וילה צמודה זו בסיודד קסאדה, קוסטה בלנקה, מציעה מרחב מחיה של 106 מ"ר על מגרש של 185 מ"ר. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה פרטית וסולריום המשקיף על אגמי המלח. הבית, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שדרוגים וכיום הוא מוכן למגורים מיידיים. המיקום בשכונת פואבלו בראבו מספק גישה נוחה למתקנים ציבוריים ושירותים, תוך שמירה על אופי שקט ומגורים פרטי.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Lo Marabu באותו אזור, וילה זו מציעה יותר מרחב פרטי בחצר ובריכה פרטית, בניגוד לבתים משותפים. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע חומרי בנייה חדשים יותר, וילה זו כבר מוכנה למגורים ללא המתנה. המחיר של 399,000 יורו תחרותי ביחס לגודל המגרש המוצע בפרויקטים חדשים, שבהם לעיתים קרובות גודל המגרש קטן יותר או החניה משותפת. האזור של פואבלו בראבו נחשב מבוסס יותר מאשר אזורי פיתוח חדשים בקצה העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסיודד קסאדה, אזור מגורים מבוסס בחוף קוסטה בלנקה. האזור משלב גישה לשירותים עירוניים עם סביבה שקטה יותר. המרחק לחופי הים הוא כ-5 קילומטרים, מה שמציב את הנכס באזור קרוב לחוף אך לא ישירות עליו.
הנכס עונה על צורך למרחב מחיה פרטי עם חצר משלו. פריסת החדרים מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים חלל נוסף לאורחים בקומה השנייה. נוכחות הסולריום והבריכה הפרטית תומכת באורח חיים חיצוני באקלים המקומי.
מבחינת בנייה, מדובר בנכס שנבנה בשנת 1970 אך עבר שדרוגים. הפרויקט כולל סיום עבודות והתקנת מתקנים כגון לוחות סולאריים וחיפוי מודרני לבריכה. המצב הנוכחי מאפשר כניסה למגורים מיידית ללא צורך בהשקעות בנייה נוספות.
הנכס אינו נמצא במרחק הליכה ישיר מהחוף, מה שמצריך שימוש ברכב להגעה לים. אין גישה ישירה למרינה או לנמל ימי מהבית. גודל המגרש, 185 מ"ר, מגביל את האפשרות להרחבות בנייה משמעותיות נוספות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע או וילה נופש עם מרחב פרטי רב. זוגות בגמלאות שמעדיפים סביבה מבוססת עם שירותים בסמוך ימצאו כאן פתרון מתאים. גם אנשים העובדים מהבית וזקוקים למשרד נפרד או חדר אורחים יכולים לנצל את הפריסה הדו-קומתית. הנכס גם מתאים למי שמעוניין בהשקעה עם פוטנציאל להשכרה בשל הקרבה לגולף ולחופים, ללא צורך להמתין לסיום בנייה.
הבית כולל מטבח מלא מצויד עם חדר שירותים נפרד, מה שמקל על אחסון ותחזוקה. חדר הרחצה המשרתי כולל אמבטיה סטנדרטית או מקלחת מודרנית. השימוש בקרמיקה חדשה סביב הבריכה ובגן מצביע על תחזוקה עדכנית. הלוחות הסולאריים על הגג מסמנים התקנה טכנולוגית מודרנית לייעול עלויות אנרגיה. חדר השינה הראשי מעוצב בסגנון המזכיר מלון, עם דגש על פרטיות ונוחות. המדרגות והמעקות עשויות חומרים עמידים המתאימים לשימוש יומיומי.
מחיר הנכס עומד על 399,000 יורו, המשקף את הגודל, המיקום והמתקנים הפרטיים כגון הבריכה. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, המחיר כולל מגרש משמעותי ובנייה עצמאית. הזמינות מיידית מבטלת סיכונים של עיכובים בבנייה. השוק המקומי מציג מחירים משתנים עבור וילות דומות, כאשר גורמים כמו מצב השיפוץ והאוריינטציה משפיעים על הערך הסופי.
החיים בסיודד קסאדה מתאפיינים בשילוב של שקט שמיימי ונוחות אורבנית. בבקרים, השכנים לעיתים קרובות יוצאים לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה קצר. האווירה במתחם פואבלו בראבו היא של קהילה בינלאומית עם נוכחות של תושבים קבועים ונופשים. בסופי השבוע, אפשר לבלות בסולריום הפרטי או בבריכה, תוך ניצול השמש המקומית. הנוף לאגמי המלח מוסיף מימד של שקט ופתיחות לנוף. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעות מהירות לערים הגדולות כמו אליקנטה או מורסיה לצרכים מגוונים.
סביבת המגורים מציעה גישה נוחה לצרכים יומיים. סופרמרקט נמצא במרחק של פחות מ-500 מטרים, ומסעדות מקומיות פזורות באזור. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-3 קילומטרים, מה שמבטיח טיפול רפואי בהישג יד. עבור צרכים מגוונים יותר, הערים רוחאלס וגווארדמאר דל סגורה נגישות בנסיעה קצרה. התחבורה הציבורית באזור כוללת מספר קווים, אך השימוש ברכב פרטי נותר האופציה היעילה ביותר לניידות מלאה.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס בתוך סיודד קסאדה. ניתן לראות את הקרבה לאגמי המלח ולמגרשי הגולף המקיפים את האזור. הכבישים הראשיים המובילים לחוף הים ולנמל התעופה מסומנים בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיודד קסאדה ממוקמת בין הערים הגדולות של אליקנטה ומורסיה. היא משמשת כמרכז מגורים עצמאי עם זהות משלה, אך תלויה בתשתיות של הערים הגדולות יותר לשירותים מיוחדים. המיקום מאפשר גישה שווה לשני אזורים מטרופוליטניים עיקריים.
החופים, כגון פלאז'ה דל קאמפ, נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים, נסיעה של כ-10 דקות. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי גולף כמו לה פינקה תוך פחות מ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-27 קילומטרים בקו אווירי, מה שמאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-19 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעימה. גובה הנכס, כ-22 מטר מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי ומרגיש קליל יותר בחודשי הקיץ. הנוף לאגמי המלח מוסיף אלמנט טבעי ייחודי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-5 קילומטרים נמצאים חופים כגון פלאז'ה דל מונקאיו, המציעים חולות זהובים ושירותים. האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט מוניציפליים ומועדוני טאקוונדו במרחק של עד 5 קילומטרים. נמל הספורט מרינה דה לס דונס מציע אפשרויות לפעילויות ימיות במרחק קצר נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
סיודד קסאדה ממוקמת בין הערים הגדולות של אליקנטה ומורסיה. היא משמשת כמרכז מגורים עצמאי עם זהות משלה, אך תלויה בתשתיות של הערים הגדולות יותר לשירותים מיוחדים. המיקום מאפשר גישה שווה לשני אזורים מטרופוליטניים עיקריים.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926691
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID