Situé au cœur de Benarrabá dans la Serranía de Ronda, cette propriété offre 300 m² d'espace de vie sur trois niveaux. Cette maison d'angle dispose de quatre chambres et deux salles de bain. Avec une parcelle de 108 m² et un volume s'étendant du rez-de-chaussée au deuxième étage, ce bâtiment offre de l'espace pour divers concepts de vie. L'emplacement est à l'intérieur des terres à 535 mètres d'altitude, ce qui entraîne un microclimat spécifique avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an.
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cette propriété à Benarrabá offre un prix d'entrée nettement inférieur par mètre carré. Alors que les projets côtiers offrent souvent des commodités de luxe et un accès direct à la plage, ce projet se concentre sur l'espace de vie et l'authenticité. Le prix de 265 000 € pour 300 m² offre un volume élevé pour cette classe de prix, rarement vu dans les villes côtières populaires. Le compromis réside dans l'accessibilité ; alors que Mijas et Fuengirola sont directement sur la mer, Benarrabá exige l'acceptation de la vie à l'intérieur des terres et du temps de trajet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le centre de Benarrabá, une petite municipalité de la province de Málaga. L'environnement immédiat est caractérisé par des rues historiques et des vues panoramiques sur les collines environnantes. Une pharmacie se trouve à moins de 100 mètres. L'emplacement est central par rapport aux commodités locales, mais nécessite un transport pour l'accès aux grandes villes.
Ce projet peut fonctionner comme une maison familiale spacieuse, mais la structure offre également des possibilités d'usage multiple ou multi-générationnel. La présence d'un garage et d'un grand espace de stockage au rez-de-chaussée permet une adaptation fonctionnelle. La disposition avec trois niveaux identiques permet de séparer les zones de vie et de sommeil ou de créer plusieurs unités.
Il s'agit d'une construction existante. L'état actuel prouve qu'un statut résidentiel existe déjà, mais le garage et les zones de stockage offrent des possibilités de conversion. L'installation d'un ascenseur interne est possible selon les spécifications en raison de la structure verticale ouverte du bâtiment.
La propriété n'est pas située au bord de la mer, ce qui signifie que l'expérience de plage dépend des transports sur une distance d'au moins 17 kilomètres. Benarrabá est une municipalité rurale avec des commodités limitées par rapport aux villes côtières. Les routes d'accès au village sont sinueuses et montagneuses, ce qui affecte le temps de trajet vers l'aéroport.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant de l'espace et de la flexibilité dans un cadre rural. Elle convient aux familles préférant un cadre villageois à l'agitation de la côte, ou aux entrepreneurs voyant des opportunités pour l'hébergement des hôtes (Chambres d'hôtes) en raison de la disposition à plusieurs niveaux. Ceux qui valorisent la vie en plein air et possèdent un « huerta » pour leur propre culture verront également une valeur potentielle. L'accessibilité de la côte (environ 30-40 minutes de route) le rend également viable comme résidence secondaire, à condition que la conduite ne soit pas un problème.
La résidence dispose du double vitrage, contribuant à l'isolation dans le climat montagneux. Les sols sont finis avec des carreaux de céramique, un choix pratique pour l'entretien. Des ventilateurs de plafond sont présents dans les chambres pour la circulation de l'air. L'escalier et les balustrades sont fabriqués à la main à partir de bois, ajoutant un élément traditionnel à la finition. La cheminée ouverte dans le salon offre des options de chauffage pour les mois les plus froids.
Le prix demandé pour cette propriété est de 265 000 €. Cela offre une surface habitable importante de 300 m². Il y a une variation dans la disposition ; le propriétaire actuel possède également deux parcelles de terre agricole (huertas) qui peuvent éventuellement être incluses dans l'achat. La tarification reflète la taille du volume bâti par rapport au marché immobilier régional.
Benarrabá est un petit village d'environ 424 habitants, offrant une communauté calme et socialement unie. La dynamique quotidienne est définie par les commodités locales telles que les boulangeries et les petits restaurants dans un rayon de 2 km. En raison de l'altitude de 535 mètres, il y a des soirées plus fraîches, même en été. La vie ici est orientée vers l'extérieur, avec des sentiers de randonnée directement accessibles depuis le village. C'est un endroit où l'on dépend de la voiture pour les longues distances, mais la marche est possible pour les courses quotidiennes.
L'environnement vivable immédiat est défini par la 'Serranía de Ronda'. Cela signifie vivre parmi les sommets montagneux avec une vue sur les vallées. L'infrastructure locale comprend un poste de police et des installations sportives à environ 5 km. Le supermarché le plus proche est à 2,7 km. Les transports publics sont limités à 4 arrêts dans les environs, ce qui signifie que la mobilité repose fortement sur le transport privé.
La carte montre l'emplacement de la propriété au centre de Benarrabá, entourée des paysages montagneux de la Serranía de Ronda. Les distances jusqu'à la côte et aux villes environnantes sont représentées visuellement.
Benarrabá est situé à l'intérieur des terres, loin de l'agitation de la Costa del Sol. Il se positionne comme une porte d'entrée vers les parcs naturels de la région. Par rapport aux villes côtières comme Estepona ou Marbella, cette zone offre plus de calme et d'espace pour un prix inférieur au mètre carré. Il fait partie de la route des 'Pueblos Blancos'.
Les plages telles que Playa del Cristo sont situées à une distance en ligne droite de 17 km, ce qui se traduit réaliste par un trajet d'environ 30 minutes. L'aéroport de Málaga est situé à 44 km en ligne droite, ce qui, en raison du terrain montagneux, signifie réaliste plus d'une heure de route. Pour les courses quotidiennes, on peut visiter la pharmacie du village à 91 m, mais pour des achats importants, on se tourne vers des villes plus grandes comme Estepona ou Ronda (à 37 km).
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7,2 km |
| Gaucin | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est caractérisé par une température annuelle moyenne de 15,6 °C. L'altitude provoque une différence de température avec la côte ; il est généralement plus chaud en été et plus froid en hiver. Il y a 3 815 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dans les zones côtières voisines dure 4 mois. L'emplacement offre une protection contre les vents côtiers les plus forts, mais peut apporter du brouillard et de l'humidité dans les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs dans les environs immédiats se concentrent sur la nature, comme la randonnée et le cyclisme dans les montagnes. Pour les loisirs balnéaires, on dépend de la côte d'Estepona (Playa del Cristo). Les terrains de golf comme Valle Romano Golf et Estepona Golf sont accessibles à environ 15 à 16 km en ligne droite. Le village lui-même offre des installations comme un centre sportif et divers points de vue (Mirador Calle Sol) utilisés pour les loisirs.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benarrabá est situé à l'intérieur des terres, loin de l'agitation de la Costa del Sol. Il se positionne comme une porte d'entrée vers les parcs naturels de la région. Par rapport aux villes côtières comme Estepona ou Marbella, cette zone offre plus de calme et d'espace pour un prix inférieur au mètre carré. Il fait partie de la route des 'Pueblos Blancos'.
Benarrabá est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 98 mm |
| Février | 8.9°C | 97 mm |
| Mars | 11.2°C | 89 mm |
| Avril | 13.3°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 46 mm |
| Juin | 20.7°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.2°C | 22 mm |
| Octobre | 16.6°C | 78 mm |
| Novembre | 12.1°C | 124 mm |
| Décembre | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL905275
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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