דונה פפה, אליקנטה, היא שכונה עירונית המציעה שילוב של נוחות ונגישות. פרויקט זה כולל וילות נפרדות, כל אחת מעוצבת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח מגורים של 107 מ"ר על מגרש של 263 מ"ר. הנכסים מוצגים כבנויים בסטנדרטים מודרניים, עם דגש על גימור פנימי וחווית מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט בדונה פפה, אליקנטה, ממקם אותו בסביבה עירונית. מיקום זה מבטיח גישה נוחה למתקנים מקומיים, אך מרחקו מחוף הים והאטרקציות הגדולות יותר עשוי לדרוש תחבורה. הסביבה מציעה אווירה של מגורים קבועים יותר.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית פרטי עם שטחי חוץ פרטיים, כמו גינה או מרפסת. עם 3 חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים מקום אירוח. הגישה הנוחה לשירותים תומכת בחיי יום-יום פרקטיים.
הווילות בפרויקט זה מוצגות כבנויות במצב של 'גמור' (gereed). משמעות הדבר היא שהבנייה הושלמה, והנכסים זמינים למסירה מיידית. אין צורך להמתין לשלבי בנייה, והרוכשים יכולים להיכנס לגור בנכס או להתחיל בתכנון השימוש בו.
הפרויקט אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים (מעל 5 ק"מ) או גישה ישירה למוקדי תיירות מרכזיים. הוא ממוקם מעט פנימה, כך שחלק מהאטרקציות הגדולות דורשות נסיעה. אין כאן את האווירה של קו חוף שוקק חיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור עם שירותים זמינים. משפחות קטנות או זוגות עשויים למצוא את 3 חדרי השינה כגודל מתאים. אנשים המחפשים אורח חיים מחוץ לעיר אך עדיין רוצים גישה נוחה למתקנים ייהנו מהמיקום. הרוכשים שמעדיפים נכסים חדשים ומודרניים, עם גישה מיידית, ימצאו זאת כפתרון. מי שמחפש שקט יחסי, הרחק מהמולת החוף, אך עדיין עם גישה נוחה אליו (בנסיעה קצרה), עשוי להעריך את המיקום. גם אנשי מקצוע שעובדים מרחוק ועבורם נגישות לאינטרנט ולשירותים חיונית, ימצאו כאן את המענה.
הווילות מאופיינות בעיצוב מודרני, כפי שמשתקף מהתיאור הכללי ומהתמונות המסופקות, המדגישות ריצוף שיש, חדרי שינה מוארים עם מרפסות, ומטבחים מודרניים עם אי. המפרט הטכני מציין בקרת אקלים וחימום מרכזי, המעידים על השקעה בנוחות לאורך כל השנה. השימוש בשיש, במיוחד בסלון ובחדרי השינה, מרמז על רמת גימור גבוהה. למרות שלא מפורטים מותגי חומרים ספציפיים, הדגש על אווירה מודרנית וגימור נקי מצביע על שאיפה לאיכות גבוהה. חדר האמבטיה המודרני עם מקלחון וכיור משלים את התמונה של בית עם עיצוב עכשווי. חניה ברחוב זמינה, אך אינה פרטית, וזה עשוי להיות שיקול.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 496,000 אירו. המחיר משקף נכס נפרד עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על שטח של 107 מ"ר בנוי ו-263 מ"ר קרקע. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של הווילה בתוך הפרויקט, אופציות נוספות או שינויים שבוצעו במהלך הבנייה. מכיוון שהנכסים 'גמורים', הם זמינים לרכישה ומסירה מיידית, מה שמפחית את תקופת ההמתנה לאחר הרכישה. הפרויקט נראה כמו בנייה חדשה, דבר שעשוי להשפיע על עלויות התחזוקה הראשוניות.
דמו פפה, אליקנטה, מציעה סביבת מגורים עירונית הממוקמת מעט פנימה מהחוף. השכונה מאופיינת בזמינות של שירותים חיוניים, הממוקמים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. עם זאת, המרחק לחוף הים, כ-5.7 ק"מ, מצביע על כך שהגישה לים או לפעילויות חוף דורשת שימוש ברכב. הגובה הממוצע של 100 מטר מעל פני הים מבטיח בדרך כלל נוף נעים ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. נוכחות של 35 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ תומכת בסצנת מגורים פעילה ומספקת. הגישה הנוחה לרשת התחבורה הציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-5 תחנות, מהווה יתרון למי שמעדיף לא להשתמש ברכב פרטי באופן קבוע, למרות שרכב עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
החיים בדונה פפה, אליקנטה, מתאפיינים בנוחות אורבנית. קרבה של 159 מטר לסופרמרקט ו-76 מטר לבית מרקחת פירושה שניתן לבצע סידורים יומיומיים בקלות. 35 המסעדות ו-17 בתי הקפה ברדיוס של 2 ק"מ מציעים מגוון אפשרויות בילוי ואוכל. בית הספר (1) והמרפאה (2.6 ק"מ) מבטיחים שירותים קהילתיים חשובים. המרחק הקצר יחסית למרכזי ספורט (כמו Centro Deportivo La Raqueta, 3.7 ק"מ) תומך באורח חיים פעיל. למרות שרכב מומלץ, ניתן לבצע חלק ניכר מהפעילויות היומיומיות ברגל או באמצעות מערכת התחבורה הציבורית, המונה 9 קווים ו-5 תחנות.
המיקום של דונה פפה, אליקנטה, ממוקם על פני שטח עירוני, מעט פנימה מהחוף. מפה זו מדגימה את הקרבה היחסית של הפרויקט לשירותים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק למרכזי ערים גדולים יותר ולמוקדי בילוי כמו חופים ומגרשי גולף.
דונה פפה ממוקמת באזור הים התיכון של מחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מהפיתוח של העיר קוויודאד קסאדה (Ciudad Quesada), המהווה פרבר גדול יותר. הפרויקט ממוקם בקרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (22 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ), ומספק נגישות למוסדות תרבות, שירותים רפואיים ותחבורה בינלאומית דרך נמל התעופה של אליקנטה. מיקומה הפנימי יחסית, הרחק מקו החוף הראשי, מציע אווירה שונה מהעיירות הסמוכות לים, כמו טורווייחה.
המיקום של הפרויקט מספק גישה נוחה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Camp, נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ, מה שמתורגם לנסיעת מכונית קצרה. עבור גולפאים, מגרשי הגולף La Finca ו-Villamartín נמצאים במרחק של 6.8 ק"מ ו-14 ק"מ בהתאמה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו אווירי, מה שמצביע על נסיעה של כ-40-50 דקות ברכב. ערים גדולות כמו אליקנטה (38 ק"מ) ואלצ'ה (22 ק"מ) נגישות לנסיעות יום. נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 3.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אליקנטה מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס ונע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3,843 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע הרבה אור יום. עונת הרחצה, המוגדרת כשבועות בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. הגובה של 100 מטר מעל פני הים (ייתכן שזהו נתון כללי לאזור, שכן ישנם נתונים סותרים של 22 מטר) יכול לתרום לאקלים מעט יבש יותר ולהפחתת לחות בהשוואה למישור החוף. תנאים אלו מתאימים לפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-5.7 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר, Platja del Camp. חופים אלו אינם בהכרח בעלי דגל כחול, אך מציעים גישה לים התיכון. אזור זה של החוף אינו ידוע בריכוז גבוה של מתקני ספורט ימי על החוף עצמו. עם זאת, ישנם מרכזי ספורט יבשתיים בקרבת מקום, כגון Centro Deportivo La Raqueta (3.7 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות שונות. בנוסף, ישנם שלושה מגרשי גולף משמעותיים בטווח נסיעה נוח: Club de Golf La Finca (6.8 ק"מ), Club de Golf Villamartín (15 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (15 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
דונה פפה ממוקמת באזור הים התיכון של מחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מהפיתוח של העיר קוויודאד קסאדה (Ciudad Quesada), המהווה פרבר גדול יותר. הפרויקט ממוקם בקרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (22 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ), ומספק נגישות למוסדות תרבות, שירותים רפואיים ותחבורה בינלאומית דרך נמל התעופה של אליקנטה. מיקומה הפנימי יחסית, הרחק מקו החוף הראשי, מציע אווירה שונה מהעיירות הסמוכות לים, כמו טורווייחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL950289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בדונה פפה, אליקנטה, מציעה נכס נפרד עם 3 חדרי שינה במחיר של 496,000 אירו. זה ממקם אותה בקצה העליון של טווח המחירים בהשוואה לדירות המוצעות בטורווייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), אשר מציעות יחידות קטנות יותר ובמיקומים עירוניים יותר צפופים. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, המוצע החל מ-227,000 אירו, מציג גם הוא דירות, אך במיקום מעט שונה. הווילה הזו מאופיינת בגודל מגרש פרטי גדול יותר (263 מ"ר) בהשוואה לאפשרויות הדירות, וכן בסטטוס 'גמור' המאפשר כניסה מיידית. בעוד שהיא מציעה יותר פרטיות ומרחב בהשוואה לדירות, היא ממוקמת מעט פנימה יותר ודורשת נסיעה לחוף, בניגוד לעיתים לפרויקטים בטורווייחה הממוקמים קרוב יותר לקו החוף. מחירה הגבוה יותר משקף את היותה וילה נפרדת לעומת דירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
