פרויקט זה, הממוקם בקרטמה, מחוז מלאגה, מציע בית מדורג (Townhouse) עם 3 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, המשתרע על פני 253 מ"ר בנוי על מגרש של 10,000 מ"ר. הנכס, שכבר מוכן למגורים, ממוקם בסביבה עירונית המספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה לנופי טבע. המחיר ההתחלתי עומד על 539,000 אירו, ומציע הזדמנות ייחודית לרכישת נכס באזור מתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעורק החיים של קרטמה, אזור המשלב את הנוחות של סביבה עירונית עם הנגישות לשירותים חיוניים, כגון חנויות ובתי ספר, הנמצאים במרחק הליכה. קרבתו היחסית לעיר מלאגה ולשדה התעופה תורמת לנגישותו.
בית זה מתאים למי שמחפש שילוב של מרחב מחיה פנימי וחיצוני, יחד עם נגישות לשירותים עירוניים. הסביבה העירונית מציעה נוחות יומיומית, בעוד שהמגרש הגדול מספק פוטנציאל לשימושים מגוונים.
הפרויקט כבר הושלם (Gereed), מה שאומר שהנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין שלבי בנייה נוספים או תוכניות עתידיות המעכבות את הכניסה, ומאפשר קבלת הנכס כפי שהוא.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או קו חוף פרטי. הוא ממוקם באזור פנימי, ולא באזור חוף, ולכן חסרים בו מאפיינים ספציפיים של מגורים על קו המים. כמו כן, אין בו מספר רב של חדרי רחצה, רק אחד.
Ref: VL692999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, ללא צורך במגורים על קו החוף. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים הזקוקים למרחב מחיה גדול, כולל מגרש רחב ידיים, ומעריכים קרבה לתשתיות תחבורה מרכזיות כמו שדה התעופה של מלאגה (12 ק"מ). התושבים ייהנו מנוחות יומיומית הודות לקרבת חנויות (99 מטר), בתי מרקחת (215 מטר) ומרכזי ספורט. כמו כן, המגרש הגדול יכול להתאים לחובבי גינון או לאלו המחפשים מרחב פרטי לפעילויות חוץ. קרטמה מציעה תמהיל של חיים עירוניים עם קרבה למרכזי פנאי, כמו מגרשי גולף (6.7 ק"מ), מה שיכול להתאים לאנשים פעילים.
הבית המדורג (Townhouse) כולל 3 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, עם שטח בנוי של 253 מ"ר. הוא נבנה כדי לספק פונקציונליות ונוחות. הסלון גדול ומואר, עם חלונות גדולים המכניסים אור טבעי. הוא מתחבר בקלות לחצר האחורית, הכוללת מרפסת מרווחת המתאימה לאירוח, וכן טרסה קדמית ובריכת שחייה. החצר האחורית מעוצבת עם דשא ירוק, צמחים ופרחים, ויוצרת סביבה שלווה. הקומה הראשונה מכילה 4 חדרי שינה בגודל טוב וחדר רחצה מלא. כמו כן, קיימים מאפיינים נוספים כמו מרפסת מקורה, ארונות קיר מובנים, מרפסת פרטית, סולריום, יחידת דיור נפרדת לאורחים (Guest Apartment), מחסן ומרתף. תכונות נוספות כוללות בקרת אקלים (מזגן) ונוף פנורמי, נוף גן ונוף לבריכה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 539,000 אירו. כיוון שמדובר בבית מדורג (Townhouse) עם 3 חדרי שינה ו-10,000 מ"ר של שטח מגרש, המחיר משקף את גודלו ומיקומו. הנתונים אינם מפרטים על קיומם של נכסים נוספים או על מגוון מחירים, אך המחיר הנקוב מצביע על רמת פרימיום באזור. בנייתו הושלמה, והוא זמין למעבר מיידי.
קרטמה, הממוקמת כ-17 קילומטרים ממלאגה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם כ-15,000 תושבים. העיר משתרעת על פני שטח נרחב של כ-150 קמ"ר, ומספקת מגוון שירותים הנגישים בקלות. המרחק הקצר לסופרמרקט (99 מטר) ולבית החולים (3.2 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. מיקומה הפנימי, בגובה של 77 מטר מעל פני הים, מציע אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.4 מעלות צלזיוס, ו-3,868 שעות שמש בממוצע בשנה. האזור מתאפיין ב-34 ימי חג מקומיים, מה שמעיד על תרבות עשירה ופעילויות קהילתיות. עם 61 עסקאות נדל"ן אחרונות, השוק המקומי מראה פעילות משמעותית.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית המציעה גישה קלה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (99 מטר), בתי מרקחת (215 מטר) ומרכז ספורט עירוני (0.5 ק"מ). גם בתי ספר נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. מרחק של 3.2 ק"מ מוביל לבית חולים, המספק שירותי בריאות חיוניים. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 2 קווי אוטובוס ו-2 תחנות, המאפשרות ניידות מסוימת ללא רכב, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת במרחק 3.2 ק"מ, ומחברת את האזור לרשת התחבורה האזורית.
מפת האזור מציגה את קרטמה כחלק אינטגרלי מהנוף העירוני והטבעי של מחוז מלאגה. היא ממוקמת באזור פנימי, אך קרובה למספר צירי תחבורה מרכזיים, מה שמדגיש את נגישותה למרות מיקומה שאינו חופי. ניתן לראות את קרבתה לשדה התעופה, לערים סמוכות, ולמתקני ספורט ופנאי.
קרטמה ממוקמת במיקום אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, כ-17 קילומטרים ממערב לעיר מלאגה. היא חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה מהירה לערי חוף פופולריות כמו בנלמדנה (כ-13 ק"מ) ואסטפונה (כ-40 ק"מ), כמו גם לעיירות היסטוריות בפנים הארץ. מיקומה הפנימי, לצד קרבתה לחוף ולשדה התעופה, מעניק לה גמישות ייחודית.
המיקום של קרטמה נוח מבחינת נגישות. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה קלה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלאיה דה לוס אלאמוס ופלאיה דל לידו, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרשי גולף כמו לאורו גולף (6.7 ק"מ) ומועדון הגולף גוודלחרסה (9.3 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.2 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 215 מטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קרטמה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור זה זוכה לכ-3,868 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת הרחצה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה העיר, 77 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ללא קיצוניות. המגרש הגדול של הנכס, בשטח של 10,000 מ"ר, מציע פוטנציאל לגינון ומרחב ירוק פרטי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של קרטמה לחוף משמעותית, עם מספר חופים מרכזיים במרחק של כ-15 ק"מ, כולל פלאיה דה לוס אלאמוס, פלאיה דל לידו, ופלאיה קאמפו דה גולף, הידועים באטרקציות שלהם. לחובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: לאורו גולף (6.7 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלחרסה (9.3 ק"מ), וגולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (13 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו הפולידפורטיבו מוניציפל (0.5 ק"מ) וסיודאד דפורטיבה קרטמה (1.6 ק"מ), המציעים 37 מתקני ספורט בסך הכל.
37 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קרטמה ממוקמת במיקום אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, כ-17 קילומטרים ממערב לעיר מלאגה. היא חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה מהירה לערי חוף פופולריות כמו בנלמדנה (כ-13 ק"מ) ואסטפונה (כ-40 ק"מ), כמו גם לעיירות היסטוריות בפנים הארץ. מיקומה הפנימי, לצד קרבתה לחוף ולשדה התעופה, מעניק לה גמישות ייחודית.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 61 mm |
| פברואר | 11.4°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.2°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), המיקום של Townhouse Cártama מציע אופי מעט שונה. בעוד שאסטפונה ידועה בקרבתה הישירה לים ובפיתוחים מודרניים, קרטמה מציעה שילוב של חיים עירוניים עם גישה מהירה לשירותים בתוך העיר, וכן קרבה לטבע ולמסלולי גולף. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) ממוקמת בקרבת החוף, אך Townhouse Cártama, עם מגרש גדול יותר ומחיר מעט נמוך יותר, פונה לקהל שמחפש פונקציונליות ומרחב במחיר תחרותי יותר, תוך שהוא מציע את הנוחות של עיר פנימית לצד נגישות טובה לנמל התעופה ולחופים. ההבדל המהותי טמון במיקום: קרטמה מציעה חוויית מגורים פנימית יותר, המדגישה את הקהילתיות ואת הנגישות לשירותים יומיומיים, לעומת הפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה המתמקדים יותר בקרבה לחוף ובסגנון חיים יוקרתי על קו המים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
