立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ファナディックス地区は、アリカンテ県のベニサ町内に位置し、海岸からの距離が1.6キロメートル未満という立地です。静かな住宅地ながらも、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、特にゴルフコースとビーチへのアクセスに優れています。周辺環境は、リラックスした地中海性の生活スタイルを提供します。
この物件は、余分なスペースを求める家族に適した構造です。本館に2つの寝室、別館にさらに2つの寝室があり、ゲストや家族の訪問にも対応できます。広いリビングスペース、プライベートプール、テラス、そしてサウナ施設は、快適な生活とリラックスを提供し、特にアウトドアリビングを重視する住民に最適です。
この物件は1970年に完成した既存の住宅であり、新しい建設プロジェクトではありません。建物は完成していますが、現代の基準に合わせて更新や改修が必要です。特に住居部分と庭園は大幅な改修が必要で、これにより物件の価値が大幅に向上する可能性があります。購入者には、改善の機会と可能性が提供されます。
この物件は、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。空港への距離が999kmと非常に遠く、頻繁な空の旅行を計画している人には不便です。また、物件の状態により、すぐに住むためには多額の改修費用が必要になる場合があります。都市部中心部へのアクセスも限定されており、車での移動が主な交通手段となります。
この物件は、スペインでの第二の住居を求める家族に特に適しています。広い敷地と別館があるため、子供や孫が訪れる際にも十分なスペースを確保できます。また、一部をレンタル用として活用し、収益を得たいと考える投資家にも魅力的です。地中海の気候とゴルフ環境を楽しみながら、静かな環境での生活を望む退職者にも適しています。改修作業に興味があり、自分好みの空間を作り上げる過程を楽しみたいDIY愛好家にとっては、絶好の機会となるでしょう。地元コミュニティに溶け込みながらも、プライバシーを重視したい人々にもこの物件は適しています。
この物件は、伝統的なスペインの別荘の特徴を持ち、頑丈な構造を持っています。メインの住居部分には、ガス暖房付きの暖炉が備えられたリビングダイニングルームがあり、冬場の快適性を確保しています。キッチンはオープンスタイルで、家族とのコミュニケーションを重視した設計です。窓には二重ガラスが使用されており、断熱性と防音性を向上させています。屋根裏部屋は海の眺めを楽しめるよう設計され、別館には独立したキッチンと生活スペースが備えられています。ウェルネスエリアには赤外線サウナ、専用シャワー、トイレがあり、リラックス空間として活用できます。ただし、年代を考慮すると、配管、電気システム、および内装の多くに更新が必要です。床、バスルーム、キッチンは特に現代の基準に合わせて改修する必要がありますが、これにより物件全体の価値と快適性が大幅に向上します。
この別荘の価格は61万ユーロからとなっています。アリカンテ海岸部の戸建住宅として、4つの寝室、広い敷地、そしてプライベートプールを考慮すると、競争力のある価格設定です。同様の規模と立地の物件と比較すると、価格は市場水準内にあります。物件の状態を考慮すると、改修費用を上乗せする必要がありますが、その価値向上ポテンシャルを考慮すると、長期的には良好な投資となる可能性があります。
ファナディックスのこの別荘での生活は、地中海のリズムに合わせて展開されます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、静かな住宅地の雰囲気を楽しむことから一日が始まります。日中は、近くのビーチやゴルフコースで過ごすか、プライベートプールでのんびりと過ごすことができます。夕方には、バーベキューエリアで食事を準備し、屋根付きテラスからペニョン・デ・イファーチの海の景色を眺めることができます。夏場には、別館をゲストやレンタルとして活用することも可能です。週末には、近くのレストランやカフェで地元の料理を楽しむことができます。この住宅は、アウトドア生活と屋内の快適さを兼ね備えた、バランスの取れた地中海ライフスタイルを提供します。
ファナディックスの周辺環境は、海岸近くの静かな住宅地という特徴があります。スーパーマーケットまで1.2キロメートル、薬局まで3.7キロメートル、病院まで16キロメートルという距離は、日常生活に必要な施設へのアクセスが適切であることを示しています。車があれば、これらの施設への移動は容易です。近くのゴルフクラブ「イファッチ」まで1.8キロメートルという距離は、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。地域は主に住宅地であり、観光地の喧騒から離れていますが、レストランやカフェへのアクセスも良好です。地元のコミュニティは国際的で、多くの外国人居住者がおり、多文化的な環境を形成しています。公共の交通機関は限られていますが、自家用車があれば地域内および周辺都市へのアクセスは問題ありません。
この地図は、ファナディックス地区における物件の位置を示しています。海岸から約1.6キロメートル内陸に位置し、静かな住宅地の中にあります。最寄りのビーチ（カラ・デ・ラ・ロベージャ、カラ・アドボカット、カラ・デルス・ピネッツ）とゴルフ・イファッチクラブへの近さが地図から確認できます。また、ベニサ、カラペ、アルテアといった周辺都市との位置関係も理解でき、物件が地域のインフラやサービスにどのように接続されているかがわかります。
