Este projeto de moradias independentes está localizado em Dona Pepa, uma área urbana consolidada em Alicante, conhecida pela sua proximidade a uma variedade de serviços. Projetado para oferecer um estilo de vida confortável e prático, este empreendimento combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter comércio e infraestrutura essenciais a uma curta distância. As moradias apresentam um design contemporâneo e funcional, adequadas para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Dona Pepa, o projeto beneficia de uma localização que equilibra a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade. A área é caracterizada por ser um núcleo residencial em expansão, oferecendo um ambiente de vida estabelecido, mas com acesso a serviços essenciais a uma distância que permite deslocações a pé para muitas necessidades diárias.
As moradias são concebidas para satisfazer as necessidades de famílias e indivíduos que procuram um lar funcional e com bom acabamento. Com três quartos e duas casas de banho, o espaço é otimizado para o conforto diário. A área exterior privativa complementa o interior, oferecendo um local para relaxar e desfrutar do clima mediterrânico.
Este empreendimento está pronto para habitar, o que significa que os compradores podem mudar-se sem longos períodos de espera. A construção já foi concluída, permitindo uma avaliação imediata do estado final e da qualidade das moradias. Esta modalidade é ideal para quem pretende concretizar a sua aquisição num prazo mais curto.
O projeto não dispõe de acesso direto a praias ou a campos de golfe nas imediações; estas infraestruturas requerem transporte. A oferta de transporte público pode ser limitada para algumas deslocações, sendo um veículo particular recomendado para explorar a região mais amplamente. O projeto foca-se em moradias independentes, não oferecendo apartamentos ou outras tipologias.
As moradias apresentam um padrão de acabamento moderno, com destaque para os pavimentos em mármore, que conferem uma estética elegante e duradoura aos interiores. Os quartos incluem roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação e mantendo a organização. As cozinhas estão equipadas com bancadas em mármore, combinando funcionalidade com um toque de sofisticação. As casas de banho seguem a mesma linha de design contemporâneo, com detalhes que asseguram conforto e praticidade. O controlo climático é assegurado por um sistema de aquecimento central, preparado para oferecer conforto térmico ao longo do ano, complementado pela ventilação natural proporcionada pela localização e arquitetura.
As moradias independentes deste projeto têm um preço inicial de €496,000. Esta proposta de valor reflete as características de uma moradia com 3 quartos e 2 casas de banho, num lote privativo de 263 m² e uma área construída de 107 m². Dada a tipologia de moradia isolada, o preço posiciona-se dentro de um segmento específico do mercado imobiliário, focando-se em compradores que procuram mais espaço e privacidade. A disponibilidade pode variar conforme a procura, sendo recomendado verificar as unidades ainda disponíveis.
Dona Pepa em Alicante é uma área que oferece um ritmo de vida equilibrado, combinando a conveniência urbana com a proximidade a espaços naturais e de lazer. O quotidiano aqui é marcado pela facilidade de acesso a supermercados, farmácias e outros serviços básicos a uma curta distância a pé. A presença de 35 restaurantes e 17 cafés na área circundante sugere um ambiente vibrante, propício ao convívio social e ao desfrute da gastronomia local. A altitude de cerca de 22 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa suave e vistas desafogadas, sem o isolamento de zonas montanhosas. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol anuais, favorece a vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses de água com temperatura agradável para nadar.
O quotidiano em Dona Pepa é caracterizado pela conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 159 metros a um supermercado e 76 metros a uma farmácia significa que as necessidades básicas podem ser atendidas sem a necessidade de um veículo. Para cuidados de saúde mais especializados, um hospital encontra-se a 2.6 km. A oferta de lazer inclui 35 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções para refeições e convívio. A existência de escolas e dentistas na área circundante reforça o carácter familiar e prático desta localização, assegurando que as necessidades quotidianas e educacionais são facilmente satisfeitas.
O mapa ilustra a localização de Dona Pepa, Alicante, como uma área residencial estabelecida, rodeada por uma rede de infraestruturas e serviços. Destaca-se a proximidade a vias de comunicação e a concentração de comércio e lazer num raio acessível, evidenciando um ambiente urbano funcional e conveniente.
Dona Pepa está estrategicamente posicionada na província de Alicante, relativamente próxima a importantes centros urbanos. A cidade de Elche, conhecida pelo seu património e palmeiral, fica a 22 km. Alicante, a capital de província, com o seu aeroporto internacional e infraestruturas portuárias, situa-se a 38 km. Mais a sul, a cidade de Murcia, com a sua rica história e oferta cultural, está a 36 km. Esta localização permite fácil acesso a estas cidades para atividades de lazer, comércio e serviços, mantendo um ambiente residencial mais tranquilo.
A localização em Dona Pepa oferece um acesso razoável a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Platja del Camp, situam-se a aproximadamente 5.7 km, exigindo um curto percurso de carro. Para os entusiastas do golfe, clubes como o La Finca estão a 6.8 km de distância. A mobilidade na área é facilitada pela disponibilidade de 9 linhas de transporte público com 5 paragens nas proximidades, embora um carro possa ser conveniente para explorar a região mais amplamente. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 27 km em linha reta, facilitando as viagens aéreas.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com características favoráveis ao bem-estar. Com uma altitude média de 22 metros acima do nível do mar, a área beneficia de temperaturas amenas, com médias anuais que oscilam entre 12°C e 26°C. O índice de insolação é elevado, registando-se historicamente cerca de 3.843 horas de sol por ano, o que se traduz num longo período de luminosidade. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo o aproveitamento das zonas costeiras e piscinas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer e desporto na área circundante inclui acesso a praias e instalações desportivas. As praias mais próximas, como Platja del Camp, estão a uma distância de 5.7 km. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf La Finca encontra-se a 6.8 km, e outros campos como o Villamartín estão a cerca de 14 km. A região também dispõe de centros desportivos, como o Centro Deportivo La Raqueta a 3.7 km, oferecendo infraestruturas para diversas modalidades. Para quem procura atividades náuticas, a marina mais próxima situa-se a 8.0 km.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa está estrategicamente posicionada na província de Alicante, relativamente próxima a importantes centros urbanos. A cidade de Elche, conhecida pelo seu património e palmeiral, fica a 22 km. Alicante, a capital de província, com o seu aeroporto internacional e infraestruturas portuárias, situa-se a 38 km. Mais a sul, a cidade de Murcia, com a sua rica história e oferta cultural, está a 36 km. Esta localização permite fácil acesso a estas cidades para atividades de lazer, comércio e serviços, mantendo um ambiente residencial mais tranquilo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL950289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa Blanca, as moradias em Dona Pepa oferecem uma proposta de valor centrada na vida urbana e acessibilidade a serviços essenciais. Projetos como os apartamentos em Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, a partir de €160,000) ou EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169,000) apresentam tipologias diferentes e preços mais acessíveis, focando-se mais na proximidade à costa. O OASIS LAGUNA 2 - FASE II, em Urbanização El Raso (a partir de €227,000), situa-se numa área em desenvolvimento com características de resort, possivelmente mais afastada de centros urbanos consolidados. As moradias em Dona Pepa, com um preço de €496,000, situam-se num segmento de mercado que valoriza o espaço privativo e a independência de uma moradia isolada, combinada com a conveniência de uma infraestrutura urbana completa e estabelecida, diferenciando-se de empreendimentos focados em apartamentos ou em localizações mais isoladas.
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