Diese freistehende Villa befindet sich in Ciudad Quesada, Alicante, und bietet auf einem 500 m² Grundstück 280 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt im Jahr 1970, wobei das Objekt als bezugsfertig gilt. Mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern verfügt die Immobilie über eine großzügige Raumteilung. Die Lage ist städtisch geprägt mit Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein privater Infinity-Pool und Terrassenflächen mit Blick auf Golfplatz und Berge sind Teil der Außenausstattung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts der Costa Blanca im Stadtgebiet von Ciudad Quesada. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 5,6 Kilometer. Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Zone, die eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur bietet. Die Positionierung ermöglicht Wohnen in ruhiger Lage mit kurzen Wegen zu städtischen Einrichtungen.
Das Objekt richtet sich an Bewohner, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, ist die Immobilie für Familien oder Haushalte mit vielen Gästen geeignet. Der Infinity-Pool und die großen Terrassenbflächen unterstützen einen Außenlebensstil. Die Nähe zu Golfplätzen spricht sportlich aktive Interessenten an.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Immobilie, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht kurz für den Bezug. Eventuelle Modernisierungen oder Renovierungen, die den zeitgenössischen Zustand definieren, wurden bereits durchgeführt. Langfristige Planung der Bauzeit ist nicht erforderlich.
Da das Haus nicht direkt am Meer liegt, ist der Strand nur mit dem Auto zu erreichen. Ein direkter Meerblick ist nicht gegeben. Aufgrund des Baujahres 1970 entsprechen die baulichen Standards möglicherweise nicht den neuesten Energievorschriften für Neubauten. Eine zentrale Innenstadtlage wie in Alicante oder Murcia ist in diesem Wohngebiet nicht vorhanden.
Ref: VL310719
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder einen Langzeitaufenthalt suchen und nicht primär an einer reinen Ferienwohnung interessiert sind. Die Aufteilung in vier Suiten ist geeignet für größere Familien oder Personen, die häufig Besuch empfangen. Da Ciudad Quesada über eine vollständige Infrastruktur verfügt, eignet es sich für Personen, die nicht jeden Tag weite Wege zurücklegen möchten. Weniger geeignet ist das Objekt für diejenigen, die das Nachtleben einer Großstadt direkt vor der Haustür bevorzugen oder in unmittelbarer Strandnähe wohnen möchten. Auch für Investoren, die auf schnelle Wertsteigerungen bei Neubauprojekten spekulieren, ist ein Bestandsbau dieser Art eher sekundär interessant.
Die Ausstattung der Villa folgt modernen Gesichtspunkten. Die Böden sind durchgehend gefliest, was in der Region wegen der Kühlung und Pflegeleichtkeit üblich ist. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet, teilweise mit dunklen Akzentwänden und hochwertigen Armaturen. Der Wohnbereich verfügt über einen offenen Grundriss mit großen Fensterelementen, die den Innenraum mit der Terrasse verbinden. Technisch ist das Haus mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet, was einen ganzjährigen Komfort sichert. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Der Außenbereich umfasst einen Infinity-Pool und großzügige Sonnenterrassen, die auf eine aufwändige Gestaltung hindeuten. Es ist zu berücksichtigen, dass es sich um ein Gebäude von 1970 handelt, bei dem die Innenausstattung offensichtlich renoviert wurde.
Der Kaufpreis liegt bei 925.000 Euro. Dies positioniert die Villa im höheren Preissegment im Vergleich zu lokalen Projekten wie 'Villas Las Lagunas' (ab 649.000 Euro) oder 'City Island' (ab 690.000 Euro). Die Begründung liegt in der größeren Wohnfläche von 280 m², dem großzügigen Grundstück und der Ausstattung mit fünf Badezimmern. Der Preis pro Quadratmeter reflektiert den Status eines einzeln stehenden Hauses mit Privatpool. Da es sich um ein spezifisches Bestandsobjekt handelt, ist die Verfügbarkeit an einen bestimmten Käufer gebunden.
