تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة بويبلو برافو السكنية ضمن ثيوداد كيسادا، أليكانتي. يتميز العقار بتخطيط عملي يشتمل على ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 106 متر مربع، مع توفر مسبح خاص وسولاريوم على السطح. تتميز الفيلا بأسقف مزدوجة الارتفاع في غرفة المعيشة لزيادة الشعور بالاتساع، ومجهزة بألواح شمسية لدعم الاستدامة. يقع العقار في مجمع سكني مغلق ويوفر إطلالات هادئة على بحيرات الملح المحيطة، مما يجمع بين الخصوصية والقرب من الخدمات الحضرية الأساسية.
عند مقارنة هذا المشروع بالتطويرات الجديدة القريبة مثل Lo Marabú، تظهر فروقات واضحة في نوع الملكية والقيمة. تبدأ أسعار Lo Marabu من 322,000 يورو، لكنها غالباً ما تتضمن شقق أو منازل منخفضة (Bungalows) بمساحات أصغر ومساحات خارجية مشتركة. مقابل 399,000 يورو، توفر هذه الفيلا ملكية مستقلة كاملة بمسبح خاص وتوزيع طابقين، وهو نادر في المشاريع الجديدة بهذا النطاق السعري. بينما توفر المشاريع الجديدة ضمانات هيكلية لمدة 10 سنوات وكفاءة طاقة عالية، فإن هذه الفيلا تعوض ذلك بكونها جاهزة فوراً مع حديقة ناضجة وملحقات إضافية، مما يلغي مخاطر التأخير في البناء. يعتبر الخيار هنا أكثر ملاءمة لمن يبحث عن الخصوصية الفورية بدلاً من الاستثمار في مخططات قيد التطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ثيوداد كيسادا، وهي منطقة سكنية تقع داخل أراضي كوستا بلانكا على بعد حوالي 5 كيلومترات من ساحل غواردامار. يقع المجمع ضمن بيئة حضرية متطورة حيث تتوفر المحلات التجارية والمطاعم في الجوار المباشر. الموقع يوفر توازناً بين الحياة السكنية الهادئة والقرب من البنية التحتية الرئيسية في بلدية روخاليس.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكان الباحثين عن مساحات معيشة منفصلة وموزعة على مستويين. وجود غرفة رئيسية مع حمام في الطابق الأرضي يلبي احتياجات كبار السن أو أولئك الذين يفضلون تجنب السلالم المتكررة. توفر المرافق الخارجية مثل المسبح الخاص والشرفة والسولاريوم حلولاً للترفيه المنزلي والاستجمام دون الحاجة لمغادرة العقار.
هذا العقار هو مبنى جاهز للسكن الفوري، حيث تم بناء الهيكل الأصلي في عام 1970 ولكنه خضع لتحديثات حديثة. تتضمن الحالة الراهنة تشطيبات داخلية عصرية وتركيب أنظمة حديثة مثل الألواح الشمسية ونظام الإنذار. لا توجد جداول بناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، مما يجعل العقار متاحاً للانتقال فوراً.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث يقع على بعد 5 كيلومترات من الساحل، مما يعني أن المشي إلى البحر غير ممكن. كما أن العقار لا يقع في منطقة سياحية مركزية بجانب البحر مباشرة، بل في منطقة داخلية تتطلب سيارة للوصول إلى معظم المعالم السياحية الرئيسية والشواطئ. الارتفاع الطفيف عن مستوى سطح البحر قد يعني غياب الإطلالات البحرية المفتوحة الواسعة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن دون الانتظار لمشاريع البناء الجديدة. إنه خيار عملي لمن يقدر الخصوصية التامة التي توفرها الفيلا المستقلة مقارنة بالشقق أو المنازل المجاورة. وجود الألواح الشمسية يجعله جذاباً للمهتمين بكفاءة الطاقة وتقليل الفواتير الشهرية. كما يتناسب مع أسلوب الحياة لمن يرغب في القرب من الخدمات اليومية بعيداً عن زحوم المدن الساحلية الكبرى، ولكن مع إمكانية الوصول إليها بسهولة عند الرغبة.
تتميز التشطيبات الداخلية بتصميم عصري يركز على الإضاءة الطبيعية، ولا سيما في غرفة المعيشة التي تتميز بأسقف مزدوجة الارتفاع. تم استخدام مواد عازلة وفعالة في النوافذ والأسطح لتحسين الراحة الحرارية. تم تركيب ألواح شمسية على السطح لتوفير طاقة نظيفة، مما يعكس اهتماماً بالجوانب التقنية الحديثة. الخارجي تم تجديده مؤخراً ببلاط متين حول المسبح لضمان سهولة الصيانة ومقاومة العوامل الجوية، مع توفير مخزن إضافي في الحديقة للأدوات.
يتم تسعير هذه الفيلا المستقلة ابتداءً من 399,000 يورو. عند المقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل Lo Marabú التي تبدأ من 322,000 يورو، فإن السعر الأعلى هنا يعكس حقيقة أن الوحدة فيلا مستقلة بمساحة أرض أكبر (185 متر مربع) ومسبح خاص، مقابل الشقق أو المنازل المنخفضة في المشاريع الأخرى. السوق المحلي يقدر الخصوصية والمساحات الخارجية الحصرية، مما يبرر التفاوت في الأسعار. العرض يشمل عقاراً مكتمل التشطيب، مما يلغي تكاليف الصيانة الأولية المرتبطة بالعقارات الجديدة.
تتيح المنطقة المحيطة في ثيوداد كيسادا نمط حياة يومياً مريحاً حيث يمكن الوصول إلى سوبرماركت "كومسوم" والمطاعم سيراً على الأقدام. يتميز الجو العام في الحي بالهدوء والخصوصية، وهو مجتمع سكني يضم مزيجاً من السكان الدوليين والمحليين. يمكن للمقيمين قضاء الوقت في حديقة الفيلا الخاصة أو الاستمتاع بالشمس على السطح مع إطلالة على البحيرات الطبيعية القريبة. توفر المدن المجاورة مثل روخاليس وتوريفيخا خيارات إضافية للتسوق والترفيه في مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل الموقع عملياً للإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة.
يتميز محيط ثيوداد كيسادا بتوفر واسع للمرافق الضرورية والعائلية. يوجد سوق الأحد الشهير "Lemon Tree" على بعد 5 كيلومترات فقط، والذي يعتبر معلماً تجارياً وترفيهياً أسبوعياً. توفر المنطقة مدارس ومراكز رياضية مثل "Centro Deportivo La Raqueta" في مدة قيادة قصيرة. الحياة اليومية مدعومة بشبكة من المطاعم والمقاهي (17 مقهى في نطاق 2 كم)، مما يخلق بيئة اجتماعية نشطة. توفر بلدية روخاليس القريبة خدمات صحية ومصرفية إضافية تخدم السكان الدوليين.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل مجمع بويبلو برافو في ثيوداد كيسادا. يمكن رؤية البحيرات الملحية (Las Salinas) في الشمال، والمسافات القصيرة إلى مدينة روخاليس والطرق الرئيسية المؤدية إلى الشواطئ والطريق السريع AP-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ثيوداد كيسادا استراتيجياً في الجنوب من محافظة أليكانتي، بين مدينتي توريفيخا وغواردامار ديل سيغورا. يمنحها هذا الموقع سهولة الوصول إلى الطريق السريع AP-7 الذي يربط الشمال بالجنوب، مما يجعل السفر إلى مدن أكبر مثل إلش (22 كم) ومورسيا (36 كم) أمراً سهلاً. المنطقة جزء من "فيجا باجا"، وهي منطقة خصبة زراعياً وسكنياً، مما يعني وجود توازن بين مناطق البناء والطبيعة المحيطة.
تقع أقرب الشواطئ الرملية، مثل شاطئ إل مونكايو (Platja del Montcaio)، على مسافة 5.3 كيلومترات، مما يستغرق حوالي 10 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملعب غولف "لا ماركيسا" في غضون 8 دقائق، بينما يقع مطار أليكانتي-إلتش الدولي على بعد حوالي 27 كيلومتراً (35 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع). تقع الصيدليات والمتاجر على بضع مئات من الأمتار فقط من الفيلا، مما يجعل القوائم اليومية سهلة التنفيذ دون الحاجة لاستخدام السيارة دائماً.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.8 درجة مئوية، وحوالي 3,843 ساعة شمس سنوياً. يسمح الارتفاع الطفيف (22 متراً فوق مستوى سطح البحر) بتدفق هواء لطيف ويساعد في تقليل الرطوبة المفرطة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. توفر الإطلالات على بحيرات الملح القريبة مناظر طبيعية مفتوحة وتعتبر منطقة ذات أهمية بيئية وتأثير إيجابي على جودة الهواء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل الأراضي، إلا أن شواطئ غواردامار القريبة حاصلة على العلم الأزرق وتتميز برمالها الذهبية. يمكن الوصول إلى مرافق الميناء الترفيهي "Marina de les Dunes" في حوالي 7.6 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق الغولف، يتوفر وصول سهل إلى عدة ملاعب من فئة عالمية بما في ذلك "لا فينكا" و"فيامارتين" و"كامبامور". تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة الاستخدامات في المنطقة لمن يفضل الأنشطة الرياضية الداخلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ثيوداد كيسادا استراتيجياً في الجنوب من محافظة أليكانتي، بين مدينتي توريفيخا وغواردامار ديل سيغورا. يمنحها هذا الموقع سهولة الوصول إلى الطريق السريع AP-7 الذي يربط الشمال بالجنوب، مما يجعل السفر إلى مدن أكبر مثل إلش (22 كم) ومورسيا (36 كم) أمراً سهلاً. المنطقة جزء من "فيجا باجا"، وهي منطقة خصبة زراعياً وسكنياً، مما يعني وجود توازن بين مناطق البناء والطبيعة المحيطة.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926691
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID