关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Ciudad Quesada城市区域内，处于地势略微抬高的位置。该地点距离当地商业中心和日常服务设施（如超市和药房）的直线距离在1公里以内。虽然房产邻近高尔夫球场，但本身位于城市化的居住区内，而非偏远的乡村地带，周围主要为同类型的住宅开发项目。
该住宅配置了四间卧室，且均配有独立浴室，适合需要较高隐私标准的家庭或多人居住。280平方米的室内面积提供了充足的空间，适合长期居住。室外设有无边际泳池和露台，满足户外活动和休闲的居住需求。房产配备了空调和地暖系统，适应全年的气候调节需求。
该建筑完工于1970年左右，属于二手房物业，并非全新开发项目。根据现有资料，房产进行了现代化的内部翻新，采用了开放式布局和大面积玻璃窗。目前的居住状态属于“现房”，即购买后可以立即入住，无需等待新的施工进度，但翻新工作的具体时间表需根据卖方提供的信息核实。
该项目不包含在海滨区域，距离最近的海滩超过5公里，无法直接步行到达海边。作为独立的独栋别墅，它不提供社区共享的娱乐设施（如健身房或社区会所），所有休闲设施均为私有。由于地块较大且带有游泳池，业主需要投入相应的时间和资金进行园林和设施的维护管理。
Ref: VL310719
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些寻求大空间独立住宅且不希望局限于公寓生活的买家。特别是家庭成员较多，或者经常有亲友来访需要客房的情况，四间卧室五间浴室的配置能够很好地满足需求。对于喜欢高尔夫运动或希望在开阔环境中居住，但又不愿完全脱离城市便利设施的人来说，这是一个合适的地点。此外，它也适合作为主要居所，因为其供暖系统使其在冬季也能保持舒适。对于预算有限或寻求低维护成本的买家来说，这可能不是最佳选择。
根据描述，该房产在内部装修上采用了现代风格。主要特点包括大面积的落地玻璃窗，旨在最大化自然采光和视野。厨房和起居区采用开放式设计，便于社交互动。浴室设施配置齐全，主卧及次卧均配备了套房。室外设有无边际泳池，这在视觉上与周围景观融为一体。技术上，房产安装了空调系统和地板辐射供暖（U/F Heating），确保了冬夏两季的居住舒适度。地面材料据显示为瓷砖铺设，便于清洁和散热。停车位方面，拥有私人车道和有顶车棚，提供了实用的车辆存放方案。
该房产的报价为925,000欧元。与同区域内的其他项目相比，如Villas Las Lagunas（起价约649,000欧元）和City-Island（起价约690,000欧元），该价格处于较高水平。这种价格差异主要反映了该物业更大的占地面积（500平方米）和更大的居住面积（280平方米），以及可能包含的内部装修和景观价值。对于预算在90万欧元以上的买家来说，这是一个提供更多空间和私密性的选择，但买家也需考虑到二手房交易涉及的过户税费和可能产生的修缮费用。
居住在这里，日常生活节奏以便利和舒适为主。步行范围内即可解决大部分基本需求，如购买日用品或前往药房就医。Ciudad Quesada是一个国际化程度较高的社区，周边汇聚了众多餐厅和咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。别墅内部空间宽敞，主要生活区域通过落地窗与室外露台相连，使得室内外生活界限模糊。由于靠近高尔夫球场，视野开阔，相对较为安静。这里的生活适合那些喜欢在自家花园中享受阳光，或在傍晚在高尔夫球场周边散步的人群。虽然不属于海边度假村模式，但该区域的密度适中，既不会感到拥挤，也不至于荒凉。
Ciudad Quesada是一个设施齐全的城镇，生活便利性极高。在2公里半径内，分布着35家餐厅、7家药房、10家银行和17家咖啡馆，这表明无论是金融服务、医疗需求还是餐饮娱乐，都能在短时间内解决。对于活跃的人群，附近有多个体育中心，如Centro Deportivo La Raqueta。教育资源方面，虽然学校数量相对较少（1所），但基本的教育需求覆盖尚可。该区域因吸引了大量外国居民，形成了一个多元文化的社区氛围，日常服务多语言支持较为普遍。
地图展示了Ciudad Quesada在Costa Blanca南部的具体位置。该区域位于海岸线内陆约6公里处，靠近护城河（Guardamar）湿地。图中标记了附近的主要交通干道AP-7，以及通往阿利坎特机场和各大城市（如埃尔切、穆尔西亚）的路线。周边高尔夫球场的分布也在图中有所体现。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Ciudad Quesada位于阿利坎特省的南部，具体位于Roig de Aguamarga市镇境内，地处Torrevieja和Elche/瓜达玛尔之间。它位于Costa Blanca（白色海岸）的内陆部分，紧邻N-332国道和AP-7高速公路。这种位置使其成为连接阿利坎特首府和南部旅游重镇Torrevieja的枢纽点，既避开了旅游旺季海岸线的极端拥挤，又保持了良好的交通连接性。
从该别墅驾车出发，约10至15分钟即可到达海岸线的蓝旗海滩，如Platja del Montcaio。对于高尔夫爱好者，距离最近的La Finca高尔夫俱乐部仅约7公里车程。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约27公里处，非常适合需要频繁出行的国际买家。日常采购极为方便，距离超市仅860米，步行约10分钟即可到达。医疗方面，最近的医院距离2.3公里，能够提供及时的医疗服务。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域位于海拔约22米的高度，属于典型的地中海气候。历史数据显示，年平均气温为18.8摄氏度，夏季炎热干燥，冬季温和。该地区年均日照时数高达3843小时，阳光充足。由于位于内陆几公里处，相比直接的海岸线，这里的空气湿度稍低，夏季白天的最高气温可能会略高于海边，但夜间降温效果明显。水温适宜游泳的季节大约持续5个月，主要集中在5月至10月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然别墅不直接位于海边，但居民可以轻松前往Guardamar地区的优质海滩，这些海滩拥有蓝 flag认证，沙质细腻。除了海滩活动，该地区最大的休闲资产是高尔夫球场，如附近的La Finca Golf，这是该地区知名的高尔夫目的地。此外，距离约7.6公里的Marina de les Dunes游艇码头提供了水上运动和航海的机会。对于陆地运动爱好者，周边有多个体育中心和健身房可供选择，包括专门的运动俱乐部如Taekwondo Draco Kwan。
来源: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
与附近的新建项目如Villas Las Lagunas（起价约64.9万欧元）相比，该别墅的标价（92.5万欧元）显著更高。这种价格差异反映了该物业是成熟的大型独立别墅，而非新建的开发项目。相比公寓或联排别墅，该物业提供了更多的土地面积（500平方米）和更高的居住密度。与Torrevieja市中心的高密度住宅区相比，Ciudad Quesada提供了更多低密度的居住环境，且距离高尔夫球场更近，生活节奏相对更为悠闲。此外，Ciudad Quesada作为一个以外国人为主要群体的社区，其商业氛围（如餐厅和酒吧的风格）与国际游客和居民的消费习惯高度契合，这是与一些传统西班牙内陆城镇不同的显著特征。
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