Diese Villa in Fanadix, Alicante, befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft nur kurze Entfernung vom Meer entfernt. Das 1970 erbaute Grundstück bietet 322 m² Wohnfläche auf einem 845 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude und ein separates Gästezimmer, die insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten. Mit einem Privatpool, mehreren Terrassen und Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge stellt diese Immobilie ein beträchtliches Potenzial für Renovierungsinteressierte dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Fanadix, einem ruhigen Wohngebiet nahe Benissa an der Costa Blanca. Die Küste ist etwa 1,6 Kilometer entfernt, wobei mehrere kleine Strände in der Nähe liegen. Die Gegend ist von privaten Wohnimmobilien geprägt, mit täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Restaurants innerhalb weniger Kilometer Entfernung. Die Region ist für ihre mediterrane Landschaft und die Nähe zu Golfplätzen bekannt.
Das Objekt eignet sich für Familien, die Wert auf separate Wohnbereiche legen. Das Hauptgebäude bietet zwei Schlafzimmer, während das Gästezimmer zwei zusätzliche Schlafzimmer enthält. Der große Garten mit Poolbereich und die mehreren Terrassen bieten genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten und Privatsphäre. Die Garage und die zusätzlichen Parkplätze ermöglichen die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge oder eines Wohnmobils.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1970 fertiggestelltes Gebäude, das keine Neubaueigenschaften aufweist. Die Villa wurde bereits vor vielen Jahren errichtet und befindet sich in einem Zustand, der eine erhebliche Renovierung erfordert. Die Bausubstanz stammt aus einer Zeit, in der andere Baumaterialien und Energiestandards galten als heute üblich. Potenzielle Käufer sollten die Renovierungskosten in ihre Kalkulation einbeziehen.
Diese Villa bietet keine moderne energieeffiziente Bauweise oder aktuelle Standards an Isolierung. Die Immobilie verfügt nicht über ein klares Wellnesskonzept, obwohl ein Raum mit Infrarotsauna vorhanden ist. Es fehlen behindertengerechte Zugänge und ein Aufzug. Die Immobilie bietet keine direkte Strandlage und keinen Meerblick von allen Wohnbereichen. Es handelt sich nicht um eine renovierungsfreie Eigenschaft für sofortigen Bezug.
Diese Immobilie passt für Familien, die ausreichend Platz für mehrere Generationen oder regelmäßig empfangene Gäste benötigen. Die Aufteilung in Hauptwohnung und Gästehaus bietet Privatsphäre und Flexibilität. Auch für solche, die ein Haus mit großem Grundstück und Pool suchen, ist die Villa geeignet. Investoren, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren, können hier durch Wertsteigerung profitieren. Da die Villa bereits über eine separate Garage und Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil verfügt, eignet sie sich auch für solche, die eine Basislage an der Küste suchen. Personen, die die Möglichkeit haben, Renovierungsarbeiten zu überwachen oder selbst durchzuführen, werden hier eine Herausforderung finden, die sich langfristig auszahlen kann.
Die Villa weist eine herkömmliche Bauweise der 1970er Jahre auf, die für ihre damalige Zeit hochwertig war, heute jedoch nicht mehr aktuellen Standards entspricht. Das Hauptgebäude verfügt über einen Gas-Kamin, der sowohl für die Atmosphäre als auch für die Heizung sorgt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was für die Bauzeit bereits fortschrittlich war. Die Küchen sind als offene Bereiche gestaltet, was die Raumwirkung vergrößert. Im Außenbereich befindet sich eine Außendusche und eine Grillmöglichkeit, was typisch für mediterrane Immobilien ist. Die Böden und Wände entsprechen den Materialien der Bauzeit, was eine Modernisierung erfordern könnte. Ein besonderes Merkmal ist der große Raum mit Infrarotsauna und separater Dusche, der für Wellnessaktivitäten genutzt werden kann. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenbereich und kann dank des separaten Zimmers als Studio oder Arbeitsplatz genutzt werden.
Die Villa wird zum Preis von 610.000 € angeboten, was einen Ausgangspunkt für Verhandlungen darstellt. Der Preis spiegelt das Potenzial der Immobilie wider, berücksichtigt jedoch auch den erheblichen Renovierungsbedarf. Die Größe des Grundstücks mit 845 m² und die Gesamtfläche von 322 m², verteilt auf Haupt- und Gästewohnung, rechtfertigen die Preisstellung im regionalen Vergleich. Der Wert könnte nach einer umfassenden Renovierung erheblich steigen, was die Immobilie für Investoren attraktiv machen könnte.
Fanadix bietet eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, die dennoch die Annehmlichkeiten der Küstenregion Costa Blanca innerhalb kurzer Entfernung bietet. Der Tagesablauf könnte morgens mit einem Spaziergang zu einem der nahegelegenen Strände beginnen, bevor man im nahegelegenen Supermarkt einkaufen geht. Die Villa selbst bietet durch ihre Aufteilung in Haupt- und Gästehaus Flexibilität für Familien mit älteren Kindern oder für Gästebeherbergung. Nachmittags kann man sich am Pool entspannen oder die Dachterrasse nutzen, von der aus man einen Blick auf das Meer und den Peñon de Ifach genießen kann. Abends ist die Region für ihre Restaurants bekannt, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen macht den Ort auch für Golfbegeisterte attraktiv. Im Winter bietet die Gaszentralheizung Komfort, während die Klimaanlage im Hauptschlafzimmer für kühle Sommernächte sorgt.
Die Umgebung von Fanadix bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und praktischer Anbindung an tägliche Einrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 1,2 Kilometer entfernt, sodass tägliche Einkäufe leicht zu bewältigen sind. Mehrere Restaurants und Lokale sind in der Nähe zu finden, was das Nachtleben und die kulinarischen Möglichkeiten bereichert. Das Krankenhaus in Calpe ist 16 Kilometer entfernt und bietet medizinische Versorgung. Apotheken sind in 3,7 Kilometer Entfernung erreichbar. Die Region ist gut für das Auto erschlossen, aber viele Einrichtungen sind auch mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu mehreren Stränden (1,6-1,7 km) ermöglicht tägliche Bademöglichkeiten im Sommer. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit einer Ladestation in 4,6 Kilometer Entfernung vorhanden. Die Gegend ist eine beliebte Wohngegend für Expatriates, die das ganze Jahr hier leben, und hat eine gute Gemeinschaftsinfrastruktur.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Fanadix in Bezug zu wichtigen Anlaufpunkten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe von Benissa. Die grünen Bereiche repräsentieren die Golfplätze in der Umgebung, während die blauen Linien die Küstenlinie mit den nächstgelegenen Stränden darstellen. Die gestrichelten Linien zeigen die Hauptverkehrswege, die eine gute Anbindung gewährleisten.
Fanadix befindet sich in der Gemeinde Benissa an der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Calpe im Norden und Benidorm im Süden. Die Region ist Teil der Marina Alta, einer Gegend, die für ihre malerischen Küstenorte und ihr angenehmes Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Küstenlebensstil und ländlicher Atmosphäre. Im Vergleich zu überlaufenden Touristengebieten wie Benidorm bietet Fanadix eine ruhigere und authentischere Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn AP-7.
Die Villa in Fanadix bietet gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände Cala de la Llobella, Cala Advocat und Cala dels Pinets sind jeweils 1,6 bis 1,7 Kilometer entfernt, was etwa 15-20 Gehminuten oder wenige Minuten mit dem Auto entspricht. Der Club de Golf Ifach liegt nur 1,8 Kilometer entfernt und ist ideal für Golfbegeisterte. Weitere Golfplätze wie der Club de Golf Jávea (9,2 km) und Altea Club de Golf (11 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Flugreisen ist der nächste internationale Flughafen in Alicante etwa 70 Kilometer entfernt, was etwa eine Stunde Fahrtzeit entspricht.
Die Region Alicante an der Costa Blanca zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit über 320 Sonnentagen pro Jahr aus. Die Sommer sind warm und trocken, mit Durchschnittstemperaturen von 25-30°C, während die Winter mild bleiben mit Temperaturen um 15°C. Die Badesaison erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei das Meerwasser in diesen Monaten angenehme Temperaturen von 20-25°C erreicht. Die Lage der Villa in einer Höhe von etwa 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise im Sommer, die die Hitze erträglich macht. Die Region ist bekannt für ihre pinienbewachsenen Landschaften und die mediterrane Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren kleinen Stränden ist ein wesentlicher Vorteil der Villa. Die Cala de la Llobella, Cala Advocat und Cala dels Pinets sind typische mediterrane Buchten mit kristallklarem Wasser und Felsen. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Schnorcheln und Sonnenbaden. Für Golfbegeisterte ist der Club de Golf Ifach nur 1,8 Kilometer entfernt, ein 18-Loch-Platz mit mediterraner Vegetation und Panoramablick. Weitere Golfplätze wie der Club de Golf Jávea und Altea Club de Golf sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet auch Wander- und Radwege entlang der Küste sowie Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Tauchen in der näheren Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Fanadix befindet sich in der Gemeinde Benissa an der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Calpe im Norden und Benidorm im Süden. Die Region ist Teil der Marina Alta, einer Gegend, die für ihre malerischen Küstenorte und ihr angenehmes Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Küstenlebensstil und ländlicher Atmosphäre. Im Vergleich zu überlaufenden Touristengebieten wie Benidorm bietet Fanadix eine ruhigere und authentischere Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn AP-7.
Ref: VL746492
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Apartments in Torrevieja wie den 'Apartments Palangre Beach' (ab 160.000 €) und 'Edificio Sun & Center' (ab 169.000 €) bietet die Villa in Fanadix mehr Platz und Privatsphäre, erfordert jedoch auch höhere Investitionen und Renovierungskosten. Während die genannten Apartmentkomplexe meist Neubauprojekte mit modernen Annehmlichkeiten sind, handelt es sich bei der Fanadix-Villa um eine etablierte Immobilie mit Charakter, aber auch mit dem entsprechenden Instandhaltungsbedarf. Das Projekt 'Oasis Laguna 2' in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) ähnelt eher einer Gemeinschaftsanlage mit gemeinschaftlichen Anlagen, während die Villa in Fanadix ein unabhängiges Wohnen auf privatem Grundstück ermöglicht. Die Lage in Fanadix/Benissa bietet eine andere Atmosphäre als Torrevieja, die eher von internationalen Touristen geprägt ist. Fanadix bietet eine ruhigere, eher lokale Umgebung mit besserer Anbindung an natürliche Strände und Golfanlagen.
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