Esta moradia isolada está situada em Ciudad Quesada, uma zona residencial consolidada no interior de Alicante. O imóvel, construído em 1970, oferece uma área habitável de 150 m² distribuída por dois pisos e um terraço solarium. Situa-se num lote elevado de 500 m², proporcionando vistas panorâmicas para o campo de golfe, a montanha e o mar. A propriedade inclui piscina privada, jardim pavimentado e garagem, estando totalmente mobiliada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Ciudad Quesada, uma urbanização consolidada que combina serviços locais com ambiente residencial. A posição é interior, a cerca de 6 km da linha costeira de Guardamar del Segura. A relação com o ambiente é caracterizada pela proximidade de facilidades urbanas diárias, como supermercados e restauração, integrando-se numa rede de acessos que liga a Rojales e à costa.
A propriedade responde à procura de espaços exteriores privados e zonas de convívio generosas. A existência de uma piscina e um jardim maduro atende à necessidade de lazer ao ar livre. A distribuição interior com quatro quartos e quatro casas de banho acomoda famílias ou grupos maiores, oferecendo privacidade através da sua configuração de moradia isolada.
A fase de construção deste imóvel encontra-se totalmente concluída desde a década de 1970, tratando-se de uma propriedade de segunda mão. Não há planeamento de novas obras nem fase de desenvolvimento, sendo uma estrutura consolidada pronta para habitação imediata. A entrega é efetuada no ato da escritura, sem dependência de calendários de obras ou certificações de nova construção.
O imóvel não se localiza na frente de mar, exigindo deslocação para acessar às praias. Trata-se de uma construção anterior às normas recentes de eficiência energética, o que pode resultar em custos de climatização superiores aos de obras novas. O design arquitetónico reflete a estética dos anos 70, o que pode exigir renovações internas para quem procura um acabamento contemporâneo.
Esta moradia adequa-se a compradores que necessitam de uma casa pronta para usar e que não pretendem esperar pelo cronograma de obras de uma construção nova. É uma opção para quem valoriza a privacidade de um lote grande e a presença de vegetação madura em vez de jardins novos. Também é adequada para famílias que precisam de espaço extra para convidados, devido à configuração de quatro quartos e áreas exteriores separadas.
Os acabamentos do imóvel seguem os padrões da década de 1970, com destaque para o uso de materiais duráveis no exterior e pavimentos cerâmicos no jardim. O interior dispõe de ar condicionado para controlo térmico, armários embutidos e cozinha equipada. A manutenção foi assegurada pelos proprietários, garantindo um estado funcional. No entanto, espera-se que a estética e a tecnologia doméstica (como janelas ou isolamento) reflitam a sua data de construção original.
O preço de mercado para esta propriedade é fixado em €649.000. Comparativamente a novas construções na mesma região, como 'Villas Las Lagunas', o valor por metro quadrado de terreno é competitivo devido ao tamanho do lote (500 m²). A inclusão de mobiliário e equipamentos é um fator a considerar no valor total, reduzindo custos adicionais de habitação. Trata-se de um valor de re venda em zona consolidada.
Viver em Ciudad Quesada caracteriza-se por um ritmo de vida estável, com acesso imediato a serviços essenciais sem a agitação de grandes centros turísticos. A área é residencial, com uma comunidade mista de residentes permanentes e proprietários de férias. O dia a dia decorre num ambiente calmo, onde é possível caminhar até ao café ou supermercado. A proximidade do campo de golfe La Marquesa adiciona uma componente de lazer desportivo à rotina local.
O entorno imediato oferece uma densidade elevada de serviços, com 35 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km, o que facilita a vida quotidiana sem necessidade de grandes deslocações. Existem bancos e cafés nas proximidades imediatas. A área dispõe de boas ligações rodoviárias para Rojales e Guardamar, permitindo um acesso equilibrado entre o ambiente interior e as facilidades costeiras.
O mapa ilustra a localização do projeto em relação à infraestrutura viária principal e à linha costeira. Permite visualizar a proximidade com o campo de golfe La Marquesa e a distância curta até às praias de Guardamar, bem como a acessibilidade ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada encontra-se na parte setentrional da Vega Baja, servindo como polo residencial entre Rojales e Benijófar. A sua posição estratégica permite acessos rápidos à N-332 e AP-7, conectando eficazmente às cidades de Elche, Murcia e Alicante. Esta localização interior oferece uma base central para explorar toda a Costa Blanca Sul.
As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja del Camp, situam-se a cerca de 5,6 km, aproximadamente 10 minutos de carro. O Clube de Golfe La Marquesa fica a 7,1 km. O Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 27 km em linha reta (30-35 minutos de condução). Existem pontos de carregamento elétrico disponíveis a cerca de 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma média anual de 3.843 horas de sol e temperaturas médias de 18,8°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural. O período de banho estende-se por 5 meses, geralmente de maio a outubro. A localização interior protege das brisas marítimas mais fortes, mantendo temperaturas estáveis no outono e inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Guardamar del Segura oferece praias com Bandeira Azul a poucos quilómetros de distância. Para a recreação diária, a presença do Clube de Golfe La Marquesa é um ponto central para os residentes. Existem também centros desportivos próximos, como o Centro Deportivo La Raqueta, e facilidades náuticas na Marina de les Dunes a cerca de 7,6 km, suportando um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada encontra-se na parte setentrional da Vega Baja, servindo como polo residencial entre Rojales e Benijófar. A sua posição estratégica permite acessos rápidos à N-332 e AP-7, conectando eficazmente às cidades de Elche, Murcia e Alicante. Esta localização interior oferece uma base central para explorar toda a Costa Blanca Sul.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos recentes como 'Villas Las Lagunas' (preços semelhantes) e 'City Island' (a partir de €690.000), este imóvel distingue-se pela área exterior significativamente maior e pela ausência de custos de obras novas. Enquanto os novos desenvolvimentos oferecem garantias de 10 anos e isolamento térmico avançado, esta moradia oferece benefícios imediatos como jardins estabelecidos e espaço extra, mas pode requerer investimento futuro em renovação energética. O preço por metro quadrado de solo é favorável face ao estoque de nova construção na região de Ciudad Quesada.
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