关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于卡尔塔马的城市区域，生活设施触手可及，例如超市和药店均在步行范围内。虽然地处内陆，但通过公路网络可快速连接至沿海地区和主要交通枢纽，距离马拉加机场仅12公里，交通十分便捷。周边环境融合了城市便利与乡村的宁静。
此房产拥有宽敞的居住空间和大型地块，非常适合需要充足户外活动空间、种植或休闲的家庭。私人泳池和露台设计，满足了享受阳光和户外用餐的需求。其靠近城市设施的地理位置，也适合那些希望兼顾生活便利性和居住舒适性的购房者。
该联排别墅项目已于近期完工，购房者可以立即入住，无需等待。项目为现房销售，结构和设施均已完成，省去了建造周期中的不确定性。这种即时可用的状态，对于希望尽快开始西班牙生活或进行投资的买家来说，是一个显著的优势。
虽然项目提供宽敞的居住空间和私人设施，但其地理位置距离海滩有一定距离（约15公里），不属于海滨地产。此外，虽然周边有公共交通，但拥有汽车会极大提升出行便利性，尤其是在探索周边区域和较远目的地时。项目的周边环境以城市化为主，自然景观虽有，但并非纯粹的乡村或海景。
Ref: VL692999
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求在西班牙南部拥有一个功能齐全且空间充足的家的人。它适合家庭，因为有三个卧室和广阔的户外区域供孩子们玩耍。对于热爱户外活动和园艺的人来说，10000平方米的地块提供了无限可能。那些希望在享受阳光和温暖气候的同时，又能方便地接触到城市生活便利设施（如超市、学校、医疗服务）的人，也会发现这里的优势。例如，一位希望在退休后享受宁静生活，但又不想完全远离便利设施的购房者，或者一个希望在度假期间有足够空间接待亲友的家庭，都能在此找到满足。
虽然提供的技术细节有限，但房产的描述暗示了注重户外生活和空间的品质。例如，“明亮通风的客厅，充足的自然光线”以及“客厅无缝连接户外，可通往宽敞的露台和迷人的泳池”表明了内部空间与外部环境的融合设计。泳池被描述为户外区域的焦点，周围环绕着郁郁葱葱的草坪和色彩鲜艳的花卉，营造出宁静的氛围。此外，房产还配备了空调（Climate Control - Air Conditioning）、覆盖露台（Features - Covered Terrace）、嵌入式衣柜（Features - Fitted Wardrobes）、私人露台（Features - Private Terrace）以及可能的日光浴室（Features - Solarium）。这些元素共同指向一种舒适且功能性的居住体验，强调了材料和设计的实用性与美观性。
该联排别墅的起售价为539,000欧元。此价格反映了其宽敞的占地面积（10000平方米）、253平方米的建筑面积以及包含3间卧室和1间浴室的配置。作为现房，一旦交易完成即可入住。在卡尔塔马地区，这个价位的房产通常提供了比城市中心更大的土地面积和更多的私人设施，例如此房产的私人泳池。该地区近期共有61笔房产交易，表明市场活跃，该价格点在区域内具有一定的市场竞争力，尤其考虑到其提供的空间和设施。
卡尔塔马作为马拉加省的一个重要城镇，提供了融合了传统安达卢西亚魅力和现代便利的生活方式。该房产位于城市化区域，意味着居民可以享受到步行可达的便利设施，如商店、餐馆和医疗服务。然而，10000平方米的广阔地块又提供了难得的私密性和空间感，尤其是在这片相对密集的地区。宽敞的室内空间，包括明亮的起居室和充足的自然光线，与户外区域无缝衔接，包括一个露台和一个私人泳池，非常适合休闲和社交活动。周边拥有37个体育设施和数个高尔夫球场，为活跃的生活方式提供了丰富的选择。该地区年平均气温18.4°C，拥有约3868小时的日照，气候宜人，泳季长达四个月，进一步增强了户外生活的吸引力。
卡尔塔马（Cártama）提供了一种融合了乡村宁静与城市活力的生活方式。该房产距离最近的超市仅99米，药店215米，学校和餐馆均在2公里范围内，日常生活所需极为便利。3.2公里外的圣胡安德迪奥斯医院（Hospital San Juan de Dios）为居民提供了可靠的医疗保障。对于体育爱好者，0.5公里处的市政体育中心（Polideportivo Municipal）和1.6公里处的卡尔塔马体育城（Ciudad deportiva Cártama）提供了丰富的运动设施。此外，该地区拥有15,000居民，拥有良好的教育资源，包括一所小学和一所中学。每年3868小时的日照和18.4°C的平均气温，鼓励人们享受户外活动。虽然离海滩约15公里，但内陆地区同样提供了独特的自然风光和宁静的居住环境，同时又能通过高效的交通网络轻松抵达海岸。
此地图展示了卡尔塔马（Cártama）的地理位置，一个位于西班牙南部安达卢西亚省马拉加省的城镇。地图标示了该项目距离马拉加机场、主要海滩和高尔夫球场的相对位置，以及周边的城市设施，如商店和医院。它突显了该地点在城市便利性和区域可达性方面的平衡。
卡尔塔马位于马拉加省，距离马拉加市中心约17公里，处于该省的内陆地区。它在地理上连接了沿海地带与更内陆的山区，形成了独特的区域特色。作为安达卢西亚自治区的一部分，它受益于该地区丰富的文化遗产和经济活力。该市镇面积广阔，约180.7平方公里，人口约29,333（截至2025年），显示出其作为区域中心的地位。相较于沿海热门旅游城市如马尔贝拉或贝纳尔马德纳，卡尔塔马提供了更为本地化和宁静的生活体验，同时通过其良好的交通网络（包括火车站和接近机场），依然能方便地接触到这些区域的设施和活动。
该房产在交通和便利设施方面表现出色。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅12公里，为国际旅行提供了极大的便利。最近的火车站卡尔塔马（Cártama）和阿尔哈伊马（Aljaima）分别位于3.2公里和3.7公里处，方便连接周边地区。两条公共交通线路和两个公交站点，即使没有汽车，也能满足部分出行需求，但拥有一辆汽车将极大提升生活便利性，尤其是在探索2公里半径外的各项设施时。海滩（如Playa de los Álamos）距离约15公里，而高尔夫爱好者可以在6.7公里外的Lauro Golf找到乐趣。此外，最近的电动汽车充电桩距离仅1.2公里，体现了该地区对现代基础设施的关注。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡尔塔马地区属于地中海气候，年平均气温为18.4°C，冬季平均气温在11°C左右，夏季则可达26°C，气候温和宜人。每年约有3868小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。泳季通常持续四个月，水温可达20°C以上。该地区的海拔约为77米，地势相对平缓，有利于居住和活动。虽然卡尔塔马地处内陆，但其周边仍可找到自然景观，尤其是在Mirador de Montepinar等观景点。与海岸地区相比，内陆的气候可能在夏季更为干燥，但在全年大部分时间里，阳光充足和温暖的温度是其主要特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离海岸约15公里，这意味着海滩休闲需要一定的出行安排。最近的海滩，如Playa de los Álamos，距离大约15公里，提供阳光、沙滩和水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，项目周边拥有多个高尔夫球场，包括6.7公里外的Lauro Golf，9.3公里外的Club de Golf de Guadalhorce，以及13公里外的Golf Benalmadena Pitch& Putt。此外，该地区拥有超过37个体育设施，包括0.5公里处的市政体育中心，为居民提供了广泛的运动选择，从团队运动到个人健身，满足多样化的休闲需求。
37 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
卡尔塔马位于马拉加省，距离马拉加市中心约17公里，处于该省的内陆地区。它在地理上连接了沿海地带与更内陆的山区，形成了独特的区域特色。作为安达卢西亚自治区的一部分，它受益于该地区丰富的文化遗产和经济活力。该市镇面积广阔，约180.7平方公里，人口约29,333（截至2025年），显示出其作为区域中心的地位。相较于沿海热门旅游城市如马尔贝拉或贝纳尔马德纳，卡尔塔马提供了更为本地化和宁静的生活体验，同时通过其良好的交通网络（包括火车站和接近机场），依然能方便地接触到这些区域的设施和活动。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 61 mm |
| 二月 | 11.4°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.2°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 69 mm |
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，卡尔塔马的联排别墅（起价€539,000）价格较高，但提供了显著更大的地块面积（10000平方米对比埃斯特波纳项目的通常较小地块）和更宽敞的建筑面积（253平方米）。这表明卡尔塔马的项目可能更侧重于空间和地块价值，而非紧邻海滨的开发。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价€598,000）相比，卡尔塔马的项目在价格上更具优势，但Alba Benalmadena可能提供更现代化的设施或更靠近海滩的位置。卡尔塔马的位置相对内陆，这意味着其生活成本和房产价值可能与直接沿海的热门地区有所不同，更注重提供宁静的居住环境和较大的私人空间，同时仍保持与主要交通枢纽的良好连接。
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