. Az elrendezés alkalmas olyan családok számára, ahol a vendégek elhelyezése vagy otthoni munkavégzés is igény merülhet fel a különálló szinteknek köszönhetően. A golfrajongók számára a közeli pályák elérhetősége előnyt jelenthet. Nem optimális választás azok számára, akik kizárólag sétálásra akarják elérni a strandot, vagy akik modern, karbantartásmentes, újépítésű lakótársasházat keresnek közös szolgáltatásokkal.
A felhasznált anyagok a korszaknak megfelelően tartósak, például a medence körüli tér teljesen burkolt, könnyen karbantartható kövekkel. A kertben érett növények és pálmafák találhatók, amelyek árnyékot nyújtanak és intimitást adnak. A beltéri térben beépített szekrények és fa lambériázás figyelhető meg, amelyek a 70-es évek építészeti stílusát tükrözik. A karbantartás a jelenlegi tulajdonosok alatt folyamatos volt, de a korából adódóan a nyílászárók és a szigetelés energetikai szempontból elmaradhatnak a mai újépítésű ingatlanok standardjaitól. A fürdőszobák és konyha funkcionálisak, de stílusukban tükrözik az építés korát.
A kért ára 649 000 eurótól indul, amely magában foglalja a bútorzatot és a berendezési tárgyakat is. Ez az árszint megegyezik a környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű villákkal, például a Villas Las Lagunas projekttel. Az ár változhat a telek konkrét elhelyezkedésétől és a kilátás minőségétől függően. A piaci referenciaértékek alapján ez egy átlagos árkategóriájú ingatlan a régióban, figyelembe véve a telekméretet és a medence meglétét.
Ciudad Quesada egy olyan urbanizáció, amely a helyi és a nemzetközi lakosok keverékét vonzza, így a környék élénk, nem kizárólag turisztikus jellegű. A napirendet a medence melletti reggeli és a napozóterasz használata határozhatja meg a nagy napsütéses órák száma miatt. A helyi éttermek és bárok sétatávolságra vannak, ami lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi bevásárláshoz. A környék csendesebb a közvetlen tengerparti sávnál, de a nyári hónapokban aktív közösségi élet jellemzi a környékbeli golfpályák és bárok miatt. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a „vidéki” nyugalmat anélkül, hogy a városi szolgáltatások elérhetősége veszélyeztetve lenne.
A település infrastruktúrája jól kiépített, több mint 35 étterem, kávézó és 10 bankfiók található a közvetlen közelben. Rojales városa néhány perc autóútra fekszik, ahol a nagyobb bevásárlóközpontok, egészségügyi központok és hivatalok elérhetők. A tengerparti Guardamar del Segura könnyen megközelíthető az AP-7 autópályán vagy a helyi utakon, kínálva tágasabb strandokat és kikötőket. A közlekedés helyben javasolt autóval végezni a kényelem érdekében, bár a legfontosabb napi szükségleteket gyalog is ki lehet elégíteni. A környéket a spanyol életstílusra jellemző lassabb tempó és a kültéri társasági élet jellemzi.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Ciudad Quesada urbanizációján belül, kiemelve a közeli golfpályákat és a Földközi-tengerpart irányát délkeletre. A zöldterületek és a városiasított övezetek aránya látható a környékbeli települések, mint Rojales és Guardamar del Segura vonatkozásában, szemléltetve a domborzati viszonyokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ciudad Quesada a Costa Blancán, Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. Közvetlen szomszédságában Rojales és Benijófar települések találhatók. A regionális központok, mint Alicante (38 km) és Elche (22 km) autópályán (AP-7) könnyen és gyorsan elérhetők, míg Murcia tartomány (36 km) északnyugatra fekszik. Ez a pozíció kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és a tengerparti üdülőhelyekhez egyaránt, anélkül, hogy a turisták által nyáron olyannyira leterhelt központokban kellene lakni.
A legközelebbi strandok, mint a Platja del Montcaio és a Platja del Camp, 5,6 kilométerre fekszenek, ami autóval körülbelül 10-15 percet vesz igénybe. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban 27 kilométerre található, autóval a forgalomtól függően 30-40 perc alatt elérhető. A Club de Golf La Finca pálya 7,1 kilométerre, míg a Club de Golf Villamartín 15 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi kórház 2,3 kilométerre, a közeli EV-töltőállomás pedig 3,7 kilométerre található, ami támogatja az elektromos autózást.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,8 Celsius-fok. A történelmi adatok alapján évi 3843 napsütésóra várható, ami kiemelkedően magas, lehetővé téve a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A hőmérséklet a téli hónapokban általában 12, nyáron pedig 26 fok körül mozog, de a hőhullámok előfordulnak. A vízhőmérséklet öt hónapban eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami a májustól októberig tartó időszakban teszi lehetővé a strandolást. A szélviszonyak a szárazföldi fekvés és a domborzat miatt mérsékeltek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, különösen a Guardamar del Segura partszakaszai, rendszeresen elnyerik a Kék Zászló (Bandera Azul) minősítést, ami a vízminőséget és a strandfelügyeletet jelzi. A sportolási lehetőségek szélesek körűek: a közeli La Marquesa Golf mellett teniszpályák és sportközpontok, mint a Centro Deportivo La Raqueta és a Polideportivo municipal El Molino, is elérhetőek 3-4 kilométeren belül. A térségben több kikötő is található, például a Marina de les Dunes 7,6 kilométerre, amely vízi sportokra és hajózásra ad lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Ciudad Quesada a Costa Blancán, Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. Közvetlen szomszédságában Rojales és Benijófar települések találhatók. A regionális központok, mint Alicante (38 km) és Elche (22 km) autópályán (AP-7) könnyen és gyorsan elérhetők, míg Murcia tartomány (36 km) északnyugatra fekszik. Ez a pozíció kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és a tengerparti üdülőhelyekhez egyaránt, anélkül, hogy a turisták által nyáron olyannyira leterhelt központokban kellene lakni.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az itt bemutatott villa kétségtelenül előnyt jelent azzal kapcsolatban, hogy az átadás azonnali, míg a környéken található VILLAS LAS LAGUNAS vagy CITY-ISLAND projektek jellemzően újépítésűek és várakozási idővel járnak. Míg az új projektek, mint az AVENIDA NACIONES, moderne energiahatékonyságot és közös közösségi tereket kínálnak magasabb, 749 000 euró feletti áron, ez a villa a kiterjedt 500 m² telekmérettel és a bekerített magánszférel versenyez. A régióban az árazás hasonló méretű ingatlanoknál 649 000 és 749 000 euró között mozog. Ennél a villánál a vásárló a meglévő, kialakult kertért és a „kész” állapotért fizet, szemben az új épületekkel, ahol a zöldövezet évekbe telhet, míg felnő. Ciudad Quesada talán kevésbé exkluzív, mint a közvetlen tengerparti La Mata vagy Torrevieja, de ez az árnyékolás és a csendesebb légkör miatt sokak számára előnyös lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID