Questa villa unifamiliare situata nel quartiere residenziale di Pueblo Bravo a Ciudad Quesada offre un'abitazione completata su un lotto di 185 m². La proprietà, distribuita su due piani per un totale di 106 m², include tre camere da letto e due bagni, completata da una piscina privata e un solarium. La posizione fornisce accesso a strutture locali e infrastrutture stradali principali.
Rispetto ai progetti nuovi come Lo Marabú, che partono da prezzi più bassi per appartamenti o bungalow, questa villa offre la privacy di una casa unifamiliare su terreno proprio, giustificando una fascia di prezzo più elevata. A differenza delle residenze direttamente sul lungomare di Torrevieja, Ciudad Quesada offre un ambiente più tranquillo e spazi esterni più ampi a parità di budget.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale urbanizzato a Ciudad Quesada. La zona è caratterizzata da una mista residenziale con servizi a breve distanza a piedi. Il terreno si trova a circa 22 metri sul livello del mare. Le località costiere sono accessibili tramite strade secondarie che collegano all'AP-7.
La distribuzione interna prevede una camera da letto matrimoniale al piano terra con bagno en-suite, facilitando l'accessibilità senza scale. Al piano primo sono presenti altre due camere da letto. La piscina privata e il solarium offrono spazi esterni per il tempo libero. I pannelli solari contribuiscono all'autonomia energetica.
Si tratta di una proprietà costruita nel 1970 e consegnata. Lo stato dell'immobile è quello di un edificio completato, con moderne finiture interne aggiornate in epoca successiva. Non sono presenti scadenze di consegna o fasi di costruzione in corso. L'impianto fotovoltaico è un componente integrato più recente.
La proprietà non offre accesso diretto al mare, trovandosi a circa 5 chilometri dalle spiagge più vicine. La zona, pur servita da trasporti pubblici locali, rende consigliabile l'utilizzo di un veicolo privato per spostamenti frequenti verso l'aeroporto o le città limitrofe. Non sono presenti spazi comunitari oltre all'area privata.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza privata con spazi esterni esclusivi senza i costi di gestione di un complesso turistico. La distribuzione su due livelli con zona notte al piano terra si adatta a famiglie o coppie che ospitano frequentemente ospiti. L'installazione dei pannelli solari soddisfa requisiti di efficienza energetica per chi è attento ai consumi.
L'interno presenta finiture moderne, tra cui un soggiorno a doppia altezza che aumenta la percezione dello spazio. La cucina è attrezzata e dotata di una lavanderia separata. I bagni sono stati rifiniti con materiali contemporanei. All'esterno, la piscina è stata recentemente rivestita con piastrelle. L'installazione di pannelli solari sul tetto indica un miglioramento tecnologico per la gestione energetica.
Il prezzo di partenza è fissato a €399.000. Questo valore riflette la presenza di una piscina privata, un terreno di proprietà e un solarium dotato di pannelli solari. Confrontato con progetti simili nella zona come Lo Marabú, il prezzo si posiziona nel segmento medio-alto per ville indipendenti a Ciudad Quesada.
La routine quotidiana a Pueblo Bravo si svolge in un contesto residenziale stabile, con un supermercato e vari ristoranti raggiungibili a piedi. La presenza del mercato domenicale del 'Lemon Tree' a 5 km influenza il traffico locale nei giorni festivi. Il clima mite, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce l'uso frequente del solarium e della piscina, permettendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'ambiente è misto, con residenti permanenti e turisti stagionali.
Il quartiere dispone di servizi essenziali come farmacia e banche entro 2 km. L'ospedale più vicino si trova a 3,1 km. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è accessibile a meno di 500 metri. L'infrastruttura sportiva include centri polivalenti e scuole di arti marziali nei paraggi. La connessione viaria permette di raggiungere Alicante o Elche in circa 30-40 minuti di auto.
La mappa mostra la collocazione della villa nel contesto di Pueblo Bravo. Evidenzia la prossimità alla strada nazionale N-332 per l'accesso rapido alla costa e all'autostrada AP-7. Si notano le aree verdi delle lagune e la disposizione dei servizi commerciali nel raggio di 1 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada funge da cerniera tra l'entroterra agricolo e le zone costiere di Guardamar del Segura. La posizione permette di sfruttare le infrastrutture di grandi città come Alicante ed Elche, entrambe a circa 35-40 minuti di auto, mantenendo però una densità abitativa inferiore rispetto ai centri balneari diretti.
Le spiagge di Guardamar come Platja del Camp distano circa 5,1 km. I campi da golf di La Finca e Villamartín sono rispettivamente a 7,4 km e 14 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 27 km in linea d'aria, accessibile via autostrada in circa 35 minuti. Una colonna di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 3,1 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C. La posizione a 22 metri sul livello del mare mitiga l'umidità. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione al sole è ottimale per l'utilizzo del solarium. La vicinanza alle lagune offre un panorama naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come la Platja del Camp e la Platja de les Ortigues, distano poco più di 5 km e offrono sabbia fine e servizi balneari. L'area è nota per la presenza di Bandiere Blu. Per il golf, il Club de Golf La Marquesa si trova a breve distanza in auto, mentre club più grandi come il Real Club de Golf Campoamor sono accessibili entro 20 minuti.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada funge da cerniera tra l'entroterra agricolo e le zone costiere di Guardamar del Segura. La posizione permette di sfruttare le infrastrutture di grandi città come Alicante ed Elche, entrambe a circa 35-40 minuti di auto, mantenendo però una densità abitativa inferiore rispetto ai centri balneari diretti.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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