וילה בודדת זו בבניחופר, אליקנטה, היא בנייה שהושלמה בשנת 1970, המציעה שטח בנוי נרחב של 198 מ"ר על מגרש של 162 מ"ר. הווילה ממוקמת בפנים הארץ אך קרובה לשירותים, והיא מהווה הזדמנות ייחודית למי שמחפש נכס ותיק ומבוסס. לווילה ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, והיא ממוקמת ברשות מוניציפלית הידועה בקסם המקומי שלה ובקרבה לשירותים חיוניים, ומשלבת מגורים איכותיים עם גישה נוחה לאזור הרחב.
בניחופר מציעה הצעה ייחודית בהשוואה לערים החופיות ולמרכזים העירוניים הגדולים כמו אליקנטה ואלשה. פרויקטים כמו BENISOL APARTMENTS II (החל מ-€349,900) ו-RESIDENCIAL ALMUNIA (החל מ-€399,900) באותה רשות מוניציפלית מייצגים אפשרויות דירות בבנייה חדשה, הפונות לרוב לפרופיל קונה שונה המתמקד בעיצוב מודרני ובמתקנים משותפים. DOÑA PATRO IX - FASE II (החל מ-€465,000) הוא פרויקט חדש נוסף בבניחופר, המעיד על שוק עם בנייה מתמשכת, הכולל בדרך כלל סגנונות עכשוויים ושירותים מודרניים. וילה בודדת זו, במחיר של €420,000, ממוקמת בין הדירות הזולות יותר לבתי הבנייה החדשה היקרים יותר. בניגוד לדירות, היא מספקת שטח חוצות פרטי ושטח מגורים מרווח האופייני לבית משפחתי. אופיה הוותיק, המתוארך ל-1970, מנוגד לסיווג 'כמו חדש' או 'עכשווי' של פרויקטים חדשים רבים. בעוד שנכסים חופיים דורשים לרוב מחירים גבוהים יותר בשל קרבתם לים, מיקומה של בניחופר בפנים הארץ מספק אורח חיים מקומי וקהילתי יותר בנקודת מחיר נגישה יותר עבור וילה בודדת בגודל זה, ומציע איזון בין שירותים מקומיים לגישה אזורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבניחופר ונהנה ממיקום עירוני עם שירותים במרחק הליכה. למרות מיקומו בפנים הארץ, אין הוא מבודד ומציע תחושה של קהילה מקומית. מיקום הווילה מספק חיבור למורשת החקלאית של קהילת ולנסיה, עם איזון בין חיי העיר לנוף הטבעי של וגה באחה דל סגורה.
וילה בודדת זו מתאימה למי שזקוק לשטח מגורים מרווח, עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני 198 מ"ר. שטח המגרש הנדיב של 162 מ"ר מאפשר הנאה פרטית מחוץ לבית. היותה מוכנה למגורים מעידה על התאמה לאכלוס מיידי או להתאמה אישית, דבר שמושך קונים המחפשים נכס שניתן להתאים לצרכי אורח החיים הספציפיים שלהם.
הווילה הושלמה בשנת 1970. למרות שאין זו בנייה חדשה, מצבה הנוכחי מרמז על נכס שתוחזק או שעודכן לאורך השנים. תאריך ההשלמה המצוין מעיד על נכס עם יסודות מבוססים, המציע הצעה שונה מרכישת נכס על הנייר.
נכס זה, שהושלם בשנת 1970, אינו מציע את תקני היעילות האנרגטית העדכניים הנפוצים בבנייה חדשה. כמו כן, הוא חסר טכנולוגיית בית חכם מודרנית ומשולבת המאפיינת לעיתים קרובות מבנים חדשים יותר. בנוסף, כנכס ותיק, ייתכן שיידרש חידוש או עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים אסתטיים או פונקציונליים בני זמננו, ואלה אינם כלולים בהצעה הנוכחית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש מרווח עם חיבור לקהילה ספרדית מקומית. מי שמעדיף שירותים במרחק הליכה, כגון חנויות, מסעדות ובית מרקחת, ימצא את המיקום נוח. הנכס פונה לקונים המעריכים נכסים ותיקים על פני בנייה חדשה ושמחפשים להתאים אישית בית. קרבת בית החולים מספקת שקט נפשי. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, זמני הנסיעה לחופים ולמגרשי הגולף הופכים אותו למעשי למי שנהנה מפעילויות חוף וספורט אך מעדיף להתגורר בעיירה מסורתית יותר. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, לאורחים או לצרכי עבודה מהבית.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, מציגה סטנדרט בנייה מבוסס. אין פירוט של חומרים וגימורים מהבנייה המקורית, אך אופייני לנכסים מתקופה זו לכלול אריחי קרמיקה, קירות טיח רגילים ומתקני חדרי רחצה ומטבח פונקציונליים. לאור גילה, על הקונים הפוטנציאליים לקחת בחשבון שהגימורים עשויים לשקף את העיצוב והטכנולוגיה של התקופה. למרות שהתיאור מזכיר מיזוג אוויר מרכזי ויחידה נוספת בסטודיו, מומלץ לבדוק עוד את איכותן ומודרניותן של מערכות אלה. המבנה המהותי של הנכס מספק בסיס איתן, אך שדרוגים עכשוויים עשויים להיות שיקול למי שמחפש גימורים ברמה גבוהה יותר או יעילות אנרגטית משופרת.
הווילה הבודדת זמינה במחיר התחלתי של €420,000. מחיר זה משקף את גודל הנכס, עם 198 מ"ר שטח בנוי, ואת ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה שלו. מגרש של 162 מ"ר אף הוא תורם לערך הכולל. לאור היותו מוכן למגורים, הנכס מוכן לשיקול מיידי. אין פירוט של וריאציות מחיר, אך סכום ה-€420,000 מייצג את נקודת הכניסה לרכישת וילה ספציפית זו.
בניחופר מציעה אורח חיים ספרדי אותנטי, הרחק מהחוף הקרוב אך מחוברת לחיים המקומיים. הווילה ממוקמת באזור עירוני, כלומר חנויות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת ובית חולים נגישים ברגל, במרחקים שלרוב פחות מקילומטר. הסביבה מאופיינת באופיה המגורים, עם אוכלוסייה מקומית של כמעט 3,700 תושבים. קצב היומיום עשוי לכלול טיולי בוקר למאפייה מקומית, סידורים מהירים בסופרמרקט הסמוך או הנאה מהאווירה המקומית בכיכר העיר. למרות שאין נוף לים, הקרבה לבריכה העירונית של רוחאלס ולמרכזי ספורט מציעה אפשרויות פנאי. הגובה של 11 מטרים באזור מרמז על שטח מישורי יחסית, התורם לקלות התנועה במקום.
בניחופר מספקת סביבת מגורים מאוזנת, במיקום פנימי בתוך אזור וגה באחה דל סגורה. רשות מוניציפלית זו מציעה חוויה ספרדית מקומית עם שירותים חיוניים זמינים בהישג יד. לתושבים יש גישה מיידית למגוון שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובית מרקחת, כולם ברדיוס קצר. הקרבה לבית חולים (95 מ') היא יתרון משמעותי לחיי היומיום. בעוד שהסביבה המיידית עירונית, האזור הרחב יותר מציע נופים טבעיים וקרבה לערים גדולות כמו אלשה ואליקנטה, הנגישות ברדיוס של 37 ק"מ. מיקום זה מאפשר גם מעורבות בקהילה המקומית וגם גישה קלה לאטרקציות ולשירותים אזוריים.
מפה זו מציגה את בניחופר, רשות מוניציפלית הממוקמת בפנים הארץ בתוך קהילת ולנסיה של ספרד. היא מדגישה את מיקום העיירה ביחס לאזורי החוף ולערים הגדולות, וממחישה את תפקידה כמרכז מקומי עם גישה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי באזור וגה באחה דל סגורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניחופר ממוקמת בתוך אזור וגה באחה דל סגורה של קהילת ולנסיה. היא שוכנת בפנים הארץ ומציעה ניגוד לאתרי הנופש החופיים הקרובים. מיקומה מציב אותה בקרבה סבירה לערים אזוריות גדולות: אלשה במרחק של כ-21 ק"מ, אליקנטה כ-37 ק"מ, ומורסיה בערך 36 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים לגשת לשירותים ולהצעות התרבותיות של מרכזים עירוניים גדולים אלה, תוך הנאה מהאווירה העיירתית הספרדית המסורתית יותר של בניחופר.
הווילה ממוקמת בבניחופר, אזור עם שירותים מקומיים מפותחים. סופרמרקט נגיש במרחק 661 מטרים, ובית מרקחת נמצא במרחק 245 מטרים בלבד. בית החולים המקומי קרוב במיוחד, במרחק 95 מטרים. לגישה לחוף, האפשרויות הקרובות ביותר כמו Platja del Montcaio נמצאות במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בהישג יד, כאשר Club de Golf La Finca במרחק 5.2 ק"מ ואחרים מעט רחוק יותר. נמל התעופה הקרוב, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישר, ומציע חיבורי נסיעה נוחים. קיימת תחבורה ציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-6 תחנות שצוינו בסביבה, מה שמרמז על נגישות בינונית ללא תלות מתמדת ברכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניחופר נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם וחורף מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3,843 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות או יותר. בגובה של 11 מטרים מעל פני הים, האזור מישורי בעיקרו. הסביבה המקומית היא שילוב של אזורים עירוניים וקרקע חקלאית האופייניים לוגה באחה דל סגורה, ומציעה חיבור לטבע באמצעות פארקים ונקודות תצפית סמוכות. האקלים תומך באורח חיים חוצות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שבניחופר ממוקמת בפנים הארץ, קו החוף של הים התיכון נגיש, כאשר חופים כמו Platja del Montcaio נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי קרובות לבית. מספר מרכזי ספורט, כולל Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (1.9 ק"מ), נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. בריכות שחייה, כמו Piscina Municipal de Rojales (0.9 ק"מ), ממוקמות אף הן בנוחות. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק 5.2 ק"מ בלבד, עם מגרשי גולף בולטים אחרים כמו Villamartín ו-Campoamor בטווח של 16 ק"מ. מתקנים אלה משרתים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL405766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
