Ова сеоска вила, смештена на налазишту Фадикс у општини Бениса, нуди 322 m² стамбеног простора на великом парцели од 845 m². Објекат датира из 1970. године и тренутно захтева значајно реновирање, што пружа прилику за прилагођавање ентеријера модерним потребама. Својства обухватају засебну гостињску кућу, трем са погледом на море и пространи гаражни простор, све у окружењу које је у близини гдјских обала и Термина де ла Вилјојосе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбанизацији Фадикс, која припада приморском делу општине Бениса. Локација се одликује брежуљкастим тереном и стамбеним зоналама насељеним породичним вилама. У близини се налазе плаже Калпа де ла Љобела и Калпа д'лс Пинетс, као и Голф клуб Ифач, што дефинише географски контекст ове локације.
Распоред просторија укључује главну кућу са два спаваће одељења и засебну гостињску јединицу са додатна два спаваћа одељења, што резултира у укупно четири легла. Ова структура омогућава различите моделe коришћења, од породичног становања до одржавања приватности за госте. Ентеријер захтева освежење како би задовољио савремене стандарде.
У питању је постојећи објекат изграђен 1970. године, тренутно у фази која захтева реновирање. Није реч о новој градњи, него о постојећем складишном капацитету за који је потребно улажење у структуру и завршну обраду. Процес адаптације омогућава купцу да директно утиче на коначни изглед и функционалност простора.
Вила не нуди модерне концизије енергетске ефикасности као што су нови пројекти; није сертификована према актуелним стандардима за пасивне куће. Приступ објекту може изазвати потешкоће за особе са ограниченим покретљивошћу због степеница и нивоуа. Тренутно стање баште и базена захтева одржавање и улагање.
Ова некретнина одговара купцима који траже пројекат са потенцијалом и спремни су да посвете време и средства у адаптацију. Погодна је за породице којима је потребан простор за више генерација или за оне који често домаћинствују госте захваљујући засебном стану. Такође, занимљива је за инвеститоре који препознају вредност локације близу морске обале и голфа и жели да дизајнирају свој простор из основа. Ситуација је идеална за појединце који не траже готово решење, већ платформу за личну креацију.
Тренутна стања обрађене су материјалима карактеристичним за период изградње 1970-их. Основна конструкција је стабилна, али се елементи попут дводелних прозора и горивних пећи могу сматрати застарелима у поређењу са савременим standardima. Постојећи инсталације захтевају ревизију. Могућности за унапређење укључују замену подних облога, модернизацију kupatila и унапређење изолације како би се повећала енергетска ефикасност, која тренутно није документована сертифіcatom.
Тржишна вредност је одређена на 610.000 евра. Цена рефлектује комбинацију величине терена и локације, уз ставку за обавезну реновирање. Поређења са новим изградњама у удаљеним подручјима попут Торевије показују већи улазни праг, али овај објекат нуди непосредну доступност и површину. Купац треба да рачуна на додатни буџет за обнову, што утиче на укупну инвестициону вредност.
Живот у Фадиксу се одвија у ритму приморског насеља, где су јавни простори мање густи у поређењу са великим туристичким центрима. Дневна рутина често укључује кратку вожњу до обале за купање или шетање дуж лука Термина. Близина супермаркета на 1,2 км омогућава брзу набавку свежих намирница, док постојање две кухиње наpropertyу олакшава организовање оброка за веће групе или породице. С обзиром на то да је објекат старији, очекује се ћићење поподневних сати на вишем трему или у дворишту, док се ноћ може проводити у затвореном простору захваљујући системи грејања.
Екстерни оквир обухвата територију која је ослонац на аутомобилски саобраћај, мада се основне намирнице могу набавити у кругу од пар километара. Ближa околина је мирна, са ретким саобраћајем, што погодује старијим ли особама и породицама. За болничку негу и интензивније услуге неопходно је путовати до Бенисе или Калпе. Инфраструктура за струјна возила постоји, али се налази на удаљености већој од 4 km.
Некретнина је смештена у урбаној зони Фадикс, јужно од насеља Фустеру и западно од обале. Приказ терена приказује приступне путеве као и кретање висине према унутрашњости.
Фадикс се налази између Calpe и Benissa, што га чини повезним тачком са два већа урбанизована центра. Ова локација је тежа за повезивање са Аликантеом, али погодује релативној мирини и приватности. У поређењу са северним подручјима попут Јаве, овде је клима мало блажа током летних месеци.
Удаљеност до најближих пешчаних или глачких увала износи око 1,6 километара, што их чини доступним за свакодневне купење. Голф игралиште Club de Golf Ifach налази се на 1,8 км, омогућавајући активни рекреативни програм. Лука Термина де ла Вилјојоса, са понудом ресторана, удаљена је пар километара. Међународни аеродром Аликанте (Елче) је удаљен око 100 km, док се Валенсија налази северније.
Подручје спада у медитеранску климу са високим бројем сунчаних сати током године. Брежуљкасти терен пружа природну проветривеност, а често присуство ветра може утицати на осећај хладноће у вечерњим сатима током зиме. Положај омогућава директан поглед на стену Пењон де Ифач и отворено море.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини се налазе урбане плаже са Либели и Аделвокате, које су познате по水晶no чистој води и погодним условима за роњење са апнеом. Рекреативна понуда укључује голф терене у близини, као и пешачке стазе дуж обале. Међутим, сам објекат нема директан приступ пешчаној плажи, већ је неопходно користити превоз или пешачки путеве до најближих увала.
Izvor: OpenStreetMap
Фадикс се налази између Calpe и Benissa, што га чини повезним тачком са два већа урбанизована центра. Ова локација је тежа за повезивање са Аликантеом, али погодује релативној мирини и приватности. У поређењу са северним подручјима попут Јаве, овде је клима мало блажа током летних месеци.
Ref: VL746492
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим изградњама у близини плаже, као што су пројекти у Торевији или Кала Моронги, ова вила нуди знатно више земљишта и приватности. Пројекти као 'Oasis Laguna' нуде нове објекте по нижим ценама, али су често удаљенији од обале. Вила у Фадиксу представља компромис: цену и локацију замењује потребом за улагањем у реновирање. Округ Аличанте и Јаве пружају сличне квалитете живота, мада је Бениса специфична по мешавини енглеске и шпанске заједнице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID