Vila Fanadix v lokalite Alicante predstavuje samostatne stojacu vilu s ctyrmi spalnami a dvoma kúpeľňami, postavenú na pozemku s rozlohou 845 m². Vila s obytnou plochou 322 m² bola dokončená v roku 1970 a nachádza sa v blízkosti pobrežia s dobrou dostupnosťou denných potrebných služieb. Vila ponúka súkromný bazén, samostatný hosťovský dom a garáž so špeciálnym priestorom pre wellness zariadenia, čo poskytuje možnosti prispôsobenia podľa individuálnych potrieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza vo Fanadix, v oblasti Alicante, približne 1,6 km od pláží Cala de la Llobella a Cala Advocat. Je situovaná v tichej štvrti s dobrou dostupnosťou supermarketu na vzdialenosť 1,2 km. Okolie je charakteristické blízkosťou golfového ihriska Club de Golf Ifach na vzdialenosť 1,8 km a dostupnosťou ostatných služieb potrebných pre každodenný život.
Vila so štyrmi spalňami a dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo pre osoby hľadajúce viac miesta na bývanie. Samostatný hosťovský dom s dvomi spalňami možno využiť na ubytovanie hostí, ako príjemový objekt alebo ako samostatnú bytovú jednotku pre staršie deti. Vybavenie vrátane garáže a viacerých parkovacích miest zaisťuje riešenie pre potrebnej parkovacie kapacity.
Tento projekt nie je novostavbou, ale vilou postavenou v roku 1970. Vila je už dokončená a pripravená na obývanie. Aktuálny stav budovy vyžaduje rekonštrukciu, ktorá môže výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Indikatívny dátum dokončenia je 1970, čo potvrdzuje, že ide o existujúcu budovu s historickým charakterom, ktorá si vyžaduje modernizáciu podľa súčasných štandardov.
Tento projekt neposkytuje modernú energetickej certifikáciu. Vzhľadom na vek budovy (1970) nie sú k dispozícii súčasné štandardy energetickej účinnosti. Lokalita nie je priamo na pláži, ale v dochádzkovej vzdialenosti. Vzhľadom na vek budovy môžu byť nutné úpravy, ktoré si vyžadujú dodatočné investície. Projekt tiež nenabíja blízkosť letiska, keďže sa nachádza vo vzdialenosti 999 km.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti mora s možnosťou využitia viacerých priestorov podľa vlastných potrieb. Samostatný hosťovský dom je výhodný pre rodiny s staršími deťmi, ktoré si chcú zachovať určitú nezávislosť, alebo pre majiteľov, ktorí plánujú prenajímať časť nehnuteľnosti pre zabezpečenie dodatočného príjmu. Vhodná je tiež pre osoby, ktoré majú záujem o reštaurovanie a prispôsobenie si historického objektu podľa vlastného vkusu. Vzhľadom na vek a stav budovy je ideálna pre kupujúcich, ktorí nie sú vystrašení z rekonštrukčných prác a majú viziu pre budúce využitie priestorov. Taktiež je zaujímavou možnosťou pre investorov, ktorí vidia potenciál v zvýšení hodnoty nehnuteľnosti po rekonštrukcii a v jej strategickej pozícii v oblasti s dobrou dostupnosťou pláží a golfového ihriska.
Vila, postavená v roku 1970, vykazuje charakteristické znaky svojej doby v konštrukčných prvkoch a materiáloch. Hlavná budova má plynové kúrenie v krbu a klimatizáciu v hlavnej spálni, čo naznačuje čiastočné modernizácie v priebehu rokov. Okná s dvojitým sklom predstavujú určitú úroveň tepelnej izolácie, no v porovnaní so súčasnymi štandardmi je to nedostatočné. Kúpeľňové vybavenie a kuchynské spotrebiče pôsobia zastarano a budú vyžadovať výmenu. Konštrukčný stav budovy je stabilný, ale povrchové úpravy, vrátane fasády a strešnej krytiny, budú vyžadovať rekonštrukciu. Zaujímavým prvkom je prítomnosť infrasauny v samostatnej miestnosti, ktorá poukazuje na snahu o modernizáciu a doplnenie wellness prvkov. Celkovo prejavuje nemovitosť potenciál pre kvalitnú rekonštrukciu s použitím moderných materiálov a technológií, čo umožní výrazné zvýšenie komfortu a energetickej účinnosti.
Cena vily Fanadix je stanovená na 610 000 €, čo predstavuje východiskovú sumu za túto nehnuteľnosť s rozlohou 322 m² a pozemkom 845 m². V porovnaní s porovnateľnými projektami v oblasti Torrevieja, kde ceny začínajú od 160 000 € do 227 000 €, je táto vila cenovo vyššia. Rozdiel v cene je odôvodnený väčšou rozlohou, samostatným hosťovským domom, súkromným bazénom a garageovou kapacitou. Je dôležité zvážiť, že nemovitosť si vyžaduje rekonštrukciu, čo môže predstavovať dodatočnú investíciu, no zároveň otvára možnosť prispôsobiť bývanie vlastným potrebám a zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti v budúcnosti.
Denný život vo vile Fanadix sa odvíja v pokojnom rezidenčnom prostredí s prístupom k moru. Ráno môžete začať na súkromnom terase s výhľadom na more, pripraviť si raňajky v otvorenej kuchyni hlavnej budovy alebo v hosťovskom dome. Krátka prechádzka vás zavedie na pláž, kde môžete tráviť čas voľnočasovými aktivitami. Nákupy môžete vykonať v supermarketu vzdialenom 1,2 km od vily. Popoludní môžete relaxovať pri súkromnom bazéne alebo využiť priestor na cvičenie a wellness, ktorý sa nachádza vedľa garáže. Večer môžete využiť strešnú terasu s výhľadom na more a skalnatý útes Peñon de Ifach, ideálny na sledovanie západu slnka. Vzhľadom na blízkosť reštaurácií a ostatných služieb nie je nutné každodenne používať auto, hoci pre cestovanie do vzdialenejších lokalít alebo na golfové ihrisko je odporúčané. Životný štýl v tejto oblasti kombinuje pokoj bývania s možnosťou aktívneho trávenia času v prírode a pri mori.
Okolo vily Fanadix sa nachádza rezidenčná štvrť s pokojnou atmosférou, ideálna pre rodinný život. Vzdialenosť k moru je približne 1,6 km, čo umožňuje prístup k plážam Cala de la Llobella, Cala Advocat a Cala dels Pinets po krátkej prechádzke alebo jazde autom. Denné potrebné služby sú dobre dostupné so supermarketom vzdialeným 1,2 km a lekárňou na vzdialenosť 3,7 km. V oblasti sa nachádza niekoľko reštaurácií v dosahu do 2 km od vily, čo zjednodušuje každodenný život. Okrem toho je v blízkosti golfový klub Club de Golf Ifach (1,8 km), čo ponúka možnosť aktívneho voľného času. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 16 km. Vzhľadom na polohu v oblasti Alicante je dostupnosť ostatných regiónov zabezpečená cestnou sieťou, pričom autom sa dá pohodlne presunúť do okolitých miest a turistických lokalít.
Mapa zobrazuje polohu vily Fanadix v kontexte pobrežia Costa Blanca. Vila je lokalizovaná v oblasti Benissa v provincii Alicante, v blízkosti pobrežných zálivov Cala de la Llobella a Cala Advocat. Poloha zaisťuje výhody rezidenčnej štvrti s dobrou dostupnosťou k moru a základným službám. Mapa tiež ukazuje vzdialenosť k golfovým ihriskám a ostatným dôležitým bodom v okolí, čo pomáha lepšie predstaviť si geografickú polohu a dostupnosť zariadení z vily.
Vila Fanadix sa nachádza v oblasti Alicante, konkrétne v obci Benissa, ktorá je súčasťou Costa Blanca. Táto oblasť je známa svojim príjemným podnebím, kombináciou pobrežných útesov a zálivov, a bohatou históriou. Vzhľadom na svoju pozíciu na pobreží Costa Blanca je Benissa dobre dostupná z dôležitých mestských centier ako Alicante (vzdialené asi 70 km) a Valencia (vzdialená asi 110 km). Oblasť patrí medzi turisticky atraktívne regióny Španielska, no zároveň si zachováva autentický charakter a pokojnú atmosféru mimo hlavnej turistickej sezóny. Poloha vily zaisťuje dobrú dostupnosť k službám a zároveň dostatok súkromia pre pohodlné bývanie.
Pláže Cala de la Llobella, Cala Advocat a Cala dels Pinets sa nachádzajú v priamke vo vzdialenosti 1,6-1,7 km od vily. Najbližšie mesto s komplexnejšou vybavenosťou je Benissa, kde nájdete širokú ponuku obchodov, reštaurácií a služieb. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 999 km, čo vyžaduje plánovanie pri medzinárodných cestách. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Ifach (1,8 km), Club de Golf Jávea (9,2 km) a Altea Club de Golf (11 km). Pre milovníkov golfu je teda dostupnosť týchto zariadení veľmi dobrá, najmä priamejšie ihrisko vzdialené len krátkou jazdou autom. Elektromobil môžete nabíjať na stanici EV vo vzdialenosti 4,6 km od vily.
Oblasť Fanadix v Alicante sa vyznačuje stredozemným podnebím s dlhými a horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 18-20°C, s letnými maximál teplotami 30-35°C a zimnými minimálne 8-10°C. Ročný úhrn zrážok je nízky, približne 300-400 mm, s väčšinou zrážok na jeseň a jar. Počet slnečných dní v roku dosahuje asi 320, čo zabezpečuje dostatok slnečného svitu pre každodenný život. Kúpacia sezóna trvá od mája do októbra, s teplotami mora v letných mesiacoch 24-26°C. Výšková poloha vily je blízko hladiny mora, bez výrazných výškových rozdielov v bezprostrednom okolí, čo prispieva k príjemnému podnebiu bez extrémnych výkyvov. Toto podnebie je ideálne pre aktívny životný štýl v exteriéri po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti vily sa nachádzajú tri malebné pláže: Cala de la Llobella, Cala Advocat a Cala dels Pinets, všetky vzdialené 1,6-1,7 km. Tieto malé zálivy sú typické pre pobrežie Alicante s kameňovitým pieskom a kryštálovo čistou vodou. Okrem kúpania ponúkajú tieto pláže možnosti šnorchlovania a objavovania podmorského sveta. Pre golfových nadšencov je najbližšie ihrisko Club de Golf Ifach vzdialené len 1,8 km, čo umožňujú pravidelnú návštevu. Ďalšie športové aktivity v oblasti zahŕňajú tenisové kurty, vodné športy a turistické trasy pozdĺž pobrežia. V okolí sa nachádzajú aj bicyklové trasy, čo umožňuje objavovať krajinu a pobrežie alternatívnym spôsobom. Pre tých, ktorí uprednostňujú fitness, je možnosť využiť miestnosť vyhradenú pre wellness aktivity, ktorá sa nachádza v rámci nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila Fanadix sa nachádza v oblasti Alicante, konkrétne v obci Benissa, ktorá je súčasťou Costa Blanca. Táto oblasť je známa svojim príjemným podnebím, kombináciou pobrežných útesov a zálivov, a bohatou históriou. Vzhľadom na svoju pozíciu na pobreží Costa Blanca je Benissa dobre dostupná z dôležitých mestských centier ako Alicante (vzdialené asi 70 km) a Valencia (vzdialená asi 110 km). Oblasť patrí medzi turisticky atraktívne regióny Španielska, no zároveň si zachováva autentický charakter a pokojnú atmosféru mimo hlavnej turistickej sezóny. Poloha vily zaisťuje dobrú dostupnosť k službám a zároveň dostatok súkromia pre pohodlné bývanie.
Ref: VL746492
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie vily Fanadix s podobnými projektmi v oblasti ukazuje výrazný cenový rozdiel. Zatiaľ čo vila Fanadix v Benisse má východiskovú cenu 610 000 €, porovnateľné projekty v Torrevieji, ako APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER alebo OASIS LAGUNA 2, sa pohybujú v cenovom rozpätí od 160 000 € do 227 000 €. Tento rozdiel je odôvodnený viacerými faktormi. V prvom rade je vila Fanadix výrazne priestornejšia s rozlohou 322 m² oproti typickým bytom v Torrevieji, ktoré majú často menej než 100 m². V druhom rade ponúka samostatne stojaca vila s vlastným pozemkom väčšie súkromie a možnosti úprav podľa vlastných potrieb. Tretím faktorom je prítomnosť samostatného hosťovského domu, garáže a súkromného bazéna, čo sú vybavenia, ktoré zvyčajne nie sú súčasťou štandardných apartmánov. Okrem toho je lokalita Benissa v provincii Alicante považovaná za exkluzívnejšiu a pokojnejšiu v porovnaní s frekventovanejšou turistickou oblasťou Torrevieja. Treba však zvážiť, že vila Fanadix si vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje dodatočnú investíciu, zatiaľ čo porovnateľné projekty v Torrevieji sú často novostavby s modernými štandardmi bez nutnosti ďalších investícií.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID