Ez a különálló villa Spanyolországban, az Alicante-i tartományban található Ciudad Quesada városrészben, a Pueblo Bravo lakóövezetben. A 1970-ben épült, de jelenleg modern felszereltséggel rendelkező ingatlan 106 négyzetméter alapterülettel és 185 négyzetméter telekmérettel rendelkezik. A projekt három hálószobát és két fürdőszobát kínál, magánúszómedencével és napozóterasszal. A vételár 399 000 eurótól indul. Az épület használatba vételre kész állapotban van, magánparkolóval rendelkezik a telken belül. Az ingatlan kilátást nyújt a közeli sós tavakra.
A Ciudad Quesada-i piacon a jelenlegi villa (€399,000) árban és jellegben eltér a környékbeli újlakásoktól. Az Area Beach V Lo Marabú és a Lo Marabu Bungalows projektek 322,000 és 373,000 euró közötti indulóárral rendelkeznek. Ezek a projektek jellemzően társasházi vagy sorházi (bungalló) jellegűek, kisebb telekmérettel vagy közös kerttel ellátottak. A jelenlegi villa magasabb ára a különálló építési módnak, a 185 m²-es saját teleknek, a magánúszómedencének és a telepített napelemeknek tudható be. Míg a Lo Marabú projektekben közös közösségi terek és medencék szolgálnak a lakók kényelmére, addig ez a villa teljes privát szférát nyújt. Elhelyezkedésében mindhárom projekt hasonló előnyökkel rendelkezik a városi szolgáltatások tekintetében, de a villa belsőbb, csendesebb zónában található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ciudad Quesada városrészen belül, a Pueblo Bravo területén helyezkedik el, egy bekerített komplexumban. A tengerparttól belsőbb területen található, mintegy 5 kilométerre a Playa del Camp strandtól. A környék városias jellegű, a szükséges napi bevásárlási lehetőségek és éttermek gyalogosan is elérhető közelségben vannak. A település domborzati viszonyai enyhék, a tengerszint feletti magasság 22 méter.
Ez a villa olyan lakók számára kínál megoldást, akik keresik az önálló ház nyújtotta privát szférát, de nem szeretnék lemondani a városi szolgáltatások közelségéről. Az elrendezés magában foglal egy földszinti hálószobát saját fürdőszobával, ami kényelmet biztosít. A tetőtéri napozóterasz és a magánmedence lehetőséget ad a kültéri tartózkodásra és a napenergia hasznosítására a telepített napelemek révén.
Az ingatlan 1970-ben épült, jelenlegi állapota szerint azonnali birtokba vehető. Az épület átesett korszerűsítéseken, beleértve a frissen csempézett medencét és a napenergia-hasznosító rendszert. A szerkezeti állapotnak megfelelően a karbantartási igények jellemzőek egy ekkora, évek óta használt épületre. A telek bekerített, ami hozzájárul a biztonsághoz. A projekt nem újépítés, így az átadási idő nem releváns, a tranzakció után beköltözhető.
A telek mérete 185 négyzetméter, ami nem teszi lehetővé kiterjedt kertépítést vagy nagyméretű kiegészítő épületek hozzáadását. Mivel a lakóövezetben található, a mezőgazdasági tevékenység vagy állattartás nem engedélyezett. A távolság a tengerparthoz mintegy 5 kilométer, így a közvetlen tengerparti kilátás vagy a sétány közelsége hiányzik. A házban a két szint közötti közlekedés lépcsőhasználattal oldható meg.
Ez az ingatlan típus megfelelhet azoknak a vásárlóknak, akik már ismerik a spanyol tengerparti régiókat, és inkább a peremvidéki, csendesebb településeket részesítik előnyben a közvetlen tengerparti zsúfoltsággal szemben. A három hálószobás elrendezés alkalmas kisebb családok vagy nyugdíjas párok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, mivel az emeleti szobák külön bejáratú teraszhoz kapcsolódnak. A felszereltség és a medence jelenléte arra utal, hogy a tulajdonosok nagyobb részt az év itt töltésére vagy hosszabb távú bérbeadásra számítanak. Az, hogy a ház 1970-es építés, de modernizált, vonzó lehet azok számára, akik készen állnak a karbantartási feladatokra egy bejártabb ingatlanban.
Az ingatlan burkolatai és belső kialakítása a modern igényeknek megfelelően lettek kialakítva, bár az alapépület 1970-ből származik. A földszinti nappali dupla belmagasságot kapott, ami természetes fényt enged be a térbe. A konyha teljesen felszerelt, különlettáróval, ami növeli a tárolási kapacitást. A fürdőszobákban zuhanykabinok találhatók. A fő hálószoba fürdőszobája modern kialakítást kapott. A külső térben a medence újonnan csempézett burkolatot kapott. A tetőn napelemeket telepítettek, ami az energiahatékonyság növekedését eredményezi. A lépcsőkorlátok üvegből készültek, ami a modernizációra utal. A kertben külön tárolóépület található a praktikus tárolás érdekében.
