Nel cuore di Dona Pepa, Alicante, sorge un'opportunità abitativa moderna. Questa villa indipendente, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 107 m² di spazio abitativo su un lotto di 263 m². La proprietà, già completata, si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da una vivace offerta di servizi a breve distanza. La sua posizione offre un equilibrio tra la tranquillità residenziale e la comodità di avere le necessità quotidiane a portata di mano, rappresentando una soluzione abitativa solida nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'area urbana consolidata, dove le comodità essenziali sono raggiungibili a piedi. La posizione è strategica per chi desidera una vita quotidiana pratica, pur mantenendo una certa distanza dalle zone più turistiche. La vicinanza a servizi come farmacie e supermercati facilita le incombenze quotidiane, mentre la relativa distanza da aree più affollate contribuisce a un ambiente più sereno.
Questa proprietà risponde all'esigenza di una residenza indipendente e funzionale. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per studio o hobby. La distribuzione degli spazi interni, unita a un'area esterna privata, è pensata per un comfort quotidiano e la possibilità di godere del clima locale in un ambiente familiare e appartato.
La villa è una costruzione recente, pronta per essere abitata. Essendo una proprietà completata, non sono previsti tempi di attesa legati alla costruzione. Questo aspetto permette un trasferimento rapido e la possibilità di valutare la dimora nella sua interezza, senza dover immaginare spazi in fase di realizzazione. La natura della costruzione garantisce standard moderni in termini di design e funzionalità.
Questa proprietà non offre viste dirette sul mare né si trova in prima linea sulla costa. L'accesso alla spiaggia richiede un tragitto in auto o con mezzi pubblici. Non dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato avanzato per climi molto freddi, sebbene sia presente climatizzazione. La mobilità urbana principale potrebbe beneficiare della disponibilità di un veicolo privato per esplorare appieno la regione.
Questa villa è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona ben servita della Costa Blanca, senza rinunciare alla tranquillità di una casa indipendente. È adatta a famiglie che necessitano di spazi adeguati e desiderano avere servizi essenziali come scuole e negozi a breve distanza. La vicinanza a strutture sanitarie e la presenza di attività ricreative nei dintorni la rendono una scelta valida anche per coppie o singoli che prediligono uno stile di vita attivo ma non necessariamente in un contesto prettamente turistico. La possibilità di raggiungere spiagge e campi da golf entro un raggio ragionevole la rende interessante anche per gli appassionati di attività all'aperto. Chi desidera una soluzione abitativa già pronta, senza i tempi d'attesa legati alla costruzione, troverà in questa proprietà una risposta concreta.
La proprietà vanta finiture moderne, con pavimenti in marmo che conferiscono eleganza e facilità di manutenzione agli ambienti interni. Le cucine sono concepite con isole centrali e piani di lavoro in marmo, coniugando funzionalità ed estetica. Le camere da letto sono luminose e alcune dispongono di balconi, offrendo spazi privati all'aperto. I bagni sono rifiniti con materiali contemporanei, dotati di docce e lavandini moderni. L'illuminazione è studiata per creare un'atmosfera accogliente. Sebbene non specificati nel dettaglio tutti i materiali tecnici, la natura della costruzione recente suggerisce l'adozione di standard attuali per isolamento e finiture. Il sistema di climatizzazione contribuisce al comfort abitativo durante tutto l'anno.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €496.000. Questo prezzo si riferisce a una specifica configurazione di 3 camere da letto e 2 bagni, con 107 m² di superficie abitabile su un terreno di 263 m². Essendo una proprietà già completata, la disponibilità è immediata. La zona di Dona Pepa, pur essendo un'area residenziale consolidata, presenta diverse tipologie abitative e fasce di prezzo. Questa offerta si posiziona nella fascia medio-alta per le ville indipendenti in aree simili, riflettendo la tipologia e le dimensioni della proprietà. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, trattandosi di un'unità pronta.
Dona Pepa si presenta come un quartiere residenziale ben stabilito, che combina la comodità urbana con la vicinanza a diverse aree naturali e costiere. La vita quotidiana qui è scandita dalla praticità dei servizi a portata di mano: farmacie a 76 metri, supermercati a 159 metri, e una concentrazione di ristoranti (35) e caffetterie (17) entro un raggio di 2 km. La presenza di scuole e studi dentistici completa il quadro delle necessità primarie. L'altitudine media di 100 metri sul livello del mare offre un ambiente ventilato, lontano dall'umidità diretta della costa. Questo contesto favorisce uno stile di vita rilassato, dove le attività quotidiane sono facilmente gestibili senza la necessità di spostamenti lunghi, ma allo stesso tempo permette l'accesso a spiagge e campi da golf entro pochi chilometri per il tempo libero.
