Nel cuore dell'Andalusia, a Cártama, provincia di Málaga, sorge un'opportunità immobiliare di particolare interesse. Questo townhouse, completato e pronto per essere abitato, offre una superficie abitativa di 253 m² distribuita su un ampio appezzamento di 10000 m². La proprietà, con 3 camere da letto e 1 bagno, si posiziona in un contesto urbano che garantisce la vicinanza a servizi essenziali, pur mantenendo un legame con la tranquillità della campagna circostante. La sua ubicazione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Cártama, questo townhouse si trova in un'area urbana dove le comodità quotidiane sono a portata di mano, inclusa una farmacia a soli 215 metri e un supermercato a 99 metri. La vicinanza al centro di Málaga, a circa 17 km, e all'aeroporto a 12 km, ne facilita l'accessibilità. La posizione è ottimale per chi cerca un equilibrio tra la vita di paese e la connettività con i principali nodi di trasporto e centri urbani.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera uno spazio abitativo ampio e funzionale, con la possibilità di godere di un'ampia area esterna. Le 3 camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per la creazione di spazi studio/hobby. La vicinanza ai servizi e la relativa facilità di accesso ai trasporti rendono questo townhouse una scelta pratica per la vita quotidiana, con la possibilità di integrare la comodità della città con uno stile di vita più rilassato.
Il progetto è stato completato e le unità sono pronte per l'abitazione. Questa condizione 'pronta all'uso' elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza indugio. La fase di costruzione ultimata garantisce che tutte le opere strutturali e di finitura siano concluse secondo le specifiche del progetto.
La proprietà dispone di un solo bagno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari numerosi o per chi predilige più servizi igienici. Inoltre, l'ampio terreno, sebbene offra potenzialità, richiede una gestione e manutenzione che va oltre la cura di un giardino standard. La natura di townhouse suggerisce una potenziale vicinanza ad altre unità abitative, aspetto da valutare per chi cerca isolamento totale.
Ref: VL692999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere adatta per famiglie che cercano una residenza principale in un contesto che offre un buon equilibrio tra servizi urbani e vicinanza alla natura, con scuole e negozi facilmente raggiungibili. È altresì una valida opzione per chi desidera una casa con ampi spazi esterni, sia per godersi il clima mite della Costa del Sol, sia per ospitare attività ricreative. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende interessante anche per professionisti che viaggiano frequentemente o per coloro che desiderano una base comoda per esplorare la regione. La fase di costruzione ultimata è ideale per chi non vuole attendere e cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, minimizzando i tempi di trasferimento.
Le informazioni disponibili descrivono un ambiente luminoso e arioso, con un soggiorno che si apre su spazi esterni. La cucina è descritta come spaziosa e dotata di abbondante luce naturale. Il soggiorno si collega a una terrazza e a un patio, elementi che suggeriscono un'attenzione al comfort abitativo e all'integrazione tra spazi interni ed esterni. La presenza di una piscina privata come fulcro dell'area esterna, circondata da prato e vegetazione, indica una certa cura nel design degli spazi esterni. L'esistenza di un solarium, armadi a muro e una stanza ripostiglio, unitamente a un seminterrato, suggerisce una buona dotazione funzionale della proprietà. Dettagli specifici sui materiali di finitura, come pavimenti, rivestimenti o impianti, non sono forniti, ma la descrizione generale evoca un ambiente curato e pensato per il comfort.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €539.000. La proprietà è già completata, il che significa che è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Data la tipologia e la zona, questa fascia di prezzo si posiziona in un segmento medio-alto del mercato locale, riflettendo la superficie abitativa e l'ampiezza del terreno. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o finiture, suggerendo che il prezzo indicato si riferisca all'unità disponibile. La disponibilità immediata può attrarre acquirenti che cercano una soluzione abitativa senza tempi di attesa.
Cártama si presenta come un comune con una densità abitativa moderata, popolato da circa 29.333 residenti secondo le proiezioni del 2025. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di aree urbane e spazi naturali, offrendo un ritmo di vita che bilancia la comodità dei servizi cittadini con la serenità della campagna. La presenza di scuole primarie e secondarie, farmacie e attività commerciali a breve distanza, rende il contesto favorevole per la vita familiare. Le infrastrutture di trasporto, seppur migliorabili con un veicolo privato, includono linee di autobus che collegano la località, facilitando gli spostamenti locali. La vicinanza a centri di interesse come il Mirador de Montepinar (3.6 km) e le aree sportive comunali suggerisce un contesto attivo e con opportunità ricreative, inserito nel più ampio paesaggio della Costa del Sol.
Vivere a Cártama significa inserirsi in un comune con una propria identità, a circa 17 km da Málaga. La sua estensione territoriale di quasi 181 km² suggerisce una varietà di paesaggi e un tessuto urbano non eccessivamente denso. La presenza di 29.333 abitanti (previsto per il 2025) indica una comunità di dimensioni medie, con accesso a servizi essenziali come farmacie (2 nel raggio di 2 km), scuole (1 primaria, 1 secondaria) e attività commerciali, inclusi supermercati a breve distanza. La rete di trasporto pubblico è servita da 2 linee e 2 fermate, rendendo gli spostamenti locali possibili anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa aumentare la flessibilità, specialmente per raggiungere aree più remote o per la spesa settimanale. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici come il Mirador de Montepinar aggiunge attrattiva alla vita quotidiana.
La localizzazione di questo townhouse a Cártama, Málaga, viene presentata in una prospettiva regionale che evidenzia la sua posizione nell'entroterra andaluso, a breve distanza dalla costa e dal capoluogo provinciale. La mappa mostra la vicinanza ai principali assi di trasporto, all'aeroporto e alle aree metropolitane, contestualizzando l'immobile all'interno del dinamico corridoio della Costa del Sol.
Cártama si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 17 km a ovest del capoluogo provinciale. Questa collocazione la rende un punto di snodo interessante tra la costa e l'entroterra. La vicinanza a Málaga facilita l'accesso ai servizi metropolitani, culturali e commerciali, mentre la distanza di 12 km dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) ne garantisce un'eccellente connettività globale. Le città costiere più rinomate come Marbella e Fuengirola sono raggiungibili in tempi ragionevoli in auto, offrendo un'ampia scelta di destinazioni per il tempo libero e le attività turistiche. La posizione intermedia permette di beneficiare della vivacità della costa senza essere direttamente esposti alla sua densità abitativa.
La posizione di questo townhouse a Cártama offre una buona accessibilità generale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 12 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de los Álamos e Playa del Lido, si trovano a circa 15 km, richiedendo quindi un breve tragitto in auto. Per quanto riguarda il golf, Lauro Golf dista 6.7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9.3 km, e Golf Benalmádena Pitch& Putt 13 km, rendendo queste strutture facilmente raggiungibili per gli appassionati. Le comodità urbane sono ben distribuite: un supermercato è a soli 99 metri, mentre una farmacia si trova a 215 metri. L'ospedale più vicino è a 3.2 km. La presenza di una stazione ferroviaria a Cártama (3.2 km) e di fermate di trasporto pubblico (2 fermate su 2 linee) supporta la mobilità locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, e una media annuale di 18.4°C. La regione registra storicamente circa 3.868 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle acque è di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 77 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, lontano dall'umidità costiera ma beneficiando delle brezze marine. La topografia locale, pur non specificata nei dettagli per questo immobile, è tipica della provincia di Málaga, con una combinazione di pianure e rilievi collinari che offrono scenari naturali vari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Cártama sia situata nell'entroterra, le sue spiagge sono facilmente accessibili in circa 15 km di tragitto. La Playa de los Álamos, Playa del Lido e la Playa Campo de Golf rappresentano le opzioni più vicine per chi desidera godersi il mare e le attività balneari. Per gli amanti del golf, la prossimità a diversi campi è un punto di forza: Lauro Golf (6.7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km) e Golf Benalmádena Pitch& Putt (13 km) offrono diverse opzioni per tutti i livelli di gioco. La zona dispone inoltre di un notevole numero di strutture sportive, con 37 centri sportivi censiti nella regione, tra cui Polideportivo Municipal (0.5 km) e Ciudad deportiva Cártama (1.6 km), che consentono la pratica di svariate discipline.
37 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 17 km a ovest del capoluogo provinciale. Questa collocazione la rende un punto di snodo interessante tra la costa e l'entroterra. La vicinanza a Málaga facilita l'accesso ai servizi metropolitani, culturali e commerciali, mentre la distanza di 12 km dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) ne garantisce un'eccellente connettività globale. Le città costiere più rinomate come Marbella e Fuengirola sono raggiungibili in tempi ragionevoli in auto, offrendo un'ampia scelta di destinazioni per il tempo libero e le attività turistiche. La posizione intermedia permette di beneficiare della vivacità della costa senza essere direttamente esposti alla sua densità abitativa.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.2°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 69 mm |
Confrontando questo townhouse a Cártama con le opzioni proposte come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, e Alba Benalmadena a Benalmádena, emergono differenze significative in termini di localizzazione e tipologia. Estepona e Benalmádena sono prevalentemente località costiere, note per i loro sviluppi immobiliari vicini al mare e per un'offerta turistica più consolidata. Acqua Gardens e Aby Upper, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, si posizionano in una fascia di prezzo inferiore, suggerendo tipologie abitative diverse, potenzialmente appartamenti o case a schiera più compatte, e una maggiore prossimità alla costa. Alba Benalmádena, invece, con un prezzo a partire da €598.000, si colloca in una fascia di prezzo superiore, indicando potenzialmente proprietà di maggior pregio o in posizioni più ricercate all'interno di Benalmádena. Il townhouse di Cártama, a €539.000, si distingue per il suo ampio terreno e la sua ubicazione nell'entroterra, che pur garantendo tranquillità e spazio, si discosta dall'offerta prevalentemente 'vista mare' delle altre località. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalla priorità dell'acquirente: vicinanza immediata alla costa, ampiezza degli spazi esterni, o un compromesso tra servizi urbani e natura a un prezzo intermedio rispetto agli estremi di Estepona e Benalmádena.
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