Dieses Eck-Stadthaus in Cancelada, Estepona, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit nahe dem Mittelmeer. Mit einer bebauten Fläche von 306 m², verteilt auf drei Etagen, verfügt das Objekt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig und kombiniert praktische Wohnlösungen mit einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe verspricht. Es repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend suchen.
Im Vergleich zu den gelisteten alternativen Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona sowie Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis ab €1.166.550 deutlich im höheren Segment. Dies erklärt sich durch die Größe (306 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer) und die spezifische Lage in Cancelada, die eine hohe Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand bietet. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauprojekte darstellen und sich preislich im mittleren bis unteren Segment befinden, spricht dieses Objekt Käufer an, die Wert auf etablierte Strukturen, großzügigen Wohnraum und eine sofortige Bezugsmöglichkeit legen. Die 'Fair'-Einstufung des Zustands könnte auf ein älteres Baujahr hindeuten, was den Preis im Vergleich zu auf dem Markt verfügbaren Neubauten relativiert, aber dennoch den Wert einer solchen Wohnfläche in guter Lage widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Cancelada, einem etablierten Gebiet von Estepona. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa del Sol Villacana (914 m) und Playa de Guadalmansa (976 m) sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität der Lage. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Meter entfernt.
Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern ist dieses Haus gut geeignet für Familien oder Gruppen, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Ein separates Arbeitszimmer und ein ausgedehnter Außenbereich mit Terrasse und Solarium adressieren Bedürfnisse nach Flexibilität und Erholung im Freien.
Die Immobilie wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Dies vermeidet Wartezeiten, die typisch für Neubauprojekte sind. Der Zustand der Immobilie wird als 'Fair' beschrieben, was auf eine solide, aber möglicherweise nicht makellose Bausubstanz hindeutet, die auf die Bedürfnisse der Käufer zugeschnitten werden kann.
Das Objekt wird als 'Fair' im Zustand beschrieben, was auf potenzielle Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten hinweisen könnte. Die angegebene Fläche von 306 m² ist auf drei Etagen verteilt, was eine gewisse vertikale Raumnutzung impliziert. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftsgebühren, was positiv ist, aber auch bedeutet, dass die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche separat geregelt werden muss.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit mehreren Schlafzimmern und Bädern suchen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten legen. Familien, die eine Umgebung mit guter Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen, werden hier fündig. Auch Personen, die eine Immobilie für den Ruhestand oder als Zweitwohnsitz in einer etablierten Gegend suchen, dürften sich angesprochen fühlen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Liebhaber des Outdoor-Lebensstils. Die vorhandene Klimaanlage und das Sicherheitssystem tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf 306 m² Wohnfläche. Die Beschreibung erwähnt eine unabhängige, moderne und voll ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin. Besondere Merkmale sind ein Vorhof mit Grill, ein Hinterhof mit Waschküche und eine 50 m² große Dachterrasse mit Solarium. Ein Keller mit privater Garage, zusätzlicher Wohnbereich und zwei Räumen bietet viel Platz. Die Klimaanlage ist im gesamten Haus vorhanden und in jedem Raum individuell regelbar. Ein Sicherheitssystem mit Kameras und Alarm ist installiert. Der Zustand wird als 'Fair' beschrieben, was auf eine solide Grundsubstanz hindeutet, aber möglicherweise Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €1.166.550 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was auf die Größe, die Anzahl der Zimmer und die Lage zurückzuführen sein dürfte. Bei einer bebauten Fläche von 306 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa €3.812. Da die Immobilie als 'Gereed' eingestuft ist, steht sie sofort zum Verkauf und bietet keine Preisstaffelung basierend auf Baufortschritt oder Ausstattungsoptionen wie bei Neubauprojekten.
Cancelada, gelegen in Estepona, Málaga, präsentiert sich als eine Wohngegend, die das mediterrane Leben mit urbanen Annehmlichkeiten verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (79 m) und Apotheken (131 m) erleichtert den Alltag erheblich. Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar. Die Lage ist ideal für Personen, die Wert auf eine gut angebundene Umgebung legen, aber dennoch die Ruhe einer Wohnsiedlung schätzen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, sei es am nahegelegenen Strand oder auf einem der umliegenden Golfplätze.
Die Lage in Cancelada, Estepona, bietet eine gute Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Nähe zur Natur. Supermärkte und Apotheken sind buchstäblich vor der Haustür (79m bzw. 131m), was den täglichen Einkauf erleichtert. Restaurants (16 im 2km Radius) und Cafés bieten vielfältige gastronomische Optionen. Für Familien stehen 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Nähe zu zwei Gesundheitszentren sorgt für medizinische Versorgung. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 21 Haltestellen und 4 Linien.
Diese Karte zeigt die Position von Cancelada im Kontext der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsadern, was die Attraktivität der Lage für Wohn- und Freizeitzwecke unterstreicht.
Cancelada ist strategisch günstig in Estepona gelegen, einem Teil der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und der lebendigen Atmosphäre der Küstenregion Andalusiens. Die Nähe zu Marbella (ca. 15 Minuten laut Beschreibung, obwohl die Daten 9,5 km zum Puerto Banús angeben) und anderen Küstenstädten wie Benalmádena ermöglicht Erkundungstouren entlang der Küste. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihren hohen Lebensstandard.
Die Anbindung an den Strand ist ausgezeichnet, mit Playa del Sol Villacana nur 914 m und Playa de Guadalmansa 976 m entfernt. Die Steigung zum Strand ist mit 2,8% sehr flach. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 43 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur 79 Meter entfernt, und die ärztliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 2,9 km Entfernung gesichert. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (821 m).
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, mit einer Durchschnittstemperatur von 19,3°C im Jahresverlauf. Die Region genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa 6 Monaten ermöglicht. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und moderate Temperaturen begünstigt. Die leichte Neigung von 2,8% zum Strand sorgt für gute Entwässerung und leichte Zugänglichkeit. Die relativ geringe Entfernung zu den Stränden sorgt für ein maritimes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Stränden, wobei Playa del Sol Villacana (0,9 km) und Playa de Guadalmansa (1,0 km) die nächstgelegenen sind. Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Tennis- und Padelzentren wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt auch öffentliche Schwimmbäder wie das Parque Antena (1,1 km).
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada ist strategisch günstig in Estepona gelegen, einem Teil der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und der lebendigen Atmosphäre der Küstenregion Andalusiens. Die Nähe zu Marbella (ca. 15 Minuten laut Beschreibung, obwohl die Daten 9,5 km zum Puerto Banús angeben) und anderen Küstenstädten wie Benalmádena ermöglicht Erkundungstouren entlang der Küste. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihren hohen Lebensstandard.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL685526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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