Vivere a Dona Pepa significa beneficiare di un ambiente urbano ben strutturato e ricco di servizi. A pochi passi si trovano farmacie, supermercati e una varietà di locali per la ristorazione e il tempo libero. La presenza di scuole e centri medici nelle vicinanze semplifica la gestione delle attività quotidiane e familiari. La zona, situata a un'altitudine di circa 100 metri sul livello del mare, gode di un clima favorevole, con temperature medie annue gradevoli e un elevato numero di ore di sole. Questo contesto urbano consolidato offre un ritmo di vita che coniuga la comodità dei servizi con la possibilità di godere delle bellezze naturali e ricreative della Costa Blanca, raggiungibili in breve tempo.
La posizione della villa a Dona Pepa, Alicante, è evidenziata all'interno di un'area residenziale ben consolidata. La mappa illustra la vicinanza a servizi essenziali, aree verdi, e la relativa prossimità alla costa, offrendo una prospettiva chiara sulla logistica quotidiana e sulle opportunità ricreative circostanti.
Dona Pepa si colloca strategicamente nella provincia di Alicante, a breve distanza da importanti centri urbani. Si trova a circa 38 km dalla città di Alicante, un capoluogo dinamico con un aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale. Altre città significative nella regione includono Elche (22 km), nota per il suo patrimonio storico e le palme, e Murcia (36 km), un importante centro amministrativo e culturale. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale, pur avendo facile accesso alle infrastrutture, ai servizi e alle opportunità offerte dalle città circostanti.
La villa gode di una posizione vantaggiosa per l'accesso ai servizi. Farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi, a distanze minime (76m e 159m rispettivamente). Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti, caffetterie, scuole e studi dentistici, garantendo una copertura completa delle necessità primarie. Le spiagge più vicine, come Platja del Camp, si trovano a circa 5.7 km, un tragitto facilmente percorribile in auto. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 6.8 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 27 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La rete di trasporto pubblico locale, con 9 linee e 5 fermate, offre alternative per gli spostamenti.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.8°C e circa 3.843 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti in Europa. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a circa 100 metri sul livello del mare, in una zona leggermente collinare, contribuisce a una ventilazione naturale e a temperature più miti rispetto alla costa in piena estate. L'ambiente circostante, sebbene urbanizzato, è in prossimità di aree naturali e lagune salate che influenzano positivamente il microclima locale, offrendo scenari paesaggistici unici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le principali attrattive balneari, come Platja del Camp e Platja del Montcaio, distano circa 5.7-5.9 km, offrendo ampie distese sabbiose per il relax e attività marittime. La zona è inoltre un punto di riferimento per gli amanti del golf, con diversi club di alto livello nelle vicinanze, tra cui Club de Golf La Finca a 6.8 km e Club de Golf Villamartín a 14 km. Per gli sportivi, sono disponibili centri sportivi e piscine comunali a pochi chilometri di distanza. La presenza di porti turistici come Marina de les Dunes (8.0 km) arricchisce l'offerta per chi pratica sport acquatici o desidera godere della vita legata alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa si colloca strategicamente nella provincia di Alicante, a breve distanza da importanti centri urbani. Si trova a circa 38 km dalla città di Alicante, un capoluogo dinamico con un aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale. Altre città significative nella regione includono Elche (22 km), nota per il suo patrimonio storico e le palme, e Murcia (36 km), un importante centro amministrativo e culturale. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale, pur avendo facile accesso alle infrastrutture, ai servizi e alle opportunità offerte dalle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL950289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa indipendente a Dona Pepa con altre opzioni nella regione, si notano differenze significative in termini di tipologia e prezzo. Appartamenti come quelli offerti da 'Apartments Palangre Beach' a Torrevieja (da €160.000) o 'Edificio Sun & Center' (da €169.000) rappresentano soluzioni abitative più compatte e a prezzi inferiori, ideali per chi cerca una base più piccola o un investimento a basso costo. L'opzione 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (da €227.000) si posiziona come un complesso con appartamenti e ville, offrendo un buon equilibrio tra servizi e prezzo, ma mantenendo una natura prevalentemente condominiale. La villa in questione, con un prezzo di €496.000, si distingue per essere una proprietà indipendente su un lotto privato, offrendo maggiore spazio, privacy e autonomia rispetto alle alternative più economiche e di tipo appartamento. Mentre queste ultime sono spesso più vicine alle spiagge urbane di Torrevieja, Dona Pepa offre un contesto residenziale consolidato con servizi propri, posizionandosi come una scelta per chi privilegia lo spazio e l'indipendenza, con un budget adeguato a questo tipo di immobile.
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