Ця відокремлена вілла розташована в районі Сьюдад Кесада, провінція Аліканте. Об'єкт має площу 280 м² та включає чотири спальні кімнати та п'ять санвузлів. Ділянка становить 500 м². Будинок побудований близько 1970 року і перебуває в стані готовності до проживання. Вілла обладнана басейном та парковкою. Район характеризується міською забудовою та наявністю необхідних сервісів поруч. Початкова ціна становить €925 000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в умовах міської забудови Сьюдад Кесада, що є частиною муніципалітету Рохалес. Це внутрішній район, розташований на відстані приблизно 6 кілометрів від узбережжя. Місцезнаходження забезпечує доступ до міських комерційних закладів. Висота над рівнем моря становить 22 метри.
Планування вілли розраховане на великі сім'ї або потребу в значному житловому просторі. Наявність п'яти санвузлів підвищує комфорт для мешканців та гостей. Власний басейн та тераса відповідають потребам у відпочинку на відкритому повітрі. Автомобільне паркування забезпечено на території ділянки.
Це об'єкт вторинного ринку житла, збудований приблизно у 1970 році. Будівельні роботи завершені, передача ключів можлива в короткі терміни. Оскільки це не новобудова, немає ризиків, пов'язаних із затримками будівництва. Вік будівлі може вимагати уваги до технічного стану комунікацій.
Вілла не має безпосереднього виходу до моря та розташована на значній відстані від пляжів порівняно з прибережною нерухомістю. Вік будівлі (1970 рік) може означати нижчі стандарти енергоефективності порівняно з сучасними новобудовами. Площа ділянки обмежена 500 м².
Ref: VL310719
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для сімей, які шукають просторий будинок з можливістю розміщення кількох поколінь. Велика кількість санвузлів та спалень вирішує питання конфіденційності. Вілла також може відповідати вимогам пенсіонерів, які не бажають чекати на завершення новобудов та віддають перевагу вже сформованим садам. Місцезнаходження підходить для тих, хто цінує близькість до цивільної інфраструктури (лікарні, магазини) більше, ніж безпосередню близькість до пляжу. Це може бути відповідним вибором для власників гольф-карт або любителів цього виду спорту через близькість до відповідних клубів. Інвесторам слід враховувати, що висока ціна та віддаленість від моря можуть впливати на рентабельність оренди.
Вілла побудована близько 1970 року з використанням традиційних для того часу будівельних матеріалів. Згідно з описом, об'єкт має сучасні оновлення, включаючи панорамне скління. Це покращує природне освітлення. Встановлено систему кондиціонування та підлогового опалення, що забезпечує температурний комфорт протягом року. Санвузли виконані з використанням сучасної сантехніки та плитки. Басейн виконаний у техніці безкінечного краю, що вимагає регулярного технічного обслуговування фільтраційних систем. Зовнішні стіни вимагають огляду на предмет ізоляції, оскільки будівельні норми 1970 року відрізнялися від сьогоднішніх стандартів енергозбереження. Наявність стоянки та покритої тераси вказує на благоустрій зовнішньої території.
Ціна об'єкта становить від €925 000, що є вищим рівнем порівняно зі стартовими цінами на нові вілли в цьому районі, які починаються від €649 000. Вартість відображає велику площу ділянки в 500 м², наявність басейну та розширену житлову площу. Ринок нерухомості в Сьюдад Кесада пропонує варіанти з різним рівнем ціни, де цей об'єкт позиціонується як просторий, але дорожчий варіант. Для порівняння, сучасні проекти в цьому ж районі пропонуються за €690 000 - €749 000. При покупці вторинного житла враховується відсутність ПДВ, але можуть виникнути витрати на оновлення інтер'єру.
Сьюдад Кесада функціонує як самодостатній міський район зі змішаним населенням. Щоденне життя тут орієнтоване на використання місцевої інфраструктури: супермаркети, ресторани та аптеки знаходяться в радіусі 1 кілометра. Це дозволяє задовольняти побутові потреби без постійного використання автомобіля. Район має високу щільність забудови, але внутрішній дворик вілли забезпечує приватність. Навколишнє середовище формується численними гольф-полями та зеленими зонами. Вечори в районі можуть бути досить активними через велику кількість барів та ресторанів. Проте внутрішнє розташування вілли зменшує вплив міського шуму. Клімат сприяє перебуванню на вулиці протягом усього року, а відсутність прямого впливу морської солі сприятливо впливає на стан зовнішніх поверхонь будівлі.
Район Сьюдад Кесада має розвинену інфраструктуру для постійного проживання. В межах 2 кілометрів знаходяться 35 ресторанів, 7 аптек та кілька шкіл. Більші міста, такі як Ельче (22 км), Мурсія (36 км) та Аліканте (38 км), доступні via автомобіль. Це розширює можливості для доступу до великих торгових центрів та аеропорту Аліканте-Ельче (27 км). Рух в районі може бути інтенсивним у туристичний сезон. Наявність 9 ліній громадського транспорту забезпечує зв'язок із сусідніми населеними пунктами, хоча для поїздок на пляж власний автомобіль є більш практичним рішенням.
Мапа демонструє положення вілли в структурі міської забудови Сьюдад Кесада. Видно відстань до основних автомагістралей, що ведуть до узбережжя та аеропорту. Маркери вказують на щільність розміщення сервісів та розважальних закладів у безпосередній близькості від об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сьюдад Кесада розташована в регіоні Вега-Баха-дель-Сегура на Коста-Бланка. Це міський район, який межує з природними заплавами річки Сегура. Його положення дозволяє бути близько до великих транспортних коридорів, що сполучають південну частину провінції Аліканте з Мурсією. Район знаходиться приблизно посередині між містами Торрев'єха та Гуардамар, що дозволяє використовувати ресурси обох міст.
Найближчі пляжі, такі як Platja del Montcaio, знаходяться на відстані 5,6 кілометра. Гольф-клуб Club de Golf La Finca розташований за 7,1 кілометра. Для щоденних покупок є супермаркет на відстані 860 метрів. Найближча лікарня знаходиться за 2,3 кілометри, що забезпечує швидкий доступ до медичної допомоги. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 27 кілометрів по прямій. Зарядні станції для електромобілів доступні в радіусі 3,7 кілометра.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,8°C. Історична кількість сонячних годин на рік становить 3843. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Відносна вологість повітря тут зазвичай нижча, ніж безпосередньо на узбережжі. Висота над рівнем моря становить 22 метри, що сприяє природному повітрообміну. Ландшафт місцевості є рівнинним, що полегшує пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в зоні доступності (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta) мають статус
Джерело: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Порівняння з новобудовами в тому ж районі, такими як VILLAS LAS LAGUNAS (від €649 000) та CITY-ISLAND (від €690 000), показує, що цей об'єкт має значно вищу цінову категорію. Хоча ці нові проекти пропонують сучасні стандарти енергоефективності та гарантії від забудовника, аналізована вілла пропонує більшу площу ділянки (500 м²) та вже сформований ландшафт. Проект AVENIDA NACIONES (від €749 000) також є новобудовою, що підкреслює преміум-позиціонування вілли 1970 року з ціною від €925 000. Це вказує на те, що покупець платить за існуючий об'єм простору, локацію та, ймовірно, проведені ремонтні роботи. Для інвесторів вибір між новим житлом та цією віллою залежить від пріоритету: новизна та гарантії проти розміру та приватності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID