מגרש עירוני זה בשטח 1100 מ"ר בבניסה, אליקנטה, מציע בסיס לבניית בית חלומותיכם. עם אוריינטציה מזרחית, המציעה נוף לים וזריחה, המגרש ממוקם בסביבה עירונית נוחה, אך קרוב לטבע. המגרש ממוקם בגובה 219 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פתוחים, ומספק הזדמנות ייחודית למי שמחפש שילוב של שקט ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור עירוני בבניסה, עם שירותים נגישים. הוא נמצא כ-6.1 ק"מ מכמה חופים, 5.5 ק"מ ממגרשי גולף, ובמרחק הליכה קצר ממרפאות מקומיות, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי לצרכים שונים.
מגרש זה בשטח 1100 מ"ר מציע שפע של מקום לבניית בית מותאם אישית, המאפשר שטח בנייה מקסימלי של 269.75 מ"ר המחולק על פני שתי קומות. הוא מאפשר לתושבים לתכנן מרחב העונה על צרכי אורח החיים הספציפיים שלהם, תוך שהם נהנים מהקרבה לסביבה העירונית והטבעית.
המגרש מציע הזדמנות לבניית בית חדש. אמנם אין תאריך סיום ספציפי, אך זמינות המגרש מאפשרת תכנון מיידי והתחלת פרויקט בנייה, ומאפשרת לבעלים עתידיים להתחיל בהגשמת ביתם.
בעוד ששטח המגרש הוא 1100 מ"ר, שטח הבנייה המרבי המותר הוא 269.75 מ"ר המחולק על פני שתי קומות. המגרש אינו נמצא ישירות על קו החוף, במרחק של כ-5 ק"מ מהחופים. בנוסף, למרות קרבתו למתקנים, הוא ממוקם בפנים הארץ, ולא ישירות באתר נופש על החוף.
Ref: VL573277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה בבניסה אידיאלי עבור אלה החולמים לבנות בית מותאם אישית. הוא מתאים לאלה שמעריכים נוחות עירונית, כגון סופרמרקט במרחק 376 מטר ובית מרקחת במרחק 13 מטר, אך גם רוצים להיות קרובים לנופים טבעיים. הוא מתאים לאלה שרוצים ליהנות מפעילויות בחוץ באקלים מתון עם טמפרטורה ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס ו-3801 שעות אור שמש בשנה. הוא גם מתאים לאלה המחפשים סביבה שלווה, אך רוצים גישה קלה לחופים, כמו Cala Advocat במרחק 5 ק"מ, ומגרשי גולף, כמו Club de Golf Ifach במרחק 5.5 ק"מ. בעוד שמכונית עשויה להיות נחוצה כדי ליהנות במלואה מהסביבה, מתקנים בסיסיים רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לבחירה רב-תכליתית.
כמגרש, 'האיכות והגימור' שלו מתמקדים בפוטנציאל הבנייה שלו. המגרש מאפשר בניית בית עד 269.75 מ"ר, המחולק על פני שתי קומות, ומספק מספיק מקום לתכנון בית עם אור טבעי טוב ואוורור. האוריינטציה המזרחית מבטיחה אור שמש בבוקר, המספק תאורה טבעית לבית העתידי. האופי העירוני של המגרש מרמז שהוא כנראה ייהנה מחיבורי תשתית קיימים, אם כי חיבורי שירות ספציפיים דורשים בירור נוסף. קונים פוטנציאליים יכולים להגדיר גימורים וחומרים בהתאם לציפיותיהם, עם הזדמנות ליצור בית התואם באופן מלא את טעמם האישי.
מגרש זה בשטח 1100 מ"ר מתחיל ב-265,000 אירו. המגרש מאפשר בניית בית עד 269.75 מ"ר, המחולק על פני שתי קומות. תמחור זה מייצג הזדמנות לרכוש מגרש במיקום אסטרטגי בבניסה, המאפשר בניית בית מותאם אישית. מכיוון שזהו מגרש יחיד, זמינותו מוגבלת, וקונים פוטנציאליים צריכים לשקול אותו בהקדם האפשרי.
מגרש זה בבניסה מציע נווה מדבר עירוני שקט למי שמבקש לבנות בית בפרובינציית אליקנטה. ממוקם בגובה 219 מטר מעל פני הים, האזור מוקף ב-69.7 קמ"ר אדמה ומציע נופים ייחודיים של הים ונופים רחבים. המגרש קרוב למתקנים כמו 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-5 בנקים, מה שמקל על חיי היומיום. טמפרטורה חודשית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס, עם 3801 שעות אור שמש בשנה, הופכת את האקלים המקומי המתון לאטרקטיבי לפעילויות בחוץ. אוכלוסייה של 12,471 (צפויה ב-2025) מרמזת על אווירה קהילתית שלווה. למרות שהמגרש עצמו ממוקם בפנים הארץ, כיוונו המזרחי מבטיח שמש בוקר, וקרבתו לחופים כמו Cala Advocat, במרחק 5 ק"מ בלבד, מספקת גישה קלה לפנאי על החוף.