Der Alltag in Ciudad Quesada ist durch eine funktionierende Mischung aus Wohnen und Versorgung geprägt. Aufgrund der urbanen Lage sind Supermärkte, Apotheken und diverse Restaurants fußläufig erreichbar, was den Alltag ohne Auto bewältigbar macht. Die Villa selbst bietet Rückzugsorte am privaten Pool und auf den Terrassen, wo man sich geschützt vor Wind und Neugier bewegen kann. Die Umgebung gilt als international und lebhaft, bietet durch die Zoneneinteilung der Villa jedoch ausreichend Privatsphäre. Sportliche Aktivitäten wie Golf oder Tennis sind durch die nahegelegenen Anlagen kurzfristig integrierbar. Die Strände der Costa Blanca sind für Tagesausflüge schnell mit dem Auto zu erreichen, kehren abends jedoch in die ruhigere Atmosphäre des Hinterlandes zurück.
Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 800 Metern finden sich Apotheken und within einem Kilometer Supermärkte. Schulen und Banken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 2,3 Kilometer Entfernung gesichert. Für sportliche Aktivitäten gibt es mehrere Zentren wie das Centro Deportivo La Raqueta in weniger als vier Kilometern Entfernung. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca erweitert das Freizeitangebot. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit neun Linien und fünf Haltes in der Nähe verfügbar.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im urbanisierten Gebiet von Ciudad Quesada, eingegrenzt von Golfplätzen und Wohnvierteln. Die Position ist landeinwärts der Hauptstraße N-332 zu erkennen. Die Markierung verdeutlicht die kurze Distanz zur Küstenlinie und die direkte Anbindung an die lokalen Verkehrswege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada liegt nahe der Stadt Rojales in der Region Vega Baja del Segura. Es befindet sich zwischen den Salinen von La Mata und dem Fluss Segora. Die Position ist zentral im südlichen Teil der Costa Blanca. Nach Norden hin schließt sich die Metropolregion Alicante an, nach Süden die touristischen Zentren um Torrevieja. Die Lage ist gut vernetzt mit der Autobahn AP-7 und der N-332.
Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Montcaio sind etwa 5,6 Kilometer entfernt und mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer geraden Linie ca. 27 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 25 Minuten entspricht. Größere Städte wie Elche (22 km) und Murcia (36 km) sind gut per Auto erreichbar. Golfbegeisterte haben innerhalb von 7 bis 16 Kilometern Zugang zu mehreren Plätzen wie La Finca und Villamartín. Eine E-Ladesäule ist in 3,7 Kilometern Entfernung zu finden.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,8°C. Das Schwimmen im Freien ist für etwa fünf Monate des Jahres möglich, da die Wassertemperatur regelmäßig über 20°C liegt. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten kühlenden Wind, ohne jedoch die direkte Meeresbrise der Küste zu haben. Niederschläge sind moderat und fallen meist im Winter und Frühling, was eine lange Outdoor-Saison ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar bietet mehrere Strände, von denen viele mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Diese Strände zeichnen sich durch feinen Sand und langsam abfallendes Wasser aus. In der Umgebung gibt es zahlreiche Golfplätze, wobei der Club de Golf La Finca der nächstgelegene ist. Sportmöglichkeiten wie Tennis und Padel sind in lokalen Zentren verfügbar. Wassersportanlagen und Marinas wie die Port Esportiu Marina de les Dunes sind in wenigen Kilometern Entfernung erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den angeführten Vergleichsprojekten 'Villas Las Lagunas' und 'City Island' liegt der Preis dieser Villa deutlich höher. Der Unterschied begründet sich hauptsächlich durch die Größe des Objekts. Während die Vergleichsprojekte oft Reihenhäuser oder kleinere Villeneinheiten zum Einstiegspreis anbieten, stellt diese Villa ein großzügiges Einzelobjekt mit 500 m² Grundstück dar. Auch die Anzahl der Bäder (5) und die spezifische Ausstattung mit einem Infinity-Pool sind in diesem Preisbereich an der Costa Blanca nicht Standard. Bei Neubauprojekten in der Region sind Grundstücke dieser Größe oft selten oder mit deutlichen Aufpreisen versehen. Zudem bietet die vorhandene Bausubstanz von 1970, vorausgesetzt sie wurde gepflegt, oft günstigere Quadratmeterpreise für die reine Wohnfläche als absolute Neubauten, hier wurde jedoch durch die hohe Ausstattung und Lage das Preisniveau angehoben.
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