Az ingatlan irányára 399 000 eurótól indul. Ebben az árkategóriában a Ciudad Quesada-i piacon a különálló villák jellemzően 300-450 ezer euró között mozognak, így ez a projekt a középsáv felső részéhez tartozik. Az ár magában foglalja a 106 négyzetméteres lakóteret, a medencét és a telket. A piacon elérhető összehasonlítható ingatlanok, mint a Lo Marabu bungalók vagy az Area Beach V lakások, alacsonyabb indulóárral rendelkeznek, de azok jellemzően társasházi vagy sorházi jellegűek, kisebb alapterülettel. A villák ára erősen függ a telekmérettől és a felújítás mértékétől.
A Pueblo Bravo lakóövezetében található villa hétköznapi élete a csendes lakóközösség és a városi kényelem keveréke. Reggelente a földszinti tágas nappali és konyha biztosítja a teret a családi életnek. A kétszintes elrendezés miatt a nappali tevékenységek és a pihenés külön válik: a földszinten a közösségi terek és egy hálószoba, az emeleten pedig a további hálószobák találhatók. A nap középső részében a tetőteraszra vonulhatnak a lakók, ahol a napelemek mellett a napfény és a kilátás a sós tavakra irányul. A környéken található 35 étterem és 10 bank lehetővé teszi, hogy adminisztrációs és gasztronómiai ügyeket rövid távon megoldjanak. A helyi közlekedésben a személygépkocsi dominál, bár a boltok 500 méteren belül vannak. Délután és este a medence és a privát terasz biztosítja a kikapcsolódást a zöldövezeti környezetben.
Ciudad Quesada infrastruktúrája lehetővé teszi a teljes körű ellátást. A környéken 35 étterem, 7 patika és 10 bank működik 2 kilométeres sugárban, ami magas szolgáltatási sűrűséget jelez. A legközelebbi kórház 3,1 kilométerre található, ami sürgősségi esetben elérhető távolság. A Rojales településén elérhető szolgáltatások szintén könnyen hozzáférhetőek. A közlekedési hálózat jól kiépített: Alicante repülőtére mintegy 27 kilométerre, autópályával megközelíthető, ami nagyjából 30-35 perc vezetést igényel. A városok közül Elche 22, Murcia 36, Alicante pedig 38 kilométerre található.
A térkép a Villa Pueblo Bravo elhelyezkedését mutatja Ciudad Quesada városrészben. A jelölő az ingatlan pontos helyzetét tükrözi a Pueblo Bravo lakóövezetben. A környező területeken láthatóak a zöld területek és a közeli sós tavak, amelyek a régió jellegzetes tájépződményei. Az autópálya és a tengerpart irányai a déli és keleti irányban találhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ciudad Quesada az Alicante tartomány déli részén, Rojales település határában, a Vega Baja del Segura régióban található. A régió földrajzilag a Costa Blanca déli szakaszához tartozik. Az elhelyezkedése stratégiailag előnyös, mivel egyensúlyt teremt a tengerparti turisztikai övezetek és a szárazföldi agrárterületek között. A közeli nagyvárosok, Alicante és Murcia egyaránt elérhetőek, ami regionális központi szerepet biztosít a településnek.
A közvetlen környezetben a szupermarkt 479 méterre található, ami lehetővé teszi a napi bevásárlást gyalog. A strandok közül a Playa del Camp 5,1 kilométerre, a Platja del Montcaio 5,3 kilométerre, a Platja de les Ortigues pedig 5,5 kilométerre helyezkedik el. Ezek eléréséhez autó vagy kerékpár szükséges. A repülőtér közvetlen vonalban 27 kilométerre van Alicante-Elche (ALC). A golfszerelmesei számára a Club de Golf La Finca 7,4 kilométerre, a Club de Golf Villamartín 14 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor pedig 15 kilométerre található. A telepített EV-töltőállomás 3,1 kilométerre van az ingatlantól.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,8 Celsius fok. A hőmérséklet átlagosan 12 és 26 fok között váltakozik év közben. A telek magassága 22 méterrel a tengerszint felett található, ami enyhe szellősítést biztosít. A történelmi adatok alapján évi 3843 napsütésóra várható, ami jelentősen meghaladja az észak-európai átlagot. A vízhőmérséklet legalább 5 hónapig éri el vagy haladja meg a 20 Celsius fokot, ami lehetővé teszi a strandolást májustól októberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Platja del Camp és Platja del Montcaio, homokos partokkal rendelkeznek. Bár a projekt nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, az autóval mintegy 10 perc alatt elérhető tengerpart lehetőséget ad a vízi sportokra és napozásra. A környék golf-életéről ismert, a Club de Golf La Finca 18 lyukú pályája 7,4 kilométerre van. A sportolási lehetőségeket a helyi központok, mint a Centro Deportivo La Raqueta és a Polideportivo municipal El Molino bővítik, amelyek 3-4 kilométerre találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Ciudad Quesada az Alicante tartomány déli részén, Rojales település határában, a Vega Baja del Segura régióban található. A régió földrajzilag a Costa Blanca déli szakaszához tartozik. Az elhelyezkedése stratégiailag előnyös, mivel egyensúlyt teremt a tengerparti turisztikai övezetek és a szárazföldi agrárterületek között. A közeli nagyvárosok, Alicante és Murcia egyaránt elérhetőek, ami regionális központi szerepet biztosít a településnek.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926691
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID