يقع هذا العقار في بلدية كارتاما بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة تتسم بتوازن بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الأساسية. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية مع الحفاظ على أجواء هادئة، مما يجعلها خياراً مفضلاً لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومستقر في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في كارتاما، وهي منطقة حضرية توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق. يبعد العقار حوالي 12 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل السفر، وتتوفر وسائل النقل العام، لكن السيارة تعتبر مفيدة للتنقلات اليومية.
يلبي هذا العقار احتياجات من يبحث عن مساحة معيشة واسعة في محيط يوفر الهدوء والقرب من الخدمات. يوفر التصميم الداخلي والخارجي مساحات للاسترخاء والترفيه، مع مراعاة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل المتاجر والمؤسسات الصحية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية معلقة، مما يوفر للمشترين القدرة على الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون انتظار.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، وهو يقع في منطقة داخلية وليست ساحلية. كما أن مساحة الأرض الكبيرة قد تتطلب صيانة إضافية، ولا تتوفر جميع المرافق الرياضية أو الترفيهية الحديثة على مسافة قريبة جداً.
Ref: VL692999
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تم تصميم هذا العقار مع التركيز على الراحة والوظائف العملية، مع لمسات تعكس نمط الحياة المتوسطي. تتوفر غرفة معيشة واسعة ومشرقة مع إضاءة طبيعية وفيرة. تتصل غرفة المعيشة بسلاسة بالمساحات الخارجية، بما في ذلك شرفة واسعة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، وشرفة أمامية تؤدي إلى منطقة المسبح. المطبخ كبير ويحتوي على مساحة كافية. تتميز الطوابق العليا بغرف نوم بحجم جيد وحمام كامل. تشمل الميزات الإضافية تراس مغطى، وخزائن مدمجة، وتراس خاص، وسولاريوم، وشقة ضيوف، وغرفة تخزين، وقبو، مما يزيد من قيمة العقار وراحته.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 539,000 يورو. يتضمن العقار 3 غرف نوم و 1 حمام، بمساحة معيشة تبلغ 253 متر مربع. تبلغ مساحة قطعة الأرض 10000 متر مربع، مما يوفر مساحة كبيرة. نظرًا لكون العقار جاهزًا للبناء، فهو متاح للشراء الفوري. الأسعار قد تختلف بناءً على المواصفات الدقيقة أو التشطيبات النهائية إذا كانت هناك خيارات متاحة، ولكن السعر المعلن هو نقطة البداية لهذا النوع من العقارات في هذه المنطقة.
تُعد كارتاما، حيث يقع هذا العقار، منطقة تجمع بين طابع البلدة الإسبانية التقليدية والبيئة الحضرية الحديثة. يوفر الموقع القرب من المحلات التجارية، والصيدليات، والمطاعم، والمؤسسات التعليمية، مما يسهل الحياة اليومية. يقع العقار على بعد 3.2 كم من مستشفى، وهناك محطة قطار على بعد 3.2 كم، مما يعزز إمكانية الوصول. تتميز المنطقة بالهدوء النسبي مع توفر 2 خطوط نقل عام، لكن امتلاك سيارة يُنصح به لتسهيل استكشاف المنطقة المحيطة والاستمتاع بجميع ما تقدمه. المساحة الواسعة للأرض (10000 متر مربع) توفر خصوصية وإمكانيات للاستخدام المتنوع، سواء للاسترخاء أو للأنشطة الخارجية.
تقع كارتاما في مقاطعة مالاغا، وهي بلدية تمتد على مساحة واسعة تبلغ حوالي 150 كم مربع، مما يشير إلى تنوع جغرافي وبيئي. يبلغ عدد سكانها حوالي 15,000 نسمة، مع توقع زيادة إلى 29,333 نسمة بحلول عام 2025، مما يعكس نمواً سكانياً. يوفر هذا النمو بيئة حيوية مع استمرار تطور الخدمات والمرافق. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة حوالي 16,450 يورو، مما يعطي فكرة عن الوضع الاقتصادي للمنطقة. تقع البلدة على بعد حوالي 17 كم من مالاغا، مما يضعها في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدينة الرئيسية وما تقدمه من فرص عمل وترفيه. تتوفر في المنطقة 1 مدرسة ابتدائية و 1 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 2 صيدلية و 1 بنك و 1 مطعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية الأساسية للسكان.
توضح الخريطة موقع كارتاما ضمن مقاطعة مالاغا، مع إبراز قربها من المطار ومدينة مالاغا. توضح الخريطة أيضًا توزيع المرافق الرئيسية مثل المستشفيات والملاعب والمناطق التجارية، مما يعطي رؤية شاملة عن البنية التحتية للمنطقة.
تقع كارتاما في قلب مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا نفسها. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مقربة من العاصمة الإقليمية، مما يتيح الوصول السهل إلى مرافقها وخدماتها الأكثر شمولاً، بما في ذلك المطار الدولي الرئيسي (12 كم جويًا). كما تقع البلدة بالقرب من مناطق أخرى مهمة على كوستا ديل سول، مثل ماربيا وفوينخيرولا، مما يتيح استكشاف المنطقة الساحلية الواسعة. تقع محطات القطار الرئيسية مثل محطة مالاغا على بعد مسافة معقولة، مما يعزز خيارات التنقل.
يتميز العقار بقربه من مجموعة من المرافق الهامة. يقع على بعد 99 مترًا فقط من السوبر ماركت، و 215 مترًا من الصيدلية، و 3.2 كم من المستشفى، مما يوفر راحة كبيرة في تلبية الاحتياجات اليومية والطارئة. كما أن قرب المطار (12 كم جويًا) يسهل السفر الدولي. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Lauro Golf على بعد 6.7 كم، و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 9.3 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 500 متر. يدعم توفر خطوط النقل العام (2 خطوط) و 2 محطات حافلات إمكانية التنقل بدون سيارة لبعض المسافات، لكن يظل امتلاك سيارة هو الخيار الأكثر عملية لاستكشاف المنطقة بشكل كامل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كارتاما بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المسجلة تاريخيًا 3,868 ساعة سنويًا، وهو معدل مرتفع يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة. هذه الظروف المناخية تجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم فصول السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل البلاد، إلا أن الشواطئ الرئيسية قريبة نسبيًا. يقع شاطئ بلايا دي لوس ألآموس وشاطئ بلايا ديل ليدو وشاطئ بلايا كامبو دي غولف على بعد حوالي 15 كم، مما يجعل الوصول إليها ممكنًا لزيارات يومية. المنطقة غنية بفرص الترفيه، حيث تضم 37 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.5 كم و Ciudad deportiva Cártama على بعد 1.6 كم. لمحبي الجولف، تتوفر خيارات متعددة مثل Lauro Golf (6.7 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.3 كم). توفر هذه المرافق مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية لجميع الأعمار والاهتمامات.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاما في قلب مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا نفسها. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مقربة من العاصمة الإقليمية، مما يتيح الوصول السهل إلى مرافقها وخدماتها الأكثر شمولاً، بما في ذلك المطار الدولي الرئيسي (12 كم جويًا). كما تقع البلدة بالقرب من مناطق أخرى مهمة على كوستا ديل سول، مثل ماربيا وفوينخيرولا، مما يتيح استكشاف المنطقة الساحلية الواسعة. تقع محطات القطار الرئيسية مثل محطة مالاغا على بعد مسافة معقولة، مما يعزز خيارات التنقل.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءاً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءاً من 320,000 يورو)، يعتبر هذا العقار في كارتاما بسعر يبدأ من 539,000 يورو في فئة سعرية أعلى، ولكنه يوفر مساحة أرض أكبر بكثير (10000 متر مربع مقابل مساحات أصغر غالباً في مشاريع المجمعات السكنية الحديثة). كما يختلف عن Alba Benalmadena (بدءاً من 598,000 يورو) في السعر الأولي والمساحة. موقع كارتاما يوفر طابعاً مختلفاً عن المشاريع الواقعة مباشرة على الساحل في Estepona أو Benalmadena، حيث يركز على الحياة داخل البلاد مع سهولة الوصول إلى المرافق. في حين أن المشاريع الساحلية قد تقدم إطلالات مباشرة على البحر، فإن هذا العقار يقدم مساحة أكبر وخصوصية في بيئة حضرية متكاملة الخدمات، مما قد يجذب شريحة مختلفة من المشترين الباحثين عن التوازن بين الهدوء وسهولة الوصول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
