וילה צמודת קרקע ישנה בפנדיקס, אליקנטה, הממוקמת בסמוך לים התיכון. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 322 מ"ר על מגרש של 845 מ"ר. הווילה כוללת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה פרטית וטרסת גג עם נוף לים. המיקום מספק גישה נוחה לחופים מקומיים, מתקני גולף ומרכזים מסחריים במרחק הליכה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונה שקטה בפנדיקס, בניסה, במרחק הליכה מהים ומסעדות מקומיות. בסביבה הקרובה נמצאים חופים כמו קאלה דה לה לובלה וקאלה אדבוקט במרחק של כ-1.6 ק"מ, כמו גם מועדון גולף איפק במרחק 1.8 ק"מ. המיקום מציע איזון בין פרטיות לנוחות של מתקנים בסיסיים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם אפשרות לאירוח אורחים בבית האורחים הנפרד. המבנה המרכזי מציע חיי יום-יום נוחים עם מטבח פתוח וסלון גדול, בעוד בית האורחים מספק עצמאות לאורחים או אפשרות להשכרת נכס. החניה המרווחת מתאימה גם למשפחות עם כלי רכב מרובים או אוהלים.
מדובר בנכס ישן שנבנה בשנת 1970 והושלם באותה תקופה. הווילה נמצאת במצב שמחייב שיפוץ משמעותי כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המבנה אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אלא נכס קיים שדורש השקעה בעדכון מערכות, חימום, בידוד וגימור פנימי.
הנכס אינו מציע גישה למתקנים קהילתיים כגון בריכה משותפת או מועדון חברים. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא רב (999 ק"מ) מה שדורש תכנון מיוחד לנסיעות בינלאומיות. הבית אינו מתאים למי שמחפש דירה חדשה ללא צורך בשיפוצים, והמיקום השקט עשוי שלא להתאים לאלו המחפשים חיי לילה תוססים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית נופש קבוע באזור הים התיכון עם אפשרות לארח חברים ומשפחה ביחידה נפרדת. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בעדכון נכס ישן והגדלת ערכו. למי שמחפש אורח חיים שקט יחסית בסמוך לים אך לא בלב ההמולה התיירותית, מיקום זה מציע איזון מתאים. בעלי מקצוע עצמאיים יכולים ליהנות מהסטודיו בטרסת הגג כמשרד עם נוף לים, ואם הם מעוניינים להפעיל עסק קטן מהבית, יש מקום לאחסון ופעילות מסחרית. גמלאים או אנשים בגיל הזהב שמחפשים בית לפרישה ימצאו כאן אפשרות לחיים נוחים עם גישה לשירותים רפואיים במרחק נסיעה קצר.
הווילה נבנתה בשנת 1970 ומשקפת את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה. המבנה המרכזי כולל רצפות אבן וחלונות עץ דו-שכבתיים שהותקנו כחלק משדרוגים מאוחרים יותר. המטבחים, הן בבית הראשי והן ביחידת האורחים, הם בסגנון פתוח עם ארונות עץ פונקציונליים אך לא מודרניים. מערכת החימום מבוססת על גז טבעי עם אח בסלון, ויש מזגן בחדר השינה הראשי בלבד. חדר הסאונה בתת-הקרקע עם מקלחת נפרדת מציע פוטנציאל למתחם פנאי וכושר, אך דורש עדכון לפי סטנדרטים מודרניים. חניון המכוניות הגדול מציע מקום למספר כלי רכב או אפילו לרכב קמפינג, מה שמעיד על תכנון מרחבי נאות. לאורך השנים נעשו בנכס שדרוגים שונים, אך עדיין נדרשת השקעה משמעותית במערכות החשמל, האינסטלציה, הבידוד והגימור כדי להפוך אותו לנכס מודרני וחסכוני באנרגיה.
המחיר הנוכחי עומד על €610,000 עבור וילה צמודת קרקע עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. יש לציין כי המחיר המבוקש משקף את הפוטנציאל של הנכס לאחר שיפוץ משמעותי, מאחר שהמצב הנוכחי דורש השקעה נוספת. בשוק המקומי, מחירים לווילות דומות באזור הנעים בין €500,000 ל-€750,000 בהתאם למצב התחזוקתי והאיכות. יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הצפויות בחישוב ההשקעה הכוללת.
בפנדיקס, היום מתחיל עם אור השמש המאיר על טרסת הגג עם נוף לים. בוקר טיפוסי כולל קפה עם נוף לפני דה איפק המתנשא מעל המים, ואז יציאה לקניות בסופרמרקט המקומי במרחק הליכה. הסמיכות לחופים מאפשרת ביקורים תכופים לחוף קאלה דה לה לובלה או קאלה אדבוקט, שם ניתן ליהנות משחייה בים או פעילויות מים. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מפלט מהחום ללא צורך להתמודד עם גופי מים ציבוריים עמוסים. למי שאוהב גולף, מועדון גולף איפק נמצא במרחק קצר בנסיעה. הערבים עוברים בנוחות בסלון המרווח עם אח הגז או בטרסה החיצונית עם מתקן ברביקיו. השכונה השקטה מבטיחה שקט בלילה ללא הפרעות מבחוץ, אם כי על מנת ליהנות ממסעדות וחיי לילה יש לנסוע למרכזי הערים הסמוכות.
המיקום בפנדיקס מציע אורח חיים מאוזן עם גישה נוחה להן חופי הים והן למתקנים עירוניים בסיסיים. במרחק של פחות משני קילומטרים נמצאים סופרמרקט, מסעדות ובתי קפה המספקים את הצרכים היומיומיים. עבור צרכים רפואיים יש לנסוע לבית החולים במרחק 16 ק"מ, וכך גם עבור קניות מתקדמות יש לפנות לערים הגדולות יותר. רשת הכבישים המקומית מאפשרת נסיעה נוחה ליעדים כמו קאלפה או בניסה, שם ניתן למצוא שווקים מקומיים, חנויות בוטיק ומסעדות יוקרה. הסמיכות למועדוני גולף מהווה יתרון לחובבי הספורט, אך חשוב לציין כי התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, מה שהופך את הרכב הפרטי לכמעט הכרחי לחיים נוחים במקום.
המפה מציגה את הווילה בפנדיקס הממוקמת בין קאלפה לבניסה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים הקטנים, למועדון גולף איפק ולמרכזי הערים הסמוכות. המיקום האסטרטגי מציע נוחות עם שמירה על פרטיות בשכונה מגורים שקטה.
פנדיקס ממוקם בין הערים הגדולות קאלפה ובניסה, ומציע איזון בין נגישות לשירותים לבין אווירה שקטה יחסית. מרחק הנסיעה למרכז קאלפה הוא כ-15 דקות, שם נמצאים מרכזים מסחריים גדולים יותר, מסעדות וחיי לילה. בניסה, הנמצאת במרחק דומה, מציעה שוק עתיק, אדריכלות היסטורית ותחושה כפרית יותר. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות באזור כמו הפארק הטבעי פניאלקה או העיירה ההררית גוודלסט, אך בו-זמנית שומר על רמת פרטיות גבוהה יחסית למקומות המרכזיים יותר בקוסטה בלנקה.
החופים הקרובים ביותר, קאלה דה לה לובלה וקאלה אדבוקט, נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ מהנכס, בעוד קאלה דלס פינטס נמצאת במרחק של 1.7 ק"מ. מועדון גולף איפק הוא הקרוב ביותר במרחק 1.8 ק"מ, כאשר מועדוני הגולף האחרים נמצאים במרחק של 9-11 ק"מ. סופרמרקט לצרכים יומיומיים נמצא במרחק 1.2 ק"מ, בעוד עבור תרופות יש לנסוע לבית המרקחת במרחק 3.7 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק של 999 ק"מ, מה שדורש תכנון מיוחד לטיסות בינלאומיות. עבור טעינת רכב חשמלי, נקודת הטעינה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 4.6 ק"מ מהנכס.
אזור פנדיקס נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ נעות בין 25°C ל-30°C, ובחורף בין 10°C ל-15°C, מה שיוצר תנאים נוחים למחיה לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-22°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה פני הים הסמוך, ללא שינויי גובה משמעותיים, מה שמקל על הניוד סביב הנכס. כמות המשקעים השנתית הממוצעת עומדת על כ-600 מ"מ, כאשר רוב הגשם יורד בחודשי הסתיו והאביב. האקלים הנוח מאפשר שימוש כמעט שנה מלאה במרפסת הגג ובשטחים החיצוניים של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים קטנים ופרטיים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם קאלה דה לה לובלה וקאלה אדבוקט, שניהם במרחק 1.6 ק"מ מהנכס. אלו חופים שקטים יחסית המתאימים למשפחות ולאלו המחפשים מנוחה יחסית בהשוואה לחופים הגדולים והעמוסים יותר. לחובבי הגולף, מועדון גולף איפק נמצא במרחק קצר של 1.8 ק"מ, וכן ניתן למצוא מועדונים נוספים במרחק גדול יותר. האזור אינו מתהדר במתקני ספורר רבים מעבר לגולף, אך הטבע הסובב מציע מגוון אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות חוצות. הבריכה הפרטית בנכס מספקת אפשרות לשחייה ללא תלות בעונות או במצב הים.
מקור: OpenStreetMap
פנדיקס ממוקם בין הערים הגדולות קאלפה ובניסה, ומציע איזון בין נגישות לשירותים לבין אווירה שקטה יחסית. מרחק הנסיעה למרכז קאלפה הוא כ-15 דקות, שם נמצאים מרכזים מסחריים גדולים יותר, מסעדות וחיי לילה. בניסה, הנמצאת במרחק דומה, מציעה שוק עתיק, אדריכלות היסטורית ותחושה כפרית יותר. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות באזור כמו הפארק הטבעי פניאלקה או העיירה ההררית גוודלסט, אך בו-זמנית שומר על רמת פרטיות גבוהה יחסית למקומות המרכזיים יותר בקוסטה בלנקה.
Ref: VL746492
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, וילת הפנדיקס מציעה שטח מחיה נרחב יותר ומגרש גדול יחסית במחיר דומה לזה של דירות יוקרה בטורבייחה או בנכסים חדשים יותר. למשל, דירות בפרויקט פלנגרה ביץ' בטורבייחה מתחילות במחיר של €160,000, אך מציעות שטח חיים קטן יותר ואינן כוללות מגרש פרטי. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו אואסיס לגונה 2 באל ראסו החל מ-€227,000, הווילה בפנדיקס מציעה יותר פרטיות ושטח חיצוני פרטי, אך דורשת השקעה נוספת בעדכון ושיפוץ. באזור קאלפה-בניסה, מחירי הווילות הדומות נעים בדרך כלל בין €500,000 ל-€800,000, תלוי במצב הנכס ובקרבה לים. היתרון המרכזי של הנכס הוא השילוב בין מיקום מבוקש, שטח נרחב ופוטנציאל לערך מוסף לאחר שיפוץ, בניגוד לדירות חדשות שערכן עלול לרדת עם הזמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID