Cette maison de ville d'angle à Cancelada, Estepona, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la Méditerranée. Avec une surface construite de 306 m² répartie sur trois étages, la propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains. La propriété est prête à emménager et combine des solutions de vie pratiques avec un emplacement promettant à la fois le calme et la proximité de la ville. Elle représente une option solide pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi.
Comparées aux projets alternatifs listés tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ainsi qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette maison de ville avec un prix à partir de 1.166.550 € se positionne nettement dans le segment supérieur. Cela s'explique par sa taille (306 m² de surface habitable, 4 chambres) et son emplacement spécifique à Cancelada, offrant une grande proximité avec les commodités et la plage. Alors que les projets comparés mentionnés peuvent être des constructions plus récentes et se situer dans le segment moyen à inférieur en termes de prix, cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient les structures établies, les espaces de vie spacieux et la possibilité d'emménagement immédiat. L'état 'Moyen' de la propriété pourrait indiquer un âge de construction plus ancien, ce qui relativise le prix par rapport aux nouvelles constructions disponibles sur le marché, tout en reflétant la valeur d'une telle surface habitable dans un bon emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Cancelada, un quartier établi d'Estepona. La proximité immédiate des plages telles que Playa del Sol Villacana (914 m) et Playa de Guadalmansa (976 m), ainsi que l'infrastructure accessible à pied, soulignent l'attrait de l'emplacement. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques mètres seulement.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains, cette maison est bien adaptée aux familles ou aux groupes qui apprécient l'espace et l'intimité. Un bureau séparé et un vaste espace extérieur avec terrasse et solarium répondent aux besoins de flexibilité et de détente en plein air.
La propriété est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement. Cela évite les délais d'attente typiques des projets de nouvelle construction. L'état de la propriété est décrit comme 'Moyen', ce qui suggère une structure solide, mais potentiellement pas exempte de défauts, qui peut être adaptée aux besoins des acheteurs.
La propriété est décrite comme étant en état 'Moyen', ce qui pourrait indiquer des travaux de rénovation ou de modernisation potentiels. La surface indiquée de 306 m² est répartie sur trois étages, ce qui implique une certaine utilisation verticale de l'espace. Il n'y a pas d'informations sur les frais de communauté, ce qui est positif, mais signifie également que l'entretien des zones communes doit être géré séparément.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec plusieurs chambres et salles de bains, et qui apprécient la bonne accessibilité aux services et aux activités de loisirs. Les familles qui préfèrent un environnement bien connecté aux écoles et aux commerces trouveront leur bonheur ici. Les personnes à la recherche d'une propriété pour la retraite ou d'une résidence secondaire dans un quartier établi seront également intéressées. La proximité des terrains de golf et des plages en fait un lieu attrayant pour les amateurs de style de vie en plein air. La climatisation et le système de sécurité installés contribuent à un confort de vie élevé.
La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, réparties sur 306 m² de surface habitable. La description mentionne une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Les caractéristiques particulières comprennent un patio avant avec barbecue, un patio arrière avec buanderie et une terrasse sur le toit de 50 m² avec solarium. Un sous-sol avec garage privé, espace de vie supplémentaire et deux pièces offre beaucoup d'espace. La climatisation est présente dans toute la maison et peut être contrôlée individuellement dans chaque pièce. Un système de sécurité avec caméras et alarme est installé. L'état est décrit comme 'Moyen', suggérant une structure de base solide, mais laissant peut-être place à des personnalisations individuelles.
La maison de ville est proposée à partir de 1.166.550 €. Ce prix positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché, probablement en raison de sa taille, du nombre de pièces et de son emplacement. Avec une surface construite de 306 m², le prix au mètre carré est d'environ 3 812 €. Comme la propriété est classée 'Prête', elle est immédiatement disponible à la vente et n'offre pas d'échelle de prix basée sur l'avancement de la construction ou les options d'équipement, comme c'est le cas pour les projets neufs.
Cancelada, situé à Estepona, Málaga, se présente comme un quartier résidentiel alliant vie méditerranéenne et commodités urbaines. La proximité immédiate des supermarchés (79 m) et des pharmacies (131 m) facilite grandement le quotidien. Pour les familles, de nombreuses écoles sont disponibles dans un rayon de 2 km. L'emplacement est idéal pour ceux qui accordent de l'importance à un environnement bien desservi, tout en appréciant le calme d'une zone résidentielle. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air, que ce soit sur la plage voisine ou sur l'un des terrains de golf environnants.
L'emplacement à Cancelada, Estepona, offre un bon mélange de commodités urbaines et de proximité avec la nature. Les supermarchés et les pharmacies sont littéralement à la porte (79m et 131m respectivement), ce qui facilite les courses quotidiennes. Les restaurants (16 dans un rayon de 2 km) et les cafés offrent de nombreuses options gastronomiques. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles. La proximité de deux centres de santé assure les soins médicaux. La région est bien desservie par les transports en commun, avec 21 arrêts et 4 lignes.
Cette carte montre la position de Cancelada dans le contexte de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des principales voies de transport, soulignant l'attrait de l'emplacement pour le logement et les loisirs.
Cancelada est stratégiquement situé à Estepona, faisant partie de la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement offre un accès direct aux commodités et à l'atmosphère animée de la région côtière de l'Andalousie. La proximité de Marbella (environ 15 minutes selon la description, bien que les données indiquent 9,5 km du Puerto Banús) et d'autres villes côtières comme Benalmádena permet des excursions le long de la côte. La région est connue pour son climat méditerranéen et son niveau de vie élevé.
L'accès à la plage est excellent, avec Playa del Sol Villacana à seulement 914 m et Playa de Guadalmansa à 976 m. La pente vers la plage est très faible (2,8%). Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, notamment le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et le Flamingos Golf (1,5 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 43 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Le supermarché le plus proche est à seulement 79 mètres, et les soins médicaux sont assurés par un hôpital à 2,9 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité (821 m).
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne de 19,3°C tout au long de l'année. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 6 mois. La propriété est située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise agréable et des températures modérées. La légère pente de 2,8% vers la plage assure un bon drainage et un accès facile. La distance relativement courte des plages garantit un climat maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte regorge de plages, Playa del Sol Villacana (0,9 km) et Playa de Guadalmansa (1,0 km) étant les plus proches. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et le Flamingos Golf (1,5 km) à proximité immédiate. Pour les amateurs de sport, il existe des centres de tennis et de padel comme le Racket Club Villa Paderna (0,7 km). La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Il y a aussi des piscines publiques comme le Parque Antena (1,1 km).
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement situé à Estepona, faisant partie de la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement offre un accès direct aux commodités et à l'atmosphère animée de la région côtière de l'Andalousie. La proximité de Marbella (environ 15 minutes selon la description, bien que les données indiquent 9,5 km du Puerto Banús) et d'autres villes côtières comme Benalmádena permet des excursions le long de la côte. La région est connue pour son climat méditerranéen et son niveau de vie élevé.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL685526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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