Cette villa indépendante située à Ciudad Quesada, dans la province d'Alicante, offre une surface de vie de 150 m² sur un terrain de 500 m². Le bien, construit en 1970, se compose de quatre chambres et de quatre salles de bains. La propriété se trouve sur une parcelle surélevée, offrant des vues sur un parcours de golf, la mer et les montagnes. L'aménagement comprend un salon ouvert avec cuisine, plusieurs terrasses et une piscine privée. Le jardin est carrelé pour faciliter l'entretien. La villa est vendue meublée et le prix de départ est fixé à 649 000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans le secteur urbanisé de Ciudad Quesada, à Rojales. Le site se trouve à l'intérieur des terres, à environ six kilomètres de la côte. L'environnement direct est résidentiel et dispose de commerces de proximité. La position surélevée de la villa influence la perception de l'espace et l'exposition au soleil.
Ce type de bien répond aux besoins de ménages nécessitant de multiples chambres et des espaces de vie séparés. La présence d'une piscine privée et de terrasses convient à un usage extérieur fréquent. Le garage offre un espace de stationnement sécurisé. La distribution sur plusieurs niveaux requiert une bonne mobilité physique.
Il s'agit d'une propriété de construction existante, achevée en 1970. Le bien est livré immédiatement dans son état actuel, décrit comme bien entretenu. Aucune phase de construction nouvelle ou de travaux de promotion n'est prévue. L'installation de climatisation est présente. La transaction concerne un bien de revente.
Ce projet ne fait pas partie d'un complexe résidentiel avec services communs. L'accès à la plage nécessite l'utilisation d'un véhicule. La villa ne dispose pas d'ascenseur. Le terrain de 500 m² implique un entretien régulier des espaces extérieurs. L'isolement acoustique correspond aux standards des années septante.
Cette propriété convient aux familles cherchant un espace conséquent avec des chambres pour accueillir du monde. Elle répond aussi aux besoins de retraités actifs appréciant le golf et un climat clément sans être sur le front de mer immédiat. La configuration clé en main, meublée et prête à habiter, intéresse ceux qui ne souhaitent pas gérer des travaux. Ce profil est moins adapté aux personnes recherchant un appartement avec entretien inclus ou une vie piétonnière en centre-ville historique.
La villa date de 1970, ce qui correspond à une construction espagnole traditionnelle avec des murs porteurs épais. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés. Le jardin autour de la piscine est entièrement carrelé, un choix pratique pour l'entretien. La cuisine est ouverte sur le séjour, suggérant une rénovation pour moderniser l'espace. Les menuiseries et la toiture sont fonctionnelles. L'efficacité énergétique correspond aux normes de l'époque, complétée par une climatisation récente. Les matériaux utilisés sont robustes et adaptés à l'usage locatif ou résidentiel.
Le prix de départ est fixé à 649 000 euros pour cette villa spécifique. Il s'agit d'un bien distinctif en revente, donc pas de grille de prix progressive comme pour un programme neuf. Comparativement au marché local, ce tarif se situe dans le segment moyen pour une villa de cette envergure avec piscine. Les frais d'acquisition et d'impôts s'ajoutent à ce montant. Le marché de Ciudad Quesada offre une liquidité correcte.
Ciudad Quesada fonctionne comme une zone urbaine autonome très fréquentée. La vie quotidienne s'organise autour des commerces locaux et des équipements de la zone de La Marquesa. Le rythme est marqué par une mixité de résidents permanents et de vacanciers. Les déplacements se font principalement en voiture, bien que des arrêts de bus soient présents. L'ambiance est celle d'une station active, concentrée sur les loisirs et le golf. Les terrasses et la piscine occupent une place centrale dans l'occupation du temps, favorisant une vie en plein air. Le soir, le quartier retrouve une relative tranquillité typique des zones résidentielles.
Le quartier dispose d'une infrastructure complète. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. L'accès aux grandes villes comme Alicante se fait via l'AP-7, garantissant une connexion rapide. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ trente minutes en voiture. La proximité de Torrevieja et Guardamar offre un accès à des hôpitaux et centres commerciaux plus vastes. La région est bien desservie par les routes, bien que la circulation soit dense en saison.
La carte illustre la position de la villa à Ciudad Quesada. Les zones vertes représentent les espaces golfiques environnants. L'accès principal depuis l'autoroute AP-7 est visible à l'est. La ligne côtière se trouve à environ cinq kilomètres à l'est de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada se situe dans la Vega Baja del Segura, au sud d'Alicante. La zone est positionnée entre les villes côtières de Guardamar et Torrevieja et les terres agricoles de Rojales. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux plages et un cadre urbain intérieur. Elle se trouve à environ trente-huit kilomètres d'Alicante.
Les plages les plus proches, telles que Platja del Montcaio, sont à environ six kilomètres. Le Club de Golf La Finca est accessible en sept kilomètres. L'aéroport d'Alicante est situé à vingt-sept kilomètres. Le centre de Rojales est à quelques minutes de route. Un hôpital se trouve à 2,3 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,7 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,8°C. La saison de baignade dure environ cinq mois. L'altitude d'environ vingt-deux mètres au-dessus du niveau de la mer permet une légère ventilation. Les hivers sont doux, favorisant les activités extérieures. Les précipitations sont rares et se concentrent principalement en automne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de dunes de Guardamar del Segura sont accessibles en courte voiture. Le golf est une activité prédominante avec le parcours de La Finca à proximité. Les centres sportifs comme "La Raqueta" offrent des courts de tennis et de padel. La marina de Les Dunes permet la pratique du nautisme. Les zones humides proches offrent des sentiers de randonnée. L'offre de loisirs est variée et dense.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada se situe dans la Vega Baja del Segura, au sud d'Alicante. La zone est positionnée entre les villes côtières de Guardamar et Torrevieja et les terres agricoles de Rojales. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux plages et un cadre urbain intérieur. Elle se trouve à environ trente-huit kilomètres d'Alicante.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux nouveaux projets comme 'Villas Las Lagunas' ou 'City Island' dans la même zone, cette villa offre un terrain plus vaste et une piscine immédiate, mais avec une architecture datant des années septante. Alors que les projets neufs se vendent à des prix similaires, cette propriété offre de l'espace extérieur sans attente. Cependant, l'efficacité énergétique est inférieure aux normes actuelles des constructions neuves. Ciudad Quesada présente un prix au mètre carré inférieur aux fronts de mer immédiats comme Torrevieja, offrant plus d'espace pour un budget équivalent.
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