关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿利坎特省贝尼萨的Fanadix地区，距离海岸1.6公里。社区以安静和靠近自然为特点。附近有多个小型海湾，如Cala de la Llobella、Cala Advocat和Cala dels Pinets。地理位置优越，既享受海景，又远离旅游旺季的喧嚣。物业坐落在缓坡上，确保大部分区域享有良好视野和自然采光。
该物业适合寻求宽敞居住空间的买家，主楼和独立客房总共提供四间卧室。适合大家庭或需要接待客人的业主。私人泳池和多处户外空间满足地中海户外生活方式。大容量车库可容纳多辆汽车或露营车，适合需要充足储物空间的买家。屋顶露台提供了额外的休闲区域，可欣赏海景。
该别墅建于1970年，属于成熟社区的现有房产。房屋结构已完成，但需要全面现代化装修。物业不需要等待建筑许可或施工期，可以立即入住或根据新业主的喜好进行改造。由于建筑物已存在多年，其结构稳定性和地基情况已经过时间检验，但水电系统可能需要更新以满足现代标准。
该别墅不适合寻求免维护物业的买家，因为房屋和花园均需全面装修。物业不提供社区设施如共用泳池或保安服务。距离医院和主要医疗设施相对较远（16公里）。由于位置位于丘陵地带，可能不适合行动不便的人士。物业不配备现代化智能家居系统，需要额外投资安装。冬季可能需要额外的供暖设施，因为主要供暖系统仅覆盖部分区域。
这座别墅特别适合寻求大型家庭住宅或希望拥有独立客房用于接待客人或出租的买家。对于喜欢动手DIY的业主来说，这是一个理想的项目，可以根据个人品味进行翻新和定制。寻求主要住所或第二住宅的买家会发现这个位置兼具宁静和便利。对于想要长期投资的买家来说，该物业具有增值潜力，特别是在全面装修后。该位置也适合那些喜欢高尔夫的人，距离最近的Ifach高尔夫球场仅1.8公里。有孩子的家庭会欣赏宽敞的花园和安全的社区环境。退休人士会喜欢靠近海滩和设施的便利性，同时保持相对安静的生活方式。
该别墅虽然建于1970年，但仍保留了基本的建筑质量，但需要全面更新。主屋和客房均配备双层玻璃窗，提供良好的隔热和隔音效果。主卧室安装有空调系统，提供舒适温度。现有设施包括燃气壁炉，适合较冷的冬夜。厨房虽然功能齐全，但需要现代化改造以满足当代标准。浴室虽然实用，但装修风格已过时。物业的亮点是坚固的建筑结构和宽敞的房间布局。户外区域包括私人泳池和环绕的露台，采用传统的地中海风格建造。需要特别注意的是，水电系统可能需要完全更新以满足现代安全标准和效率要求。
该别墅的价格为61万欧元起，考虑到其位置、规模和潜力，在贝尼萨地区具有竞争力。价格包括845平方米的土地和322平方米的居住面积，分为主楼和独立客房。与区域内类似物业相比，该价格反映了需要进行装修的实际情况。考虑到完工后的潜在增值，该物业为买家提供了创造个人梦想家园的机会。市场上该区域类似规模和位置的独立别墅价格通常在60万至80万欧元之间，但大多不需要大量装修投资。
在这个Fanadix的别墅中，日常生活围绕地中海生活方式展开。早晨，您可以在主露台上享用咖啡，欣赏朝日照耀下的Peñon de Ifach岩石。白天，可步行1.6公里到达Cala de la Llobella小海滩游泳或晒太阳。购物便利，附近1.2公里处有超市，满足日常需求。傍晚，可在私人泳池中放松，或使用配备的红外桑拿房。屋顶露台是观赏日落的理想场所，同时可眺望地中海。餐厅和酒吧在短距离内可达，方便社交活动。该位置提供了乡村的宁静与海岸生活的便利之间的平衡，适合那些寻求宁静但不与世隔绝的人。周末可以在附近的Ifach高尔夫球场打球，或者探索周边的自然公园和徒步路线。
在Fanadix的生活以轻松的地中海节奏为特点，融合了海岸和乡村生活元素。日常设施如超市、餐厅和药店都在短距离内，通常2公里范围内。医疗服务位于16公里外的较大城镇，需要开车前往。该地区公共交通有限，拥有私家车是理想选择，特别是对于探索周边地区。贝尼萨镇中心距离约5公里，提供更广泛的服务、每周市场和传统西班牙氛围。更大的城市如哈韦亚和卡尔佩在15-20分钟车程内，提供更多购物、餐饮和娱乐选择。该地区以安全、宜居和相对较低的人口密度而闻名，特别是在非旅游季节。
该地图显示别墅位于贝尼萨的Fanadix地区，处于海岸和内陆之间的理想位置。图上标明了附近的三个小海湾，以及最近的超市和主要道路。地图还显示了到达Ifach高尔夫俱乐部的短距离路线，以及通往周边城镇卡尔佩和哈韦亚的连接。别墅的位置提供了一个宁静的环境，同时保持与主要服务和设施的便利连接。
该别墅位于阿利坎特省北部的贝尼萨地区，处于布拉瓦海岸和白色海岸之间的过渡地带。距离主要旅游中心卡尔佩约10公里，以其著名的Ifach岩石而闻名。贝尼萨是一个历史悠久的城镇，保留了传统的西班牙魅力，同时提供现代设施。该位置相对靠近哈韦亚（约15公里），这是该地区较高端的住宅区之一。向南，莫拉伊拉和阿尔特亚等城镇在20-30分钟车程内提供额外的服务和休闲选择。该地区以其葡萄园、杏仁园和山景而闻名，创造了一个多样化的景观。
该别墅的便利设施位置适中，日常需求易于满足。最近的超市仅1.2公里，几分钟车程即可到达。美丽的Cala de la Llobella和Cala Advocat小海湾距离1.6公里，提供轻松的海滩访问。药店位于3.7公里，而最近的医院在16公里处，需要计划医疗访问。对于高尔夫爱好者，Ifach高尔夫俱乐部仅1.8公里，是最近的场地。哈韦亚高尔夫俱乐部（9.2公里）和阿尔特亚高尔夫俱乐部（11公里）也在合理距离内。电动车充电站位于4.6公里处，为环保出行提供便利。阿利坎特-埃尔切国际机场距离约100公里，大约需要一小时车程。
Fanadix地区享受典型的地中海气候，全年约320天阳光充足。夏季（6月至9月）温暖干燥，平均温度在25-30°C之间，是游泳和水上活动的理想季节。春季和秋季温和宜人，适合户外活动如徒步和观鸟。冬季短暂而温和，平均温度在10-15°C之间，很少降至5°C以下。该地区位于海拔约80米处，提供良好的空气流通和壮观的海景。年平均降雨量约为600毫米，主要分布在秋季和春季。海风在夏季提供自然降温效果，减少了空调需求。由于朝南的位置，物业的主要生活区享受充足的阳光，特别是在冬季月份。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近有多个美丽的小海湾，提供原始的海滩体验。Cala de la Llobella、Cala Advocat和Cala dels Pinets距离都不超过1.7公里，都是清澈水域和岩石海湾的典型代表。这些海滩保持自然状态，通常不太拥挤，即使在旺季。对于高尔夫爱好者，Ifach高尔夫俱乐部距离仅1.8公里，提供18洞球场和壮观的海景。更广泛的地区还有其他几座高质量高尔夫球场，包括哈韦亚和阿尔特亚的设施。水上运动爱好者可以在附近享受潜水、浮潜和皮划艇等活动。该地区也有多条徒步和自行车路线，特别是在Peñon de Ifach自然公园。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于阿利坎特省北部的贝尼萨地区，处于布拉瓦海岸和白色海岸之间的过渡地带。距离主要旅游中心卡尔佩约10公里，以其著名的Ifach岩石而闻名。贝尼萨是一个历史悠久的城镇，保留了传统的西班牙魅力，同时提供现代设施。该位置相对靠近哈韦亚（约15公里），这是该地区较高端的住宅区之一。向南，莫拉伊拉和阿尔特亚等城镇在20-30分钟车程内提供额外的服务和休闲选择。该地区以其葡萄园、杏仁园和山景而闻名，创造了一个多样化的景观。
Ref: VL746492
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与布拉瓦海岸南部和白色海岸北部的类似物业相比，该Fanadix别墅提供了独特的价值主张。在托雷维哈地区，公寓价格从16万欧元起，但这些通常是较小的单位，没有私人户外空间。该别墅的价格反映了其需要装修的实际情况，与贝尼萨地区类似的翻新别墅相比，价格通常高出15-20%。与哈韦亚和阿尔特亚等更高端的沿海城镇相比，贝尼萨保持了更多的真实性，价格相对更具竞争力。该地区的房价近年来稳步增长，特别是那些带有景观和靠近高尔夫设施的物业。与新建开发项目相比，如Urbanización El Raso的公寓（从22.7万欧元起），该别墅提供了更大的土地、隐私和个性化潜力。然而，新开发项目通常提供现代化的设施和较低的维护成本。
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