Esta villa isolada, situada no distrito residencial de Pueblo Bravo em Ciudad Quesada, apresenta uma área habitacional de 106 m² implantada num lote de 185 m². O imóvel, construído originalmente em 1970, encontra-se concluído e pronto para habitação. A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho distribuídos por dois pisos, com destaque para a presença de uma piscina privada no exterior. A localização oferece um equilíbrio entre o ambiente urbano e a proximidade da costa, situando-se a cerca de 22 metros acima do nível do mar.
Ao comparar esta villa com projetos recentes na mesma área, como o Lo Marabú (preços a partir de 322.000€), nota-se uma diferença clara na densidade habitacional. Enquanto os projetos vizinhos oferecem tipologias de apartamentos ou bungalós com partes comuns, esta villa proporciona um terreno e piscina exclusivos pelo valor de 399.000€. Embora os projetos novos possuam eficiência energética otimizada de fábrica, esta villa compensa com a sua privacidade e espaço exterior, elementos escassos nos desenvolvimentos de menor preço. A localização é comparável, beneficiando dos mesmos acessos e serviços, mas a oferta de uma casa isolada justifica o prémio no preço face às opções mais compactas da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa zona urbanizada de Ciudad Quesada, na província de Alicante. A envolvente é caracterizada por uma mistura de habitações permanentes e de férias, com infraestruturas estabelecidas. A posição geográfica permite o acesso rápido à autoestrada AP-7, facilitando a ligação a outras localidades da Costa Blanca. Encontra-se a uma distância interior relativamente curta das praias de Guardamar del Segura.
A configuração da villa responde à necessidade de espaço independente, sem partilha de zonas comuns. A divisão em dois pisos permite separar a área social dos quartos, oferecendo privacidade. O terraço privativo e o solarium no piso superior servem como extensões do espaço de vida. O lote privado inclui estacionamento e área de lazer, atendendo a requisitos de conforto e segurança doméstica.
Trata-se de uma propriedade concluída, estando a fase de construção terminada. O imóvel sofreu atualizações recentes, nomeadamente o revestimento da piscina e a instalação de painéis solares para eficiência energética. Não existem prazos de obra nem fases de construção pendentes. O estado de conservação apresenta-se pronto para utilização imediata por parte do proprietário.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, devido à localização a cerca de cinco quilómetros da costa. O tamanho do lote, de 185 m², limita a possibilidade de expansões significativas ou da construção de instalações desportivas de grande dimensão. O acesso à praia requer necessariamente o uso de transporte motorizado, não sendo possível deslocar-se a pé até ao areal de forma conveniente.
Esta casa é adequada para famílias ou casais que procuram privacidade total e não pretendem partilhar áreas comuns, como piscinas ou jardins. É uma opção viável para quem pratica golfe regularmente, dada a proximidade de vários campos. A configuração também se ajusta a quem trabalha remotamente e necessita de um espaço interior silencioso com exterior privado. Não é a escolha adequado para quem procura a vida à beira-mar com acesso imediato a pé à praia ou para quem prefere viver no centro de uma grande cidade metropolitana, dada a natureza suburbana de Ciudad Quesada.
A villa utiliza materiais de construção típicos da região, adaptados ao clima mediterrânico. As áreas húmidas, como a casa de banho e a piscina, foram alvo de renovações recentes, evidenciadas pelo novo revestimento da piscina. A instalação de painéis solares no telhado indica uma preocupação com a sustentabilidade e redução de custos energéticos. Os acabamentos interiores são descritos como modernos, com destaque para a sala de estar com teto duplo altura que maximiza a entrada de luz natural. O sistema de alarme e as grades de proteção nos terraços cumprem com as normas de segurança atuais.
O preço de mercado para este imóvel se situa nos 399.000 euros. Este valor coloca a propriedade num patamar superior em comparação com apartamentos ou bungalós na mesma área, como os em Lo Marabú, que começam perto dos 322.000 euros. A diferença de preço justifica-se pela tipologia de villa isolada, pelo terreno privado e pela piscina exclusiva. Trata-se de um valor fixo de aquisição para propriedade concluída, sem os custos adicionais de IVA sobre obra nova frequentemente associados a projetos em fase de construção.
O quotidiano nesta localização define-se por um ritmo residencial calmo, suportado pela proximidade de serviços essenciais. A área de Pueblo Bravo é conhecida pela sua comunidade internacional e infraestruturas pensadas para o lazer, como o campo de golfe La Marquesa. Os moradores podem realizar compras diárias a pé, dado que supermercados e cafés se situam a poucos minutos de distância. A presença de piscinas comunitárias próximas e o mercado dominical acrescentam dinamismo à zona. O clima, com mais de 3.000 horas de sol por ano, favorece o uso do terrajo e do jardim durante grande parte do ano. À noite, a zona mantém-se tranquila, adequado para quem valoriza o descanso.
A infraestrutura envolvente assegura autonomia total. Existem 35 restaurantes, 7 farmácias e 10 bancos num raio de dois quilómetros, eliminando a necessidade de deslocações longas para serviços básicos. Para a saúde, o hospital mais próximo encontra-se a 3,1 quilómetros. A mobilidade é facilitada pela proximidade da estrada N-332, permitindo deslocações rápidas para norte ou sul da costa. O acesso à universidade e centros de formação em cidades vizinhas como Elche (22 km) ou Alicante (38 km) é direto através da rede viária.
A visualização cartográfica mostra a inserção da propriedade na malha urbana de Ciudad Quesada. É possível notar a distância relativamente curta até à linha de costa e às praias de Guardamar. A proximidade da autoestrada AP-7 e das estradas nacionais é evidente, destacando a boa conectividade. O mapa também ilustra a localização das salinas a sul da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada encontra-se estrategicamente posicionada na Vega Baja del Segura, servindo como elo entre as cidades de Rojales e Guardamar del Segura. Esta localização no interior da Costa Blanca Sul permite um fácil acesso a grandes centros urbanos como Murcia (36 km) e Alicante (38 km). A zona atua como um satélite residencial que combina o acesso aos serviços turísticos da costa com um ambiente de vida mais localizado e menos turístico do que as zonas frontline.
As praias de Guardamar, como Platja del Camp e Platja del Montcaio, situam-se a cerca de cinco a seis quilómetros, o que equivale a uma viagem de 10 a 15 minutos de carro. O Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 27 quilómetros de distância, garantindo acessibilidade para voos internacionais. Os campos de golfe, como o Club de Golf La Finca, estão a uma distância de 7,4 quilómetros, enquanto marinas como a Port Esportiu Marina de les Dunes se encontram a 7,6 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,8ºC. Os dados indicam 3.843 horas de sol anuais, permitindo um estilo de vida focado no exterior. A altitude de 22 metros acima do nível do mar confere ao terreno uma topografia plana, facilitando o acesso. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a superarem os 20ºC. A vegetação local é adaptada à seca, predominando espécies resistentes como palmeiras e pinheiros.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias vizinhas, incluindo as de Guardamar del Segura, são caracterizadas por areais dourados e detêm frequentemente a Bandeira Azul, um selo de qualidade ambiental. Para além do banho marítimo, a área oferece diversas opções de desporto e lazer. A poucos minutos encontram-se centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta. A prática de golfe é um dos principais atrativos, com o campo de La Marquesa a servir de referência local. Existem também instalações para ténis e pádel nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada encontra-se estrategicamente posicionada na Vega Baja del Segura, servindo como elo entre as cidades de Rojales e Guardamar del Segura. Esta localização no interior da Costa Blanca Sul permite um fácil acesso a grandes centros urbanos como Murcia (36 km) e Alicante (38 km). A zona atua como um satélite residencial que combina o acesso aos serviços turísticos da costa com um ambiente de vida mais localizado e menos turístico do que as zonas frontline.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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