Dieses Objekt in Calpe, gelegen in der Provinz Alicante, bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen eines belebten städtischen Umfelds. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und 3 Badezimmern, von denen eines über einen behindertengerechten Zugang verfügt, ist dieses Objekt vielseitig nutzbar. Die zentrale Lage unterstreicht das Potenzial für eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, was es zu einem interessanten Standort für verschiedene Nutzungszwecke macht. Das Objekt wird ab September 2026 verfügbar sein und bietet zudem die Option eines Mietkaufs.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Calpe, wie dem Residencial Los Balcones de Calpe (ab 269.000 €) und den Salinas Towers (ab 375.000 € bzw. 385.000 €), positioniert sich dieses Objekt durch seinen kommerziellen Charakter und die zentrale Lage. Während die Wohnprojekte auf Wohnkomfort und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten abzielen, bietet dieses Objekt eine reine Nutzfläche von 120 m² mit spezifischer Infrastruktur für ein Geschäft. Die Nähe zu den Stränden ist bei allen Objekten ein gemeinsamer Nenner, aber die Preisgestaltung spiegelt die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und Neubauzustände wider. Dieses Objekt, als bestehende Gewerbeimmobilie, spricht eine spezifische Käufergruppe an, die Wert auf Geschäftspotenzial und eine strategische Positionierung im Stadtzentrum legt, anstatt auf Neubauwohnungen mit typischen Wohnmerkmalen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Calpe, einer Küstenstadt an der Costa Blanca. Es liegt zentral in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Cala la Mançanera (757 m) und Platja del Cantal Roig (1.2 km) ergänzt die städtische Lage.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die zentrale Lage und die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Restaurants und Geschäften, sind ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Umfeld. Die Möglichkeit, Dinge zu Fuß zu erledigen, spricht ein aktives Publikum an.
Das Objekt ist als Bestandsimmobilie mit der Option auf Verfügbarkeit ab September 2026 einzustufen. Es gibt keine Angaben zu einer laufenden oder geplanten Neubauphase. Potenzielle Käufer sollten dies bei ihrer Zeitplanung berücksichtigen, insbesondere wenn sie eine sofortige Nutzung anstreben.
Dieses Objekt ist keine typische Wohnimmobilie, sondern ein Lokal mit Potenzial. Es bietet keine privaten Gärten oder Terrassen im üblichen Sinne, und die 40 m² Grundstücksfläche sind gering. Es ist nicht als typische Villa oder Apartment konzipiert und bietet keine der damit verbundenen Annehmlichkeiten.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine bestehende Geschäftsadresse mit Potenzial für Umwandlung oder Erweiterung suchen. Es ist ideal für Investoren, die eine Immobilie in zentraler Lage mit hoher Frequenz und Nähe zum Strand erwerben möchten. Auch für Käufer, die von der Mietkaufoption profitieren möchten, um den Erwerb über einen längeren Zeitraum zu finanzieren, stellt dies eine passende Gelegenheit dar. Die Verfügbarkeit ab September 2026 erlaubt eine sorgfältige Planung.
Die Immobilie verfügt über 120 m² Nutzfläche und ist mit 3 Badezimmern ausgestattet. Eines dieser Badezimmer ist behindertengerecht gestaltet. Klimaanlage (Climate Control) ist vorhanden, um den Komfort zu gewährleisten. Weitere Details zur Bauqualität oder zu spezifischen Materialien wurden nicht bereitgestellt, was eine detaillierte Bewertung der Ausführungsqualität erschwert. Der Fokus liegt hier eher auf der Funktionalität und der Lage als auf luxuriösen Ausstattungsmerkmalen.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 299.995 € angeboten. Es gibt eine Option für einen Mietkauf, der eine Anzahlung von 40.000 € und monatliche Raten von 1.300 € über einen Zeitraum von bis zu 3 Jahren vorsieht. Alle geleisteten Zahlungen werden vom Kaufpreis abgezogen. Die Verfügbarkeit ist ab September 2026 vorgesehen. Diese Preisstruktur und die flexiblen Zahlungsmodalitäten können für Käufer attraktiv sein, die eine strategische Investition tätigen möchten.
Diese Immobilie in Calpe repräsentiert eine gewerbliche Einheit, die derzeit als Bar/Cafeteria mit gültiger Lizenz genutzt wird. Mit 120 m² Fläche und drei Badezimmern, eines davon mit behindertengerechtem Zugang, bietet sie eine solide Grundlage für verschiedene Geschäftsideen oder eine Umnutzung. Die Lage im Stadtzentrum, nur 200 Meter vom Strand entfernt, ist ein erheblicher Vorteil. Die Verfügbarkeit ab September 2026 und die Option auf einen Mietkauf mit einer Anzahlung von 40.000 € und monatlichen Zahlungen von 1.300 €, wobei 100% der Zahlungen angerechnet werden, machen es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit, insbesondere für diejenigen, die den spanischen Immobilienmarkt verstehen.
Das Leben in Calpe bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Mit 136 Restaurants, 9 Apotheken und 8 Banken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse gut gedeckt. Die Nähe zu Stränden wie Cala la Mançanera (1,1 km) und Platja del Cantal Roig (1,8 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist lebendig, besonders während der Sommermonate, bietet aber auch außerhalb der Saison eine gute Infrastruktur.
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Calpe, einer Stadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Hafen und dem Naturpark Penyal d'Ifac. Die urbane Lage bedeutet eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.
Calpe liegt strategisch günstig in der Marina Alta Region der Provinz Alicante, eingebettet zwischen den Küstenstädten Benidorm und Dénia. Es ist Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante und Valencia erfolgt über gute Straßenverbindungen und nahegelegene Flughäfen, was Calpe zu einem zugänglichen Zentrum für Erkundungen der gesamten Region macht.
Die Immobilie ist gut erreichbar, da sich viele Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden. Eine Supermarkt ist nur 63 m entfernt, eine Apotheke 163 m. Die Strände Cala la Mançanera und Platja del Cantal Roig sind nur 1,1 km bzw. 1,8 km entfernt. Die Golfplätze sind mit etwa 6,5-14 km erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 2 Linien und 11 Haltestellen gut ausgebaut. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind ca. 67 km bzw. 104 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,9%) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain. Das Meer ist von Mai bis September über 20°C warm, was einen langen Schwimm- und Wassersport-Saison ermöglicht. Die Nähe zum Penyal d'Ifac Natural Park bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Calpe ist bekannt für ihre schönen Strände, darunter die Blue Flag-Strände Cantal Roig, La Fossa und L’Arenal-Bol. Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten vom Cala la Mançanera (1,1 km) und Platja del Cantal Roig (1,8 km) entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren (z.B. Pavelló Esportiu Ifac, 0,1 km) und Yachthäfen wie Puerto Blanco (1,8 km). Die umliegenden Golfplätze bieten weitere sportliche Betätigungsmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe liegt strategisch günstig in der Marina Alta Region der Provinz Alicante, eingebettet zwischen den Küstenstädten Benidorm und Dénia. Es ist Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante und Valencia erfolgt über gute Straßenverbindungen und nahegelegene Flughäfen, was Calpe zu einem zugänglichen Zentrum für Erkundungen der gesamten Region macht.
Calpe ist:der spanische Name des spanischen Küstenortes Calp in der Antike der Name des Felsens von Gibraltar der Name mehrerer Schiffe der Royal Navy, darunter die spätere dänische Rolf Krake Espasa Calpe, spanischer Verlag, Herausgeber der Enciclopedia universal ilustrada europeo-americana
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| Dezember | 12.3°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL783366
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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