Diese freistehende Villa befindet sich in Dona Pepa, einer städtischen Enklave nahe der Küste der Costa Blanca. Das Projekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet moderne Architektur in einer etablierten Nachbarschaft mit Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück von 263 m² ist diese Residenz für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts, eingebettet in eine urbane Siedlung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während die Küste und größere Städte in erreichbarer Entfernung liegen, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine bezugsfertige, moderne Immobilie mit allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder als komfortables Feriendomizil. Der Wunsch nach einer guten Infrastruktur in fußläufiger Nähe, kombiniert mit der Möglichkeit zur Entspannung, wird hier erfüllt.
Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2023 abgeschlossen, was bedeutet, dass es sich um eine neuwertige Immobilie handelt. Die Architektur und die verwendeten Materialien entsprechen modernen Standards. Als 'gereed' klassifiziert, ist die Villa sofort bezugsfertig, ohne dass auf eine Bauphase gewartet werden muss. Dies minimiert Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung.
Es ist keine direkte Meereslage gegeben; die Entfernung zum Strand beträgt über 5 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch wird für volle Flexibilität ein eigenes Fahrzeug empfohlen. Die Villa bietet keine Aussicht auf das Meer, und der Sonnenschutz für die Terrassen ist nicht standardmäßig integriert, was eventuell zusätzliche Anpassungen erfordert.
Diese freistehende Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine moderne, bezugsfertige Immobilie in einer gut entwickelten städtischen Umgebung suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen, oder für Paare, die eine komfortable Basis für ihren Ruhestand oder als Zweitwohnsitz wünschen. Diejenigen, die eine Immobilie mit guter Anbindung an Freizeitaktivitäten wie Golf oder Strandbesuche suchen, aber nicht direkt am Meer wohnen möchten, werden hier fündig. Auch für Käufer, die Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen und ein Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto anstreben, bietet diese Lage Vorteile. Die Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen Alicante macht sie zudem attraktiv für regelmäßige Besucher aus dem Ausland.
Die Villa präsentiert sich mit einer modernen Ausführung, die auf Funktionalität und Ästhetik abzielt. Die Innenräume, wie sie auf den Bildern dargestellt sind, zeigen Marmorböden, die Langlebigkeit und eine edle Optik versprechen. Die Schlafzimmer sind mit modernen Möbeln ausgestattet und bieten Zugang zu Balkonen, was zur Wohnqualität beiträgt. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine zentrale Kochinsel mit Marmorarbeitsplatten, was auf eine hochwertige Ausstattung hindeutet. Die Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet und mit Dusche sowie Waschtisch versehen. Die Immobilie verfügt über Klimatisierung und Zentralheizung, was den Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit sicherstellt. Die Fassade und die allgemeine Bauweise dürften den aktuellen spanischen Baustandards entsprechen, wobei auf Energieeffizienz geachtet wird, auch wenn spezifische Labels nicht genannt werden.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 496.000 € angeboten. Dieses Preispunkt spiegelt die Größe des Grundstücks von 263 m² und die Wohnfläche von 107 m² wider, die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder umfasst. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit direkt und ohne Wartezeiten gegeben. Die Preisfindung orientiert sich an vergleichbaren Objekten in etablierten Wohngegenden der Costa Blanca, die eine solide Infrastruktur und gute Erreichbarkeit bieten. Die Kosten sind als Startpreis zu verstehen, wobei individuelle Ausstattungsmerkmale oder Anpassungen den Endpreis beeinflussen können.
Dona Pepa präsentiert sich als eine gut erschlossene Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten bietet. Die Villa selbst liegt in einem Umfeld, in dem Supermärkte (159 m), Apotheken (76 m) und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein praktisches Umfeld für das tägliche Leben, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Umgebung ist urban geprägt, was bedeutet, dass Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen zahlreich vorhanden sind. Die moderate Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von mediterranen Einflüssen profitiert. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit von Sportzentren und die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja oder Guardamar del Segura bereichert, die jeweils unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereithalten.
Dona Pepa ist eine gut etablierte urbane Siedlung, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Das tägliche Leben ist durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen geprägt. Die Entfernung zu Supermärkten (159 m) und Apotheken (76 m) ist minimal, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen vereinfacht. Die moderate Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste (ca. 5.7 km) schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Gegend ist lebendig, mit einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, auch größere Städte wie Torrevieja oder Alicante schnell zu erreichen, was das Angebot an kulturellen und sozialen Aktivitäten erweitert. Die 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 5 Haltestellen in der Nähe deuten auf eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug hin.
Die Lage von Dona Pepa wird auf dieser Karte im Kontext der Provinz Alicante dargestellt. Sie zeigt die Nähe zu Küstenstädten wie Torrevieja und Rojales sowie zu größeren regionalen Zentren wie Elche und Alicante. Die Karte verdeutlicht die Anbindung an das Straßennetz und die Positionierung im Hinterland, aber mit guter Erreichbarkeit zu den Stränden und Golfplätzen der Costa Blanca.
Dona Pepa ist strategisch günstig in der Provinz Alicante positioniert. Es liegt im Hinterland, aber in relativer Nähe zur Küstenstadt Torrevieja (ca. 13 km). Größere Städte wie Elche (22 km) mit seinem historischen Erbe und Alicante (38 km) mit seinem internationalen Flughafen und urbanen Angebot sind gut erreichbar. Auch Murcia ist mit 36 km eine Option für einen Tagesausflug. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Attraktionen und Dienstleistungen, ohne direkt im touristischen Trubel der Küstenorte leben zu müssen.
Die Villa in Dona Pepa ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der nächstgelegene Strand, Platja del Camp, ist etwa 5,7 km entfernt, während größere Golfplätze wie der Club de Golf La Finca nur 6,8 km entfernt sind. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit einer Entfernung von ca. 27 km (Luftlinie) gut erreichbar, was Reisen erleichtert. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) ist ebenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 159 m Entfernung und eine Apotheke in 76 m Entfernung unmittelbar verfügbar. Die Präsenz von 35 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgung mit Dienstleistungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Dona Pepa, auf einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein gemäßigtes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwochenende über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die leichte Erhebung sorgt für gute Luftzirkulation und kann dazu beitragen, die Sommerhitze etwas zu mildern. Die Landschaft ist typisch für die Costa Blanca, geprägt von mediterraner Vegetation und der Nähe zu Salzseen, die das Mikroklima beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von dieser Villa aus gut erreichbar, wobei die Strände Platja del Camp und Platja del Montcaio jeweils rund 6 km entfernt liegen. Diese Strände sind typischerweise sandig und gut ausgestattet. Für Golfer bietet die Region eine Auswahl an Plätzen: Club de Golf La Finca ist nur 6,8 km entfernt, während Villamartín und Campoamor weitere Optionen im Umkreis von 15 km darstellen. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km) oder das Polideportivo municipal El Molino (3,8 km) in erreichbarer Nähe. Der nahegelegene Port Esportiu Marina de les Dunes (8,0 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa ist strategisch günstig in der Provinz Alicante positioniert. Es liegt im Hinterland, aber in relativer Nähe zur Küstenstadt Torrevieja (ca. 13 km). Größere Städte wie Elche (22 km) mit seinem historischen Erbe und Alicante (38 km) mit seinem internationalen Flughafen und urbanen Angebot sind gut erreichbar. Auch Murcia ist mit 36 km eine Option für einen Tagesausflug. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Attraktionen und Dienstleistungen, ohne direkt im touristischen Trubel der Küstenorte leben zu müssen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL950289
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie den Apartments Palangre Beach oder Edificio Sun & Center in Torrevieja (ab ca. 160.000 €), bietet diese freistehende Villa in Dona Pepa eine deutlich größere Privatsphäre und ein größeres Grundstück zu einem entsprechenden Preisniveau (ab 496.000 €). Während Apartmentanlagen oft direkt am Strand oder im Zentrum liegen und auf kleinere Budgets abzielen, richtet sich diese Villa an Käufer, die mehr Raum und Unabhängigkeit suchen. Oasis Laguna 2 - Fase II (ab 227.000 €) liegt ebenfalls im Hinterland und könnte eine preislich attraktivere Alternative für Apartments oder Reihenhäuser sein, jedoch bietet die freistehende Villa hier ein höheres Maß an Exklusivität und Komfort. Dona Pepa selbst ist als etablierte Siedlung bekannt, die sich von neueren, oft stärker auf Touristen ausgerichteten Entwicklungen abhebt und eine ganzjährig lebendige Gemeinschaft verspricht, was für Käufer, die das ganze Jahr über hier leben möchten, von Vorteil ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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