تقع هذه الفيلا المنفصلة في سيوداد كيسادا، أليكانتي، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 280 متراً مربعاً مع أربع غرف نوم وخمس حمامات. تم بناء العقار في حوالي عام 1970 ويقوم على قطعة أرض تبلغ مساحتها 500 متر مربع. يتميز الموقع بإطلالات على الجبال والبيئة المحيطة، مع توفر مرافق مثل مسبح لانهائي وتكييف الهواء وتدفئة أرضية. العقار جاهز للسكن الفوري ويقع في منطقة حضرية تتميز بالقرب من الخدمات الأساسية ومساحات ترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي ضمن بيئة حضرية متطورة في سيوداد كيسادا. تبعد الشواطئ الأقرب حوالي 6 كيلومترات، بينما يقع ملعب الغولف الرئيسي على بعد 7 كيلومترات. يتوفر سوبرماركت وصيدلية على مسافة أقل من كيلومتر واحد، مما يجعل المواد الأساسية في متناول اليد دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
مع توزيع يضم أربع غرف نوم وخمس حمامات، يلبي التصميم احتياجات العائلات الكبيرة أو المجموعات التي تتطلب مستويات عالية من الخصوصية. توفر مساحة الـ 280 متراً مربعاً مجالات منفصلة للمعيشة وتناول الطعام، مما يدعم نمط حياة يتسم بالراحة والاستقبال. توفر المساحات الخارجية الخاصة فرصاً للأنشطة في الهواء الطلق داخل حدود الملكية.
تم اكتمال البناء في هذا المشروع في حوالي عام 1970، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون انتظار مراحل التخطيط أو البناء. الحالة الحالية للعقار مستقرة وجاهزة للاستخدام، مع توفر أنظمة التكييف والتدفئة مثبتة ومفعلة. لا توجد مخاطر أو تأخيرات مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
نظراً لأن العقار يقع في منطقة داخلية، فإنه لا يقع مباشرة على شاطئ البحر. تاريخ البناء يعود إلى السبعينيات، مما يعني أنه ليس مبنى عصرياً جديداً بالكامل في البنية الأصلية. قطعة الأرض بمساحة 500 متر مربع توفر مساحة خاصة لكنها ليست ممتدة جداً مقارنة ببعض المزارع الكبيرة.
Ref: VL310719
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات يناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة مع حمامات خاصة لكل غرفة لضمان الراحة. إنه مناسب أيضاً للأفراد الذين يقيمون بشكل دائم ويبحثون عن مجتمع سكني نشط وليس مجرد منتجع موسمي. عشاق الغولف سيستفيدون من القرب إلى ملاعب الغولف، كما أن توفر المسبح الخاص يجعله خياراً جذاباً لمن يستمتع بالترفيه المنزلي. كما يلائم المشترين الذين يبحثون عن استثمار جاهز للسكن فوراً دون مخاطر عمليات البناء الجارية.
تتضمن المواصفات التقنية للعقار تكييف الهواء وتدفئة أرضية، مما يضمن تحكماً فعالاً في درجة الحرارة على مدار السنة. من الناحية الهيكلية، يعود البناء إلى عام 1970، ولكنه يتضمن عناصر معاصرة مثل النوافذ الكبيرة التي تدمج المساحات الداخلية مع الخارجية. يتضمن المسبح تصميماً لانهائياً يتطلب هندسة دقيقة ليتناسب مع تضاريس الأرض والإطلالات. توفر التشطيبات الداخلية عدداً كبيراً من الحمامات مما يقلل من الازدحام الصباحي. يوجد مرآب مغطى وممر خاص، مما يضيف وظائف عملية لحماية السيارات وتسهيل الوصول.
يتم تسعير هذه الفيلا المنفصلة ابتداءً من 925,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار الكبير وموقعه داخل مجمع متطور. عند مقارنة السعر مع المتر المربع في سيوداد كيسادا، يمثل هذا العقار قطاعاً أعلى من متوسط السوق، مدفوعاً بتوفر أربع غرف نوم وخمس حمامات وقطعة أرض خاصة. تتنوع الأسعار في هذه المنطقة بناءً على العمر والحجم، ولكن هذا السعر يعكس وحدة سكنية كاملة ومستقلة بمرافق خارجية خاصة.
سيوداد كيسادا هي منطقة سكنية متكاملة تجمع بين الحياة الحضرية والطابع السياحي. بالنسبة لسكان هذه الفيلا، فإن اليومية تشمل الوصول السهل إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تنتشر في المنطقة المحيطة. رغم بعد الموقع عن الساحل بحوالي 6 كيلومترات، إلا أن القيادة إلى الشاطئ أمر روتيني وسريع. وجود ملاعب الغولف القريبة يعطي الأولوية لأنماط الحياة النشطة، في حين أن الطابع الدولي للحي يعني وجود مجتمع متنوع. المساحات الداخلية الواسعة للفيلا تشجع على قضاء الوقت في المنزل، سواء في المناطق الداخلية المكيفة أو على التراسات المحيطة بالمسبح.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر بنية تحتية جيدة للخدمات، حيث يوجد مستشفى على بعد 2.3 كيلومتر وعدة مدارس في نطاق قريب. يسهل الوصول إلى أليكانتي المدينة عبر الطرق الرئيسية، ويقع المطار على بعد حوالي 27 كيلومتراً، مما يجعل السفر الدولي أمراً ميسوراً. تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط حافلات و5 محطات، مما يوفر بدائل للتنقل داخل المنطقة. تتوفر مراكز رياضية ومطاعم بكثرة، مما يدعم نمط حياة نشط ومريح دون الحاجة للسفر مسافات طويلة للخدمات الأساسية.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل سيوداد كيسادا، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشاطئ الجنوبي وملاعب الغولف المحيطة. تظهر الطرق الرئيسية (AP-7, N-332) التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى والمطار، مما يعطي صورة واضحة عن سهولة التنقل الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سيوداد كيسادا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وتعتبر منطقة انتقالية بين المناطق الساحلية السياحية والمناطق الداخلية. الموقع يسهل الوصول إلى كل من أليكانتي (38 كم) ومورسيا (36 كم)، مما يجعله محوراً مناسباً للوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى. المنطقة جزء من منطقة Vega Baja del Segura المعروفة بتطورها السكني والسياحي، وتقع قريباً من بحيرات Torrevieja الطبيعية، مما يضيف بعداً جغرافياً مميزاً للمنطقة.
يقع أقرب شاطئ، Platja del Montcaio، على بعد 5.6 كيلومترات، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار أليكانتي-إلتش (ALC) حوالي 27 كيلومتراً، وهو الخيار الرئيسي للسفر الجوي. يمكن الوصول إلى مدينة أليكانتي في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل Club de Golf La Finca على بعد 7.1 كيلومترات، بينما توجد مراكز تس كبيرة مثل إلتش على بعد 22 كيلومتراً.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في سيوداد كيسادا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع 3843 ساعة شمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. كون المنطقة داخلية بقليل، قد تكون درجات الحرارة في الصيف أعلى قليلاً من الساحل المباشر، لكن هذا يقلل أيضاً من الرطوبة. الارتفاع المنخفض (22 متراً فوق مستوى سطح البحر) يعني تأثيراً طفيفاً فقط للارتفاع على المناخ. توفر الإطلالات الجبلية هدوءاً بصرياً وتنوعاً في المشهد الطبيعي المحيط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ متعددة على بعد حوالي 6 كيلومترات، مثل Platja del Camp و Platja de La Roqueta، وهي شواطئ ذات طابع متوسطي. بالنسبة للرياضة، يعد Club de Golf La Finca نقطة محورية قريبة، كما تتوفر ملاعب أخرى مثل Villamartín و Campoamor ضمن مسافة قيادة معقولة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة الاستخدامات مثل Centro Deportivo La Raqueta. بالنسبة للأنشطة البحرية، يوجد Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد حوالي 7.6 كيلومترات، مما يتيح الوصول إلى المراسي والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في سيوداد كيسادا مثل VILLAS LAS LAGUNAS (تبدأ من 649,000 يورو) و CITY-ISLAND (تبدأ من 690,000 يورو)، نلاحظ أن هذا العقار يقع في فئة سعرية أعلى بكثير. يعكس هذا الفرق أساساً حجم العقار الكبير (280 متر مربع مقابل وحدات أصغر عادة في المشاريع الأخرى) وكونه فيلا منفصلة تماماً مع أرض خاصة واسعة، بدلاً من شقق أو فيلات متلاصقة. يقدم مشروع AVENIDA NACIONES (من 749,000 يورو) منافسة أقرب، لكن هذا العقار يضيف قيمة من خلال عدد الغرف الأعلى (4 غرف) والمساحات الخارجية الخاصة الكبيرة. على عكس المشاريع الأحدث التي قد تكون أغلى لكل متر مربع، هذا العقار يوفر مساحة مادية كبيرة مقابل السعر، مما يجعله خياراً مختلفاً يركز على الحجم والخصوصية بدلاً من حداثة البناء الحصرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID