וילה נפרדת זו ממוקמת בסיודד קסאדה, באזור אליקנטה. הנכס, שהושלם בסביבות שנת 1970, מציע שטח מחיה של 280 מטר רבוע על מגרש בגודל 500 מטר רבוע. הבית כולל ארבעה חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, ומצטיין בקירבה למתקני גולף ולשירותים אורבניים. המיקום הפנימי יבשתי מספק נוחות שיגרתית בסביבה מיושבת, תוך שמירה על נגישות סבירה לחופי הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מגורים מבוסס בסיודד קסאדה, במרחק הליכה ממתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים ומסעדות. הוא ממוקם בקרבת מגרשי גולף מרכזיים, אך מרוחק מעט מהרוחות הישירות של החוף. הסביבה היא אורבנית, עם תשתית מפותחת של שירותים לתושבים.
עם ארבעה חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, הפריסה הפנימית מספקת פתרונות דיור עבור משפחות מורחבות או קבוצות. שטח הבניין הגדול מאפשר הפרדה ברורה בין אזורי היום ללילה. המגרש הפרטי מאפשר פעילות פנאי בחוץ, כולל בריכה וטרסות.
מדובר בנכס מיד שנייה שנבנה בשנת 1970 ונמצא במצב מוכן למגורים מידית. אין תהליכי בנייה מתמשכים או השלמות הדורשות המתנה. הנכס עבר ככל הנראה עדכונים כגון התקנת מיזוג אוויר וחימום רצפה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
הבית אינו ממוקם בקו ראשון לים, ודורש שימוש ברכב להגעה לחופים. כנכס ותיק, הוא עשוי שלא לעמוד בתקני יעילות אנרגטית המחמירים של בנייה חדשה. המיקום האורבני משמעו שאין מדובר בשקט מוחלט של אזור מבודד.
Ref: VL310719
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות חלל מחיה נרחב ולא דירה או בית טורי. הוא מתאים לאנשים שעיקר עניינם הוא גולף או סביבה יציבה ולאו דווקא חיי תיירות קיצוניים על החוף. המבנה, עם חמש חדרי אמבטיה, מתאים למצבים שבהם יש אורחים רבים או צורך בפרטיות רבה בין דיירים. זוהי אפשרות גם למי שמעדיף שכונה מבוססת עם שירותים זמינים בסמיכות.
הווילה כוללת אלמנטים עכשוויים כגון בריכת אינסוף וחלונות גדולים המשלבים בין הפנים לחוץ. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום רצפה, מה שמספק נוחות בכל עונות השנה. חדרי האמבטיה מתוארים ככוללים התקנים מודרניים. כבניין משנות ה-70, השלד המבני הוא ותיק, והאיכות הכוללת תלויה במידת התחזוקה והעדכונים שבוצעו לאורך השנים.
מחיר השוק של נכס זה עומד על כ-925,000 אירו. רמת התמחור זו משקפת את שטח הקרקע הגדול של 500 מטר רבוע, את שטח הבנייה הנרחב ואת כמות חדרי האמבטיה הגבוהה יחסית. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, הנכס מציע ערך בפני עצמו בזכות הגודל והפרטיות, אם כי עשוי לדרוש השקעה עתידית בתחזוקה או חידוש.
החיים בסיודד קסאדה מתאפיינים בשגרה שמשלבת נוחות שירותית עם אפשרויות פנאי. הבקרים יכולים להתחיל בקניות בשווקים המקומיים או ביקור בבתי קפה הסמוכים. בשל הקרבה למגרשי גולף, פעילות ספורטיבית היא חלק מרכזי מאורח החיים לתושבים רבים. הערבים מתבלים בדרך כלל בטרסה הפרטית, בהתאם לאקלים המאפשר שהייה בחוץ ברוב חודשי השנה. הגישה המהירה לכבישים הראשיים מקלה על יציאה לטיולים באזור.
הסביבה בסיודד קסאדה מתוארת כעירונית עם צפיפות גבוהה של שירותים: בתי קפה, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס קטן. רשת הכבישים מאפשרת גישה מהירה לכביש AP-7 המרכזי. ערים גדולות יותר כמו טורבייחה ואליקנטה נגישות בנסיעה קצרה. חיי היומיום מתנהלים בקצב של עיירת קיט מפותחת, עם תלות ברכב לנסיעות ארוכות יותר אך אפשרות להליכה לצרכים בסיסיים.
המפה ממחישה את המיקום היבשתי של הנכס ביחס לקו החוף ולאגמי המלח. ניתן לראות את הקרבה היחסית לכביש המהיר AP-7 ולמגרשי הגולף המקיפים את האזור. התושבים המקומיים נוהגים לקרוא לאזור בפשטות 'קסאדה'.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיודד קסאדה ממוקמת בין אגמי המלח של טורבייחה לבין אזורים חקלאיים ברוחאלס. המיקום הפנים-יבשתי מעניק אופי יציב יותר לעומת ערי החוף התיירותיות, אך שומר על קשר תחבורתי קל אליהן. זהו אזור מעבר מרכזי בצפון קוסטה בלנקה.
החופים הקרובים ביותר, כגון גווארדמר דל סגורה, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-27 קילומטרים בקו אווירי. מגרש הגולף לה פינקה הוא הקרוב ביותר, במרחק 7 קילומטרים. עבור צרכים יומיים, קיים סופרמרקט במרחק של פחות מקילומטר אחד, מה שמקל על ניהול משק הבית.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,843 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים נעה למעלה מ-20 מעלות, נמשכת כחמישה חודשים. הגובה המתון של 22 מטר מעל פני הים והמיקום בפנים הארץ יוצרים סביבה נוחה ללא הלחות הגבוהה שלאורך קו המים המדויק.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים המציגים את דגל הכחול, כגון פלאטג'ה דל מונטקאו. תשתית הגולף מפותחת היטב, כאשר מועדון גולף לה פינקה משמש כאפשרות קרובה ווילמרטין כאפשרות נוספת במרחק גדול יותר. קיימים גם מרכזי ספורט ומרינות כמו מרינה לס דונס לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'Villas Las Lagunas' ו-'City Island' הנמצאים באותו אזור, נכס זה מציע יתרון ברור בגודל הקרקע. בעוד שפרויקטים חדשים רבים מציעים מגרשים של 200 עד 300 מטר רבוע, הווילה הזו יושבת על 500 מטר רבוע, מה שמספק פרטיות רבה יותר. מבחינת מחיר, הוא גבוה יותר מהאפשרויות המוזכרות, אך הדבר מוסבר על ידי השטח הכולל הגדול יותר והעובדה שמדובר בווילה נפרדת ולא ביחידת דיור צמודה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID