تقدم هذه الفيلا المستقلة في بينيوفار، أليكانتي، مبنى مكتمل البناء يعود إلى عام 1970، بمساحة معيشية كبيرة تبلغ 198 م² على قطعة أرض بمساحة 162 م². تقع في منطقة داخلية قريبة من المرافق، وتتيح فرصة فريدة لمن يبحثون عن عقار ذي طابع عريق. تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، وتقع في بلدية تشتهر بسحرها المحلي وقربها من الخدمات الأساسية، مما يجمع بين الحياة السكنية وصولًا سهلًا إلى المنطقة الأوسع.
يقدم بينيوفار عرضًا مميزًا مقارنة بمدن الساحل والمراكز الحضرية الأكبر مثل أليكانتي وإلتشي. تمثل مشاريع مثل BENISOL APARTMENTS II (يبدأ السعر من €349,900) وRESIDENCIAL ALMUNIA (يبدأ السعر من €399,900) في نفس البلدية خيارات شقق جديدة البناء، تستهدف عادة فئة مشترين مختلفة تركز على التصميم العصري والمرافق المشتركة. DOÑA PATRO IX - FASE II (يبدأ السعر من €465,000) مشروع جديد آخر في بينيوفار، مما يدل على سوق قيد البناء المستمر، بأساليب ومرافق معاصرة عادة. هذه الفيلا المستقلة، بسعر €420,000، تقع بين الشقق الأدنى سعرًا والمنازل الجديدة الأعلى سعرًا. وعلى عكس الشقق، توفر مساحة خارجية خاصة ومساحة معيشية واسعة نموذجية لمنزل عائلي. طابعها العريق، الذي يعود إلى عام 1970، يتناقض مع تصنيف 'كالجديد' أو 'معاصر' للعديد من المشاريع الأحدث. وفي حين تحقق العقارات الساحلية أسعارًا أعلى غالبًا بسبب قربها من البحر، فإن موقع بينيوفار الداخلي يوفر نمط حياة أكثر ارتباطًا بالمجتمع بسعر قد يكون أكثر إتاحة لعقار مستقل بهذا الحجم، موازنًا بين المرافق المحلية والوصول الإقليمي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في بينيوفار، ويستفيد العقار من موقع حضري مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم كونه في منطقة داخلية، فهو ليس معزولًا، ويوفر إحساسًا بالمجتمع المحلي. يمنح موقع الفيلا ارتباطًا بالتراث الزراعي لمنطقة فالنسيا، مع توازن بين حياة المدينة والمناظر الطبيعية لمنطقة فيغا باخا ديل سيغورا.
تلبي هذه الفيلا المستقلة احتياجات من يتطلبون مساحة معيشية واسعة، بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على 198 م². تتيح مساحة الأرض السخية البالغة 162 م² الاستمتاع بالهواء الطلق بشكل خاص. وتشير حالة الإنجاز إلى ملاءمتها للسكن الفوري أو التخصيص، مما يجذب المشترين الباحثين عن عقار يمكن تكييفه مع احتياجات نمط حياتهم المحدد.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها الحالية تشير إلى عقار تمت صيانته أو ربما تحديثه على مر السنين. يشير تاريخ البناء التقريبي إلى عقار ذي أساسات راسخة، ويقدم عرضًا مختلفًا عن الشراء على الخارطة.
هذا العقار المكتمل في عام 1970 لا يوفر أحدث شهادات كفاءة الطاقة التي توجد عادة في المشاريع الجديدة، كما يفتقر إلى تقنية المنازل الذكية الحديثة والمتكاملة التي تتضمنها البنايات الأحدث غالبًا. علاوة على ذلك، كعقار قائم، قد يتطلب تحديثًا أو تجديدًا ليتوافق مع المعايير الجمالية أو الوظيفية المعاصرة، وهو ما لا يشمله العرض الحالي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع بارتباط بمجتمع إسباني محلي. سيجد من يفضلون المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر والمطاعم والصيدلية، الموقع مريحًا. يجذب العقار المشترين الذين يقدّرون العقارات العريقة على المشاريع الجديدة ويريدون تخصيص منزل. يوفر وجود مستشفى قريب راحة البال. ورغم عدم وقوعه على الساحل مباشرة، فإن مدة الوصول بالسيارة إلى الشواطئ وملاعب الجولف تجعله خيارًا عمليًا لمن يستمتعون بالأنشطة الساحلية والرياضة لكنهم يفضلون الإقامة في بلدة أكثر تقليدية. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات أو الضيوف أو احتياجات العمل من المنزل.
تقدم الفيلا، المكتملة في عام 1970، معيار بناء عريقًا. لم تُفصّل معلومات محددة عن المواد والتشطيبات من البناء الأصلي، لكن من المعتاد في عقارات تلك الحقبة وجود بلاط سيراميك وجدران جبسية قياسية وتجهيزات حمّامات ومطبخ وظيفية. نظرًا لعمرها، ينبغي على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن التشطيبات قد تعكس تصميم وتقنية تلك الفترة. ورغم أن الوصف يذكر تكييفًا مركزيًا بالقنوات ووحدة إضافية في الاستوديو، يُنصح بمزيد من الاستفسار عن جودة هذه الأنظمة وحداثتها. توفر بنية العقار أساسًا متينًا، لكن قد تكون الترقيات المعاصرة أمرًا يجب مراعاته لمن يبحثون عن تشطيبات راقية أو كفاءة طاقة أفضل.
الفيلا المستقلة متاحة بسعر يبدأ من 420,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار، بمساحة معيشية 198 م² وأربع غرف نوم وأربعة حمّامات. كما تسهم قطعة الأرض البالغة 162 م² في القيمة الإجمالية. ونظرًا لحالة الإنجاز، فإن العقار جاهز للمعاينة الفورية. لم تُفصّل تقلبات الأسعار، لكن رقم 420,000 يورو يمثل نقطة الدخول لاقتناء هذه الفيلا تحديدًا.
يوفر بينيوفار نمط حياة إسبانيًا أصيلًا، بعيدًا عن الساحل المباشر لكنه مرتبط بالحياة المحلية. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية، أي أن المتاجر والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدلية والمستشفى متاحة سيرًا على الأقدام، بمسافات تقل عمومًا عن كيلومتر واحد. يتميز المكان بطابعه السكني، بسكان محليين يقارب عددهم 3,700 نسمة. قد تشمل الإيقاعات اليومية نزهات صباحية إلى مخبز محلي، أو قضاء مشاوير سريعة في السوبرماركت القريب، أو الاستمتاع بأجواء الساحة المحلية. ورغم غياب الإطلالات على البحر، يوفر القرب من المسبح البلدي في روخاليس والمراكز الرياضية فرصًا ترفيهية. يشير ارتفاع المنطقة البالغ 11 مترًا إلى تضاريس مسطحة نسبيًا تسهل الحركة داخل البلدة.
يوفر بينيوفار بيئة معيشية متوازنة، في موقع داخلي ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تقدم هذه البلدية تجربة إسبانية محلية مع خدمات أساسية متاحة بسهولة. يتمتع السكان بوصول فوري إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدلية، كلها في نطاق قصير. القرب من مستشفى (95 م) ميزة كبيرة للحياة اليومية. ورغم أن المحيط المباشر حضري، فإن المنطقة الأوسع توفر مناظر طبيعية وقربًا من مدن أكبر مثل إلتشي وأليكانتي، في متناول نطاق 37 كم. يتيح هذا الموقع كلاً من الانخراط في المجتمع المحلي والوصول السهل إلى معالم وخدمات المنطقة.
تعرض هذه الخريطة بينيوفار، بلدية تقع في الداخل ضمن منطقة فالنسيا الإسبانية. تُبرز موقع البلدة بالنسبة للمناطق الساحلية والمدن الأكبر، موضحةً دورها كمركز محلي مع وصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينيوفار ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا في منطقة فالنسيا. يقع في الداخل، مما يشكل تباينًا مع المنتجعات الساحلية المباشرة. يضعه موقعه في قرب معقول من المدن الإقليمية الأكبر: إلتشي على بعد حوالي 21 كم، وأليكانتي حوالي 37 كم، ومرسية حوالي 36 كم. يتيح هذا الموقع للسكان الوصول إلى خدمات وعروض ثقافية لهذه المراكز الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بأجواء البلدة الإسبانية التقليدية في بينيوفار.
تقع الفيلا في بينيوفار، وهي منطقة بمرافق محلية قوية. يمكن الوصول إلى سوبرماركت على بعد 661 مترًا، والصيدلية على بعد 245 مترًا فقط. المستشفى المحلي قريب بشكل ملحوظ على بعد 95 مترًا. للوصول إلى الشاطئ، فإن أقرب الخيارات مثل بلايا ديل مونتكايو تبعد حوالي 7.9 كم بخط مستقيم. أمام عشاق الجولف عدة ملاعب في المتناول، مع نادي جولف لا فينكا على بعد 5.2 كم وغيرها أبعد قليلًا. أقرب مطار، أليكانتي-إلتشي (ALC)، يبعد حوالي 26 كم بخط مستقيم، مما يوفر اتصالات سفر مريحة. النقل العام متاح، مع 9 خطوط حافلات و6 مواقف مذكورة في الجوار، مما يشير إلى إمكانية وصول معتدلة دون الاعتماد المستمر على سيارة خاصة.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بينيوفار بمناخ متوسطي، بصيف دافئ وشتاء معتدل، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس تبلغ 3,843 ساعة سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المكان على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمنطقة مسطحة في الغالب. البيئة المحلية مزيج من المناطق الحضرية والأراضي الزراعية النموذجية لفيغا باخا ديل سيغورا، مما يوفر ارتباطًا بالطبيعة عبر الحدائق ونقاط المشاهدة القريبة. يدعم المناخ نمط حياة خارجي معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن بينيوفار يقع في الداخل، فإن ساحل البحر المتوسط متاح، مع شواطئ مثل بلايا ديل مونتكايو على بعد حوالي 7.9 كم. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ترفيهية متنوعة أقرب إلى المنزل. توجد عدة مراكز رياضية، بما في ذلك سنترو ديبورتيفو لا راكيتا (1.3 كم) وبوليديبورتيفو بلدي إل مولينو (1.9 كم)، في نطاق 2 كم. المسابح، مثل بيسينا مونيسيبال دي روخاليس (0.9 كم)، قريبة أيضًا بشكل مريح. لعشاق الجولف، نادي جولف لا فينكا يبعد 5.2 كم فقط، مع ملاعب أخرى بارزة مثل فيامارتين وكامبوامور في نطاق 16 كم. تلبي هذه المرافق نمط حياة نشطًا.
المصدر: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL405766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