אזור בניסה מציע אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם יופי טבעי. האזור ממוקם בגובה 219 מטר מעל פני הים ומציע נופים פתוחים. נוחות במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (376 מ'), בית מרקחת (13 מ') ומסעדות רבות (18), מבטיחות נוחות בחיי היומיום. המרחק הקצר יחסית לחופים כמו Cala Advocat (5 ק"מ) ומגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach (5.5 ק"מ) מספק שפע של הזדמנויות פנאי. קיומם של 6 תחנות תחבורה ציבורית ו-2 קווי אוטובוס מספק אפשרויות ניידות בסיסיות לתושבים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש בבניסה. היא מדגישה את המתקנים העירוניים באזור, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם אטרקציות טבע קרובות, כגון חופים ומגרשי גולף. גם המרחקים לשדות תעופה וערים ראשיות מצוינים, ומספקים לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של המיקום.
בניסה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה ובגובה 275 מטר מעל פני הים, היא אחת הערים העתיקות ביותר בקוסטה בלאנקה. היא ממוקמת לאורך קו החוף של הפרובינציה, ומציעה מיקום נוח לחקור את האזור שמסביב. הקרבה לערים כמו קאלפה (6.9 ק"מ) ומוריירה (6.9 ק"מ) מספקת לתושבים אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ופעילויות תרבותיות. המיקום האסטרטגי של המגרש מאפשר גישה קלה לנתיבי תחבורה עיקריים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל קוסטה דל סול.
המגרש ממוקם בבניסה, כ-72 ק"מ (70 דקות נסיעה) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וכ-99 ק"מ (90 דקות נסיעה) משדה התעופה ולנסיה (VLC). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בניסה (1.5 ק"מ). המרחק לחוף Cala Advocat הוא 5 ק"מ (בקו אווירי), ולמגרש הגולף Club de Golf Ifach הוא 5.5 ק"מ. באזור יש 6 תחנות תחבורה ציבורית ו-2 קווי אוטובוס, המספקים אפשרויות ניידות בסיסיות לתושבים ללא רכב. חשוב לציין, המגרש נמצא במרחק של 13 מטר בלבד מהמרפאה המקומית ו-310 מטר מתחנת טעינה לרכב חשמלי, המספקת נוחות מרבית.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בניסה מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס. האזור מקבל שפע של 3801 שעות אור שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. בעוד שעונת הרחצה המוגדרת רשמית היא 4 חודשים, הטמפרטורות המתונות מאפשרות ליהנות מהחוף ומפעילויות בחוץ לתקופה ארוכה יותר. ממוקם בגובה 219 מטר מעל פני הים, האזור כנראה מציע משב רוח קריר ושלווה הרחק מההמולה של החוף. האזור חוגג 32 חגים מקומיים בשנה, ומעניק לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר עם הדגל הכחול הוא Cala Advocat, הממוקם במרחק 5 ק"מ בלבד. חופי דגל כחול סמוכים נוספים כוללים את Cala Fustera ו-Cala del Baladrar. לחובבי גולף, Club de Golf Ifach נמצא במרחק 5.5 ק"מ, ו-Club de Golf Jávea במרחק 9.0 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כולל Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 ק"מ) ו-Piscina Municipal (3.6 ק"מ), העונים על צרכים שונים של פעילויות ספורט. הקרבה למרינות Les Basetes (5.7 ק"מ) ו-Club Náutico Moraira (6.9 ק"מ) מוסיפה גם אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה ובגובה 275 מטר מעל פני הים, היא אחת הערים העתיקות ביותר בקוסטה בלאנקה. היא ממוקמת לאורך קו החוף של הפרובינציה, ומציעה מיקום נוח לחקור את האזור שמסביב. הקרבה לערים כמו קאלפה (6.9 ק"מ) ומוריירה (6.9 ק"מ) מספקת לתושבים אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ופעילויות תרבותיות. המיקום האסטרטגי של המגרש מאפשר גישה קלה לנתיבי תחבורה עיקריים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל קוסטה דל סול.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
בהשוואה ל-Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife - Key Ready! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מגרש זה בבניסה במחיר 265,000 אירו מציע הזדמנות ייחודית. בעוד שדירות ווילות אלו הן יחידות מגורים מוכנות, המגרש בבניסה מאפשר לקונים לתכנן ולבנות את ביתם המותאם אישית. מיקומו הפנימי, אך עם גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף, יחד עם מתקנים עירוניים, מבדילים אותו מפרויקטים חופיים אחרים. הוא פונה לאלה שרוצים לבנות בית באזור שקט יחסית בפרובינציית אליקנטה, במקום לרכוש יחידת מגורים מוכנה. ההכנסה הממוצעת באזור היא 15,750 אירו, מה שמרמז שמחיר מגרש זה מכוון לאלה המחפשים קרקעות באזור.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
