Málaga'nın iç kesimlerinde, Benarrabá belediyesinde yer alan bu geniş müstakil ev, 300 m² toplam kullanım alanı ile tipik bir İspanyol beyaz kasabasının merkezinde konumlanmıştır. Bölgedeki benzer özellikteki gayrimenkullere kıyasla geniş bir alan sunan yapı, üç katiden oluşmaktadır. Mülk, arsa imarı içinde yer alması ve ticari kullanım imkanı sunması nedeniyle farklı yaşam tarzlarına uyum sağlayabilir. Evin büyüklüğü ve kat ayrımı, aile kullanımı veya çok birimli kiralanması esnekliğine sahiptir.
Bu mülk, kıyı şeridindeki (Mijas, Fuengirola) yeni projelerle doğrudan bir fiyat karşılaştırması yapmamaktadır. Bölgesel olarak, Costa del Sol üzerindeki denize sıfır apartman daireleri (örneğin Mijas'ta Arosa projesi) 490.000 €'dan başlamaktadır. Benarrabä'daki bu mülk, denizden uzak olmasına rağmen, sunduğu arsa içi büyüklük (300 m²) ve yapısal esneklik ile prim kıyı projelerinden farklı bir segmente hitap etmektedir. Kıyı projeleri genellikle havuzlu site özellikleri sunarken, bu mülk bağımsız bir yaşam ve kasaba entegrasyonu sunar. Benzer fiyat aralığındaki (364.000 € - 720.000 €) yeni inşaat projeleri ile karşılaştırıldığında, Benarrabä'daki evin metrekare başına maliyet avantajı olduğu görülür, ancak yaşam tarzı tamamen kırsaldır. Karar aşamasında, kıyıya uzaklık (17 km) ile büyüklük arasındaki takas gözetilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benarrabá'nın merkezinde, yerel mahalle hayatının içinde yer almaktadır. Eczane gibi temel günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde, kasabanın ana meydanına ve yerel restoranlara yakındır. Konum, geleneksel bir İspanyol kasaba ortamını, topluluk hayatının merkezinde sunarken, doğrudan ana bir turizm rotasının üzerinde gürültü olmadan sakin bir yapı korur.
Bu ev, geniş alan gereksinimi olan veya çok nesillil yaşamayı düşünen aileler için uygundur. Yapının mevcut düzeninde alt kat garaj ve depo olarak kullanılmaktadır. Yapısal olarak üst iki katın bağımsız dairelere dönüştürülmesi mümkündür. Bu özelliği ile ev, hem geniş bir aile ikametgahı hem de gelir getiren bir yatırım aracı olarak değerlendirilebilir. Mülkte açık şömine ve tavan vantilatörleri gibi iklimlendirme unsurları mevcuttur.
Söz konusu proje bir yeni inşaat değil, mevcut bir yapı stokudur. Binanın temel yapısı ve kabası tamamlanmış durumdadır. Alt kattaki garaj alanı, mevcut haliyle depolama amaçlı kullanılmakta olup, yapısal olarak ticari işletmeye veya ek konut birimlerine dönüştürülmesi için potansiyel barındırır. Evin iç mekanlarında ahşap merdiven ve seramik zeminler gibi tamamlanmış detaylar yer almaktadır.
Bu mülk denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plajlar yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Mülk bir havuz özelliği sunmamaktadır. Tüm katlar arasında asansör mevcut değildir, ancak binapısı asansör takviyesine izin verecek genişliktedir. Mülk ıssız bir alanda değil, kasabanın merkezinde yer aldığı için tam mahremiyet beklenmemelidir. İki katta benzer planlamalar mevcuttur.
Bu mülk, şehir hayatından uzaklaşmak ancak tamamen izole bir yaşam da sürmek istemeyen bireyler için uygundur. Geleneksel İspanyol kasaba yaşamını deneyimlemek isteyen, ancak geniş bir eve ihtiyaç duyan aileler için potansiyeldir. Ayrıca, bir kısmı kendileri yaşarken diğer kısmı kiraya vermek isteyen yatırımcılar için de yapısal esneklik sunar. Yürüyüş ve doğa sporlarına ilgi duyan, ancak kışın daha ılıman bir iklimde kalmak isteyenler için bir seçenektir.
Binada kaliteli seramik karolar zemin döşemesi olarak kullanılmıştır. Isıtma ve havalandırma olarak yatak odalarında tavan vantilatörleri ve oturma alanında açık şömine bulunmaktadır. Merdivenler el işçiliği ahşap kullanılarak yapılmıştır. Tüm yatak odalarında dolaplı gardırop mevcuttur. Pencerelerde çift camlar (double glazing) bulunmaktadır. Mülkte daha modern bir enerji etiketi mevcut olmayabilir; bu noktada enerji verimliliği standartlar altında olabilir.
Bu mülk için satış fiyatı 265.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Málaga iç kesimlerinde 300 m² büyüklüğündeki bir yapı ve içinde bulunduğu arsa için genel bir başlangıç seviyesidir. Fiyat, yapının büyüklüğü ve potansiyel kullanım çeşitliliği ile ilişkilendirilebilir. Ekonometrik veriler ışığında, emsalleri olan kırsal evlere kıyasla metrekare başına fiyatlandırmanın bölgesel standartlarda olduğu görülebilir. Döviz kurları ve vergi mevzuatı alıcı tarafından takip edilmelidir.
Benarrabá, yaklaşık 500 nüfuslu küçük bir kasabadır ve günlük yaşam burada sakin ve yerel topluluk odaklı geçer. Mülk kasaba merkezinde olduğu için temel ihtiyaçlar (eczane, fırın gibi) yürüme mesafesindedir. Bölgede toplu taşıma sınırlıdır, bu nedenle yaşam konforu için özel araç kullanımı pratik bir zorunluluktur. Ev, genel olarak üç katta dağılmıştır; günlük yaşam alanları ile yatak odaları ayrı katlarda yer alır. Balkon ve çatı terası, kasabanın manzarasını ve çevredeki doğayı görmek için açık alanlar sunar. Bölge, yürüyüş ve doğa sporları için popüler bir noktadır. Evin alt katı şu anlık garaj/depo olarak kullanılsa da, bu alanı yaşama dahil etme potansiyeli mevcuttur.
Benarrabá, 'Serranía de Ronda' bölgesinde, yaklaşık 535 metre yükseklikte yer alan bir beyaz kasabadır. Çevre alan ormanlık ve tepeliktir. Bölgede 32 adet yerel festival ve bayram düzenlenmektedir. Kasabada bir spor merkezi (4.8 km uzakta) ve birden fazla mirador (manzara izleme noktası) bulunur. Bölge, sakin bir yaşam arayanlar için uygundur; gece hayatı kısıtlıdır. İklim yazın sıcak, kışın ise ılıman geçer. Yıllık ortalama sıcaklık 15.6°C'dir.
Mülk kasabanın merkezinde yer alır. Harita üzerinde Benarrabá'nın Ronda ve Gaucín arasında kaldığı görülür. En yakın ana ulaşım rotası karayoludur. Mülk, kasabanın üst kısımlarında olup, manzara açısından daha avantajlı bir konumdadır.
Benarrabá, Costa del Sol'a (Deniz Güneşi Kıyısı) 37 km içeridedir. Ronda'ya 37 km, Malaga şehrine 157 km mesafededir. Coğrafi konum olarak 'Pueblos Blancos' (Beyaz Kasabalar) rotasındadır. Bölge, kentsel gelişimden ziyade kırsal karakterini korumaktadır. Bu konum, kıyı bandındaki yoğunluğa ve turizme daha sakin bir alternatif sunar.
En yakın plajlar (Playa del Cristo) yaklaşık 17 km (kuş uçuşu) mesafededir. Malaga Havalimanı'na uzaklık yaklaşık 44 km'dir. En yakın süpermarkt 2.7 km, hastane 16 km uzaklıktadır. Bölgede golf sahaları vardır (Valle Romano Golf 15 km). Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır; tren istasyonları (Cortes de la Frontera 7.2 km) kasabanın dışındadır. Araba kullanımı, bölge dışına seyahatler için gereklidir.
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7.2 km |
| Gaucin | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama 3.815 saat güneşlenme süresine sahiptir. Bölgenin yüksekliği (535m) yazın gece serinliği sağlar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar. Bölgede yağış ortalaması, İspanya güney kıyısına göre daha yüksektir. Hava durumu, deniz seviyesindeki kıyı kesimlerinden daha serin bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede rekreasyon alanları ağırlıklı olarak doğa yürüyüşleri rotalarıdır. En yakın plajlar Estepona bölgesindedir. Golf tutkunları için 15-16 km uzaklıkta üç farklı golf sahası (Valle Romano, Azata, Estepona Golf) mevcuttur. Bölgede 'Blue Flag' statüsündeki plajlara araçla ulaşılır. Ayrıca, satıcıya ait, araba ile gidilebilecek ek tarım arazileri mevcuttur.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benarrabá, Costa del Sol'a (Deniz Güneşi Kıyısı) 37 km içeridedir. Ronda'ya 37 km, Malaga şehrine 157 km mesafededir. Coğrafi konum olarak 'Pueblos Blancos' (Beyaz Kasabalar) rotasındadır. Bölge, kentsel gelişimden ziyade kırsal karakterini korumaktadır. Bu konum, kıyı bandındaki yoğunluğa ve turizme daha sakin bir alternatif sunar.
Benarrabá is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 157 kilometres (98 mi) from the city of Málaga and 37 kilometres (23 mi) from Ronda. It has a population of approximately 600 residents. The natives are called Benarrabiches.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 98 mm |
| Şubat | 8.9°C | 97 mm |
| Mart | 11.2°C | 89 mm |
| Nisan | 13.3°C | 60 mm |
| Mayıs | 15.7°C | 46 mm |
| Haziran | 20.7°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 21.2°C | 22 mm |
| Ekim | 16.6°C | 78 mm |
| Kasım | 12.1°C | 124 mm |
| Aralık | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL905275
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