ファナディックスは、アリカンテ県のベニサ町内に位置する住宅地区です。コスタ・ブランカ地域の北部にあたり、カラペ（1.8キロメートル）やアルテア（11キロメートル）といった人気の沿岸都市に近接しています。デニア（約20キロメートル）やベニドルム（約40キロメートル）といった大きな都市へのアクセスも良好で、これらの都市ではショッピング、レストラン、文化施設など、より多様なサービスを利用できます。地域の中心部であるベニサまでの距離は約5キロメートルで、地元の市場やサービスへのアクセスが可能です。この立地は、静かな住宅地でありながら、主要な都市や観光地へのアクセスも維持しているというバランスの取れた特徴を持っています。
この物件からのアクセスは、ビーチ、ゴルフ施設、日常的な施設のバランスが取れています。最寄りのビーチ（カラ・デ・ラ・ロベージャ、カラ・アドボカット、カラ・デルス・ピネッツ）まで1.6-1.7キロメートルと、徒歩または短い車の移動で到達可能です。ゴルフ愛好家には、1.8キロメートルの距離にあるゴルフ・イファッチクラブが魅力的です。日常生活に必要なスーパーマーケットまで1.2キロメートルと近く、薬局は3.7キロメートルの距離にあります。ただし、緊急時の医療機関（病院）は16キロメートル離れており、車での移動が必要です。EV充電ステーションは4.6キロメートルの距離にあります。空港へのアクセスは困難で、999キロメートルという距離は、飛行機を頻繁に利用する住民にとっては重要な考慮事項です。
ファナディックスは、典型的な地中海性気候に恵まれています。年間を通じて約320日間の晴天に恵まれ、夏場は乾燥し、冬は穏やかです。平均気温は夏が30度前後、冬が15度前後で、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水浴シーズンは5月から10月までで、約6ヶ月間楽しめます。物件は標高の低い海岸近くに位置するため、気温の変化は比較的少なく、海からのそよ風が暑さを和らげます。降雨量は年間約400mm程度で、主に秋と冬に集中しています。この気候条件は、屋外での活動を長期間楽しめる環境を提供し、特にテラスやプライベートプールの活用に適しています。ただし、夏場の強い日差しを考慮し、適切な日よけやエアコンの設置が推奨されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の周辺には、カラ・デ・ラ・ロベージャ、カラ・アドボカット、カラ・デルス・ピネッツなどの小さな湾状のビーチがあり、1.6-1.7キロメートルの距離にあります。これらのビーチは、地元の人々に人気があり、混雑が比較的少ないのが特徴です。ビーチの環境は良く保全されていますが、ブルーフラッグ認定を受けているかどうかの情報は限られています。ゴルフ愛好家には、1.8キロメートルの距離にあるゴルフ・イファッチクラブが最寄りの施設で、9ホールのゴルフコースを楽しむことができます。さらに、ジャベア（9.2キロメートル）やアルテア（11キロメートル）のより大規模なゴルフクラブへのアクセスも良好です。地域内には、ウォーキングやサイクリングに適したコースも整備されており、自然環境の中でのアクティビティを楽しむことができます。水泳、日光浴、ゴルフ、ウォーキングなど、多様なレクリエーション活動がこの地域の特徴となっています。
出典: OpenStreetMap
ファナディックスは、アリカンテ県のベニサ町内に位置する住宅地区です。コスタ・ブランカ地域の北部にあたり、カラペ（1.8キロメートル）やアルテア（11キロメートル）といった人気の沿岸都市に近接しています。デニア（約20キロメートル）やベニドルム（約40キロメートル）といった大きな都市へのアクセスも良好で、これらの都市ではショッピング、レストラン、文化施設など、より多様なサービスを利用できます。地域の中心部であるベニサまでの距離は約5キロメートルで、地元の市場やサービスへのアクセスが可能です。この立地は、静かな住宅地でありながら、主要な都市や観光地へのアクセスも維持しているというバランスの取れた特徴を持っています。
Ref: VL746492
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ北部の不動産市場において、このファナディックスの別荘は、価格、規模、立地のバランスが取れた物件として位置づけられます。同様の規模を持つトレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチ（16万ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（16.9万ユーロから）と比較すると、価格は高いですが、それ相応の広さとプライベート性を提供しています。ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグーナ2（22.7万ユーロから）よりも高価格ですが、海岸への近さとゴルフ施設へのアクセスという点で優位性があります。アリカンテ県北部の市場では、このような規模の戸建住宅は60万ユーロ以上が標準的であり、特に海岸近くの立地を考慮すると、この物件は適正価格帯に位置します。さらに、改修による価値向上のポテンシャルを考慮すると、長期的な投資としても魅力的です。周辺地域と比較して、この物件はスペインの伝統的な生活様式と現代的なニーズのバランスを取っており、特にアウトドアリビングを重視する住民に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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