فيلا مستقلة تقع في منطقة فاناديكس، أليكانتي. تم بناء هذه الفيلا في عام 1970 وتوفر مساحة معيشية واسعة تبلغ 322 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 845 متر مربع. تتكون من أربع غرف نوم وحمامين، وتتميز بموقعها الهادئ بالقرب من البحر والمرافق اليومية. الفيلا بحاجة إلى تجديد كبير، مما يوفر فرصة للتطوير حسب الذوق الشخصي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة في فاناديكس، على بعد مسافة قصيرة من البحر والشواطئ المحلية. يحيط بالمشروع مجموعة من المطاعم ومحل السوبرماركت ضمن مسافة 2 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
تلبي الفيلا احتياجات الأسر الكبيرة أو الذين يرغبون في وجود مساحة إضافية للضيوف. الهيكل الحالي يشمل منزل رئيسي ومنزل ضيوف منفصل، مما يوفر مرونة في الاستخدام. المساحات الخارجية الواسعة والمرآب الكبير تجعلها مناسبة لتخزين المعدات أو سيارات متعددة.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 1970، وهي جاهزة للسكن الفوري. على الرغم من أن المشروع قديم، إلا أنه يحافظ على هيكله الأساسي السليم. يحتاج العقار إلى تجديدات كبيرة لتحديثه وتعزيز قيمته السوقية، مما يوفر فرصة للمشترين لتخصيصه حسب احتياجاتهم.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أن مسافة المطار البالغة 999 كيلومتر تجعل الوصول إليه يتطلب تخطيطًا مسبقًا. لا يوجد في العقار تسخين مركزي في جميع الغرف، فقط في غرفة النوم الرئيسية، مما قد يكون محدودًا في الشتاء.
تتناسب هذه الفيلا مع الأسر التي تبحث عن مساحة كبيرة مع إمكانية فصل أجزاء من المنزل لاستخدامات مختلفة. هي مثالية لمن يرغبون في استضافة الضيوف بشكل متكرر أو تأجير جزء من العقار. تلبي احتياجات الأشخاص الذين يبحثون عن هدوء مع قربهم من المرافق الأساسية والشواطئ. تناسب أيضاً المستثمرين الذين يرغبون في تطوير العقار لزيادة قيمته السوقية. يمكن أن تكون خياراً جيداً للأشخاص الذين يمتلكون مركبات كبيرة أو سيارات للاستجمام بفضل المرآب الواسع ومواقف السيارات الإضافية.
تتميز الفيلا بهياكل أساسية متينة تعكس طرق البناء التقليدية من سبعينيات القرن الماضي. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج للمساعدة في العزل الحراري. المطبخ مفتوح وعملي، وتحتوي غرفة المعيشة على مدفأة غاز توفر دفئاً إضافياً في الأشهر الباردة. توجد غرفة تخزين وغرفة غسيل منفصلة. يحتاج العقار إلى تحديثات في الأنظمة الداخلية والتشطيبات لتحقيق المعايير الحديثة. وجود ساونا بالأشعة تحت الحمراء يضيف لمسة من الراحة والفخامة، ويمكن تطوير هذه المساحة لتصبح مركزاً كاملاً للعناية الصحية واللياقة البدنية.
يبلغ سعر الفيلا 610,000 يورو، مما يمثل قيمة معقولة لمساحة المعيشة الكبيرة ومساحة الأرض الواسعة في منطقة ساحلية مرغوبة. يجب مراعاة تكلفة التجديدات المطلوبة عند تقييم السعر الإجمالي. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يوفر هذا العقار مساحة أكبر ومرونة أعلى بفضل هيكل المباني المتعددة والمساحات الخارجية الواسعة.
الحياة في هذه الفيلا تتسم بالهدوء والاستقلالية. يمكن البدأ في اليوم بوجبة الإفطار في المطبخ المفتوح مع الاستمتاع بإطلالة الحديقة، ثم الانتقال إلى غرفة المعيشة للاستراحة. توفر المساحات الخارجية إمكانية قضاء أوقات الاستراحة حول حمام السباحة الخاص، خاصة في فصل الصيف. يمكن تنظيم الحفلات في منطقة الشواء الخارجية مع الأصدقاء والعائلة. وجود منزل ضيوف منفصل يسمح باستضافة الأقارب أو تأجيره كوحدة مستقلة، مما يوفر دخلاً إضافياً. يمكن تحويل الغرفة الكبيرة بجوار الشقة إلى منطقة لياقة خاصة، مما يضيف قيمة للعقار. السطح العلوي مع إطلالة البحر يوفر مساحة مثالية للهدوء والاسترخاء مع مشاهدة غروب الشمس فوق صخرة إيفاش.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا توازناً بين الهدوء والوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد 1.2 كيلومتر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. توجد صيدلية على بعد 3.7 كيلومتر للرعاية الصحية الأساسية. المنطقة مناسبة للمشي والتنزه، خاصة مع قربها من الشواطئ الجميلة. لا يزال الوصول إلى المستشفى يتطلب قطع مسافة 16 كيلومتر، مما يعني أن الحالات الطبية الطارئة تتطلب نقلاً إلى مدينة بنيسا أو مدن أكبر.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في منطقة فانادكس الساحلية بين بينيسا وخافيا. يوضح تقارب العقار من الشواطئ المحيطة ونوادي الغولف، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى في مقاطعة أليكانتي.
تقع فاناديكس في منطقة بينيسا، بين مدينتي كالبه وخافيا. هذا الموقع يوفر قرباً من المدن الساحلية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة. تبعد الفيلا مسافة 16 كيلومتر عن مستشفى بينيسا، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المدن السياحية الرئيسية في المنطقة مثل بينيسا وكيالبي وآلتيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها.
تتوفر عدة شواطئ قريبة مثل كالا دي لا لوبيللا على بعد 1.6 كيلومتر، وكالا أدفوكات على بعد 1.6 كيلومتر، وكالا دلز بينيتس على بعد 1.7 كيلومتر. يقع نادي غولف إيفاش على بعد 1.8 كيلومتر فقط، مما يجعله في متناول سكان الفيلا. أما نوادي الغولف الأخرى مثل نادي غولف خافيا (9.2 كيلومتر) ونادي الغولف في ألتيا (11 كيلومتر) فهي متاحة أيضاً. يبعد مطار أليكانتي حوالي 999 كيلومتر، مما يتطلب رحلة طويلة للوصول إليه.
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة من مايو إلى أكتوبر مع درجات حرارة ماء تتراوح بين 20-26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بارتفاع معتدل فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة خاصة في فصل الصيف. الموقع المحمي يقلل من تأثير الرياح القوية، مما يجعل الحياة الخارجية مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ قريبة مثل كالا دي لا لوبيللا وكالا أدفوكات، وهي شواطئ صخرية جميلة تتميز بمياهها الصافية. للعشاق رياضة الغولف، يقع نادي غولف إيفاش على بعد 1.8 كيلومتر فقط، وهو أحد أندية الغولف المعروفة في المنطقة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الأخرى في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. المنطقة مناسبة أيضاً لممارسة رياضات الماء مثل الغوص والسباحة، بالإضافة إلى مسارات المشي لمسافات طويلة على طول الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فاناديكس في منطقة بينيسا، بين مدينتي كالبه وخافيا. هذا الموقع يوفر قرباً من المدن الساحلية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة. تبعد الفيلا مسافة 16 كيلومتر عن مستشفى بينيسا، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المدن السياحية الرئيسية في المنطقة مثل بينيسا وكيالبي وآلتيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها.
Ref: VL746492
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه الفيلا بشكل كبير عن الشقق في المشاريع الحديثة مثل شقق بالانجر بيتش وتوريفيخا التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو. الفيلا في فاناديكس توفر مساحة أكبر بكثير وخصوصية أعلى مقارنة بهذه الشقق، بالإضافة إلى وجود منزل ضيوف منفصل ومرآب واسع. في مقابل إديفيسيو صن وسنتر في توريفيخا، توفر هذه الفيلا طابعاً تقليدياً وإمكانية للتطوير الشخصي، بينما تركز المشاريع الحديثة على التشطيبات العصرية والمرافق المشتركة. مقارنة بمشروع أواسيس لاغونا 2 في الحي السكني الراسو، توفر فيلا فاناديكس موقعاً ساحلياً حقيقياً مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية، بدلاً من موقع داخل الأراضي الجافة. ومع ذلك، فإن الفيلا تتطلب استثماراً إضافياً للتجديدات، وهو عامل يجب مراعاته عند مقارنة الأسعار والميزات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID