Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στο κέντρο του Benarrabá, ενός παραδοσιακού οικισμού στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση προσφέρει πρόσβαση στις εσωτερικές περιοχές της Ανδαλουσίας, σε υψόμετρο 535 μέτρων. Το κτίριο συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ. είναι διαρρυθμισμένο σε τρία επίπεδα και παρουσιάζει ευελιξία χρήσης. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ησυχία και προσφέρει θέα στο τοπίο της περιοχής. Η πρόσβαση στην ακτή απαιτεί μετακίνηση, καθώς η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία είναι περίπου 17 χιλιόμετρα.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Μίχας (από €490.000) ή το Waterfall Residences στο Φουενχιρόλα (από €720.000), το Benarrabá προσφέρει σημαντικά περισσότερους τετραγωνικούς μέτρους για χαμηλότερη τιμή εκκίνησης. Η διαφορά έγκειται στην τοποθεσία: ενώ τα άλλα έργα βρίσκονται σε παραλιακούς τουριστικούς προορισμούς, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν την ηρεμία της ενδοχώρας. Η επένδυση εδώ παρέχει μεγαλύτερη ακίνητη περιουσία, αλλά με μικρότερο ενοικιαστικό τουριστικό ρεύμα σε σχέση με την ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό οικόπεδο εντός οικισμού, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες όπως φαρμακείο και εμπορικά καταστήματα. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο και τις ακτές της Μέλαγα είναι εφικτή μέσω του επαρχιακού οδικού δικτύου. Η εγγύτητα σε φυσικά σημεία ενδιαφέροντος και θέσεις θέας ενισχύει τον χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Η κατανομή του χώρου σε τρία επίπεδα των 100 τ.μ. έκαστο επιτρέπει την κάλυψη αναγκών για μεγάλες οικογένειες ή για χρήση πολλαπλών σκοπών. Η ύπαρξη δύο εισόδων και η δυνατότητα εγκατάστασης εσωτερικού ανελκυστήρα διευκολύνουν την πρόσβαση. Το ισόγειο προσφέρει χώρο στάθμευσης και αποθήκευσης, απελευθερώνοντας τους άνω ορόφους για κατοικία.
Πρόκειται για υπαρχούσα κατοικία, η οποία δεν απαιτεί διαδικασίες αδειοδότησης νέας κατασκευής. Η δομή του κτιρίου είναι ολοκληρωμένη, με το ισόγειο να χρησιμοποιείται σήμερα ως γκαράζ. Δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα κατασκευής, καθώς το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοχή και χρήση.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία ή θαλάσσιες δραστηριότητες, καθώς απαιτείται οδήγηση περίπου 30 λεπτών. Η έλλειψη κοινόχρηστων χώρων πισίνας ή κήπου εντός οικοπέδου σημαίνει ότι οι ανάγκες για αναψυχή καλύπτονται κυρίως σε εξωτερικούς χώρους ή στο εσωτερικό του σπιτιού.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ησυχία ή σε άτομα που επιθυμούν να μετατρέψουν το ακίνητο σε τουριστική επιχείρηση (π.χ. guest house). Η χωρητικότητα των 4 υπνοδωματίων και η ευελιξία του σχεδιασμού την καθιστούν κατάλληλη για στέγαση εκτεταμένης οικογένειας ή για διαχωρισμό σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Η τοποθεσία είναι ενδεδειγμένη για όσους ηρεμία προτιμούν από την παλίρροια του τουρισμού.
Η κατασκευή περιλαμβάνει πλακάκια κεραμικού σε όλους τους χώρους και ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια για ηχομόνωση και μόνωση. Η εσωτερική σκάλα είναι χειροποίητη από ξύλο, δείχνοντας έμφαση στην παραδοσιακή αισθητική. Υπάρχουν ανεμιστήρες οροφής, εντοιχισμένες ντουλάπες και τζάκι στο σαλόνι. Η δομή επιτρέπει εύκολες τροποποιήσεις, όπως η δημιουργία κουζίνας σε κάθε όροφο.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €265.000. Το κόστος αναλογεί σε ένα ακίνητο 300 τ.μ., προσφέροντας χαμηλότερη τιμή ανά τ.μ. σε σχέση με παράκτιες περιοχές. Η ύπαρξη ισογείου 100 τ.μ. προσθέτει αξία μέσω των δυνατοτήτων για επαγγελματική χρήση ή ενοικίασης. Δεν αναφέρονται επιπλέον κόστη κοινόχρηστων χώρων.
Η καθημερινότητα στο Benarrabά χαρακτηρίζεται από αργούς ρυθμούς και ατμόσφαιρα επαρχιακής πόλης. Με μόνιμο πληθυσμό περίπου 424 κατοίκων, η κοινότητα είναι στενή. Το ύψος των 535 μέτρων προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την ακτή. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε βασικά αγαθά σε μικρή απόσταση, ενώ για περισσότερες επιλογές απαιτείται μετάβαση σε γειτονικές πόλεις όπως η Γκαουσίν.
Η περιοχή προσφέρει θέα στο χωριό και στο γειονικό τοπίο από τους βαλκόνι και τη στέγη. Οι αποστάσεις για ψώνια και υπηρεσίες υγείας είναι μικρές, με το φαρμακείο στα 91 μέτρα και το σούπερ μάρκετ στα 2,7 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 44 χλμ, ενώ η Γιβραλτάρ βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση. Η μετάβαση στο κέντρο της Μάλαγα απαιτεί περίπου 1,5 ώνα οδήγηση.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα θέση του Benarrabá, ανάμεσα στα βουνά και την ακτή. Παρατηρήστε τις αποστάσεις από το Ρόντα και την επαρχιακή πρωτεύουσα.
Το Benarrabá βρίσκεται στην περιοχή Serranía de Ronda, προσφέροντας έναν διαφορετικό τρόπο ζωής από την Costa del Sol. Είναι προαστιακό κέντρο που συνδέει την ενδοχώρα με την ακτή. Η θέση του στρατηγικά επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο Ρόντα (37 χλμ) όσο και στις ακτές του Εστεπόνα.
Η πρόσβαση γίνεται κυρίως με ιδιωτικό όχημα. Το κτίριο διαθέτει ιδιωτικό γκαράζ. Οι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 15-16 χλμ (Valle Romano, Estepona Golf). Οι παραλίες Playa del Cristo και Costa Natura απέχουν περίπου 17 χλμ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Cortes de la Frontera βρίσκεται 7,2 χλμ μακριά, συνδέοντας την περιοχή με το δίκτυο της Ανδαλουσίας.
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7.2 km |
| Gaucin | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 535 μέτρων, το κλίμα είναι ηπειρωτικό με ήπιες θερμοκρασίες. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας κυμαίνεται από 8°C έως 25°C. Η περιοχή έχει 3.815 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με πλεονεκτήματα την αερανάπαυση τους καλοκαιρινούς μήνες. Το τοπίο περιβάλλεται από φυσικά μονοπάτια και σημεία θέας όπως το Mirador del Chorruelo.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στην Estepona, σε απόσταση 17 χλμ. Το θαλάσσιο περιβάλλον προσφέρει Blue Flag παραλίες και μαρίνα. Για αθλητισμό, υπάρχει το κοινοτικό γυμναστήριο POLIDEPORTIVO στα 4,8 χλμ και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Το πεζοπορία και η ποδηλασία είναι δημοφιλείς δραστηριότητες λόγω του ορεινού εδάφους.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benarrabá βρίσκεται στην περιοχή Serranía de Ronda, προσφέροντας έναν διαφορετικό τρόπο ζωής από την Costa del Sol. Είναι προαστιακό κέντρο που συνδέει την ενδοχώρα με την ακτή. Η θέση του στρατηγικά επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο Ρόντα (37 χλμ) όσο και στις ακτές του Εστεπόνα.
Benarrabá is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 157 kilometres (98 mi) from the city of Málaga and 37 kilometres (23 mi) from Ronda. It has a population of approximately 600 residents. The natives are called Benarrabiches.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 8.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 11.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 13.3°C | 60 mm |
| Μάιος | 15.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 20.7°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.2°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 16.6°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 12.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL905275
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινή, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
