Cette villa détachée est située dans le quartier de Pueblo Bravo à Ciudad Quesada, une zone urbanisée à environ cinq kilomètres de la côte. La propriété dispose de trois chambres et deux salles de bains, réparties sur 106 m² de surface habitable, avec un terrain de 185 m². Bien que la construction originale date de 1970, la villa a été entièrement rénovée avec des finitions modernes et des installations durables. Le logement se trouve dans un complexe résidentiel clos et offre une vue sur les lagunes de sel environnantes.
Comparé aux projets neufs comme Lo Marabú dans la même zone, cette villa offre un atout majeur : l'indépendance. Alors que les nouveaux projets sont souvent des bungalows mitoyens ou des appartements avec des charges de communauté élevées et des espaces extérieurs partagés, cette propriété dispose d'un terrain privé de 185 m² et d'une piscine individuelle. Le prix de 399 000 € est supérieur aux prix d'entrée des bungalows neufs dans la région (environ 320 000 €), mais inclut la valeur du terrain privatif et l'absence de travaux. En termes de localisation, Ciudad Quesada est plus urbanisée et équipée que les zones rurales voisines comme Benijófar, offrant une plus grande commodité quotidienne mais une densité plus élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Ciudad Quesada, une zone située à l'intérieur des terres mais à courte distance de la mer. Le quartier de Pueblo Bravo est résidentiel et dispose de commerces de proximité à pied. La position offre un compromis entre l'accès aux installations urbaines et la proximité des zones naturelles comme les lagunes de Torrevieja.
L'agencement de la villa répond à un besoin de confort fonctionnel. La chambre principale avec salle de bain privée se trouve au rez-de-chaussée, ce qui réduit la nécessité d'utiliser les escaliers quotidiennement. La présence d'une piscine privée sur le terrain offre une espace de loisirs exclusif, sans dépendre des zones communes.
Il s'agit d'une propriété existante dont la construction initiale remonte aux années 1970. Toutefois, le projet a fait l'objet d'une modernisation complète, incluant l'installation de panneaux solaires et la rénovation des finitions intérieures et extérieures. La propriété est disponible immédiatement, sans délai d'attente lié à une construction en cours.
Cette villa ne se trouve pas directement sur le front de mer ; la plage nécessite un trajet en voiture ou en vélo. En raison de la disposition sur deux étages, l'accès aux chambres du premier étage se fait par un escalier intérieur. Il ne s'agit pas d'un appartement horizontal ; le terrain, bien que privé, demande un certain entretien par rapport à une propriété avec jardin communautaire.
Ce logement convient aux personnes recherchant une propriété clé en main sans les aléas de la construction neuve. La configuration avec chambre au rez-de-chaussée est adaptée pour ceux qui préfèrent minimiser l'utilisation des escaliers. Les panneaux solaires répondent aux besoins de réduction des coûts énergétiques. La présence d'une piscine privée sur un terrain clos convient aux familles ou aux couples qui privilégient l'intimité par rapport aux complexes touristiques animés.
Les rénovations ont porté sur des éléments clés tels que la cuisine équipée moderne et les salles de bains réaménagées. Le sol du jardin a été récemment carrelé, garantissant une maintenance aisée autour de la piscine. L'installation de panneaux photovoltaïques sur le solarium indique une mise à niveau technique vers l'autoconsommation. Les menuiseries et la finition intérieure sont décrites comme de style hôtelier, visant une neutralité esthétique et une facilité d'entretien.
Le prix de départ est fixé à 399 000 €. Ce tarif correspond à une villa individuelle avec piscine privée, ce qui se situe dans une gamme supérieure par rapport aux appartements ou bungalows dans la même zone. La valeur reflète la surface du terrain (185 m²) et la modernisation récente des installations, y compris l'efficacité énergétique.
Le rythme de vie à Pueblo Bravo est marqué par la présence de commodités proches, permettant de gérer les courses quotidiennes à pied. Les matinées peuvent être consacrées à l'exposition au soleil sur le solarium ou au bord de la piscine privée, profitant de la luminosité de la région. L'après-midi, les vues sur les lagunes offrent un cadre statique, loin du bruit constant du tourisme balnéaire de masse. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les zones côtières pour les loisirs, tout en retournant à un environnement résidentiel plus calme le soir.
Le quartier dispose d'une infrastructure dense avec plusieurs restaurants et un supermarché Consum à moins de 500 mètres. La ville de Rojales, située à quelques minutes en voiture, offre des services supplémentaires. Le marché dominical du "Lemon Tree", à cinq kilomètres, est un point de ralliement hebdomadaire pour les produits locaux. La présence de diverses lignes de transport public à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel pour les trajets basiques.
La carte illustre la position de la villa à l'intérieur des terres, en bordure de la zone urbaine de Ciudad Quesada. On observe la proximité relative avec les lagunes de sel au sud-est et l'accès rapide à l'AP-7 vers l'aéroport et les villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada se positionne comme une zone satellite entre les grandes villes d'Alicante et de Murcia, et la côte Torrevieja. Elle offre une alternative résidentielle moins dense que le front de mer, tout en restant connectée. Cette localisation permet de bénéficier des services des grandes agglomérations (Elche à 22 km) sans y résider, profitant d'un cadre plus détendu.
Les plages de sable de La Mata et Guardamar se trouvent à environ dix minutes en voiture. L'aérodrome d'Alicante-Elche est accessible en environ 35 minutes via l'autoroute AP-7. Les golfeurs disposent de plusieurs options, le Golf La Marquesa étant le plus proche à huit minutes. Le Club de Golf La Finca est accessible en un quart d'heure.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant une utilisation prolongée des espaces extérieurs. La position à environ 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité des lagunes créent un microclat souvent légèrement plus humide que l'intérieur des terres, mais tempéré par la brise côtière. Les températures moyennes varient entre 12°C et 26°C, permettant un usage de la piscine sur une période étendue.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja del Camp, sont des plages de sable drapeau bleu, situées à un peu plus de cinq kilomètres. Le domaine dispose de plusieurs centres sportifs et de courts de tennis dans un rayon de trois à cinq kilomètres. Pour les navigateurs, le port de Marina de les Dunes se trouve à environ sept kilomètres. L'environnement offre des pistes cyclables reliant les zones résidentielles au littoral.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada se positionne comme une zone satellite entre les grandes villes d'Alicante et de Murcia, et la côte Torrevieja. Elle offre une alternative résidentielle moins dense que le front de mer, tout en restant connectée. Cette localisation permet de bénéficier des services des grandes agglomérations (Elche à 22 km) sans y résider, profitant d'un cadre plus détendu.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926691
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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