Questa villa indipendente situata a Ciudad Quesada, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 280 m² su un lotto di 500 m². La proprietà, attualmente classificata come completata, dispone di quattro camere da letto e cinque bagni. L'edificio presenta un design contemporaneo caratterizzato da una piscina a sfioro e ampie terrazze, posizionato in un ambiente urbano residenziale con servizi nelle vicinanze. La struttura sfrutta la leggera elevazione del terreno per offrire viste panoramiche verso le aree verdi circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'area urbana di Ciudad Quesada, a circa sei chilometri dalla costa mediterranea. La proprietà è integrata in un quartiere residenziale consolidato, con accesso pedonale a servizi quotidiani essenziali come supermercati e farmacie. Essendo situata nell'entroterra, la villa non si trova direttamente sul lungomare, ma mantiene una connessione diretta con le infrastrutture della Vega Baja del Segura.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto con bagno en-suite, una configurazione progettata per accogliere nuclei familiari o gruppi di ospiti garantendo privacy. La planimetria a pianta aperta tra la zona soggiorno, la cucina e la sala da pranzo facilita le interazioni sociali. Gli spazi esterni privati, inclusi una piscina e terrazze esposte al sole, rispondono alla necessità di aree ricreative all'aperto.
La proprietà è classificata come 'Gereed', ovvero completata e pronta per il trasferimento immediato. L'anno di costruzione indicativo è il 1970, sebbene le descrizioni delle finiture indichino uno stile contemporaneo e un design moderno. Non vi sono tempi di attesa per fasi di costruzione; l'acquirente può prendere possesso dell'immobile subito dopo il perfezionamento degli accordi legali.
Questa villa non offre un accesso diretto e pedonale alla spiaggia, dato che dista oltre cinque chilometri dal mare. La posizione nell'entroterra implica che le viste marine non sono prominenti da tutti gli angoli della proprietà. Essendo una residenza indipendente isolata, non sono disponibili servizi condominiali condivisi tipici dei grandi complessi turistici, come la sicurezza 24 ore su 24 o strutture sportive interne.
Ref: VL310719
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente con spazi ampi e un alto livello di privacy, lontano dalla congestione turistica costiera ma non isolato. È adatta a famiglie che necessitano di multiple camere da letto e bagni per garantire comfort a tutti i membri. Anche gli acquirenti interessati a una casa vacanza di alto profilo con piscina privata potrebbero trovare in questa soluzione un'alternativa valida rispetto agli appartamenti sul lungomare, offrendo più superficie esterna a fronte di una breve distanza in auto dal mare.
Le finiture interne includono bagni moderni con docce e pavimenti piastrellati, visibili nella documentazione fotografica. L'architettura utilizza ampie vetrate dal pavimento al soffitto per collegare visivamente gli ambienti interni con quelli esterni. La piscina a sfioro richiede un sistema di filtrazione specifico e una manutenzione regolare per mantenere l'effetto visivo desiderato. L'uso di materiali contemporanei suggerisce un focus sull'estetica moderna e sulla funzionalità, con sistemi di climatizzazione installati per la gestione termica.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 925.000 euro. In confronto ad altre soluzioni residenziali nella stessa zona, come 'Villas Las Lagunas' o 'City Island', questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Questa differenza è giustificata dalle dimensioni del terreno (500 m²), il numero elevato di bagni (5) e le finiture contemporanee. I costi aggiuntivi da considerare includono le tasse di trasferimento per abitazioni di seconda mano e la manutenzione ordinaria della piscina privata.
La routine quotidiana a Ciudad Quesada combina la privacy di una residenza unifamiliare con la praticità di avere servizi a portata di mano. Le mattine possono inziare con l'uso della zona cucina integrata, seguite da sessioni di relax sulle terrazze esposte al sole. La presenza di diverse farmacie e supermercati a meno di un chilometro permette di gestire le commissioni domestiche senza l'uso obbligatorio dell'automobile. Le serate sono dedicate agli spazi esterni, sfruttando la piscina e le aree coperte per cenare all'aperto, approfittando del clima mite della regione per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana medio-alta, con la presenza di 35 ristoranti e 7 farmacie entro un raggio di due chilometri. Ciò indica un'area vivace e ben servita, ideale per la vita quotidiana senza dipendere esclusivamente dall'auto. La viabilità locale è ben sviluppata, ma per raggiungere le principali autostrade o l'aeroporto di Alicante è necessario utilizzare veicoli privati. La presenza di centri sportivi nelle vicinanze suggerisce una comunità attiva e orientata al tempo libero.
La mappa mostra la proprietà situata nella zona urbanizzata di Ciudad Quesada, a nord-ovest di Torrevieja. Il terreno verde circostante indica la presenza di campi da golf e aree non edificate, mentre le strade principali collegano l'abitazione alla rete viaria costiera verso Alicante a nord e Cartagena a sud.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada funge da cerniera tra le città più grandi di Torrevieja e Guardamar del Segura. Si trova a circa 38 chilometri da Alicante e 22 chilometri da Elche. Questa posizione strategica permette di accedere agli servizi delle grandi metropoli (ospedali universitari, aeroporti, centri commerciali) mantenendo una residenza in un'area più tranquilla e turistica, tipica della zona sud della Costa Blanca.
Il supermercato più vicino si trova a 860 metri, rendendo la spesa quotidiana agevole a piedi. Le strutture sanitarie, tra cui farmacie e un ospedale a 2,3 km, sono facilmente accessibili. Le spiagge come Platja del Montcaio distano 5,6 chilometri in linea d'aria, richiedendo un viaggio di circa 10-15 minuti in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 27 chilometri in linea d'aria, garantendo connessioni internazionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,8°C. Situata a un'altitudine di circa 22 metri sul livello del mare, la zona beneficia di brezze marine che mitigano il calore estivo. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre. Questo clima favorisce l'uso esterno della piscina e delle terrazze per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione interna, l'accesso alle spiagge della Costa Blanca è rapido tramite veicolo. Il Club de Golf La Finca dista 7,1 chilometri, offrendo opzioni per il golf a breve distanza. Nelle vicinanze sono presenti centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta. L'assenza di arenili direttamente adiacenti alla proprietà è compensata dalla presenza della piscina privata e dalle aree verdi del quartiere, che forniscono spazi ricreativi immediati.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Rispetto a progetti nelle vicinanze come 'Villas Las Lagunas' (prezzi da 649.000€) e 'City Island' (prezzi da 690.000€), questa villa si posiziona in una fascia di mercato superiore (925.000€). La differenza di prezzo è sostanzialmente giustificata dalle dimensioni superiori del terreno (500 m²) e della superficie abitabile (280 m²), nonché dalla presenza di 5 bagni, un numero elevato per lo standard locale. Mentre gli altri progetti offrono spesso soluzioni più compatte o facenti parte di complessi residenziali, questa proprietà enfatizza lo spazio esterno privato, l'esclusività di una piscina a sfioro e l'assenza di spese condominiali per aree comuni, distinguendosi dalle opzioni standard di Ciudad Quesada.
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