Questa casa di città angolare a Cancelada, Estepona, offre un'attraente opportunità abitativa vicino al Mediterraneo. Con una superficie costruita di 306 m² distribuiti su tre piani, la proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. L'immobile è pronto per essere abitato e combina soluzioni abitative pratiche con una posizione che promette sia tranquillità che vicinanza alla città. Rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata.
Rispetto ai progetti alternativi elencati come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, e Alba Benalmadena (da 699.000 €), questa casa di città con un prezzo a partire da 1.166.550 € si posiziona chiaramente nel segmento superiore. Ciò è dovuto alle sue dimensioni (306 m² di superficie abitabile, 4 camere da letto) e alla sua posizione specifica a Cancelada, che offre una grande vicinanza ai servizi e alla spiaggia. Mentre i progetti comparati menzionati possono essere costruzioni più recenti e si trovano nei segmenti medio-inferiore in termini di prezzo, questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano strutture consolidate, ampi spazi abitativi e la possibilità di occupazione immediata. Lo stato 'Discreto' della proprietà potrebbe indicare un'età di costruzione più avanzata, il che relativizza il prezzo rispetto alle nuove costruzioni disponibili sul mercato, ma riflette comunque il valore di una tale superficie abitativa in una buona posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa di città si trova a Cancelada, una zona consolidata di Estepona. La vicinanza immediata a spiagge come Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), così come l'infrastruttura accessibile a piedi, sottolineano l'attrattiva della posizione. Supermercati e farmacie si trovano a pochi metri di distanza.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa casa è adatta a famiglie o gruppi che apprezzano spazio e privacy. Un ufficio separato e un'ampia area esterna con terrazza e solarium rispondono alle esigenze di flessibilità e relax all'aperto.
La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che può essere occupata immediatamente. Ciò evita i tempi di attesa tipici dei nuovi progetti di costruzione. Lo stato della proprietà è descritto come 'Discreto', suggerendo una struttura solida, ma potenzialmente non esente da difetti, che può essere adattata alle esigenze degli acquirenti.
La proprietà è descritta come in stato 'Discreto', il che potrebbe indicare potenziali lavori di ristrutturazione o ammodernamento. La superficie indicata di 306 m² è distribuita su tre piani, il che implica un certo uso verticale dello spazio. Non ci sono informazioni sulle spese condominiali, il che è positivo, ma significa anche che la manutenzione delle aree comuni deve essere gestita separatamente.
Questa casa di città è adatta agli acquirenti che cercano una residenza spaziosa con più camere da letto e bagni, e che apprezzano la buona accessibilità a servizi e attività ricreative. Le famiglie che preferiscono un ambiente ben collegato a scuole e negozi troveranno qui la loro casa. Anche le persone che cercano una proprietà per la pensione o come seconda casa in una zona consolidata si sentiranno attratte. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende attraente per gli amanti dello stile di vita all'aperto. L'aria condizionata e il sistema di sicurezza installati contribuiscono ad un elevato comfort abitativo.
La proprietà comprende quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti su 306 m² di superficie abitabile. La descrizione menziona una cucina indipendente, moderna e completamente attrezzata, nonché un soggiorno con camino. Le caratteristiche speciali includono un patio anteriore con barbecue, un patio posteriore con zona lavanderia e una terrazza sul tetto di 50 m² con solarium. Un seminterrato con garage privato, zona giorno aggiuntiva e due stanze offre ampio spazio. L'aria condizionata è presente in tutta la casa e può essere controllata individualmente in ogni stanza. È installato un sistema di sicurezza con telecamere e allarme. Lo stato è descritto come 'Discreto', suggerendo una base solida, ma che potrebbe consentire personalizzazioni individuali.
La casa di città è offerta a partire da 1.166.550 €. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato, probabilmente a causa delle sue dimensioni, del numero di stanze e della posizione. Con una superficie costruita di 306 m², il prezzo al metro quadro è di circa 3.812 €. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile per la vendita e non offre una scala di prezzi basata sull'avanzamento della costruzione o sulle opzioni di allestimento, come avviene per i nuovi progetti.
Cancelada, situata a Estepona, Málaga, si presenta come una zona residenziale che combina la vita mediterranea con i comfort urbani. La vicinanza immediata a supermercati (79 m) e farmacie (131 m) facilita enormemente la vita quotidiana. Per le famiglie, numerose scuole sono disponibili in un raggio di 2 km. La posizione è ideale per coloro che apprezzano un ambiente ben servito, pur godendo della tranquillità di una zona residenziale. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto, sia sulla spiaggia vicina che su uno dei campi da golf circostanti.
La posizione a Cancelada, Estepona, offre un buon mix di comodità urbana e vicinanza alla natura. Supermercati e farmacie sono letteralmente a portata di mano (79m e 131m rispettivamente), facilitando gli acquisti quotidiani. Ristoranti (16 in un raggio di 2 km) e caffè offrono diverse opzioni gastronomiche. Per le famiglie, 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie sono disponibili. La vicinanza a due centri sanitari garantisce l'assistenza medica. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 21 fermate e 4 linee.
Questa mappa mostra la posizione di Cancelada nel contesto della Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e principali vie di trasporto, sottolineando l'attrattiva della posizione per scopi residenziali e ricreativi.
Cancelada è strategicamente situata a Estepona, parte della rinomata Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un accesso diretto ai servizi e all'atmosfera vivace della regione costiera dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella (circa 15 minuti secondo la descrizione, sebbene i dati indichino 9,5 km per Puerto Banús) e ad altre città costiere come Benalmádena consente escursioni lungo la costa. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e l'alto tenore di vita.
L'accesso alla spiaggia è eccellente, con Playa del Sol Villacana a soli 914 m e Playa de Guadalmansa a 976 m. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce (2,8%). Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e il Flamingos Golf (1,5 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 43 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il supermercato più vicino è a soli 79 metri e l'assistenza medica è garantita da un ospedale a 2,9 km di distanza. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano nelle vicinanze (821 m).
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,3°C durante tutto l'anno. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 6 mesi. La proprietà si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole brezza e temperature moderate. La leggera pendenza del 2,8% verso la spiaggia assicura un buon drenaggio e un facile accesso. La distanza relativamente breve dalle spiagge garantisce un clima marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di spiagge, con Playa del Sol Villacana (0,9 km) e Playa de Guadalmansa (1,0 km) tra le più vicine. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e il Flamingos Golf (1,5 km) nelle immediate vicinanze. Per gli sportivi, ci sono centri di tennis e padel come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km). La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) offre ulteriori opportunità di svago. Ci sono anche piscine pubbliche come il Parque Antena (1,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente situata a Estepona, parte della rinomata Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un accesso diretto ai servizi e all'atmosfera vivace della regione costiera dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella (circa 15 minuti secondo la descrizione, sebbene i dati indichino 9,5 km per Puerto Banús) e ad altre città costiere come Benalmádena consente escursioni lungo la costa. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e l'alto tenore di vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL685526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare l'immobile giusto. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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