تقع هذه الفيلا المنفصلة في سيوداد كيسادا، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 500 متر مربع. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، ويحتوي العقار على أربع غرف نوم وأربع حمامات، مع مسبح خاص ومنطقة خارجية مرصوفة. يتوزع التخطيط على مستويات متعددة، تشمل غرفة معيشة ومطبخ مفتوح وسولاريوم على السطح. يوفر الموقع إطلالات على الجبال المحيطة والمناظر الطبيعية، وهو جاهز للسكن الفوري كعقار قائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية داخل الأراضي في سيوداد كيسادا. الموقع جزء من تجمع سكني متطور يوفر خدمات أساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتميز الموقع بالاتصال مع المناطق المحيطة مثل روجاليس وجواردامار ديل سيغورا، مما يوفر توازنًا بين السكن المحلي والوصول إلى البنية التحتية للمنطقة.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات العائلات الكبيرة أو مجموعات الضيوف من خلال توفير أربع غرف نوم وأربع حمامات. تضمن المساحة الخارجية الكبيرة والمسبح الخاص مساحات للترفيه والاسترخاء دون مغادرة العقار. توفر المرافق مثل المرآب وإمكانية وقوف السيارات خارج الطريق حلولًا عملية للتنقل وتخزين المركبات.
تم الانتهاء من هذا المشروع في عام 1970، مما يصنفه ضمن العقارات القائمة وليس المشاريع الجديدة. الحالة الحالية تشمل عقارًا صيانته جيدة ومفروشًا، جاهزًا للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء أو التخطيط المستقبلي. التركيز هنا يقع على الاستفادة من البناء الراسخ والمساحات المثبتة بدلاً من المواعيد النهائية للإنشاءات.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر حيث يقع داخل الأراضي على بعد بضعة كيلومترات من الساحل. كون العقار يعود تاريخه إلى عام 1970، فقد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو التصاميم المعمارية المعاصرة للمشاريع الجديدة. كما لا تتوفر مرافق مجتمعية مشتركة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الكبيرة.
يناسب هذا العقار الأسر التي تتطلب مساحة معيشة واسعة مع غرف نوم متعددة لاستيعاب الضيوف أو الأطفال. إنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم للسكن بدلاً من شقة عطلات صغيرة، مع الرغبة في الحصول على فضاء خارجي خاص وآمن. يُفضل هذا النوع من العقارات من قبل أولئك الذين لا يعانون من صعوبات في التنقل بفضل السلالم الداخلية، والذين يقدرون قربهم من الحياة المحلية والمرافق اليومية بدلاً من العيش المباشر على شاطئ سياحي. كما أنه خيار عملي للمقيمين في الخارج الذين يرغبون في منزل جاهز فورًا دون تعقيدات عمليات التطوير العقاري الجديد.
تتميز الفيلا بإنهاءات عملية تشمل خزائن مدمجة في الغرف وتكييف هواء مركزي للتحكم في المناخ الداخلي. المناطق الخارجية مزودة بأرضيات منبسطة حول المسبح لسهولة الصيانة والتنظيف، مع وجود منطقة شواء مخصصة. الحمامات والمطابخ تعكس معايير فترة البناء مع تحديثات للحفاظ على الراحة. العناصر الهيكلية للعقار، بما في ذلك الأسقف والواجهات، تشير إلى بناء تقليدي مصمم للاستدامة في المناخ المحلي. وجود المرآب يضيف طبقة من الراحة والأمان للسيارات والمعدات.
يبلغ السعر المعلن لهذا العقار 649,000 يورو. بالنسبة لفيلا منفصلة مع أربع غرف نوم ومسبح خاص وقطعة أرض تبلغ 500 متر مربع، يضع هذا السعر العقار في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة التي غالبًا ما تكون لها مساحات أصغر للوحدات بسعر مماثل. السعر يشمل العقار مفروشًا، مما قد يقلل من الاستثمار الأولي المطلوب. التباين في الأسعار في المنطقة يعتمد بشكل كبير على حجم الأرض والقرب من المرافق الترفيهية.
الحياة اليومية في هذا العقار تدور حول الاستفادة من المناخ الدافئ والمساحات الخارجية الخاصة. يتيح التخطيط الذي يشمل سولاريومًا وشرفات متعددة قضاء الوقت في الهواء الطلق طوال اليوم سواء للقراءة أو تناول الوجبات. يعتمد النمط الروتيني على القرب من الخدمات المحلية؛ يمكن المشي إلى المتاجر أو المقاهي صباحًا، بينما توفر المساءات في المسبح الخاص هدوءًا بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية المزدحمة. توضع السيارة في المرآب، مما يسهل التنقل للزيارات العائلية أو الرحلات اليومية إلى المدن القريبة أو الشاطئ.
تتميز بيئة المعيشة في سيوداد كيسادا بتوفر وسائل الراحة على مسافة قريبة، حيث يمكن الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمصارف في غضون دقائق. يقع المستشفى على بعد حوالي 2.3 كم، مما يوفر رعاية صحية قريبة. المنطقة نشطة ولها طابع مجتمعي مع وجود العديد من المقاهي والمرافق الرياضية في محيط 2 كم. على الرغم من الطابع الحضري، فإن المنطقة تحافظ على شعور بالضاحية مع مساحات خضراء ومسارات للمشي. يسهل الوصول إلى المدن الأكبر مثل إليتشي وأليكانتي للاحتياجات الإضافية أو التسوق الكبير.
يوضح الخريطة التوضيحية موقع الفيلا داخل سيوداد كيسادا، بعيدًا عن الساحل مباشرة ولكنها محاطة بالبنية التحتية الحضرية. تظهر المسافات إلى أقرب الشواطئ والملاعب الرياضية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بأليكانتي ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سيوداد كيسادا استراتيجيًا بين المدن الساحلية والداخلية. يبعد حوالي 22 كم عن إليتشي، و 38 كم عن أليكانتي، مما يجعله جزءًا من منطقة نفوذ هذه المدن الكبرى. الموقع لا يقع مباشرة على الساحل، ولكنه يربط بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والهدوء النسبي للمناطق الداخلية. هذا الموقع يجعل نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف منطقة فيغا باجا دي سيغورا.
تقع الشواطئ مثل بلايا ديل مونتاو على بعد حوالي 5.6 كم، وهي قابلة للوصول بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. يمكن الوصول إلى لغة أليكانتي في حوالي 35 دقيقة بالسيارة عبر الطرق السريعة الرئيسية. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي لا فينكا للغولف على مسافة قريبة تبلغ 7.1 كم، بينما تتطلب ملاعب الغولف الأخرى مثل فيامارتين مسافة أبعد قليلاً. يعتبر النقل العام متاحًا مع 9 خطوط حافلات و5 محطات في المنطقة، مما يتيح التنقل دون سيارة ل部分 من الرحلات، على الرغم من أن السيارة موصى بها للاستفادة الكاملة من المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح متوسطها بين 12 و 26 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع حوالي 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون تعرض الشديد للرياح العاتية. هذا المناخ يدعم نمو النباتات الناضجة الموجودة في حديقة الفيلا ويسمح باستخدام المناطق الخارجية لمعظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة في محيط المشروع. تشمل أقرب الشواطئ بلايا ديل مونتاو وبلايا ديل كامب، وكلاهما يحتوي على مرافق عامة. يعتبر الغولف رياضة بارزة في المنطقة مع وجود نادي لا فينكا القريب. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مركز لا راكيتا للرياضة. بالنسبة للملاحة، يقع مارينا لي ديونيس على بعد حوالي 7.6 كم. توفر المنطقة أيضًا نقاط شحن للمركبات الكهربائية ضمن مسافة قريبة، مما يعكس التحديث في البنية التحتية المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سيوداد كيسادا استراتيجيًا بين المدن الساحلية والداخلية. يبعد حوالي 22 كم عن إليتشي، و 38 كم عن أليكانتي، مما يجعله جزءًا من منطقة نفوذ هذه المدن الكبرى. الموقع لا يقع مباشرة على الساحل، ولكنه يربط بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والهدوء النسبي للمناطق الداخلية. هذا الموقع يجعل نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف منطقة فيغا باجا دي سيغورا.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الجديدة في سيوداد كيسادا مثل 'VILLAS LAS LAGUNAS' و 'CITY-ISLAND'، نلاحظ أن الفيلا المعروضة تقدم ميزة واضحة في حجم الأرض. غالبًا ما تحتوي المشاريع الجديدة التي تتطلب استثمارًا مشابهًا (690,000 يورو - 749,000 يورو) على قطع أرض أصغر أو تتطلب رسوم مجتمع أعلى. الفيلا الحالية توفر فضاءً خارجيًا خاصًا أكبر ومسبحًا حصريًا، وهو أمر قد يكون مفقودًا أو مشتركًا في بعض المشاريع الحديثة بنفس النطاق السعري. ومع ذلك، فإن المشاريع الجديدة مثل 'AVENIDA NACIONES' توفر ضمانات بناء جديدة وكفاءة طاقة أعلى، وهو جانب يجب مراعاته مقابل المساحة الإضافية التي تقدمها هذه الفيلا القائمة. الخيار هنا يعتمد على تفضيل الميزات الكلاسيكية والمساحة مقابل ضمانات البناء الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID