立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ドニャ・ペパの都市環境の中心部に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。内陸部に位置しますが、海岸線や主要都市へのアクセスも考慮された立地となっています。周辺には、レストランや薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。
快適で機能的な住まいを求める方に適しています。3つの寝室は、家族やゲストの受け入れ、またはホームオフィスとしての利用も可能です。2つのバスルームは、共用スペースの混雑を緩和します。オープンなリビングエリアは、家族や友人との交流に適した空間を提供します。
この物件は「完成済み」であり、購入後すぐに居住を開始できます。新築物件ならではの最新の建築基準と現代的なデザインが採用されています。最新の設備が整っており、将来的なメンテナンスの懸念も軽減されます。入居を急ぐ方や、完成済みの物件を好む方にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、プライベートプールや屋上テラスといった特定の設備は含まれていません。また、海岸線から直接アクセスできる立地ではなく、公共交通機関の利便性も限定的であるため、車での移動が推奨されます。高台にあるため、急な坂道に慣れていない方には、移動に配慮が必要かもしれません。
このヴィラは、スペインでのセカンドハウスや移住先として、利便性と快適な生活環境を両立させたいと考える層に最適です。周辺には日々の生活に必要な施設が充実しており、徒歩での移動も可能です。また、2.6km圏内に病院があるため、安心して暮らせます。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを求める人々を惹きつけます。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが車で短時間（6.8km～15km）の距離にあります。都市部へのアクセスも良好で、アリカンテ（38km）やムルシア（36km）といった主要都市へは車で短時間で移動できます。しかし、公共交通機関の利用は限定的であるため、車での移動が前提となるライフスタイルの方に適しています。また、完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
このヴィラは、現代的なライフスタイルを反映した高品質な内装と仕上げが特徴です。リビングエリア、寝室、キッチンには、大理石のような素材が床やカウンタートップに使用されており、洗練された印象を与えます。明るく広々としたリビング空間は、自然光が豊富に差し込むように設計されており、快適な居住空間を演出します。モダンなキッチンは、機能性とデザイン性を両立させ、調理を楽しむための十分なスペースと設備を備えています。バスルームも同様に、大理石調の素材が用いられ、清潔感と高級感のある空間となっています。全館空調システム（セントラルヒーティング）が完備されており、年間を通して快適な室温を維持します。街路駐車が可能ですが、車での移動を想定した設計となっています。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住者の快適性を高めるために考慮されています。
この独立型ヴィラは、€496,000から提供されています。3つの寝室と2つのバスルームを備えた107平方メートルの居住スペースは、263平方メートルの敷地に配置されています。価格は、立地、広さ、および物件の状態を考慮したものです。この価格帯では、近隣の集合住宅や、より小規模な物件と比較して、プライバシーと独立性を重視する購入者層に適しています。市場の動向や物件の特性により、価格は変動する可能性があります。物件は現在「完成済み」であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。最新の建築基準に基づいた品質と、現代的なデザインが価格に反映されています。
ドニャ・ペパのこのヴィラは、利便性と静かな居住環境のバランスを求める人々に適しています。徒歩圏内に薬局（76m）、スーパーマーケット（159m）、レストラン（35軒）、カフェ（17軒）などが集まっており、日々の生活必需品の調達や外食に困ることはありません。2.6km先には病院があり、安心感を提供します。一方で、この地域は標高100mに位置しており、周囲の都市の喧騒から適度に離れた、落ち着いた雰囲気を持っています。9本の公共交通機関路線と5つのバス停が利用可能ですが、より広範な移動や周辺のゴルフコース（6.8km～15km）へのアクセスを考えると、自家用車の所有が生活の質を向上させるでしょう。年間平均気温は18.8℃と温暖で、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、屋外での活動に適した気候です。
ドニャ・ペパは、アリカンテ近郊に位置する、利便性と落ち着きを兼ね備えた地域です。標高約100mに位置し、穏やかな気候と良好な日照時間（年間3,843時間）に恵まれています。物件からわずか159mの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物が容易です。また、76m先には薬局、2.6km先には病院があり、健康面での安心も確保されています。周辺には35軒のレストランと17軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。9本の公共交通機関路線と5つのバス停があるため、地域内の移動は可能ですが、より広範囲の移動や観光には車が便利です。アリカンテ（38km）、エルチェ（22km）、ムルシア（36km）といった主要都市へもアクセスしやすく、文化やエンターテイメントへのアクセスも良好です。この環境は、静かな生活を送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える人々にとって魅力的です。
この地図は、ドニャ・ペパ地区におけるヴィラの相対的な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、および近隣の都市への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報により、日常生活の利便性やレクリエーションの機会についての具体的なイメージを掴むことができます。
