Esta casa de cidade de esquina em Cancelada, Estepona, oferece uma oportunidade de habitação atrativa perto do Mediterrâneo. Com uma área construída de 306 m² distribuída por três pisos, a propriedade possui quatro quartos e quatro casas de banho. A propriedade está pronta a habitar e combina soluções de vida práticas com uma localização que promete tanto tranquilidade como proximidade à cidade. Representa uma opção sólida para compradores que procuram uma área residencial estabelecida.
Comparada com os projetos alternativos listados como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), esta casa de cidade com um preço a partir de 1.166.550 € posiciona-se claramente no segmento superior. Isto explica-se pelo seu tamanho (306 m² de área habitacional, 4 quartos) e pela sua localização específica em Cancelada, que oferece grande proximidade a comodidades e à praia. Enquanto os projetos comparados mencionados podem ser construções mais recentes e situam-se nos segmentos médio a inferior em termos de preço, esta propriedade atrai compradores que valorizam estruturas estabelecidas, espaços de vida amplos e a possibilidade de ocupação imediata. O estado 'Regular' da propriedade pode indicar uma idade de construção mais antiga, o que relativiza o preço em comparação com novas construções disponíveis no mercado, mas ainda reflete o valor de uma área habitacional deste tipo numa boa localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa de cidade está localizada em Cancelada, uma área estabelecida de Estepona. A proximidade imediata a praias como Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), bem como a infraestrutura acessível a pé, sublinham o apelo da localização. Supermercados e farmácias estão a poucos metros de distância.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta casa é bem adequada para famílias ou grupos que valorizam espaço e privacidade. Um escritório separado e uma vasta área exterior com terraço e solário abordam as necessidades de flexibilidade e relaxamento ao ar livre.
A propriedade está classificada como 'Pronta', o que significa que pode ser ocupada imediatamente. Isto evita os tempos de espera típicos de projetos de nova construção. O estado da propriedade é descrito como 'Regular', o que sugere uma estrutura sólida, mas potencialmente não isenta de defeitos, que pode ser adaptada às necessidades dos compradores.
A propriedade é descrita como estando em estado 'Regular', o que pode indicar potenciais trabalhos de renovação ou modernização. A área indicada de 306 m² está distribuída por três pisos, o que implica um certo uso vertical do espaço. Não há informações sobre taxas de condomínio, o que é positivo, mas também significa que a manutenção das áreas comuns deve ser gerida separadamente.
Esta casa de cidade é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com vários quartos e casas de banho, e que valorizam a boa acessibilidade a serviços e atividades de lazer. Famílias que preferem um ambiente bem conectado a escolas e comércio encontrarão aqui o seu lugar. Pessoas à procura de uma propriedade para reforma ou como segunda casa numa área estabelecida também se sentirão atraídas. A proximidade a campos de golfe e praias torna-a atrativa para os amantes do estilo de vida ao ar livre. O ar condicionado e o sistema de segurança instalados contribuem para um elevado conforto de vida.
A propriedade inclui quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 306 m² de área habitacional. A descrição menciona uma cozinha independente, moderna e totalmente equipada, bem como uma sala de estar com lareira. As características especiais incluem um pátio frontal com churrasqueira, um pátio traseiro com área de lavanderia e um terraço na cobertura de 50 m² com solário. Uma cave com garagem privada, área de estar adicional e dois quartos oferece muito espaço. O ar condicionado está presente em toda a casa e pode ser controlado individualmente em cada divisão. Um sistema de segurança com câmeras e alarme está instalado. O estado é descrito como 'Regular', sugerindo uma base sólida, mas que pode permitir personalizações individuais.
A casa de cidade é oferecida a partir de 1.166.550 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado, provavelmente devido ao seu tamanho, número de quartos e localização. Com uma área construída de 306 m², o preço por metro quadrado é de aproximadamente 3.812 €. Como a propriedade está classificada como 'Pronta', está imediatamente disponível para venda e não oferece uma escala de preços baseada no progresso da construção ou opções de equipamento, como acontece com projetos novos.
Cancelada, situado em Estepona, Málaga, apresenta-se como uma zona residencial que combina a vida mediterrânica com comodidades urbanas. A proximidade imediata a supermercados (79 m) e farmácias (131 m) facilita enormemente o dia a dia. Para famílias, há numerosas escolas disponíveis num raio de 2 km. A localização é ideal para quem valoriza um ambiente bem servido, mas também aprecia a tranquilidade de uma zona residencial. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre, seja na praia próxima ou num dos campos de golfe circundantes.
A localização em Cancelada, Estepona, oferece uma boa mistura de conveniência urbana e proximidade à natureza. Supermercados e farmácias estão literalmente à porta (79m e 131m respetivamente), facilitando as compras diárias. Restaurantes (16 num raio de 2 km) e cafés oferecem diversas opções gastronómicas. Para famílias, há 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias disponíveis. A proximidade a dois centros de saúde garante cuidados médicos. A área é bem servida por transportes públicos, com 21 paragens e 4 linhas.
Este mapa mostra a posição de Cancelada no contexto da Costa del Sol. Visualiza a proximidade a praias, campos de golfe e principais vias de transporte, sublinhando o apelo da localização para fins residenciais e de lazer.
Cancelada está estrategicamente localizada em Estepona, parte da conhecida Costa del Sol na província de Málaga. Esta posição oferece acesso direto às comodidades e à atmosfera vibrante da região costeira da Andaluzia. A proximidade a Marbella (aprox. 15 minutos segundo a descrição, embora os dados indiquem 9,5 km para Puerto Banús) e a outras cidades costeiras como Benalmádena permite explorar a costa. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e elevado padrão de vida.
O acesso à praia é excelente, com a Playa del Sol Villacana a apenas 914 m e a Playa de Guadalmansa a 976 m. A inclinação para a praia é muito suave (2,8%). Vários campos de golfe são de fácil acesso, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (1,5 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 43 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. O supermercado mais próximo está a apenas 79 metros e os cuidados médicos são assegurados por um hospital a 2,9 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão próximos (821 m).
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é caracterizado por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 19,3°C ao longo do ano. A região goza de mais de 3.800 horas de sol anuais, permitindo uma longa estação balnear de aproximadamente 6 meses. A propriedade está situada a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa agradável e temperaturas moderadas. A ligeira inclinação de 2,8% para a praia garante boa drenagem e fácil acesso. A distância relativamente curta das praias garante um clima marítimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é rica em praias, com Playa del Sol Villacana (0,9 km) e Playa de Guadalmansa (1,0 km) a serem as mais próximas. A área é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (1,5 km) nas imediações. Para os desportistas, existem centros de ténis e padel como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km). A proximidade à marina Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) oferece oportunidades de lazer adicionais. Existem também piscinas públicas como o Parque Antena (1,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada em Estepona, parte da conhecida Costa del Sol na província de Málaga. Esta posição oferece acesso direto às comodidades e à atmosfera vibrante da região costeira da Andaluzia. A proximidade a Marbella (aprox. 15 minutos segundo a descrição, embora os dados indiquem 9,5 km para Puerto Banús) e a outras cidades costeiras como Benalmádena permite explorar a costa. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e elevado padrão de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL685526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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