このヴィラは、スペイン東部、コスタ・ブランカ地域の内陸部に位置します。地理的には、アリカンテ県に属し、周辺にはエルチェ（22km）、ムルシア（36km）、アリカンテ市（38km）といった人口密度の高い都市が点在しています。これらの都市へのアクセスは良好で、車で短時間で移動できるため、都市の文化施設、商業施設、医療サービスなどを容易に利用できます。この立地は、沿岸部の賑わいと、内陸部の落ち着いた環境の両方を享受したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。周辺の都市との連携により、多様なライフスタイルに対応できる地域と言えます。
このヴィラは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約27kmと、比較的近い距離にあります。バレンシア空港（VLC）は約158km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約367kmです。ビーチへは、プラチャ・デル・カンプまで約5.7km、プラチャ・デル・モンカイオまで約5.9kmと、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約6.8km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約14km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約15kmと、複数の選択肢があります。近隣には35軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の薬局、10軒の銀行、1軒の学校、1軒の歯科医院があり、日常生活に必要な施設は充実しています。EV充電ステーションも3.7kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.8℃、平均して年間3,843時間の日照時間という、温暖で恵まれた気候を享受しています。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに理想的です。標高は約100mと、海岸線から適度な距離にあり、内陸部特有の穏やかな環境を提供します。周辺には丘陵地帯があり、適度な起伏が地形の面白さを加えています。この気候条件は、年間を通してアウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、非常に魅力的です。冬でも比較的温暖なため、一年中快適に過ごすことができ、スペインの太陽を存分に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチはプラチャ・デル・カンプで、直線距離で約5.7kmです。プラチャ・デル・モンカイオ（5.9km）やプラチャ・デ・レス・オルティゲス（6.0km）といった他のビーチも近距離にあります。これらのビーチは、水温が20℃以上になる5ヶ月間、海水浴や日光浴に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（6.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（14km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（15km）といった有名なゴルフコースが周辺に複数あり、車でのアクセスが容易です。また、8.0km先にはマリーナがあり、ウォータースポーツやボートを楽しむ機会も提供します。近隣のスポーツセンター（3.7km、3.8km）では、様々なスポーツアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペイン東部、コスタ・ブランカ地域の内陸部に位置します。地理的には、アリカンテ県に属し、周辺にはエルチェ（22km）、ムルシア（36km）、アリカンテ市（38km）といった人口密度の高い都市が点在しています。これらの都市へのアクセスは良好で、車で短時間で移動できるため、都市の文化施設、商業施設、医療サービスなどを容易に利用できます。この立地は、沿岸部の賑わいと、内陸部の落ち着いた環境の両方を享受したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。周辺の都市との連携により、多様なライフスタイルに対応できる地域と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL950289
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ドニャ・ペパのこのヴィラは、近隣の不動産市場において、独立型住宅としてのプライバシーと広さを求める層にアピールします。例えば、トーレヴィエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000〜）は、より手頃な価格帯で集合住宅を提供していますが、プライベートな屋外スペースや独立性は限定的です。また、アーバニゼーション・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000〜）は、集合住宅またはテラスハウスの選択肢であり、価格帯は異なりますが、ドニャ・ペパのヴィラが提供する独立した住居とは性格が異なります。このヴィラ（€496,000）は、より広い敷地、3つの寝室、そして独立した住居としての価値を重視する購入者にとって、比較対象となり得ます。沿岸部の物件と比較すると、内陸部に位置するため、ビーチへの直接的な近接性はありませんが、その分、より落ち着いた居住環境と、生活必需品への容易なアクセスが特徴です。この価格帯で、完成済みの独立型ヴィラを探している層にとっては、具体的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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